思创园项目监理工程

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绿城集团**思创园科技有限公司 ***三墩单元XH****-M*-**地块 思创园科技新制造业项目工程监理 招标公告 一、 招标主体：**思创园科技有限公司 二、 工程概况： *、工程名称：***三墩单元XH****-M*-**地块思创园科技新制造业项目工程监理。 *、工程地点：本项目位于******三墩镇振中路***号，四至位置为：**西园路，南至振中路，西至西园六路，北至西园支路。 *、招标范围：甲方招标范围内的项目用地范围内所有工程，以及在用地范围之外为该项目配套的附属工程。包括但不限于下述内容：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的土建、机电安装、幕墙、装修、室外工程等各种总、分包及甲方指定的其他专业分包或供应商的工期、质量、安全文明施工、组织协调及部分造价控制等的监理。具体内容如下： ①主体建筑工程：包括基础工程（含基坑支护、降水、土方开挖、桩）、结构及粗装修、门窗工程、围护结构、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修； ②主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风空调、煤气、通讯、**等专业； ③室外管网工程：包括消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯管网等； ④配套工程：包括售楼处、临时设施、围墙、门卫、道路、路灯、会所、花坛、园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、区内*政配套的接口等； ⑤园林环境：区内景观绿化，与绿化有关的设备及上下水管道等； ⑥红线内外展示中心及样板房、样板区工程（包括主体、精装修、景观、外装等工程）； 红线外的景观*政附属工程及其他代建项目； 凡与项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为监理人的监理内容，只要委托人提出，监理人不得以任何理由推脱或拒绝。 *、招标形式：工程量清单招标。 *、 标段数：本工程共分*个标段。 *、 投标保证金：*万元（伍万元整），缴纳保证金后及时在发包人招采平台上传凭证。投标保证金采用电汇形式，招标人信息如下： 户 名：**绿珠产业发展有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司**官巷口支行 账 号：**** **** **** **** * *、中标原则：合理低价中标。 *、工程款支付方式： ①工程预付款*%，监理合同签订后**天内支付监理费用的*%。 ②进度款按监理进场到项目整体交付的月平均监理费用进行支付，工程开工监理进场后每三个月付款一次，付款组成为基本费+考核费，基本费按照监理费用的**%支付，考核费按监理费用的**%支付。 ③工程竣工验收，监理资料齐全（含监理应签署的施工资料）、施工资料审核备案、整体交付（开发商交付给业主）、监理费总造价结算完成并提供结算额全额发票后，**天内支付至监理费结算总额的**%； ④监理费余款*%作为质量保证金，待工程竣工交付满两年后一周内付清。 ⑤分期开发的项目按分期对应的监理费用进行支付。 ⑥每次付款前，监理人必须根据委托人财务要求开具符合国家规范的同等数额合法合规的增值税专用发票，委托人经认证相符后履行付款义务。否则，委托人有权拒绝付款并顺延付款时间且不承担任何责任，监理人应按合同继续履行相应义务。因监理人未及时提供增值税专用发票造成无法及时认证的，监理人需依法向付款方重新开具发票，相关损失由监理人自行承担。监理人收取价外费用的，需依法向委托人开具增值税发票，增值税专用发票经认证符合要求后支付相应的款项。支付至**%之前，按合同/结算价全额开具增值税专用发票。发票备注栏根据委托人要求填写项目名称及项目地址。 *、履约担保：合同总价的*％的银行保函（该等银行保函须为见索即付保函，且是否接受应以招标人意见为准，招标人不接受的，中标人应当缴纳同等金额现金作为履约保证金）作为履约保证金。银行保函的期限须在竣工验收通过后**三个月。 **、工程规模：本项目总用地面积*****㎡，总建筑面积*****㎡，其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积*****㎡。主要由*幢高层生产研发用房、*幢多层生产研发用房组成，下设*层地下室。 **、监理服务要求：确保各项目单位工程合格，并与具体项目工程施工合同质量目标一致，满足绿**国工程品质第三方评估标准（过程评估、交付评估、专项评估）等，绿**国、区域集团及城*公司/项目群各项工程管理管控要求，工程日式管理实施要求等。 **、工期：本工程监理服务期为***日历天，开始时间以委托人书面通知的时间为准。 由于非监理人的原因造成监理服务期**时，前三个月免费，**超过三个月部分的监理费按实际投入各类别监理人员数量和合同约定的月综合单价（监理费单价按每月**天计算折算成日工资计算）计算增加费；由于非监理人的原因造成监理服务期缩短时，缩短三个月以内不调整费用，超过三个月部分的监理费按实际减少投入各类别监理人员数量和合同约定的月综合单价（监理费单价按每月**天计算折算成日工资计算）计算减少费用，延期及提前监理费在竣工验收后一次性结算支付。延期及提前的基准计算日期以项目竣工交付日期为准。 由于非监理人的原因造成工程停工，停工期间甲方要求监理人撤场的，监理人需无条件配合并不额外计算撤场费用，停工期间不计算监理费和工期，如甲方要求监理人人员留驻现场的则按留驻现场的人员单独计算停工期间监理费，停工期间监理费=停工期间甲方要求的留驻现场监理人员数量（折算到每人每天）*合同约定的监理人员月综合单价（监理费单价按每月**天计算折算成日工资计算）。停工期间监理费的支付根据停工情况双方单独约定。 三、 投标报名要求 *、具有独立法人资格，并取得工商行政管理核发的工商营业执照，不接受代理商报名； *、具有房建甲级、*政乙级及以上等级的监理资质以及人防丙级及以上监理资质； *、要求近三年内必须有与绿城或TOP**房企的**项目业绩，不允许挂靠。 *、绿**国/绿城生活集团/**区域集团合格监理类供应商（C级及以上），公司注册地为**省内。 *、企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力； *、服务在以往采购中无不良记录,并在*场中有良好的信誉； *、法律、行政法规规定的其他条件。 以上要求须同时满足才能符合入围条件。 四、 招标人将对报名的供方进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供方方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。 五、 报名时间及地点 *、报名时间：自本公告公布日起,至阳光招采平台报名截止时间为止。 *、本次区采只接受绿**光招采平台在线报名（https://lczc.gtcloud.cn/）。（注册报名流程请详见招标平台操作手册及咨询热线）。 六、 资料提供 详见公告《供方基本信息表》内所需文件，于报名截止前将盖章文件(快递形式)和电子文档（邮件形式）同时发至联系人处。 七、 报名联系人及联系电话 招标成本联系人：钱瑶 联系电话：*********** 招标工程联系人：施松华 联系电话：*********** 联系邮箱：*********** 联系地址：******西园七路*号绿城绿方科创大厦*楼绿城产城公司 八、 监察投诉电话 绿**国监察投诉电话：****-********(工作日*时-**时)，***********（**小时开通，绿**国监察部），投诉邮箱：*********** 九、 若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。 十、为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。 招标人：**思创园科技有限公司 ****年**月**日 附件