长沙近现代文物保护管理中心湖南自修大学旧址现状整修工程项目采购采购需求公开

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一、功能及要求： **自修大学旧址原为船山学社，位于****路**号，地处于东经***°**′-***°*′和北纬**°*′-**°**′。东临**省少年儿童书馆（原**图书馆旧址），南临**路，西临***工商银行**路支行，北临***田家炳实验中学。建筑始建于清光绪初年，坐北朝南，砖木结构，单层三进四合院。毁于****年“**大火”，****年在原房屋地基上重建，现建筑面积***㎡。旧址前坪约****㎡。复建后建筑基本保持了原貌，并复原陈列了毛泽东、何叔衡卧室。****年旧址正式对公众开放，旧址门额“船山学社”四字系毛泽东****年题写。 现存建筑分为四进，其中第一进为思贤讲舍和船山学社陈列，第二进为贺尔康的住房和学生住房陈列，第三进为毛泽东和何叔衡住房陈列，第四进为**自修大学的内容陈列。     根据现文物本体的实际问题，本项目现状整修工程的主要工程范围为：**自修大学旧址中主体建筑与院落。包括建筑物的地面、墙体、屋面、梁柱、大木构架、小木构件、院落、天井、排水等，涉及修缮面积为：约***平方米。 二、相关标准： 执行相应的国家相关标准、行业标准、地方标准。 三、技术规格： （一）此次现状整修主要工程内容如下： 地面：归安加固松动地面青石。 墙体：铲除墙体空鼓开裂抹灰层，修复抹灰。 木柱：墩接第三进柱根糟朽木柱，铲除木柱开裂油漆面，清理打磨，重新做地仗层与油漆。 屋面：检修屋面，更换破损碎裂瓦件，更换糟朽望板层、檩条与椽条。为室内展陈使用需求，保护展厅内展品、展板以及相关文物的必要性。因****年添增的防水层现局部老化。本次对老化防水层进行局部更换处理，后重新铺设小青瓦屋面。山墙小青瓦墙帽翻修处理，对旧瓦进行筛选，更换碎裂瓦件，完好瓦件保留继续使用，重新铺设小青瓦墙帽。 梁架：梁架结构完整，仅对开裂破损油漆面进行修复处理。 油饰：修复所有大木、小木构件油漆面。铲除原开裂油漆层，清理打磨，重新地仗与油漆，油饰颜色为朱红油漆。 门窗：门窗均保存良好，无严重破损状况，仅对油漆面进行维修。 天井院落：天井水泥地面恢复为青石地面。 （二）主要技术材料要求 木作——本工程所添配的木构件及粘接所用之材料，不得有木结和裂缝。木结构承重构件的修复或更换，应优先采用与原构件相同的树种材料，当采购确有困难时，可以选取强度等级不低于原构件的木材替代。雕刻等细小木作的维修，应采用原件树种或外观近似的木材制作，修复或更换承重构件的木材，其材料应与原件相同，具体标准参考《古建筑木结构维护与加固技术规范》。 对用做承重构件或小木作工程的木材，使用前应经干燥处理，含水率应符合下列规定：原木或方木构件，包柱、檩、椽等，不应大于**%，其表层**mm深处的含水率不应大于**%。板材及各种小木作，用材含水率应小于**%，均为自然干燥材，不应大于当地的木材平均含水率。 砖料——新补配的方砖均按现场规格尺寸定制，砖抗压强度不低于现场的砖料的强度。 石材勾缝——石材用石灰糯米加桐油打点勾缝，配比为石灰浆：糯米：桐油=**:*:*. 灰浆调制——所以工程所用灰浆中，禁止使用袋装石灰粉，所有脊、瓦件、砖石料及各种油料均应选购正规古建筑砖瓦厂或油料厂的合格产品，并出具相应的检查报告，月白灰是用泼浆灰加水或青灰调匀，根据需要，掺入适量麻刀。 四、交付时间和地点：     工期：**日历天。     地点：**自修大学旧址。 五、服务标准： *）严格按照施工图和设计要求进行施工，工程质量为合格及以上，并确保施工质量和文物安全。施工前首先根据现场具体情况做好文物保护棚架或相应保护措施，确保维修范围内一切文物的安全。严格遵守国家现行有关施工程序及施工验收检查规范进行施工，特别要做好隐蔽工程的检查和验收。建筑结构施工时须与其他专业（水、电、消防等）施工互相配合。以保证施工质量。 *）必须在工程施工过程中严格贯彻保护文物真实性、完整性的原则，不得破坏文物本体，不得添加与保护无关的设施。 *）必须确保施工中的人员安全，脚手架、板应稳定可靠，连接牢固，安全网设臵规范，工人高空作业必须佩带安全帽及安全绳，确保建筑和施工人员的安全。 *）施工过程中，不得形成积水而导致渗漏至基础。 *）木结构承重构件的修复或更换必须采用与原构件相同的树种木材。所有工程用灰浆中，禁止使用袋装石灰粉。 *）按国家现行有关施工及施工验收规范要求施工。 *）在施工过程的每一阶段，要指定具有一定专业水准的专职技术人员负责修缮过程中的文物科技资料的收集、整理工作。施工队必须都要做详细的记录，包括文字、图纸、照片，留取完整的工程技术档案资料，并逐日填写施工日志，以图文影像等手段对施工过程进行全方位的真实记录，主要内容包括：测量绘制建筑构件现状图和榫卯结构图，记录建筑构造，寻找和记录建筑构造内部暗藏的图画、文字、题记和工匠所绘图形墨迹等信息，记录构件的残损情况和加固措施、方法，补充因前期勘测条件不具备而致设计的不足，完善文物保护技术档案。为日后保护研究提供真实、全面、可靠的信息。 *）施工用材的优劣，直接影响修缮的成败，各种有关修缮工程设计中选用的各种建筑材料，必须有出厂合格证，并符合国家或主管部门颁发的产品标准，必须满足优良等级的质量标准。 *）挑顶前对建筑整体拍照存档，确保在施工中按原样修缮，拆除的残损材料，确有文物价值的构件进行保存、展示。拆除梁柱前首先搭设好支撑架，及时拆除、及时更换。对局部墙体拆砌的，边拆边砌，在拆砌过程中派专人看护，确保质量，按时施工。木构件在拆除更换前必须经甲方、监理、设计单位现场确认无误后方可更换安装，更换的木构件统一做防腐防虫处理，拆卸下来而能够继续使用的木构件由防腐专业技术人员在现场防腐防虫处理后采能使用。 **）要求每年实施日常的保养工作。及时化解外力侵害可能对文物造成的损伤，要求制定必要的保养制度，对文物屋面、裂缝等隐患部位实施定期连续监测。 **）施工完善后，应做好文物保护宣传工作，杜绝村民随意乱搭乱建乱改造行为，严禁使用水泥等现代材料对文物建筑进行不可逆的破坏。 六、验收标准： （一）验收要求：符合采购人使用需求，以及国家及行业相关规定，达到国家现行合格标准，以及通过采购人、**省文物局及相关项目、经费审批部门的验收。 （二）验收标准和方法 *.国家有强制性规定的，按国家规定执行。验收报告作为申请付款的凭证之一。     *.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。采购入可根据项目的验收情况，限定返工期限，连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，由此带来的损失由成交供应商承担。 七、其他要求： 工程质量技术标准 文物本体修缮应执行国家建设部《古建筑修建工程质量检验评定标准（南方地区）》（CJJ**-**）中相关规定。     本项目质保期：防水工程五年，其他两年。 付款方式： 付款人：**近现代文物保护管理中心     付款方式：签订政府采购合同，甲方要求乙方施工进场*个工作日前，采购人预付合同金额的**%作为工程备料款，施工前，中标人做好施工方案依据相关部门意见确定方案，组织好技术交底会，按照施工方案施工，工程竣工验收合格后付至工程合同金额的**%；完成文物行政部门工程查验，申请工程结算评审后付至评审结算的**%，预留最终评审结算款的*%作为质量保证金（不计息）。质保期满后如无质量问题，完成省级文物行政部门的竣工验收，采购人将质保金一次性全部付清给中标单位（无息）。付款时，乙方应向甲方提供正规有效的发票。 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。