自治区民政厅机关办公楼2024年度物业服务采购项目

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采购计划编号： ****NCZ****** 项目名称： 自治区民政厅机关办公楼****年度物业服务采购项目 分包名称： 自治区民政厅机关办公楼****年度物业服务采购项目 分包类型： 服务类 采购方式： 公开招标 预算金额 ******.** 报价方式： 总价采购项目 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： 否 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： 否 发起异议 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。 二、供应商资格条件 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料： *.* 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； *.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； *.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； *.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； *.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； *.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 *.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 *.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否 *.合格投标人的其他资格要求： 序号 合格投标人的其他资格要求 * 法律、行政法规规定的其他条件 * 具有独立承担民事责任的能力 * 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； * 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 * 具有履行合同所需的设备和专业技术能 * 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 三、商务要求 采购标的交付（实施）的时间（期限）：自合同签订后一年 保险：物业公司要为工作人员购买人身意外伤害保险 涉及服务采购项目考核计量等要求：量化考核采用百分制，总分***分，每月评比一次，每季度汇总评价结果，总体评价结果以该季度的量化考核平均值作为该季度评价结果，得分**分（含）以上为优秀，**分（含）以上为良好，**分（含）以上为合格，否则为不合格，每季度考核结果必须达到良好以上标准，低于良好标准，每季度扣除****元物业费。 考核过程中指出的各类问题乙方要虚心接受积极整改，未能在限期内整改，每超期*天罚款***元。 采购标的交付地点（范围）：厅机关食堂 付款条件（进度和方式）：根据季度考核结果，按季度支付。 四、技术要求 货物类 服务类 工程类 标的清单(服务类) 序号 标的名称 服务内容 数量 单价 服务标准及详细要求 服务期限 备注 * 物业管理服务 一、办公室及会议室。*.工作内容（台面、办公桌椅、办公设备、办公家具的清洁）,清洁标准（洁净 无污迹）,工作频率（*次/日（班前），随时保洁）；*.工作内容（开关面板、壁架、墙上挂件的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（*次/日（班前），随时保洁）；*.工作内容（显示器、检查设备等室内设施）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（*次/日（班前），循环保洁）；*.工作内容（干推与湿拖地面）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（*次/日（班前），循环保洁）；*.工作内容（垃圾桶）,清洁标准（垃圾袋装、不滴漏、无异味、无满溢、桶壁无污渍）,工作频率（每日倾倒 *次（班前） 二、公共通道楼梯。*.工作内容（墙面、墙面挂件、指示牌、天花板的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢无蛛网）,工作频率（*次/周随时保洁）；*.工作内容（过道窗台、窗槽的清洁）,清洁标准（光亮、 无污迹、手印）,工作频率（*次/周随时保洁）；*.工作内容（梯级及侧面）,清洁标准（无垃圾、污渍）,工作频率（*次/日（班前），循环保洁）； 三、公共卫生间。*.工作内容（马桶、蹲坑内外及台阶立面的清洁消毒）,清洁标准（洁净 光亮 无尿渍 无异味）,工作频率（*次/日循环保洁）；*.工作内容（隔板顶部及侧面清洁）,清洁标准（无污迹 无积灰）,工作频率（*次/日循环保洁）；*.工作内容（洗手液、纸巾）,清洁标准（更换及时）,工作频率（适时）；*.工作内容（男小便斗内外及底部的清洁）,清洁标准（光亮内外无尿碱 无异味）,工作频率（*次/日循环保洁）；*.工作内容（垃圾桶、茶叶收集桶）,清洁标准（无异味 不滴漏、桶壁无污渍）,工作频率（适时）；*.工作内容（饮用热水器）,清洁标准（干净清洁、无污渍）,工作频率（*次/日）；*.工作内容（对卫生间消毒）,清洁标准（消毒水消毒）,工作频率（*次/日）； 四、室内区域特殊部位及设施的保洁。*.工作内容（*M 以下墙面挂件、标识、电视机及显示器的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（*次/周）；*.工作内容（高空除尘（天花板、灯具、烟感、探头、墙面等））,清洁标准（无灰尘、无蛛网）,工作频率（*次/周）；*.工作内容（电梯轿厢、电梯地面、镜面）,清洁标准（无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘手印、鞋印，表面光亮，及时消毒）,工作频率（清洁每日 * 次）；*.工作内容（消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（*次/周）；*工作内容（出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁）,清洁标准（洁净、无积灰、无蛛网）,工作频率（*次/月）；*.工作内容（门头、门框及闭门器、栏杆扶手、玻璃的清洁）,清洁标准（干净、无灰尘、蛛网）,工作频率（*次/日循环保洁）；*.工作内容（窗帘及隔帘的拆挂）,清洁标准（无污迹整洁）,工作频率（*次/年）；*.工作内容（垃圾篓及各种垃圾桶的清洁）,清洁标准（清洁、无异味）,工作频率（*次/日循环保洁）； 五、室外区域特殊部位及设施的保洁。*.工作内容（院内道路、通道、绿地、台坡、台阶的普扫）,清洁标准（无积土、地面无积水无纸屑杂物，*:** 前完成）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（台阶、坡道石材地面刷洗）,清洁标准（无污迹、积垢）,工作频率（*次/周随时保洁）;*.工作内容（路牙上杂草的清除）,清洁标准（无杂草生长）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（道路两旁窨井内杂物的定期清理）,清洁标准（无淤泥垃圾）,工作频率（*次/月）;*.工作内容（雨雪天气时及时清除积雪、积水，并在必要时铺设防滑垫等物品）,清洁标准（无积雪积水路面不湿滑）,工作频率（必要时）;*.工作内容（区域内所有屋面、顶棚、平台的清洁）,清洁标准（无垃圾杂物、无填堵塞）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（室外栏杆、路灯、标识牌的清洁）,清洁标准（洁净、无污迹）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（及时清理张贴的小广告）,清洁标准（无小广告）,工作频率（随时）;*.工作内容（不锈钢物体表面保养（护栏、扶手））,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（室外消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（定期清洁室外垃圾桶）,清洁标准（干净、无污迹）,工作频率（*次/日）;**.工作内容（地下车库）,清洁标准（干净无灰尘）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（*米以下幕墙的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘污迹）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（大楼外墙及玻璃幕墙）,清洁标准（干净、明亮、无灰尘）,工作频率（*次/年）;**.工作内容（垃圾清运）,清洁标准（垃圾分类清运）,工作频率（*次/日）; 六、走廊、大厅、电梯、地下室。*.工作内容（走廊、大厅、梯间地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、积水、污迹）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（墙面、柱面）,清洁标准（无明显积尘和污迹）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（电梯轿箱、电梯门）,清洁标准（无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（天花板）,清洁标准（无积尘和蜘蛛网）,工作频率（*次/月）;*.工作内容（照明灯具）,清洁标准（无明显积尘、污迹）,工作频率（*次/月）;*.工作内容（地下楼梯扶手）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（地下室楼道护栏）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（梯级及侧面）,清洁标准（无垃圾、沙尘、污迹）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（过道窗台）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（*次/*日）;**.工作内容（过道门、窗玻璃）,清洁标准（光洁透明、无污迹）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（道路、广场、停车场的地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、泥沙、积水、杂草、鼠迹、鼠洞、杂草）,工作频率（*次/日）;**.工作内容（垃圾箱）,清洁标准（无污迹、垃圾不外溢）,工作频率（*次/日）;**.工作内容（花基、花坛）,清洁标准（无污迹、积尘、垃圾）,工作频率（*次/*日）;**.工作内容（绿化草坪）,清洁标准（无垃圾、枯枝、树叶、鼠迹、鼠洞）,工作频率（*次/日）;**.工作内容（排水沟、沙井、地漏）,清洁标准（无积水、垃圾和泥沙）,工作频率（沟渠*次/日，沙井、地漏*次/周）;**.工作内容（宣传栏、橱窗、标示牌）,清洁标准（无积尘、污迹、杂物）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（护栏）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（*次/日）; * ******.** 标的*-物业管理服务：走廊、大厅、梯间地面一、办公室及会议室。*.工作内容（台面、办公桌椅、办公设备、办公家具的清洁）,清洁标准（洁净 无污迹）,工作频率（*次/日（班前），随时保洁）；*.工作内容（开关面板、壁架、墙上挂件的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（*次/日（班前），随时保洁）；*.工作内容（显示器、检查设备等室内设施）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（*次/日（班前），循环保洁）；*.工作内容（干推与湿拖地面）,清洁标准（无灰尘 无污垢）,工作频率（*次/日（班前），循环保洁）；*.工作内容（垃圾桶）,清洁标准（垃圾袋装、不滴漏、无异味、无满溢、桶壁无污渍）,工作频率（每日倾倒 *次（班前） 二、公共通道楼梯。*.工作内容（墙面、墙面挂件、指示牌、天花板的清洁）,清洁标准（无灰尘 无污垢无蛛网）,工作频率（*次/周随时保洁）；*.工作内容（过道窗台、窗槽的清洁）,清洁标准（光亮、 无污迹、手印）,工作频率（*次/周随时保洁）；*.工作内容（梯级及侧面）,清洁标准（无垃圾、污渍）,工作频率（*次/日（班前），循环保洁）； 三、公共卫生间。*.工作内容（马桶、蹲坑内外及台阶立面的清洁消毒）,清洁标准（洁净 光亮 无尿渍 无异味）,工作频率（*次/日循环保洁）；*.工作内容（隔板顶部及侧面清洁）,清洁标准（无污迹 无积灰）,工作频率（*次/日循环保洁）；*.工作内容（洗手液、纸巾）,清洁标准（更换及时）,工作频率（适时）；*.工作内容（男小便斗内外及底部的清洁）,清洁标准（光亮内外无尿碱 无异味）,工作频率（*次/日循环保洁）；*.工作内容（垃圾桶、茶叶收集桶）,清洁标准（无异味 不滴漏、桶壁无污渍）,工作频率（适时）；*.工作内容（饮用热水器）,清洁标准（干净清洁、无污渍）,工作频率（*次/日）；*.工作内容（对卫生间消毒）,清洁标准（消毒水消毒）,工作频率（*次/日）； 四、室内区域特殊部位及设施的保洁。*.工作内容（*M 以下墙面挂件、标识、电视机及显示器的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（*次/周）；*.工作内容（高空除尘（天花板、灯具、烟感、探头、墙面等））,清洁标准（无灰尘、无蛛网）,工作频率（*次/周）；*.工作内容（电梯轿厢、电梯地面、镜面）,清洁标准（无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘手印、鞋印，表面光亮，及时消毒）,工作频率（清洁每日 * 次）；*.工作内容（消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（*次/周）；*工作内容（出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁）,清洁标准（洁净、无积灰、无蛛网）,工作频率（*次/月）；*.工作内容（门头、门框及闭门器、栏杆扶手、玻璃的清洁）,清洁标准（干净、无灰尘、蛛网）,工作频率（*次/日循环保洁）；*.工作内容（窗帘及隔帘的拆挂）,清洁标准（无污迹整洁）,工作频率（*次/年）；*.工作内容（垃圾篓及各种垃圾桶的清洁）,清洁标准（清洁、无异味）,工作频率（*次/日循环保洁）； 五、室外区域特殊部位及设施的保洁。*.工作内容（院内道路、通道、绿地、台坡、台阶的普扫）,清洁标准（无积土、地面无积水无纸屑杂物，*:** 前完成）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（台阶、坡道石材地面刷洗）,清洁标准（无污迹、积垢）,工作频率（*次/周随时保洁）;*.工作内容（路牙上杂草的清除）,清洁标准（无杂草生长）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（道路两旁窨井内杂物的定期清理）,清洁标准（无淤泥垃圾）,工作频率（*次/月）;*.工作内容（雨雪天气时及时清除积雪、积水，并在必要时铺设防滑垫等物品）,清洁标准（无积雪积水路面不湿滑）,工作频率（必要时）;*.工作内容（区域内所有屋面、顶棚、平台的清洁）,清洁标准（无垃圾杂物、无填堵塞）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（室外栏杆、路灯、标识牌的清洁）,清洁标准（洁净、无污迹）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（及时清理张贴的小广告）,清洁标准（无小广告）,工作频率（随时）;*.工作内容（不锈钢物体表面保养（护栏、扶手））,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（室外消防栓、消防器材的擦拭）,清洁标准（洁净、无灰尘）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（定期清洁室外垃圾桶）,清洁标准（干净、无污迹）,工作频率（*次/日）;**.工作内容（地下车库）,清洁标准（干净无灰尘）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（*米以下幕墙的清洁）,清洁标准（洁净、无灰尘污迹）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（大楼外墙及玻璃幕墙）,清洁标准（干净、明亮、无灰尘）,工作频率（*次/年）;**.工作内容（垃圾清运）,清洁标准（垃圾分类清运）,工作频率（*次/日）; 六、走廊、大厅、电梯、地下室。*.工作内容（走廊、大厅、梯间地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、积水、污迹）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（墙面、柱面）,清洁标准（无明显积尘和污迹）,工作频率（*次/周）;*.工作内容（电梯轿箱、电梯门）,清洁标准（无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（天花板）,清洁标准（无积尘和蜘蛛网）,工作频率（*次/月）;*.工作内容（照明灯具）,清洁标准（无明显积尘、污迹）,工作频率（*次/月）;*.工作内容（地下楼梯扶手）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（地下室楼道护栏）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（梯级及侧面）,清洁标准（无垃圾、沙尘、污迹）,工作频率（*次/日）;*.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（过道窗台）,清洁标准（无灰尘、污迹）,工作频率（*次/*日）;**.工作内容（过道门、窗玻璃）,清洁标准（光洁透明、无污迹）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（道路、广场、停车场的地面）,清洁标准（无垃圾、积尘、泥沙、积水、杂草、鼠迹、鼠洞、杂草）,工作频率（*次/日）;**.工作内容（垃圾箱）,清洁标准（无污迹、垃圾不外溢）,工作频率（*次/日）;**.工作内容（花基、花坛）,清洁标准（无污迹、积尘、垃圾）,工作频率（*次/*日）;**.工作内容（绿化草坪）,清洁标准（无垃圾、枯枝、树叶、鼠迹、鼠洞）,工作频率（*次/日）;**.工作内容（排水沟、沙井、地漏）,清洁标准（无积水、垃圾和泥沙）,工作频率（沟渠*次/日，沙井、地漏*次/周）;**.工作内容（宣传栏、橱窗、标示牌）,清洁标准（无积尘、污迹、杂物）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（消防器材）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（*次/周）;**.工作内容（护栏）,清洁标准（无积尘、污迹）,工作频率（*次/日）; 一年 五、合同管理安排 合同类型： 货物类 服务类 工程类 服务类 服务内容：主要服务内容包括秩序维护服务（安保值班、信访秩序维护、停车场管理、车辆疏导、重点楼宇安全守卫等）、环境维护服务（楼内公共区域、地下停车场、外围区域保洁及楼内外垃圾清运、化粪池清掏、“四害”的消杀等）、院内绿化服务、设施设备维护服务（公共区域设施设备及供电、消防、监控安防、给排水系统的维养和运行等）、会议接待服务、物业管理制度和档案、资料管理等。 涉及服务采购项目考核计量等要求：甲方指定的各项相关服务质量标准为本合同有效组成部分，乙方应严格按照甲方制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照量化考核指标接受考核。 履约保证金：* 甲方责任：第十九条 甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期**天，应向乙方支付应付款项的*%作为违约金。 第二十条 甲方无正当理由不履行合同义务，而影响到物业管理目标的实现，同时给乙方造成重大直接经济损失的，甲方应向乙方支付合同金额的*%作为违约金。 乙方责任：第十六条 乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，甲方有权要求乙方在*个工作日内限期整改，整改仍不符合甲方要求的，甲方有权单方解除合同，要求乙方承担季度物业费*%的违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。如因乙方管理不善或失误给甲方造成损失或不良影响的，由乙方承担赔偿责任并按季度物业费的*%作为违约金赔偿甲方，同时甲方保留解除合同的权利。 第十七条 因乙方物业管理服务工作人员的失职造成物业管理区域内的财产损失，乙方按同等价格承担赔偿责任。服务区及办公楼内发生丢失被盗及财产损失，根据责任界定，由物业公司赔偿相应的损失，甲方有权要求乙方承担季度物业费*%的违约金。 第十八条 乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在指定的期限内更正的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款*%的违约金并赔偿甲方所有损失。 违约责任：第十六条 乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，甲方有权要求乙方在*个工作日内限期整改，整改仍不符合甲方要求的，甲方有权单方解除合同，要求乙方承担季度物业费*%的违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。如因乙方管理不善或失误给甲方造成损失或不良影响的，由乙方承担赔偿责任并按季度物业费的*%作为违约金赔偿甲方，同时甲方保留解除合同的权利。 第十七条 因乙方物业管理服务工作人员的失职造成物业管理区域内的财产损失，乙方按同等价格承担赔偿责任。服务区及办公楼内发生丢失被盗及财产损失，根据责任界定，由物业公司赔偿相应的损失，甲方有权要求乙方承担季度物业费*%的违约金。 第十八条 乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在指定的期限内更正的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款*%的违约金并赔偿甲方所有损失。 第十九条 甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期**天，应向乙方支付应付款项的*%作为违约金。 第二十条 甲方无正当理由不履行合同义务，而影响到物业管理目标的实现，同时给乙方造成重大直接经济损失的，甲方应向乙方支付合同金额的*%作为违约金。 不可抗力： 第二十一条 不可抗力是指在本合同期限内发生的不可预见、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制，地震、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其他社会、政治动荡造成的灾难。 第二十二条 如出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。 保密：第十二条 本合同所指的商业秘密包括：甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的知识产权、商业信息、技术成果、经营计划和战略、客户信息及其他非技术性信息。商业秘密在披露时应有要求保密的标注和保密期限要求。 第十三条 接受方只能将披露的相关商业秘密提供给本合同直接相关的员工，提供程度仅限于可使该员工完成本项工作。接受方应约束其员工遵守保密义务。 第十四条 如合同关系未建立或终止，接受方就按照披露方的要求将商业秘密及其载体返还给披露方或者予以销毁，不得再以任何形式使用保密信息。 第十五条 无论本合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期有效。 服务期限：一年 争议解决：第二十三条 因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，应首先由双方通过协商解决。 第二十四条 如协商或调解不成，双方同意，将争议提交**仲裁委员会依据该仲裁委员会仲裁。 验收标准（附验收方案）：根据《物业管理量化考核评分表》等按季度考核并出具考核结果，依据季度结果支付资金。 服务地点（范围）：民政厅现址办公楼地处******阅福路 ***号和********北街***号 付款条件（进度和方式）：根据季度考核结果，按季度支付 六、评审方法及评审细则 评标方法： 最低评标价法 综合评分法 评审细则类别： 服务类细则类别 服务类细则类别 序号 评审项目 权重分 评分标准 * 投标报价 ** 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 * 类似业绩 * 投标单位自****年*月以来承接的非住宅类型物业管理服务业绩，有一项得*.*分，共计*分。提供中标通知书或合同主要内容，提供复印件或扫描件并加盖公章。 * 资信资质 * 投标人提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，三证齐全得*分，有一证得*分，没有不得分。须提供扫描件或复印件。（以上提供证件须在有效期内，否则不得分。） * 物业管理思路及目标承诺 * 针对本项目管理思路清晰，物业管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求可操作性强得*-*分；有相关服务承诺，基本满足需求操作性一般得*-*分；该项内容方案不全面，缺乏合理性得*-*分；无方案，不得分。 * 管理机构及人员配置方案 * 管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责，工作流程、工作标准、规章制度，各类人员配置合理、齐全，主要岗位人员持证上岗。方案详细得*分；方案基本满足要求得*分；方案不完整；不提供不得分。 * 内部管理制度 * 各项管理制度内容全面完整，流程清晰明确，能满足项目需求操作性强得*-**分；各项管理制度内容基本完整，操作性一般得*-*分；方案不完整，缺乏合理性得*-*分，无管理制度不得分。 * 保洁服务管理方案 ** 针对本项提供整体的服务实施方案，包括管理思路、服务目标以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 *.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得**-**分。*.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得*-*分。*.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得*-*分。*.针对本项服务提供方案不完整得*分。*.未提供方案不得分。 * 绿化养护服务方案 * 提供的绿化方案布局全面，能够定期对绿植进行修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得*-*分；绿化方案较为合理得*-*分，基本满足需求的得*分。 * 维修服务及设备管理方案 ** 提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，完整得*-**分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行得*-*分，无维保计划或方案不完整得*-*分，未提供不得分。 ** 公共秩序维护服务及消防安全管理方案 ** 针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得*-**分；方案基本完整，操作性一般得*-*分；方案不完整，缺乏合理性得*-*分；无方案，不得分。 ** 前台接待及会务服务管理方案 * 提供的服务方案全面，有相应的保障措施、且可操作性强的得*分；方案基本满足需求操作性一般得*分；方案不全面缺乏合理性得*-*分；无方案，不得分。 ** 绿化养护服务方案 * 提供的绿化方案布局全面，能够定期对绿植进行修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得*-*分；绿化方案较为合理得*-*分，基本满足需求的得*分。 ** 疫情防控方案 * 针对本项提供整体的服务实施方案，包括人员车辆管控、外来物品管理、行程查验登记、日常消毒消杀等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。*.针对本项目疫情防控方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得*分。*.针对本项目疫情防控方案完整合理，满足采购需求得*分。*.针对本项目疫情防控方案基本完整，基本满足采购需求得*分。 ** 应急预案 ** 各项应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求操作性强得*-*分；各项应急预案内容基本完整，操作性一般得*-*分；方案不完整，缺乏合理性得*分，无应急预案不得分。 合计： *** 发起异议 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。