招标预告详情

广州市荔湾区花地大道中449号（原起重设备厂）园区物业产业招商预公告信息

正文内容

一、委托方名称：**机电物业管理有限公司 二、物业所在地址：******花地大道中***号 三、物业所在区域：***冲口街 四、物业证载用途：仓库、工场；厂房、办公 五、权证信息：粤（****）***不动产权第********号 六、物业面积：建筑面积*****.**㎡（其中产权面积：*****.**㎡），空地面积****.**㎡ 七、物业情况说明： （一）物业为封闭式的独立园区，内部建筑以原工业厂房、车间及配套用房为主，因使用年限较长，现房屋基础设施等相对老旧，物业现由委托方自营零散出租，主要业态为厂房仓储、电商配套等。为推动物业产业焕**经营提质增效，围绕******、冲口街道等产业定位规划和**工控集团主要产业发展方向，现物业定位为“数字*D产业创新园”（暂定），拟重点引入以数字商贸、文化创意、信息科技服务、*D打印增材制造等为主导的产业客户，共同打造**数字经济产业园区新名片，加快和培育**新质生产力发展。 （二）物业位于***花地大道中，邻近广钢**商圈，途经多条公交线路，**分钟可达地铁*号线、广佛线交汇西塱地铁站，交通便利。物业周边居民区相对集中，商住配套成熟，如四季花园、金道花园、大笨象茶**、万象茶**、万商美食城、***第一人民医院（鹤洞分院）等。 （三）物业拟通过*场公开方式征集符合具备数字产业园区运营实力的**方。 八、物业场所特色：广佛核心、交通便利、成熟配套、独立园区、封闭管理 九、经营模式： 租赁及联合运营，即委托方和**方整合自身优势**联合打造**物业，委托方和**方通过约定经营期限内的保底租金和增量分成收益，由**方根据委托方制定的符合*、区、街产业区域规划发展战略的物业产业、业态定位，出资实施物业升级改造（要求总投资额不低于人民币****万元，包括但不限于供配电、消防、给排水系统等必要的基础性设施投资改造及房屋修缮装修、公共道路和绿化环境翻新等）和进行招商、运营等管理工作。 十、经营**期限：**年 十一、免租期：*个月 十二、保底租金及递增：以正式公告为准 十三、增量分成：在租赁及联合运营期限的第*年起，除保底租金（含每年约定递增）外，**方另需向委托方按月支付物业租金收入的增量分成（具体计算方式以正式公告为准）。 十四、场地交付：现状交付 十五、保证金：以正式公告为准 十六、预公告有效期限：生效之日至****年*月**日止 十七、意向**方资格要求： 意向**方需满足与物业的体量和改造投入规模相匹配的相关条件，包括不限于企业实缴注册资本、园区招商运营经验、运营孵化器实力、存续资金实力、园区升级改造经验、对本物业的改造投入强度、企业商业信用和征信情况等（具体以正式公告为准）。 现场图片 如有意向参与本物业的意向**方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。 联系人：崔小姐、林小姐（*******）、何先生、黄先生（**机电物业管理有限公司） 电话： ***-********、********（*******）、***-********、***-********（**机电物业管理有限公司） 地 址：******流花路***号****国际会议中心***楼（*******）、******大德路***号机电大厦**楼（**机电物业管理有限公司） 本次公告仅为物业前期*场发动的预公告，以便于意向**方对物业进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方视具体意向征集情况决定是否于*******依法办理物业正式挂牌手续。该物业的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。 **机电物业管理有限公司 ****年*月*日

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