院外房屋租赁采购需求公开

正文内容

一、功能及要求： 一、服务名称：院外房屋租赁 二、数量：*年。入住人数：约***（±**%）人，月租金预算单价******元/月，预算总金额*******元/年，三年租金共计*******.**元 三、主要技术规格要求 *.租赁公寓配套内容（包括但不限于）： *.*酒店式公寓管理模式，配备免费**小时公寓管家， *.*免费物业服务，提供停车场地； *.*公寓房屋建筑面积不低于**m/套，内空层高不低于*.*米；共计需要房屋约≥**套（按最低四人间计算）； *.*每套房屋内必须具备独立卫生间，具备晾衣区域。合计约可放置***（±**%）张床位。 *.*环境舒适优美，管理规范有序，安全保障齐全等。 *.*房间内装饰装修应当符合相关行业标准：包含但不限于门窗、房间隔断、墙面装饰、地面装饰、室内吊顶、消防管道、室内线路布局、厕所五金件、洗手台面及镜子、厕所蹲便器等。 *.*适当的配置专用停车位，不少于*个，对专用停车位费用单个车位月租金≤***元/月，日租金≤**元/天。 *.*电梯数量：每栋*台及以上。 *.*提供的房间最好能集中在楼栋中的同层位置。 *、公寓租赁地点：*****路***号附近（*公里以内） *.租金实行总包干制：包含室内外环境维修维护、物业服务、综合治安服务、管家服务、日常室内水、电及设施设备的维修等内容，对此采购人不另行支付任何费用。 *.投标人需保障租赁房屋的基本生活设施设备符合行业要求，保障租赁房屋的水系统、供电系统、消防系统、照明系统、房屋框架结构、网络、电梯等正常运转，维修保养检修等费用由投标人承担，租赁房屋内产生的水电网络通信费用由入住人承担，为水电费的缴纳设置专门区域，水电网络通信费用按照国家及省*相关标准规定。 *.采购人如因上级政策调整有房间提前终止使用的需求，有权在终止前**日通知投标人，并及时办理终止租赁房间的交还手续，相关费用截至房间交还日当日。 *.提供房间内平面图及家具、家电摆放效果图。 ★*.合同签订后，采购人有权在房屋内增加床位数或者其他设备设施，投标人不得要求采购人增加任何费用。 ★*、采购人在房屋租赁过程中根据需求自行购置的家具家电等设备设施，租赁期结束后归采购人所有。 *.* 执行标准 *.投标人应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全。因安全条件不达标导致的人身财产损失由投标人承担。（投标文件中作出书面承诺） *.消防安全方面：不定期对楼道的消防安全隐患进行巡查、及时更新消防器材，并提供消防检查合格意见书。 *.楼道紧急出口有明显标识，应急通道有显著标识，消防设备设施报警联动系统完好。楼道有卫生清扫保洁人员，保洁及时到位，公共区窗明亮洁净，物品摆放整齐，地面无痰迹，走道无杂物。 *.投标人如不是房屋所有权人，应当由房屋所有权人出具同意由投标人对外出租且明确出租年限（不低于*年）的书面文件。 ★*.投标人须对房屋进行基本的装饰装修，按国家相关标准进行检测达到入住标准后开始计算租赁期。租赁期满，采购人有权回收由采购人提供的可用物品，投标人应当配合。 *.提供租赁房屋的房屋质量安全检测。 *.如为新装修不到一年的房屋，入住前需提供检测合格报告。 *.租赁期内定期对电梯进行日常维护与安全检查，保障租赁期内使用电梯的安全。 *. 商务要求 *.投标人产权清晰，无抵押无债务纠纷，租期内不得提价、不得转租、不出售房屋，不主动终止合同； *.投标人须提交不动产权证、整体面积及相关设计图纸等证明材料复印件，提供房屋承重证明或说明； *.投标人应保证建筑物的工程质量，如出现房顶漏水、塌方等事故，全部责任由投标人负责；在建筑物交付使用前投标人应进行全面检修； *.投标人应当保障正常的供水供电，因水电用量增加需要进行水电增容或电路、管线改造的，相关费用由投标人承担。 *.本项目允许联合体投标，为方便采购人对房屋的统一管理，参与联合体的投标人所提供的出租房不得超过*处（即联合体所提供的出租房最多位于两处不同的地址）。 *.其他要求 付款方式： *.付款人：****心医院 *.付款方式：合同签订后，中标方提供一年租金发票后采购人支付一年租金，以后每年为一个结算期，按医院相关程序审批完成后凭发票付款。 *.采购人在每支付中标方一笔租金前，中标方应向采购人开具合法合规的发票，并按采购人指定的方式交付发票。 二、相关标准： 详见功能及要求 三、技术规格： 详见功能及要求 四、交付时间和地点： 详见功能及要求 五、服务标准： 详见功能及要求 六、验收标准： 详见功能及要求 七、其他要求： 详见功能及要求 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。