银川市公安局特警支队2024-2026年物业服务采购项目

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采购需求 一、采购标段 采购计划编号： ****NCZ(YC)****** 项目名称： *****局特警支队****-****年物业服务采购项目 分包名称： ****-****物业服务采购项目 分包类型： 服务类 采购方式： 公开招标 延续性项目总概算 *******.** 延续性项目本年预算（元）： ******.** 延续性项目第二年预算（元）： ******.** 报价方式： 总价采购项目 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： 否 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： 否 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。 二、供应商资格条件 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料： *.* 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； *.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； *.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； *.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； *.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； *.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 *.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 *.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否 *.合格投标人的其他资格要求： 序号 合格投标人的其他资格要求 * 无 三、商务要求 采购标的交付（实施）的时间（期限） 四、技术要求 货物类 服务类 工程类 标的清单(服务类) 序号 品目名称及编码 标的名称 服务内容 数量 单价 服务标准及详细要求 服务期限 备注 * C********-其他服务 *****局特警支队****-****物业服务采购项目 营区卫生保洁、保安、绿化、维修、会服等服务 * ******.** 标的*-其他服务：详见采购需求，最终以招标文件为准 延续性两年 采购需求附件： 采购需求附件 采购需求(物业).doc 五、合同管理安排 合同类型： 货物类 服务类 工程类 服务类 服务内容 履约保证金 甲方责任 乙方责任 违约责任 不可抗力 服务期限 验收标准（附验收方案） （验收方案附件）：采购实施计划（物业）.doc 服务地点（范围） 付款条件（进度和方式） 六、评审方法及评审细则 评标方法： 最低评标价法 综合评分法 评审细则类别： 服务类细则类别 服务类细则类别 序号 评审项目 权重分 评分标准 * 投标报价 ** 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。（评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响方案设计质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 * 类似业绩 * 投标单位需提供****年*月*日以后类似业绩（以合同签订日期为准），每提供一项业绩得*分，得够标准分为止。 注：投标文件中须提供合同清晰扫描件及中标（成交）通知书，未按要求提供的不得分。 * 营区建筑物及设施设备日常维护方案 ** 提供的营区建筑物及设施设备日常维护方案，包括但不限于地面、墙面维修、天花板屋顶维修、门窗巡查维护、小五金件修理更换、给排水设施管理维护、供电、消防等设施维护巡查及其他设施管理维护，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的，得**分；方案涵盖采购要求，有节能降耗管理措施、工作流程及标准，可操作性较强，基本满足本项目设施设备日常维护需求的，得*分；有工作流程及标准但方案不全面，得*分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得*分；未提供方案，得*分。 * 营区日常秩序安全管理方案 ** 提供营区日常秩序安全管理方案包含但不限于治安管理、监控设施管理、车辆管理方案，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强，得**分；方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，有消防管理方案、工作流程及标准，可操作性强，基本满足本项目日常秩序安全管理需求的，得*分；安全管理方案不全面，有工作流程及标准，得*分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得*分；未提供方案，得*分。 * 营区环境维护服务方案 ** 提供营区环境维护服务方案包含但不限于整体卫生清洁服务、垃圾收集、灭“四害”服务、化粪池清掏、有工作流程及标准，方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强，得**分；方案基本涵盖采购要求，内容较为完整，有工作流程及标准，可操作性强，基本满足环境维护服务需求，得*分；方案不全面，基本满足环境维护服务需求，得*分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得*分；未提供方案，得*分。 * 营区绿化养护方案 ** 提供的营区绿化养护方案制定科学合理，有养护计划、安全管理措施、养护工作流程、病虫害防治方案，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当，得**分；绿化养护方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，有养护工作流程、病虫害防治方案，满足服务需求，得*分；养护方案不全面，有工作流程及标准，得*分；不能涵盖采购需求有缺漏，得*分；未提供方案，得*分。 * 犬舍饲养方案 ** 针对特殊岗位(犬舍饲养)制定对应的饲养方案、突发情况处理措施、服务标准等，方案内容完整、详细具体、能充分满足项目的实际需求，得**分；饲养方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，有服务标准及流程，满足服务需求，得*分；方案不全面、不完整，有标准，得*分；不能涵盖采购要求有缺漏或内容不详细的，得*分；未提供方案，得*分。 * 应急处置措施及方案 ** 提供的应急处置方案责任分工明确，有应对流程，包含火灾、停电、水管爆管、人员聚集、突发公共卫生事件等各项预案，方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当，得**分；方案内容较为完整，责任分工明确，有应对流程、突发公共卫生事件应急预案，且可操作性强，基本满足应急处置需求，得*分；方案不全面、责任分工不明确，有应对流程，不能充分满足应急处置需求，得*分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得*分；未提供方案，得*分。 * 内部管理制度及服务人员培训 ** 内部管理制度健全规范、严格，详细具体、设置合理，人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。 培训内容与采购需求高度契合，各项制度、培训计划及内容制定全面具体，可操作性强，得**分；内部管理制度较为完整、健全，有奖惩管理机制，基本满足内部管理要求，人员培训方案完整，培训计划全面，职责分工明确，且可操作性强，基本满足内部管理要求，得*分；内部管理制度不够全面，不能充分满足内部管理需求，培训方案不完善，职责分工不清晰，不能充分满足内部管理需求，得*分；内部管理制度、培训计划及内容，不能涵盖采购要求有缺漏或内容不详细的，得*分；未提供内部管理制度及人员培训计划内容，得*分。 ** 服务目标承诺 * 根据项目实际情况，服务目标承诺能够完全响应采购需求，措施完善，且有符合项目的合理化建议，得*分；有服务目标承诺和措施，能按照采购方需求承诺服务内容，基本满足需求，得*分；有服务目标承诺，但目标承诺没有完全满足采购需求，得*分；未提供服务目标承诺，得*分。 ** 人员配置 * *.维修人员*人持有高压电工及低压电工特种作业操作证，得*分。 *.保安人员持有**部门颁发的《保安员证》，每人得*.*分，满分*分。 以上持证人员需提供相关证书，投标文件中提供清晰的复印件或扫描件并加盖公章/电子公章，否则不得分。 ** 企业实力 * 供应商通过以下体系认证：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证；证书在有效期内可得分，同时具备三个得*分，具备两项得*分，具备一项得*分，未提供体系认证得*分。 注：以加盖供应商公章的体系认证证书为计分依据。 合计： *** 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。