温州市解放街323号101、305（1/2）、306室（原解放北路93号）商业用房整体三年租赁权（第二次）

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用（原合同于****年*月**日截止。） 其他权利情况 无 其他披露事项 *．权证相关信息：无。 *．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *．是否办理抵押登记：否。 *．是否设立居住权：否。 *．此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *．竞价方式：在“浙交汇”平台上进行网络动态报价（结果行权）方式；在同等条件下，原承租人享有优先承租权，采用结果行权方式：具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价，即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时***秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多****秒。 特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多****秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **一百有限公司 联系人 姜协然 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ******晏公殿巷**号*楼 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *.** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 年租金起始价*.*万元，无递增。 权利人是否放弃优先承租权 不放弃 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准，首期租金在成交之日起*个工作日内付清。 出租用途 商业 与交易相关的其他条件 *．目前状态：在租，原合同于****年*月**日截止。标的物由原承租人竞得的，原承租人须在成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》，租期从原合同届满次日开始计算。标的物由其他意向人竞得的，竞得人须在接到出租方交付通知之日起的*个工作日内签订《租赁合同》，办理场地及附属设施移交手续，租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。如原承租人未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给竞得人的，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。竞得人需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 *．竞买保证金：*****元。 *．履约保证金：首年租金成交价的**%（取整数）不低于竞买保证金，竞得人交纳的竞买保证金扣除其应缴交易服务费后的余额自动转为履约保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在成交之日起*个工作日内向**联合产权交易中心账户（户名：**联合产权交易中心有限公司，开户行：**银行总行营业部；账号：******************）支付首期租金时一并补足。 *．租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准，首期租金在成交之日起*个工作日内付清。 *．出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 *．是否能够办理营业执照，出租方不予承诺，一切责任由承租方自行承担。 *．出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 *．出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 **．承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 **．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 **．标的成交后，承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，并办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *．符合国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.*** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *．公告挂牌期：自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期满日****年*月**日下午*时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 联系方式 交易机构 联系人 季先生、应女士 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 **拍卖行有限公司 联系地址 ***江滨东路*号国际会展中心一期二楼 联系人 季先生 固定电话 ****-******** 手机 --