舟山高新技术产业园区钓梁区块4号部分场地（约18.03亩）15个月租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 出租土地基本情况 坐落位置 **高新技术产业园区钓梁区块*号 土地证号 国海证****B***********号 土地面积 **.****亩 用途 混凝土T字梁浇筑 类型 围垦成陆 使用年限 已使用年限 使用期限 至****年*月**日止 标的状态 空置 其他权利情况 抵押 其他披露事项 *、权证相关信息：国海证****B***********号 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。 *、是否办理抵押登记：是。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、其他事项披露：标的为海涂围垦成陆，权证为海域使用权，归***海涂围垦综合开发有限公司所有。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***海涂围垦综合开发有限公司 联系人 杨女士 联系方式 固定电话：****-******* 联系地址 **高新技术产业园区迎宾大道***号A座 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.** 租期内总租金(万元) 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 **万元（租期内总租金） 权利人是否放弃优先承租权 不涉及 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金一次性付清，全部租金在项目成交之日起五个工作日内在“浙交汇”平台完成支付，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 仅限用于混凝土T字梁浇筑使用 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：总租金的**%，期间不计息。 *、租赁起始日为标的移交之日，租金起算日以从标的移交之日起算。如遇特殊情况，则标的起算日期以出租方确定的时间为准。 *、租赁物(含标高、土地性质、周边环境和作业条件等）均以现状为准交付使用，承租方对此已经有充分了解并无任何异议，不得以存在的瑕疵或缺陷为由要求退租或拒付租金。 *、租赁期满合同终止（或双方提前合同终止）后，出租方可无条件收回租赁物资产，承租方应在**天内结清租赁费、水电费、各项规费等合同期内应由承租方承担的所有税金和费用，注销或变更与租赁物经营相关的证件（证书），自行拆除自建的临时建构筑物、设备设施和清除建筑垃圾，恢复租赁物原状，办妥水、电等注销、过户手续，经出租方验收合格并交还租赁物。 *、租赁物移交后，承租方如因经营需要对租赁物进行投资建设（包括但不限于**、更新、改造、装修、维护、安装所需的临时建构筑物、设备设施等）的，应事先制定建设方案报有关部门批准后方可进行，批准后的方案需向出租方书面备案。承租方的投资建设由其自行负责，并承担所有费用和安全生产、维修保养、管理看护等责任。 *、租赁物移交后，承租方生产经营必须符合国家产业政策，严格执行国家生产、安全、环保、卫生、消防、*场、建设等监管规定，自行落实相关规范要求，并依法合规、文明规范经营，自觉接受出租方**府相关部门检查和监督。 *、承租方自行向有关部门申请办理租赁物施工建设、设备设施安装使用、经营资质等相关的各种许可和证件，出租方在提供资料方面予以配合。办理许可所需的费用由承租方承担，办理许可所需的时间包含在合同租期内。承租方在拍租前已自行到相关职能部门了解租赁物能否取得相关许可及办理时间，因租赁物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟取得许可的，承租方后果自负。出租方不作任何承诺不承担任何责任。 *、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担。 *、租赁物移交后，承租方须自行建设租赁场地内的水、电、气等设施设备，相关费用由承租方自行承担，并到相关部门办理水、电、气等开户手续，水、电、气等费用自行向相关部门支付，具体以租赁合同约定为准。 **、未经出租方同意，承租方不得从事与普货码头（堆场）经营相关的业务，不得与其他同类码头（堆场）经营业务单位进行**。 **、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 **、未经出租方书面同意，不得转租、转借、**使用、抵押租赁物或将租赁物资产经营权转让给第三方。 **、承租方如需使用码头，须优先使用出租方普货码头。 **、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 租期 **个月 有无免租期 无 承租方资格条件 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本次招租不接受联合体报价。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权在项目成交后：十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 *.报名所需材料清单及说明.docx *.实地勘察证明.docx 海域使用权证（挂牌使用）.pdf *.授权委托书.docx *.意向方报名时所需文本（动态报价）.docx 堆场租赁合同（**.**亩）.docx 联系方式 交易机构 联系人 宋女士 电话 ****-******* 传真 邮箱 地址 **省******千岛街道**路***号**商务广场A座****室 网址