新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌新乡市网挂告字【2023】9号挂牌出让出让公告

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***自然**和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 （***网挂告字〔****〕*号） 根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第**号）和《**省人民政府办公厅关于转发**省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔****〕***号）等法律法规和有关规定，经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以网上挂牌方式出让*（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求 序号 地块编号 地块名称 土地位置 土地面积 土地用途 容积率 建筑 密度 绿地率 出让 年限 （年） 有无底价 起始价（万元/亩） 保证金（万元） 竞价增幅（万元/亩） * 牧RB****-*号 牧RB****-*号 新中大道与宏力大道西北角 *****.**（平方米） 合**.**亩 商住用地（其中商业建筑面积不超计容总建筑面积的*%） *.*-*.* ≤**% ≥**% 住宅** 商服** 无 *** **** * 具体开发建设相关要求，详见《***规划设计条件通知书》（编号：新规条件****-**号）及《关于新规条件****-**号文件的补充意见》和相关部门对该宗地的意见及要求。 二、竞买申请条件和要求 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。 但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的,在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。 三、确定竞得入选人方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 （*）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。 （*）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。 四、报名及保证金截止时间 竞买申请人可在****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分前登录**省土地使用权网上交易系统（http://td.hnggzy.com）提交申请。 竞买保证金到账截止时间为：****年*月*日**时**分。 温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的*至*天之前交纳竞买保证金。 五、挂牌时间及网址 挂牌报价时间为：****年*月**日*时**分**秒至****年*月*日**时**分**秒。 挂牌网址：http://td.hnggzy.com。 六、出让资料获取方式 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。 七、资格审查 本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权挂牌出让竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。 八、地块现状情况说明 *.宗地内有少量建筑垃圾正在清理，牧野区政府承诺在土地成交前*日全部清理完毕，不影响竞得企业开发建设。 *.出让地块范围内东北角有一处高压线杆，不影响项目开发建设，待地块北侧规划**路建设时一并实施迁移，竞得人无需承担任何费用，具体工作由牧野区负责协调落实，由此引起的责任由牧野区政府承担。 *.宗地内的牧野区**村改造项目指挥部办公用房，在土地出让时按照零价值处置，竞得人无需进行补偿，后期根据项目建设情况由牧野区政府实施拆除并承担相关费用。 *.该宗地成交后，由牧野区政府负责交地并承担交地责任，由此引起的一切责任由野区政府承担。 *.该宗地的装配式建筑有关要求按照*住建部门要求执行。 *.该地块已完成洪涝隐患、地质灾害、矿产压覆、土壤污染评估工作，文物勘探为“容缺办理”，具体要求按照文物部门意见执行（如因文物勘探发掘影响项目按约定开发建设，由竞得人及时申请，经研究可重新约定项目开竣工时间）。 *.该地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用。 *.该地块范围内地下如有供电、通讯等公共设施，竞得人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由竞得人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。 九、特别提示 *.竞买申请人在提交竞买申请前必须详细、细致、实质性的现场踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。竞买人须在提交竞买申请时，同时提交承诺书：已于X年X月X日对宗地进行现场踏勘，对宗地现状认可无异议，对可能存在的风险完全接受；竞得宗地后，不以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。 如果竞买人认为“地块现状情况”影响开发建设不能接受的，可放弃竞买。不放弃竞买的，不得就此事项以任何理由要求出让人承担赔偿责任或主张任何权利。 *.竞买申请人如对网上交易相关文件及宗地现状有异议的，须在提交竞买申请前以书面形式向***自然**和规划局或*************当面提出。 竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等无异议并认可，自愿以现状竞买及接受土地，对可能存在的风险完全接受并自行承担相应法律后果。 竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。 *.竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。 *.竞买申请人须登陆“**省土地使用权网上交易系统”（http://td.hnggzy.com）取得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。 操作系统请使用Win*、Win*、Win**；浏览器请使用IE**以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响报价、竞价。 特此公告 联系人：朱敏莉****-******* 张学根****-******* 网上交易网址：http://td.hnggzy.com/ 中国土地*场网网址：http://www.landchina.com/ ***自然**和规划局网址：http://nrpb.xinxiang.gov.cn/ ***自然**和规划局 ****年*月*日