苍南县绿能小镇A-01c地块-苍南县沿浦镇沿浦街以南、S232省道以西

正文内容

土地信息 地块编号 ***绿能小镇A-**c地块 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名截止时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌开始时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌截止时间 ****年**月**日 **时**分 保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分 地块所在区域 *** 出让年限 普通商品房**年、零售商业用地**年、餐饮用地**年 竞买保证金（RMB） ***.*万元 起始价 ****万元 增价幅度 **万元 地块名称 ***绿能小镇A-**c地块 土地位置 ***沿浦镇沿浦街以南、S***省道以西 是否有底价 无底价 出让面积 ****平方米(*.**亩) 土地用途 普通商品房 容积率 *.*<容积率≤*.* 最高限价 ****万元 配套用房初始面积 ***平方米 配套用房投报幅度 ***平方米 最高配套用房面积 *****平方米 竞买人条件 中华人民**国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在***范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。 联系人 项女士 联系人电话 ****-******** 联系人地址 ***自然**和规划局（灵溪**滨路***号） 最高有效报价 ****.*万元 结束时间 ****年**月**日 **时**分 竞得入选人 元宏集团有限公司 温馨提示 本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 出价记录 轮次 报价时间 报价 溢价率 投报配套用房面积 * ****年**月**日 **时**分 ****万元 *.**% *平方米 ***自然**和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 苍资规告字[****]**号 经***人民政府批准（苍政函〔****〕**号），***自然**和规划局决定以挂牌方式出让***绿能小镇A-**c地块国有建设用地使用权，并与***********共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地 编号 ***绿能小镇A-**c地块 宗地 面积 规划总用地面积为****㎡，其中出让面积为****㎡,代征道路面积为***㎡ 宗地坐落 ***沿浦镇沿浦街以南、S***省道以西 土地用途及出让年限 城镇住宅用地**年，零售商业用地、餐饮用地 **年 容积率 ≤*.* 地上总建筑面积 ≤*****.*㎡，其中兼容功能的建筑面积≤***㎡ 绿地率 ≥**％ 建筑高度 ≤**米 建筑密度 ≤**％ 保证金 ***.*万元 起始价 ****万元（不设底价） 加价 幅度 **万元或其整数倍 挂牌开始时间 ****年*月**日*时**分 挂牌截止时间 ****年*月*日*时** 分 备注 *、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括*政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。 *、地块内建设的住宅须落实全装修及绿色建筑相关要求,具体规划技术指标以*自然**和规划局拟订为准。 *、该地块养老服务设施用房、公共文化设施需沿路设置，建成后无偿移交给沿浦镇人民政府。 二、参加竞买对象：中华人民**国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在***范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： （一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（*）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（*）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。 (二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由*场监督管理部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）竞买人如为***外注册的企业，竞得后应当按规定在***设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为**注册的企业也可在*内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让过程中，当地块竞价总价未达到****万元时（溢价率**%）按“价高者得”方式确定受让人。当地块竞价总价达到****万元时，地价予以锁定，转为在此价格基础上竞报政策性用房（住宅）面积的程序，每次竞报面积增幅为***㎡或***㎡的整数倍，并以竞报面积最高者确定受让人，最高竞报面积为*****㎡，首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。政策性用房（住宅）品质应不低于该地块商品住房品质,按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置）。政策性用房（住宅）要求全装修，项目竣工验收后按不少于竞报的政策性用房（住宅）面积，以套为单位无偿移交给沿浦镇人民政府。政策性用房（住宅）需按**省工程标准《城*建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB**/****-****）》配建地下停车位（配建的停车位需集中布置，且位置应靠近政策性用房楼幢），配建地下停车位须无偿移交给沿浦镇人民政府。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。 五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行（建议使用谷歌浏览器）。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。 六、本次挂牌报名时间： **** 年*月**日 * 时**分至 **** 年*月*日** 时**分。 七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：**** 年*月*日** 时**分。 八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳**%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。 九、联系方式 (一)、***********(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼) 联系电话：****－******** ****-******** (二)、***自然**和规划局（灵溪**滨路***号） 联系电话：****-******** 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　***自然**和规划局 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　*********** 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　****年*月**日 ***国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经***人民政府批准（苍政函〔****〕 **号），***自然**和规划局决定以挂牌方式出让***绿能小镇A-**c地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为***自然**和规划局，并与***********（以下简称“中心”）共同组织实施。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况 （一）地块位置：***沿浦镇沿浦街以南、S***省道以西。 （二）地块范围：具体位置和四至范围以***测绘院测绘的《***绿能小镇A-**c地块土地勘测定界图》为准。 （三）土地面积：规划总用地面积为****㎡，其中出让面积为****㎡,代征道路面积为***㎡。 （四）土地用途及出让年限：城镇住宅用地**年，零售商业用地、餐饮用地**年。 （五）土地开发程度：现状用地。 各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状（联系人苏先生：***********），并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。 四、地块的规划条件与具体利用要求等 （一）规划用地性质: 二类城镇住宅用地兼容商业用地； （二）地上容积率：≤*.*； （三）地上总建筑面积：≤*****.*㎡，其中兼容功能的建筑面积≤***㎡； （四）绿地率：≥**% ； （五）建筑高度：≤**米； （六）建筑密度：≤**％； （七）具体建设内容等土地利用要求： 竞得人必须严格按照*自然**和规划局拟定的规划条件要求进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。 （八）本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按苍政发【****】***号文件规定执行。 （九）动工及竣工时间：提供土地之日起一年内动工、提供土地之日起四年内竣工。竞得人未能按照约**期或同意延建所另行约**期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约**期或同意延建所另行约**期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。 （十）期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。 (十一) 该项目应按相关要求配建人防工程，根据人防工程产权制度综合改革相关规定,依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有。 五、竞买资格及要求 （一）参加竞买对象：中华人民**国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在***范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。 （二）申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。 （三）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。 *、单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。 *、联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立独立法人公司。 出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由*场监督管理部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订且最迟不得超过成交确认后*个月。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （四）竞买人如为***外注册的企业，竞得后应当按规定在***设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为**注册的企业也可在*内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。 六、挂牌出让程序 （一）信息发布：出让人在**省土地使用权网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 （二）竞买申请：竞买申请人在**省土地使用权网上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。 （三）竞买报价：竞买人在**省土地使用权网上交易系统提交竞买报价。 （四）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《***国有建设用地使用权出让成交确认书》。 （五）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （六）结果公布：出让人在**省土地使用权网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。 七、竞买申请和资格获取有关事项 （一）办理数字证书 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在**省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）申请报名、报价（建议使用谷歌浏览器）。 意向竞买人应登录**省土地使用权网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到**省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五 *:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园D幢**层 受理单位：**天谷信息科技有限公司 联合竞买各方均需办理数字证书。 （二）竞买申请 申请人可于**** 年*月**日 * 时**分至 **** 年*月*日** 时**分，凭数字证书，登录**省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *、登录**省土地使用权网上交易系统主页； *、点击通过行政区选择，进入***交易大厅； *、点击欲申购地块项目右上角的“我要竞买”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； *、系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。 申请人对填写的所有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请一经提交，即视为对出让公告、交易规则、出让须知、宗地信息、宗地现状、宗地条件以及其他所有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受，否则，不得参加挂牌。 （三）交纳竞买保证金 申请人在****年*月*日**时**分前（以银行实际到账时间为准）按《交纳竞买保证金通知单》要求将竞买保证金人民币***.*万元交纳到指定账户。保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。 本地块竞得人的竞买保证金***.*万元即转为受让地块的定金，中心在挂牌出让结束后*个工作日内退回其他竞买人的竞买保证金，保证金不计息。 （四）获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 八、本次网上挂牌竞价主要事项 （一）网上挂牌时间 挂牌时间为**** 年*月**日 * 时**分至 **** 年*月*日* 时**分之前。 （二）宗地的挂牌起始价、增价幅度如下： 本地块起始价为人民币****万元（本次出让不设底价），增价幅度为人民币 **万元或其整数倍。 本地块挂牌起始价和成交价均不包括耕地占用税、契税、*政基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费，竞得人应按规定另行向有关部门缴纳。 （三）报价方式 本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并以价高者得为原则确定受让人。 本次挂牌地块设定上限价格为****万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上通过竞报政策性用房（住宅）面积的程序，每次竞报面积增幅为***平方米或***平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定受让人，最高竞报面积为*****平方米，首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。政策性用房（住宅）品质应不低于该地块商品住房品质，按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置）。政策性用房（住宅）要求全装修，项目竣工验收后按不少于竞报的政策性用房（住宅）面积，以套为单位无偿移交给沿浦镇人民政府。政策性用房（住宅）需按**省工程标准《城*建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB**/****-****）》配建地下停车位（配建的停车位需集中布置，且位置应靠近政策性用房楼幢），配建地下停车位须无偿移交给沿浦镇人民政府。 （四）网上竞价规则 竞买人通过网上交易系统进行报价，竞买人登录到网上交易系统后，进入到挂牌出价界面，按系统提示进行报价。网上交易系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。 （五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： *、报价因竞买人系统故障未在网上挂牌期限内报价的； *、报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的； *、报价不符合报价规定的； *、报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。 （六）网上挂牌截止与成交结果确认 *、网上挂牌截止 挂牌报价截止时间由系统自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前*分钟，系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。 挂牌截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价的，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为**分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌结束。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。 限时竞价：交易系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的提示。*分钟倒计时截止，无竞买人报价，交易系统不再接受新的报价，挂牌结束，并显示最高报价。 *、结果确认 网上挂牌按下列规则确认成交结果： （*）在挂牌报价和限时竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人； （*）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于底价者除外； （*）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。 *、竞买结果的送达 网上挂牌竞买结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在网上交易系统内的个人文档，竞得入选人通过网上交易系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。 九、竞得入选人资格审核 （一）本国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。 （二）竞得入选人须在网上交易结束之日起*个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到***********接受资格审核。 *、法人申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖法人章）； （*）法人单位有效证明文件（如：企业法人营业执照副本或者事业单位登记证书）的原件及复印件； （*）法定代表人的有效身份证明文件（如身份证、护照等）的原件及复印件； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的有效身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖法人章）； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *.其他组织申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖组织公章）； （*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件及复印件）； （*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖组织公章）； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *.境外申请人申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖法人章、组织公章）； （*）境外法人、其他组织的有效身份证明等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖法人章、组织公章）； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *.联合申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》； （*）联合申请各方有效身份证明等文件（原件及复印件）； （*）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确竞买文件签署人和签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件； （*）联合竞买的，联合各方均须分别在《竞买申请书》、《竞买声明书》、《拟成立新公司申请书》上加盖单位公章。 竞得入选人对提交的所有资料的真实性和合法性负责。 通过审核后，竞得入选人即为本地块的竞得人，竞得人须当场签订《***国有建设用地使用权出让成交确认书》。竞得入选人未通过资格审核的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。 十、《国有建设用地使用权出让合同》签订及地价款缴纳方式 （一）竞得人应按《***国有建设用地使用权出让成交确认书》规定的时间，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，按现状土地条件完成土地使用权移交手续。竞得人为境外法人的，由竞得人申请且经出让人同意后，合同签订时间可适当**，但不得超过*个月。逾期或拒绝签订的，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还，且竞得人应承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。 （二）竞得人应在《***国有建设用地使用权出让成交确认书》签订之日起一个月内缴纳**%总地价款，余额在《成交确认书》签订之日起三个月内缴清（若缴款截止日为法定节假日或休息天的，则**至法定节假日或休息天后第一个工作日）。 十一、注意事项 （一）**省土地使用权网上交易系统凭（CA）数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管（CA）数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致（CA）数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。 （二）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向中心或出让人咨询。 （三）受让人应当按照合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 （四）有下列情形之一的，***自然**和规划局可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人： *、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的； *、因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； *、因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； *、其他应当中止或终止挂牌活动的情形。 上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。 土地出让网上交易终止后，竞买人缴纳的竞买保证金全额退还，不计利息。 因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。 （五）竞价结果无效及违约认定。 *、竞得入选人（竞得人）有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任: （*）提供虚假信息或隐瞒事实的; （*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； （*）其他违法违规竞买行为。 竞买人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由竞买人自行承担。 *、竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还： （*）竞得人逾期或拒绝签订《***国有建设用地使用权出让成交确认书》的； （*）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。 （六）竞买申请人、竞买人在**省土地使用权网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。 （七）根据《中华人民**国契税暂行条例》规定，土地使用权出让应缴纳的*%契税，由竞得人负担。 （八）***自然**和规划局对本《须知》的条款有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。 ***自然**和规划局 *********** ****年*月**日 序号 文件类型 文件名 操作 * 出让公告 ***绿能小镇A-**c地块出让公告.pdf 点击下载 * 出让须知 ***绿能小镇A-**c地块出让须知.pdf 点击下载 * 宗地界址图 ***绿能小镇A-**c地块规划用地红线图.dwg 点击下载 ***绿能小镇A-**c地块规划用地红线图.jpg 点击下载 ***绿能小镇A-**c地块土地勘测定界图.dwg 点击下载 ***绿能小镇A-**c地块土地勘测定界图.jpg 点击下载 * 宗地规划指标要求 ***绿能小镇A-**c地块规划条件.pdf 点击下载 * 成交确认书 网挂成交确认书样本.pdf 点击下载 * 国有建设用地使用权出让合同 合同范本.pdf 点击下载 * 其他相关文件 **省土地使用权网上交易系统用户操作手册.doc 点击下载