浅滩一期G-02-16-01地块-温州海经区浅滩一期雁云路和雁栖路交叉口东北侧

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土地信息 地块编号 浅滩一期G-**-**-**地块 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名截止时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌开始时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌截止时间 ****年**月**日 **时**分 保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分 地块所在区域 **区 出让年限 其他工业用地**年 竞买保证金（RMB） ***万元 起始价 ****万元 增价幅度 **万元 地块名称 浅滩一期G-**-**-**地块 土地位置 **海经区浅滩一期雁云路和雁栖路交叉口东北侧 是否有底价 无底价 出让面积 *****.**平方米(**.*亩) 土地用途 其他工业用地 容积率 *.*≤容积率≤*.* 所在地(平台归属) 在依法批准的省级以上经济技术开发区(园区)、高新技术产业开发区(园区)、产业集聚区、特色小镇、工业园区等重点区域 是否标准地 是 固定资产投资强度 ≥***万元/亩 起始亩均年税收 ≥** 万元/亩 单位能耗控制标准 指标名称 指标数值 指标单位 单位能耗控制指标 ≥*.* 万元/吨标煤 单位排放物控制标准 指标名称 指标数值 指标单位 单位排放物控制指标 ≥**** 万元/吨 *级以上人民政府确定的其他指标 -- 最高限价 ****万元 初始投报亩均年税收 **万元/亩 竞亩均年税收增价幅度 *万元/亩 最高亩均年税收 ***万元/亩 竞买人条件 地块产业条件为：有色金属冶炼和压延加工业（主营高端精密硬质合金材料）,属于战略性**产业。 参加挂牌竞投对象： 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。具体要求如下： （一）申请人只可单独申请，不接受联合竞买。 （二）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。 （三）自然人、法人、其他组织和注册地在****海洋经济发展示范区外的企业在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌，须在竞得本地块后**个工作日内将注册地变更到****海洋经济发展示范区，或在****海洋经济发展示范区成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续*年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续*年的年亩均税收按竞买人在海经区范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竞得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。 联系人 王女士 联系人电话 ****-******** 联系人地址 ***政务服务管理中心（会展路****号 ***民中心 A座*楼） 最高有效报价 ****.*万元[竞亩均年税收：**万元/亩] 结束时间 ****年**月**日 **时**分 竞得入选人 **宏丰合金材料有限公司 温馨提示 本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 出价记录 轮次 报价时间 报价 溢价率 亩均年税收报价 * ****年**月**日 **时**分 ****万元 *.**% **万元/亩 ***区国有建设用地使用权挂牌出让公告 温政务中心土告字〔****〕**号 根据国家有关法律、法规规定，经***人民政府（委托****海洋经济发展示范区管委会）批准，***********决定以挂牌方式出让浅滩一期G-**-**-**地块国有建设用地使用权，并与***政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下： 一、地块概况： 宗地名称 浅滩一期G-**-**-**地块 宗地坐落 **海经区浅滩一期雁云路和雁栖路交叉口东北侧 土地用途 工业用地（其他工业用地） 产业条件 有色金属冶炼和压延加工业（主营高端精密硬质合金材料） 出让面积（㎡） *****.** 容积率 ≥*.*且≤*.* 挂牌起始价（万元） **** 上限价格（万元） **** 竞买保证金（万元） *** 竞价增价幅度 （万元） ** 起始年亩均税收 （万元/亩） ** 竞亩均税收增加幅度 （万元/亩） * 出让年限（年） ** 其他要求 （绿地率%） ≥*%且≤**% 备注： *.本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括*政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 其他相关要求： （一）项目总投资≥*****万元； （二）固定资产投资强度≥***万元/亩； （三）达产后亩均产值≥***万元/亩； （四）单位能耗增加值≥*.*万元/吨标煤； （五）单位排放增加值≥****万元/吨； （六）R&D研发经费支出占主营收入比例≥*.*%。 注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。 二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。 三、竞买对象： （一）中华人民**国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。 （二）本地块申请人只可单独申请，不接受联合竞买。 （三）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。。 （四）自然人、法人、其他组织和注册地在****海洋经济发展示范区外的企业在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌，须在竞得本地块后**个工作日内将注册地变更到****海洋经济发展示范区，或在****海洋经济发展示范区成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （五）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续*年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续*年的年亩均税收按竞买人在****海洋经济发展示范区范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竞得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。 四、地块的挂牌起始价和竞价规则 （一）本次挂牌地块起始地价为****万元，竞价增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。 （二）地块以****万元为第一阶段上限价格，当地块报价未达到第一阶段上限价格时，即竞买报价低于****万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为**万元的整数倍（含**万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。 （三）当地块报价达到第一阶段上限价格时，即竞买报价达到****万元，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报达产验收后连续*年的年亩均税收的程序，起始年亩均税收为**万元/亩，每次竞报增幅为*万元/亩或*万元/亩的整数倍，按竞报年亩均税收最高者确定竞得入选人。 （四）当地块竞报年亩均税收达到***万元/亩（含）时，再次转为竞地价，增价幅度为每次**万元（含）及其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。 五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。 地块挂牌时间：****年*月**日*时**分至****年*月*日*时**分。 网上报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分。 竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**时**分。 六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录**省土自然**网上交易系统浏览或下载。 七、联系方式 现场咨询：***政务服务管理中心（会展路****号 ***民中心 A座*楼） 联系电话： 土地交易处： ****-******** 王女士 地块联系人： ****-********郑女士 *********** ***政务服务管理中心 ****年*月*日 ***区国有建设用地使用权挂牌出让须知 浅滩一期G-**-**-**地块 根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城*房地产管理法》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经***人民政府（委托****海洋经济发展示范区管理委员会）批准，***********决定以挂牌方式出让浅滩一期G-**-**-**地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 ***********（由瓯**分局承办），并与***政务服务管理中心（以下简称“中心”）共同组织实施。本地块的项目监管人为****海洋经济发展示范区管委会。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况 （一）地块位置：**海经区浅滩一期雁云路和雁栖路交叉口东北侧。 （二）地块范围：具体位置和四至范围以**东纬测绘信息有限公司****年*月测绘的G-****-***号土地勘测定界报告为准。 （三）土地面积：出让面积*****.**平方米（折合**.*亩）。 （四）土地用途：工业用地（其他工业用地）。 （五）土地使用权出让年限：**年。 （六）土地开发程度：地块按现状供地，地块涉及行政审批事项（包括但不限于出入口道路开口事项），由竞得人自行负责申报。 地块具体要求详见《国有建设用地使用权出让合同》和《工业用地项目投资合同》，各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。 四、竞得人必须严格按照***********出具的规划条件（温瓯集规划条件〔****〕**号）的要求进行开发建设。 （一）容积率：≥*.*且≤*.*。 （二）绿地率：≥*%且≤**%。 （三）建筑密度：≤**%。 （四）计入容积率的地上总建筑面积≥*****.*平方米且≤*****平方米。 （五）建筑限高：≤***米，同时所有建（构）筑物及附属设施设备（含屋顶避雷针、水塔、电梯间等所有构筑物）的总高度（****国家高程）不得超出**机场净空限制面,具体以民航**监管局审定为准。 五、地块的挂牌起始价和竞价规则 （一）本次挂牌地块起始地价为****万元，竞价增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。 *.地块以****万元为第一阶段上限价格，当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于****万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为**万元的整数倍（含**万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。 *.当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到****万元，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报达产验收后连续*年的年亩均税收的程序，起始年亩均税收为**万元/亩，每次竞报增幅为*万元/亩或*万元/亩的整数倍，按竞报年亩均税收最高者确定竞得入选人。 *.当地块竞报年亩均税收达到***万元/亩（含）时，再次转为竞地价，增价幅度为每次**万元（含）及其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。 *.起始地价和竞得地价不包括城**政基础设施配套费、其他需向政府相关部门缴纳的各项税费。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 （二）网上竞价规则 竞买人通过网上交易系统进行报价，竞买人登录到网上交易系统后，进入到挂牌出价界面，按系统提示进行报价。网上交易系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。 （三）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： *.报价因竞买人系统故障未在网上挂牌期限内报价的； *.报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的； *.报价不符合第五条第（一）款规定的。 （四）网上挂牌截止与成交结果确认 *.网上挂牌截止 挂牌报价截止时间由系统自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前*分钟，系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。 挂牌截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价的，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为**分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌结束。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。 限时竞价：交易系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的提示。*分钟倒计时截止，无竞买人报价，交易系统不再接受新的报价，挂牌结束，并显示最高报价。 *.结果确认 网上挂牌按下列规则确认成交结果： （*）在挂牌报价和限时竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人； （*）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人； （*）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者无有效报价的，挂牌不成交。 出价最高者，指价格最高者或竞报税收金额最高者确定竞得入选人。 *.竞买结果的送达 网上挂牌竞买结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在网上交易系统内的个人文档，竞得入选人通过网上交易系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。 六、土地开发利用要求 （一）在出让期限内，经依法批准总建筑面积超过规定总建筑面积的，不再补缴出让价款。 （二）动工及竣工时间：项目须在供地合同签订之日起*个月内开工建设，**个月内竣工，不得分期建设；提供土地之日起**个月内投产；申请达产验收时间为竣工日期后**个月内。 （三）其它要求 *.本地块竞得人应与项目监管人签订《工业用地项目投资合同》，并按照《工业用地项目投资合同》相关要求开展地块的开发建设和经营活动，并接受政府相关部门的监督。 *.转让、抵押条款。 本地块国有建设用地使用权可整体转让、抵押，但不得分割转让、分割抵押，且须满足以下要求： （*）受让人在达产验收通过之前转让土地使用权或在转让土地使用权时受让人在上年的“亩均论英雄”综合评价中被评为C、D类的，土地使用权转让时须由****海洋经济发展示范区管委会按出让成交价格优先收购，地上建(构)筑物按照重置价结合成新收购，设备等其他投入由受让人自行处置。 （*）本地块达产验收通过前抵押的，土地抵押价格不高于出让成交价格，地上建筑物抵押价格不高于受让人已投入金额（以受让人已支付的地上建筑物价值为准）；达产验收通过后，土地抵押价格不高于本地块所在区域的标定地价。 （*）国有建设用地使用权转让后，出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为出让合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本地块全部或部分国有建设用地使用权出租后，出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。 *.项目经达产验收认定产值不足约定的**%或税收不足约定的**%的，出让人有权终止土地出让合同，本地块国有建设用地使用权按出让成交价格由****海洋经济发展示范区管委会实施收购。如*场评估价低于出让成交价格的，按*场评估价收购，地上建（构）筑物按重置价结合成新收购，设备等其他投入由受让人自行处置。 *.地块禁止用于从事原**省国土**厅、**省发展和改革委员会、**省经济和信息化委员会发布实施的《**省限制用地项目目录（****年本）》和《**省禁止用地项目目录（****年本）》中明令规定的禁止性限制性用地项目。 *.受让人在对地块开发建设期间，应对本地块周边已建成的建（构）筑物、*政配套、公共服务等设施做好保护，须采取科学的施工工艺，确保这些设施的安全运行。 *.本地块上的项目必须符合《***半岛起步区控制性详细规划 （****年修订）及**瓯**新区一期控制性详细规划环境影响报告书》及其修编内容、污染物排放标准、污染物总量控制等国家环境保护有关规定，必须符合安全生产有关要求；其采用的设备、生产工艺、技术要达到或接近国内同行业先进水平。 *.根据《***人民政府办公室关于印发***人防工程产权制度综合改革实施方案的通知》（温政办〔****〕**号），该地块地下空间依法结建的人防工程竣工后，人防独立区域及独享的口部建筑无偿移交给海经区管委会或指定的国资公司，具体规划建设、产权登记、使用管理等要求按照*政府相关文件执行。 七、竞买资格及要求 地块产业条件为：有色金属冶炼和压延加工业（主营高端精密硬质合金材料）,属于战略性**产业。 参加挂牌竞投对象： 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。具体要求如下： （一）申请人只可单独申请，不接受联合竞买。 （二）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。 （三）自然人、法人、其他组织和注册地在****海洋经济发展示范区外的企业在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌，须在竞得本地块后**个工作日内将注册地变更到****海洋经济发展示范区，或在****海洋经济发展示范区成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续*年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续*年的年亩均税收按竞买人在海经区范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竞得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。 八、挂牌出让程序 （一）信息发布：出让人在**省自然**网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 （二）竞买申请：竞买申请人在**省自然**网上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。 （三）竞买报价：竞买人在网上交易系统提交竞买报价。 （四）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》《**省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经资格审查通过后，签订《***国有建设用地使用权出让成交确认书》。 （五）签订合同：项目监管人与竞得人或其成立的新公司签订《工业用地项目投资合同》，出让人与竞得人或其成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （六）结果公布：出让人在**省自然**网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。 九、竞买申请和资格获取有关事项 （一）办理数字证书 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在**省自然**网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index)申请报名、报价。 意向竞买人应登录**省自然**网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到**省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五 *:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园D幢**层 受理单位：**天谷信息科技有限公司 联合竞买各方均需办理数字证书。 （二）竞买申请 申请人可于****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分，凭数字证书，登录**省自然**网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *.登录**省自然**网上交易系统主页； *.点击通过行政区选择，进入***（本级）交易大厅； *.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书； *.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。 申请人对填写的所有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请一经提交，即视为对出让公告、交易规则、出让须知、地块信息、地块现状、规划条件以及其他所有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受，否则，不得参加挂牌。 （三）交纳竞买保证金 申请人须在****年*月*日**时**分前（以银行实际到账时间为准）按《交纳竞买保证金通知单》要求将竞买保证金人民币***万元交纳到指定账户。 保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。 （四）获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 十、本次挂牌出让活动有关时间 挂牌时间不少于 ** 日。具体为****年*月**日*时**分至****年*月*日*时**分。 挂牌期间接受竞买人网上报价。 至****年*月*日*时**分若有至少一名竞买人申请要求进入限时竞价环节的，将进行限时竞价。 十一、竞得入选人资格审核 （一）本国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》《**省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。 （二）竞得入选人须在竞得之日起*个工作日内将资格审核所需资料原件扫描件发送至出让人指定的邮箱（邮箱账号：***********）。竞得入选人应当在网上交易结束后*个工作日内携带公章，并持从网上下载打印的《竞买通知书》、《竞得入选人通知书》和下列资料到交易中心（*民中心A幢*楼***土地网上交易大厅）接受资格审核。材料需一式三份，加盖单位公章。 *、法人申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》、《竞买通知书》（须加盖单位公章）； （*）法人单位有效证明文件（如：企业法人营业执照副本或者事业单位登记证书）的原件及复印件； （*）法定代表人的有效身份证明文件（如身份证、护照等）的原件及复印件； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的有效身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖单位公章）； （*）竞买保证金汇款凭证复印件； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *、自然人申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》、《竞买通知书》（须自然人签名）； （*）竞得入选人的有效身份证明文件（如身份证、护照等）的原件及复印件； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须自然人签名）； （*）竞买保证金汇款凭证复印件； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *、其他组织申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》、《竞买通知书》（须加盖组织公章）； （*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件及复印件）； （*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖组织公章）； （*）竞买保证金汇款凭证复印件； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *、境外申请人申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》、《竞买通知书》（须加盖单位公章、组织公章或自然人签名）； （*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖单位公章、组织公章或自然人签名）； （*）竞买保证金汇款凭证复印件； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 上述材料应提供简体中文版，涉外或涉港澳台的，还应翻译成简体中文并经依法公证、确认。 竞得入选人对提交的所有资料的真实性和合法性负责。 通过审核后，竞得入选人即为本地块的竞得人，竞得人须当场签订《***国有建设用地使用权出让成交确认书》。竞得入选人未通过资格审核的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。 十二、地价款缴纳方式及《国有建设用地使用权出让合同》签订： （一）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。竞得人应在竞得后*个月内全额缴清竞得价款（以银行实际到账时间为准，若缴款截止日为法定节假日或休息日的，则**至法定节假日或休息日后第一个工作日）。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除出让合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 竞得人应自行主动到***税务局及时申报并缴纳有关款项，届时不再通知。竞得人原竞买时已缴纳的保证金，直接由***行政审批与公共**交易服务管理中心代为申报缴纳。 竞得人应在签订成交确认书之日起**个工作日内与项目监管人签订《工业用地项目投资合同》，就本地块的单位能耗、单位排放等其他相关开发利用标准和要求进行约定，并约定包含“固定资产总投资”“亩均税收”“单位能耗”“单位排放”等指标的违约处置措施。凭已签订的《工业用地项目投资合同》自签订成交确认书后**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按《国有建设用地使用权出让合同》约定按现状土地条件完成土地使用权整体移交手续。逾期或拒绝签订的，出让人可取消其竞得人资格，定金不予退还。 十三、注意事项 （一）**省自然**网上交易系统凭（CA）数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管（CA）数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致（CA）数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。 （二）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向中心或出让人咨询。挂牌工作人员对挂牌出让标的，无论采取任何方式所作的介绍及评论，均作为参考性意见，不构成对挂牌出让标的任何担保。 （三）竞买申请人、竞买人在**省自然**网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。 （四）有下列情形之一的，出让人可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人： *.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的； *.因地块使用条件变更导致价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； *.因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； *.其他应当中止或终止挂牌活动的情形。 上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。 因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。 （五）竞价结果无效及违约认定。 *.竞得入选人或竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任: （*）提供虚假信息或隐瞒事实的; （*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； （*）其他违法违规竞买行为。竞买人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由竞买人自行承担。 *.竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还： （*）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》的； （*）竞得人逾期或拒绝签订《工业用地项目投资合同》的； （*）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。 （六）除地块竞得入选人外，其余未竞得者保证金在挂牌结束后*个工作日内开始退还，不计利息。 （七）竞得人应承担的有关义务： 本次挂牌地块内禁止建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。 （八）根据《中华人民**国契税暂行条例》规定，土地使用权出让应缴纳的*%契税，由竞得人负担。 （九）出让人对本《须知》的条款有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。 *********** ****年*月*日 序号 文件类型 文件名 操作 * 出让公告 浅滩一期G-**-**-**地块---公告 .pdf 点击下载 * 出让须知 浅滩一期G-**-**-**地块---须知.pdf 点击下载 * 宗地界址图 浅滩一期G-**-**-**地块---勘测定界报告.zip 点击下载 * 宗地规划指标要求 浅滩一期G-**-**-**地块---规划条件.pdf 点击下载 * 成交确认书 浅滩一期G-**-**-**地块---成交确认书.pdf 点击下载 * 国有建设用地使用权出让合同 浅滩一期G-**-**-**地块---出让合同模板（工业用地）.pdf 点击下载 * 其他相关文件 浅滩一期G-**-**-**地块---“标准地出让企业投资项目承诺书”.pdf 点击下载 浅滩一期G-**-**-**地块---工业项目投资合同.pdf 点击下载 浅滩一期G-**-**-**地块---红线图.dwg 点击下载