申扎县SZ2024-001号国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

正文内容

***SZ****-***号国有建设用地使用权网上拍卖出让公告 根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国房地产管理法》、《中华人民**国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部第**号令）等法律法规及相关政策规定，经***人民政府通过，***自然**局决定对宗地SZ****-***号国有建设用地使用权进行网上拍卖出让，公告如下： 一、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求 宗地编号 宗地位置 宗地面积（平方米） 宗地用途 使用年限（年） 规划条件限制 SZ****-*** *城内第一幼儿园东侧、扎西南路西侧 **** 商服用地 ** 容积率：≤*.*；建筑密度：≤**%；建筑限高：≤**米；绿地率：≥**%； 规划要求 一：具体规划要求以***自然**局提供的规划指标依据为准。 二：对于出让宗地未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由买受人自行勘察设计并承担相应费用。 注：土地开发程度：“五通一平”。 二、竞买人资格 （一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但出让文件或法律法规有特殊要求的除外，不允许联合竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。 （二）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。 （三）**噶琼拍卖有限公司负责对出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格预审的，取得《竞买资格确认书》方能取得竞价资格。 三、公告、报名、拍卖 （一）公告：****年*月**日*:**至****年*月**日**：**。 （二）报名 一）申请人可于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**到**噶琼拍卖有限公司提交书面申请。 二）交纳竞买保证金时间为****年*月**日*:**至****年*月**日**:**，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。 三）经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动，申请人并于****年*月**日**:**前完成报名手续。 （三）拍卖开始时间：****年*月**日上午**:**，限时竞价*分钟。 四、宗地起拍价、竞买保证金、加价幅度等 宗地编号 出让面积(㎡) 起拍价 （万元） 竞买保证金 （万元） 加价幅度 （万元/次） SZ****-*** **** *** *** * （一）宗地成交价款中不包括契税、交易服务费等税费。未竞得人所交纳的竞买保证金在拍卖出让活动结束后*个工作日内退还，不计利息。 （二）买受人自成交次日起**个工作日内和***自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订次日起**个工作日内缴清全部成交价款。 （三）保证金账户： 开户单位：**噶琼拍卖有限公司 开户银行：中国农业银行股份有限公司 色尼支行 帐号：***************** 缴纳保证金时须以申请人的身份缴纳并备注：宗地编号SZ****-***号竞买保证金。 五、出让方式 采取有底价增价拍卖的方式进行公开出让，拍卖依照以下程序进行: （一）在拍卖公告规定的起始日，出让人将拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定的土地交易场所公布; （二）符合条件并通过审核的竞买人在规定的竞价时间内在**自治区公共**交易中心网站上线上竞价大厅填写报价; （三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示拍卖价格; （四）**自治区公共**交易中心线上竞价大厅，在规定的拍卖截止时间生成最高出价的竞买人信息； （五）拍卖竞价期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；转入限时竞价，通过线上竞价的最高出价来确定买受人。 （六）本公告参与交易网址：ggzy.xizang.gov.cn 六、其他事项 （一）交付宗地时间：买受人按有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定按时付清土地成交价款和有关税费的前提下，出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内依现状向买受人交付土地。 （二）出让宗地在公告期间如遇不可抗拒、宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷、公告内容出现重大变更等情况，出让方有权延期或终拍卖出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。 （三）开发建设时间：买受人在出让人交付土地之日起*个月内开工，自开工之日起*年半内竣工。对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的，将承担相应的违约责任，如造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。 （四）买受人持《国有建设用地使用权出让合同》，在付清全部土地出让价款和相关税费后，到不动产登记中心申请办理登记，领取不动产权证书。 （五）涉及各类保护区、文物点、历史建筑、环保、安全等的，在项目开工建设前，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。 （六）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在**公共**交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共**交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。 七、交易实施 本次拍卖出让活动由***自然**局委托**噶琼拍卖有限公司实施，出让公告按相关规定发布。 八、违约责任 买受人不按约定缴纳宗地出让价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额*‰的滞纳金；超过**日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。 九、工作纪律 本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。 十、联系方式 联系人：张先生 联系电话：*********** *******自然**局 ****年*月**日