津红芥（挂）2024-12号

正文内容

***国有建设用地使用权挂牌出让公告 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第**号）和《***土地管理条例》等有关法律法规的规定，经***人民政府批准，***土地利用事务中心负责组织实施编号为津红芥（挂）****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。***土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。***公共**交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下： 一、挂牌地块相关情况 该地块位于*****路与芥园道**西南侧，四至范围为****路，南至现状瑞兴里，西至现状耀华中学**学校，北至芥园道（以挂牌出让文件附图为准）。 该地块界内有部分树木、地铁六号线冷却塔、供热管线、电力管线，城更实施单位**新海融耀城*更新产业运营有限公司承诺****年*月**日前完成地块范围内涉及树木、冷却塔等地上物的移除工作，*月**日前完成地下管线切改工作。 地块界内南侧有一处耀华中学**学校景观墙，按照规划条件中“地块南侧预留**米进出**路通道”的要求，我公司承诺地块出让后，城更项目实施单位可结合后期建设方案保留，如不需要保留由其负责解决。 地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由城*更新项目实施单位予以解决。 二、土地使用条件及相关要求 该地块出让土地面积****.*平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表： 规划用地 性质 规划用地面积 （平方米） 容积率 绿地率（%） 建筑密度（%） 地上建筑面积 （平方米） 备注 其他商务用地 ****.* ≤*.* ≥* ≤** **** 南侧预留**米进出**路通道 该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为**年，挂牌起始价为****万元（不含城*更新成本）。 其他要求： *.有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责； *.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件； *. 受让人自出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金，自出让合同签订之日起**日内缴齐全部土地出让金； *.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工； *.该地块按商业建筑建设后须全部由实施单位自持，商业面积****平方米，自持年限**年。 *.该地块南侧需预留**米进出**路通道，土地受让人需与***教育局、***住房和建设委员会共同签订相关用地协议，约定用地范围、权利与义务等内容, 明确使用期内维护、安全管理责任。 *.受让人需在签订出让合同当日，与*老旧房屋老旧小区改造提升和城*更新工作领导小组批复的***耀华中学**学校周边地区城*更新项目实施主体签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。 三、竞买人资格要求 中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。 竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动： *.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *.存在非法转让土地使用权等违法行为的； *.因企业原因造成土地闲置一年以上的； *.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； *.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。 竞买人须交付竞买保证金人民币***万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。 四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期 本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日。获取挂牌出让文件日期为****年*月*日至****年*月**日。 五、挂牌、报价时间和地点 该地块在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日上午*:**。 ****年*月**日至****年*月**日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）接受报价，挂牌截止日****年*月**日上午*:**后不再接受报价。报价地点为*****道**号***室，电话：********。 六、挂牌标的竞买增价幅度 本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。 七、确定竞得人的方式 按价高者得原则确定竞得人。 八、其他 本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。 九、联系方式 土地竞买联系单位：***土地利用事务中心 地块情况咨询联系人：孙女士 联系电话：（***）******** 竞买报名咨询联系人：郭女士 联系电话：（***）******** 规划咨询联系单位：***规划和自然**局**分局 联系人：刘女士 联系电话：（***）******** ***土地利用事务中心 ****年*月**日