福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第4次公开出让国有建设用地使用权的公告

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******自然**和规划局关于****年第*次公开出让国有建设用地使用权的公告 ******自然**和规划局关于****年第*次 公开出让国有建设用地使用权的公告 编号：榕马资规让[****]*号 根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经***人民政府批准，******自然**和规划局（以下简称出让人）决定公开出让*幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 二、竞买申请人范围 *.马宗地****-**号、**号：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。 *.马宗地****-**号：中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔****〕***号）第四条第（三）款规定的情形者除外；同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。 三、出让方式 本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。 四、出让时间和地点 拍卖时间定于****年*月**日上午**时,拍卖地点在******公共**交易服务中心二楼拍卖大厅（********路**号***行政服务中心二楼）。 五、参加竞买申请方式及截止日期 竞买申请人可于****年*月**日*时至****年*月**日**时的工作日期间，通过***公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前*天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于****年*月**日**时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于****年*月**日**时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。 申请人支付竞买保证金的银行账户为： （一） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：**银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 帐 号：**** **** **** **** **** **** （二） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：中国农业银行股份有限公司****名城支行 帐 号：**** **** **** **** * （三） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：中国工商银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 帐 号：**** **** **** **** *** （四） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 帐 号：******************** （五） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：中国银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 帐 号：**** **** **** ***** （六） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：**海峡银行股份有限公司**自贸试验区**片区君竹支行 帐 号：**** **** **** **** **** **** 以上六个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。 为推动我*数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下： （一） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 数币账号：**************** （二） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：中国农业银行股份有限公司****名城支行 数币账号：**************** （三） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：中国工商银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 数币账号：**************** （四） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：**银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 数币账号：**************** （五） 户名全称：******公共**交易服务中心 开户银行：中国银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 数币账号：**************** 以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。 六、给付成交地价款方式 （一）付款期限： 马宗地****-**号：竞买保证金人民币***万元，成交地价款在合同签订之日起**日内分二期付清（第一期在合同签订之日起**日内付**%，余款在合同签订之日起**日内付清）。 马宗地****-**号：竞买保证金人民币***万元，成交地价款在合同签订之日起**日内分二期付清（第一期在合同签订之日起**日内付**%，余款在合同签订之日起**日内付清）。 马宗地****-**号：竞买保证金人民币*****万元，成交地价款在合同签订之日起**日内分二期付清（第一期在合同签订之日起**日内付**%，余款在合同签订之日起**日内付清）。 （二）竞买保证金可充抵成交土地价款。 （三）若申请人采用境外美元保证金，境外美元竞买保证金的专用银行账户为： 账户名称：******公共**交易服务中心 账号：************ 开户银行：中国银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行 SWIFT CODE：BKCHCNBJ**M 拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与******公共**交易服务中心及中国银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。 境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于****年*月**日**时前汇至指定的账户。 七、其它事项 （一）马宗地****-**号、马宗地****-**号、马宗地****-**号：竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。 马宗地****-**号：住宅用地购地资金要求方面，竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 （二）其他条件： 马宗地****-**号：*.文体中心计容建筑面积不少于****平方米，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后产权无偿移交给区政府指定单位，办理产权费用由竞得人承担。*.该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其它需求，由竞得人自行申请。 马宗地****-**号：*.围墙退东侧红线不小于*.*米。*.该地块已具备“三通一平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。 马宗地****-**号：*.地块**建筑装配式建筑规定按***相关文件执行，由***住建局负责牵头监管。*.沿江滨东大道控制**米城*绿线，绿线内不得**建筑，未来作为公共绿地空间对外开放使用；沿江滨东大道的住宅第*排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于**米。*.沿江滨东大道的住宅第*排允许做立体生态住宅。相关要求参照***《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔****〕****号）执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《**省城*规划管理技术规定》（****年）有关要求执行。项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。 （三）交付土地条件及建设要求： 马宗地****-**号：签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地（由区土发中心和**镇人民政府负责具体交地事宜），交地之日起*个月内动工建设，动工建设之日起**个月内建成并竣工验收。 马宗地****-**号：签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地，交地之日起*个月内动工建设，动工建设之日起**个月内建成并竣工验收。 马宗地****-**号：签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地（由区土发中心负责具体交地事宜），交地后*个月内动工建设，自动工之日起**个月内建成并竣工验收。 （四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆**置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城*基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。 （五）竞买申请人应提前到***公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“***公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于****年*月**日*时通过***公共**电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。 联系电话：*.******自然**和规划局 ****-******** *.******公共**交易服务中心 ****—********、****-******** *.电子交易系统技术支持电话 ****-********、***********、*********** 网址：http://www.landchina.com http://fzsggzyjyfwzx.cn ******自然**和规划局 ******公共**交易服务中心 ****年*月*日 出让地块基本情况与主要规划指标及要求 宗地 编号 土地 位置 土地面积（㎡） 土地用途 主要规划指标要求 出让 年限 竞买保证金（万元） 出让起始价（万元） 马宗地**** -**号 ***快安片区，儒**路和魏翰路交叉口西南侧 **** 商业、酒店、文化、体育综合用地 容积率≤*.*；建筑密度≤**%；绿地率≥**%；建筑高度≤**米；文体中心计容建筑面积不少于****平方米，商业计容建筑面积不高于****平方米，其余计容建筑面积为酒店用地。 商业、酒店用地**年，文化、体育用地**年 *** **** 马宗地**** -**号 ***快安片区，原**体育馆东北角 *****.** 体育商业综合用地 地块建筑容积率≤*.*；建筑密度≤**%，绿地率≥**%；建筑高度≤**米；商业计容建筑面积不超过****平方米。 商业用地**年，体育用地**年 *** **** 马宗地**** -**号 ***快安片区，**路东侧，儒****侧，江滨东大道北侧 *****.** 商住综合用地 *.*＜容积率≤*.*；建筑密度≤**%；绿地率≥**%；建筑高度≤***米（其中住宅部分需满足**米以上）；商业计容建筑面积不超过****平方米。 住宅用地**年，商业用地**年 ***** ***** *-*******年第*次出让公告.doc