津东成（挂）2024-21号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告

正文内容

***国有建设用地使用权挂牌出让公告   根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第**号）和《***土地管理条例》等有关法律法规的规定，经***人民政府批准，***土地利用事务中心负责组织实施编号为津东成（挂）****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。***土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。***公共**交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下： 一、挂牌地块相关情况 该地块位于***成林道与嘉盛路**西北侧，四至范围为：**嘉盛路，南至成林道，西至银梭路，北至金梭南道（以挂牌出让文件附图为准）。 该地块拟出让范围已完成原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作，达到场地平整。 地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），土地受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由土地整理单位负责予以解决。 二、土地使用条件及相关要求 该地块出让土地面积*****.*平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表： 规划用地性质 规划用地面积 （平方米） 容积率 绿地率 （%） 建筑密度（%） 地上建筑面积（平方米） 备注 居住用地 *****.* ≤*.* ≥** ≤** ***** 含商业服务网点建筑面积***平方米。   该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年，挂牌起始价为******万元。 其他要求： *.居住用地容积率大于*.*。 *.有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。 *.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件。 *.受让人自出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金，自出让合同签订之日起*年内缴齐全部土地出让金。 *.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。 *.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。 *.**住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。 *. 按照***对该地块周边区域的规划要求，竞得人需与***政府签订相关公共服务要素供给协议（具体要求详见挂牌出让文件附件）。 *. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如建设单位在施工过程中发现地下文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门组织相关单位做好文物抢救保护工作。 三、竞买人资格要求 具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。  竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动： *.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *.存在非法转让土地使用权等违法行为的； *.因企业原因造成土地闲置一年以上的； *.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； *.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。 竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。 四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期 本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日。获取挂牌出让文件日期为****年*月*日至****年*月**日。 五、挂牌、报价时间和地点 该地块在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日上午*:**。 ****年*月**日至****年*月**日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）接受报价，挂牌截止日****年*月**日上午*:**后不再接受报价。报价地点为*****道**号***室，电话：********。 六、挂牌标的竞买增价幅度 本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。 七、确定竞得人的方式 按价高者得原则确定竞得人。 八、其他 本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。 九、联系方式 土地竞买联系单位：***土地利用事务中心 地块情况咨询联系人：王先生 联系电话：（***）******** 竞买报名咨询联系人：王先生 联系电话：（***）******** 规划咨询联系单位：***规划和自然**局**分局 联系人：吴先生          联系电话：（***）******** ***土地利用事务中心 ****年*月**日