马政储出2024-5号(雨山区采石河路与规划九路交叉口西北侧居住地块)国有建设用地使用权公开出让公告

正文内容

马国土出让告字（****）第**号 根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经****人民政府批准，****自然**和规划局、****公共**交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求 地块编号 地块名称 地块位置 出让面积（平方米） 用地性质 出让年限（年） 规划指标 起始价 (万元) 加价 幅度 (万元) 竞买 保证金 (万元) 备注 容积率 建筑 密度 绿地率 马政储出****-*号 ***采石河路与规划九路交叉口西北侧居住地块 ***采石河路与规划九路交叉口西北侧 *****.**（**.**亩） 城镇住宅、城镇社区服务设施用地 住宅：**年，其他按照法定最高年限 *.*≤FAR≤*.* ≤百分之三十 ≥百分之三十八 ***** **万元或**万元的整数倍 **** 合同签订后**个月内动工，动工后**个月内竣工 （一）其他需要说明的情况： *.竞得人须在土地成交之日起**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《出让合同》签订之日起**日内缴纳至土地出让金总额的百分之五十（含竞买保证金），剩余百分之五十的余款可分期缴纳，*个月内缴纳至出让金总额的百分之七十，*个月内缴纳至出让金总额的百分之九十，一年内须全部缴清。 *.土地开发程度：出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。 *.土地交付：《出让合同》签订之日起*个工作日交付。 （二）项目建设要求 *.在地块南侧沿采石河路、西侧河流按照不低于***元/平方米标准代建约****平方米绿地（面积以实测为准，详见附图），方案报经*园林部门审核后实施，建成并经验收后无偿移交至政府指定部门（单位）。 *.竞得人负责在小区内部设置一个建筑面积不少于**平方米的公共厕所; 公共厕所可在小区内部公共区域独立设置，也可以结合物业用房等公共建筑联合设置，但必须设置方便小区居民和访客**小时使用的独立出入口，建成后移交至物业管理。 *.地块所需配套社区用房、养老设施、托育、医疗卫生服务设施在周边社区服务中心用地中集中设置，本地块无需配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。 *.在规划设计方案中应明确本地块建设的公共配套设施建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步验收、同步使用，项目分期建设的，配建的公共设施应在项目首期中同步建设。其他相关要求依照该地块《房地产开发项目建设条件意见书》执行，人防工程产权按照****年**月**日****人民政府印发的《****人防工程产权制度改革实施方案》相关要求执行。 *.地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城*设计及景观等要求详见规划条件。 二、竞买人资格 *.中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。 *.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。 *.自然人、法人或其他组织经自然**管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。 三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 本次出让加价幅度：**万元或**万元的整数倍。竞价时限为每轮*分钟。 四、出让文件获取 申请人可于****年*月**日*时至****年**月*日**时，到****公共**交易中心业务科（****印**路****号汇通大厦***室）获取出让文件。 五、保证金缴纳及网上报名 *.所有申请参与的意向竞买人，须在****自然**和规划局门户网站、****公共**交易中心门户网站中下载《****国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《****国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《****国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《****国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。 *.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请参照****公共**交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“****CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。 *.****年*月**日*时至****年**月*日**时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》时提交。 *.申请人可以通过****公共**交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电****-*******进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。 *.本次拍卖出让交纳土地竞买保证金的截止时间为****年**月*日**时，缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，****公共**交易监督管理局将在****年**月**日**时前确认竞买资格，并通过****国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。 六、其他相关规定 *.马政储出****-*号地块如本次公开出让方式转为挂牌，报名申请截止时间**至****年**月**日**时，交纳竞买保证金截止时间相应**至****年**月**日**时。挂牌时间为****年**月**日**时至****年**月**日**时，地点为****公共**交易中心*楼拍卖厅。 *.本次出让由竞买人在****公共**交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“****国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面名单。 *.意向竞买人可向****公共**交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。 七、本次国有建设用地使用权拍卖开始时间为****年**月**日**时。 拍卖地点为****公共**交易中心*楼拍卖厅（****印**路****号汇通大厦五楼）。 八、竞买保证金缴纳 本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行账户： *、户名：****公共**交易中心 账号：******************* 开户行：中国工商银行***四村支行 *、户名：****公共**交易中心 账号：****************** 开户行：徽商银行股份有限公司***汇通支行 *、户名：****公共**交易中心 账号：************** 开户行：中国银行****政广场支行 *、户名：****公共**交易中心 账号：*********************** 开户行：*****农村商业银行股份有限公司 *、户 名：****公共**交易中心 账号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司***雨丰支行 竞买申请人可选择以上任一账户交纳竞买保证金，汇款时务必附言：“马政储出****-*号地块”，报名时以保证金汇款的银行回单复印件作为入账凭证，由交易中心核验到账情况，并确认竞买资格，不另开具土地竞买保证金支付凭证。 联系电话：****-*******（程先生） ****-*******（金女士） 查询网址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn/http://zbcg.mas.gov.cn ****公共**交易监督管理局 ****自然**和规划局 ****年*月**日