深圳市国有建设用地使用权出让公告深土交告[2025]8号

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***国有建设用地使用权出让公告 深土交告〔****〕*号 根据有关法律、法规，***规划和自然**局**管理局（以下简称*规划和自然**局**管理局）委托**********（**公共**交易中心）（以下简称公共**交易中心），在*********路****号**交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）*楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为************GB*****宗地的使用权，公告期自****年*月**日至****年*月**日，挂牌期自****年*月**日至****年*月**日**时止。现予公告。 一、宗地基本情况 宗地 代码 宗地号 土地 位置 土地 用途 准入行业类别 土地面积 （平方米） 建筑面积（平方米） 挂牌起始价（人民币、万元） 竞买保证金（人民币、万元） 土地使用年限（年） ************GB***** T***-**** *****街道深湾二路和白石支一街交叉口东南角 商业用地 《***结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》中A**航空航天产业，A**机器人、可穿戴设备和智能装备产业 *****.** ****** ****** ***** ** 本公告出让宗地竞价增幅详见《***国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 二、宗地出让条件 （一）竞得人应遵守法律、法规和《***国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （二）本次出让宗地规定建筑面积******平方米。其中：办公******平方米、商业****平方米（含地下商业****平方米）、文化设施用房****平方米、物业服务用房***平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。 （三）本次出让宗地涉及地铁**号线一期工程安全保护区约****平方米。竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并在办理《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位书面意见。 （四）本次出让宗地位于地面沉降地质灾害易发区。竞得人需按《**湾超级总部区域性地质灾害危险性评估报告》（以下简称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求，竞得人需开展沉降监测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。 （五）竞得人需对本次出让宗地现场开展物探，涉及现状燃气管线的，应在施工前与*燃气集团**分公司确认工程内容、管线位置等情况，同时签署告知函、管道保护协议等文件；涉及其他地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《***地下管线管理暂行办法》有关规定执行。 （六）根据《***社会投资建设项目报建登记实施办法》（***人民政府令第***号），本次出让宗地的方案设计应实行招标，并向规划和自然**部门备案。 （七）本次出让宗地应提供临近白石支一街*.*米退线的地面以下*米覆土和地面以上*米净空作为公共空间，并无偿无条件配合政府建设*政人行道、自行车道、浅埋管线及绿化等*政设施及其他规划要求，上述空间覆土厚度须满足*政管线敷设的相关要求。 （八）本次出让宗地需与片区*政交通基础设施项目工程统筹设计，并无条件配合地下道路、人防、管线敷设等空间使用需求，具体空间范围以政府批准的《建设工程规划许可证》为准，地块内片区*政交通基础设施项目工程所占空间（含地上、地下）产权归政府。 （九）竞得人需按规划要求完成本次出让宗地与T***-****宗地之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。 （十）本次出让宗地的工程建设进度需接受政府监管，并签订建设管理任务书，具体要求由竞得人径向******工业和信息化局（以下简称***工业和信息化局）咨询。 （十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起*.*年内开工，*年内竣工。 （十二）本次出让宗地的建筑限高小于等于***米，竞得人可在限高范围内自主确定建筑高度，如建筑高度大于***米小于等于***米，竞得人须按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔****〕**号）有关规定按程序报住房建设主管部门完成相应审查、备案工作，具体要求可径向***住房和建设局、******人民政府咨询。如*****米以上超高层建筑未通过住房建设主管部门审查及备案的，竞得人应按建筑限高小于等于***米及《建设用地规划许可证》载明的其他规划设计指标实施建设。 （十三）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。 三、竞买人主体资格要求 具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地： （一）竞买申请人应为中华人民**国境内法人企业； （二）竞买申请人应为符合《***总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔****〕*号）和《***人民政府关于**总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔****〕*号）规定的遴选要求企业。 四、申请主体资格审查 意向竞买人应当在公告期内（工作日），向***工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。 五、竞买申请程序 （一）网上注册 意向竞买人应在**公共**交易网的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。 （二）申请竞买 意向竞买人网上注册后，在**公共**交易网登录统一用户中心，进入**土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。 （三）交纳竞买保证金 提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。 竞买申请人可通过**土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为****年*月**日**时整（以**土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。 （四）申请确认竞买资格 竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录**土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****年*月**日**时**分前（工作日），到交易大楼*楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。 竞买申请人在申请确认竞买资格前应取得***工业和信息化局出具的主体资格审查批准文件，在申请确认竞买资格时与其他材料一并提交，其他须提交的申请确认竞买资格材料详见《竞买须知》。 六、确定竞得人的办法 **土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****年*月**日**时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼*楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。 挂牌期截止时，属“*人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。 七、成交与申请签订合同 竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》，并向***工业和信息化局申请签订产业发展监管协议。 竞得人须在签订《成交确认书》之日起*个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协议向*规划和自然**局**管理局申请签订《出让合同》。 八、竞买保证金退转 未竞得人交纳的保证金，公共**交易中心将在成交后*个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共**交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。 竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。 九、缴纳地价款 竞得人签订《出让合同》后，应凭*规划和自然**局**管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到***各区税务局办税服务厅或者登录***电子税务局进行缴费，具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。竞得人应自签订《成交确认书》之日起**个工作日内付清不低于成交总价**%的价款，余款*年内不计利息付清。 未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业*年内参加我*国有建设用地竞买活动。 十、“交地即交证”服务 竞买人应在提交竞买申请时，同意按“交地即交证”模式同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》。 十一、其他 本公告内容如有调整，将在**公共**交易网网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在***规划和自然**局、**公共**交易网网站发布，挂牌出让文件可在**公共**交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向公共**交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。 ***规划和自然**局**管理局 地址：******深南大道*****号； 咨询电话：（****）********。 ******工业和信息化局 地址：******桃园路*号区委大楼A座*楼； 咨询电话：（****）********。 ***住房和建设局 地址：******振华路*号设计大厦***室； 咨询电话：（****）********。 ******发展和改革局 地址：******桃园路*号区委大楼A座*楼； 咨询电话：（****）********。 **********（**公共**交易中心） 地址：*********路****号**交易集团总部大楼*楼； 咨询电话：（****）********、（****）********； 网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.htmlid=tdky。 出让人：***规划和自然**局**管理局 交易机构：********** （**公共**交易中心） ****年*月**日