中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对日照东辰房地产开发有限公司等9户债权营销公告

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资产处置主体 中国长城**省分公司 咨询电话 提交意向后可查看 参考价值 无 招募时间 ****年**月**日 - ****年**月**日 资产类型 债权包 流程 提交意向 洽谈 抵押物类型 工业地产 担保方式 抵（质）押+保证 债权总额 截至****年**月**日，债权本金*****.**万元，债权利息*****.**万元，其他费用***.**万元，债权总额*****.**万元 债务人情况 **东辰房地产开发有限公司等*户 ， 中国长城资产管理股份有限公司**省分公司（以下简称“我公司”）拥有的**东辰房地产开发有限公司等*户，债权总额为**,***.**万元，其中：债权本金**,***.**万元，利息**,***.**万元，其他权利***.**万元（截止****年**月**日，之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。债务企业位于**、***、***。 保证人 详见附件 , 详见附件 公告详情 中国长城资产管理股份有限公司**省分公司对**东辰房地产开发有限公司等*户债权营销公告 中国长城资产管理股份有限公司**省分公司 对**东辰房地产开发有限公司等*户 债权营销公告 债务企业名称：**东辰房地产开发有限公司等*户债权 所在地：*** 债权总额：人民币**,***.**万元 债权情况: 中国长城资产管理股份有限公司**省分公司（以下简称“我公司”）拥有的**东辰房地产开发有限公司等*户，债权总额为**,***.**万元，其中：债权本金**,***.**万元，利息**,***.**万元，其他权利***.**万元（截止****年**月**日，之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。债务企业位于**、***、***。单位：万元 序号 地区 户名 本金 利息 垫付费用 债权合计 担保方式 * ** **东辰房地产开发有限公司 **,***.** *,***.** **.** **,***.** 抵押+保证 * ** **鲁圣电力器材有限公司 **,***.** *,***.** *.** **,***.** 抵押+保证 * ** ***洋环保设备有限公司 *,***.** ***.** **.** *,***.** 保证 * ** ***百货大楼有限公司 *,***.** *,***.** *.** *,***.** 抵押+保证 * ** **华慧食品有限公司 *,***.** ***.** *.** *,***.** 抵押+保证 * ** **东昱国际经贸有限公司 *,***.** ***.** *.** *,***.** 抵押+保证 * ** ****万达碳素有限公司 *,***.** *,***.** **.** *,***.** 抵押+保证 * ** ***鼎泰蒜制品有限公司 ***.** ***.** *.** *,***.** 保证 * ** **新天地农业化工有限责任公司 **,***.** *,***.** **.** **,***.** 抵押+保证 合计 **,***.** **,***.** ***.** **,***.** 逐户资产情况如下： 第*户：**东辰房地产开发有限公司 （一）债权情况 截至基准日****年**月**日，**东辰房地产开发有限公司结欠我公司不良贷款*笔，其中：贷款本金**,***.**万元，利息*,***.**万元，垫付费用**.**万元。抵押担保****万元，抵押物四处；保证担保：其中***华骏船务有限公司提供保证担保*****万元，**绿建置业有限公司提供保证担保****.**万元，追加**东辰企业集团有限公司保证担保*****.**万元，追加**东昱国际经贸有限公司保证担保*****万元，追加**绿色庄园葡萄酿酒股份有限公司保证担保****.**万元，追加实际控制人郭见强保证担保*****万元，追加尹证宇、尹永琴保证担保****.**万元。具体贷款明细如下：单位：元 业务品种 借款金额 凭证余额 发放日期 到期日 担保抵质押情况 中期房地产开发贷款 ***,***,***.** ***,***,***.** ****-*-** ****-*-** ***华骏船务有限公司保证，追加**东昱国际经贸有限公司、**东辰企业集团有限公司及实际控制人郭见强连带保证担保；房地产抵押担保****万元。 中期房地产开发贷款 **,***,***.** **,***,***.** ****-*-** ****-*-** 中期房地产开发贷款 **,***,***.** **,***,***.** ****-*-** ****-*-** **绿建置业有限公司、**绿色庄园葡萄酿酒股份有限公司提供保证担保，追加**东辰企业集团有限公司、尹证宇、尹永琴连带担保。 合计 ***,***,***.* ***,***,***.** （二）借款人情况 **东辰房地产开发有限公司成立于****年*月**日，法定代表人为郭见强，注册资本为****万元，由****新慧科技开发有限公司出资****万元，占比***%，统一社会信用代码为*****************Q，企业地址位于**省**高新区高新一路**号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发、商品房销售，目前尚维持经营。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）抵押物基本情况 *、抵押物之一：****万元贷款由**东辰企业集团有限公司名下房地产提供抵押担保。原债权行于****年*月**日与**东辰企业集团有限公司签订最高额抵押合同，到期日为****年*月**日，抵押金额****万元，合同编号：*****************。 该抵押物房产坐落于***海曲西**段，房屋所有权证号日房权证*字第***********号，房屋所有权于****年*月**日取得，房产面积****.**平方米，其中商业服务为****.**平方米，结构为钢混；办公为****.**平方米，结构为混合。土地使用证号日国用(****)第******号，使用权于****年*月*日以协议方式取得，土地面积****.**平方米，土地使用权类型为出让,用途为商服商业用地，土地使用权终止日期****年*月**日。 *、抵押物之二： ****万元贷款由****新慧科技开发有限公司名下房地产提供抵押担保。原债权行于****年*月**日与****新慧科技开发有限公司签订最高额抵押合同，到期日为****年*月**日，抵押金额****万元，合同编号：*****************。 该抵押房地产位于**纬一**侧，房产证号为日房字第*****号，建筑面积为****.**平方米，建成年份为****年，房产总面积****.**平方米，其中一幢****.**平方米为*-*层，结构为钢混，设计用途为办公，坐落位置位于该宗土地南端；第二幢***.**平方米为*层，结构为混合，设计用途为其他，坐落位置位于该宗土地中段西侧；第三幢****.*平方米为一层，结构为钢构，设计用途为工交，座落位置该宗土地最北侧。房产所座落的土地使用权证号码为日东国用（****）第******号，该宗土地为出让土地，用途为工业用地，使用权面积为****平方米，使用日期至****年**月**日。 *、抵押物之三：****万元贷款由*****海滨旅游度假中心名下房地产提供抵押担保。原债权行于****年*月**日与*****海滨旅游度假中心签订最高额抵押合同，到期日为****年*月**日，抵押金额****万元，合同编号：*****************。 该抵押物位于刘家湾赶海园，土地使用证号日海国用(****)第******号，使用权类型为出让，土地面积*****.**平方米，用途为商业旅游用地，土地使用权终止日期****年**月**日。 *、抵押物之四：***万元贷款由*****海滨旅游度假中心一宗土地使用权提供抵押担保。原债权行于****年*月**日与*****海滨旅游度假中心签订最高额抵押合同，到期日为****年*月**日，抵押金额***万元，合同编号：*****************。 该抵押物位于刘家湾赶海园，土地使用证号日海国用(****)第******号，使用权类型为出让，土地面积****平方米，四址清楚，无争议，用途为商业，土地使用权终止日期****年**月**日。 *、抵押物之五：该户贷款核销后原债权行又追加绿建置业**套预售房产抵押担保，已办理正式抵押登记，抵押金额****万元。具体如下： **绿建置业有限公司提供抵押房产清单 序号 楼号 单元 房号 套内面积（㎡） 公摊面积（㎡） 建筑面积（㎡） 所在功能区 备案单价（元/㎡） 备案总价（元） 备注 * *号楼 一单元 *** ***.** **.** ***.** 住宅 **** ******* 办理抵押 ** **.** **.** ***.** 储藏 **** ****** 办理抵押 * 二单元 *** **.** *.** **.** 住宅 ***** ******.** 办理抵押 *** ***.* **.** ***.** 住宅 ***** *******.** 办理抵押 ** ***.* ***.** ***.** 储藏 **** *******.* 办理抵押 * *号楼 一单元 *** **.** *.** **.** 住宅 ***** ******.* 办理抵押 *** ***.** **.** ***.** 住宅 ***** *******.* 办理抵押 ** ***.** ***.* ***.** 储藏 **** ******.* 办理抵押 * **号楼 一单元 *** **.** *.** **.** 住宅 ***** ******.** 办理抵押 *** ***.* **.** ***.** 住宅 ***** *******.** 办理抵押 ** **.* **.** ***.** 储藏 **** ******.** 办理抵押 * 二单元 *** **.** *.** **.* 住宅 ***** ******.* 办理抵押 *** ***.** **.** ***.** 住宅 ***** *******.** 办理抵押 ** **.** **.** ***.** 储藏 **** ******.** 办理抵押 * **号楼 一单元 *** ***.** **.** ***.** 住宅 ***** *******.** 办理抵押 ** **.** **.** ***.** 储藏 **** ******.** 办理抵押 * *** **.** *.** **.** 住宅 ***** ******.** 办理抵押 *** ***.* **.** ***.* 住宅 ***** *******.* 办理抵押 ** **.** **.** ***.** 储藏 **** ******.** 办理抵押 （四）保证人情况 *、法人保证人***华骏船务有限公司(担保*****万元)，成立于****-**-**，法定代表人为凌宗荣，注册资本为****万元人民币，统一社会信用代码为*****************A，企业地址位于**省********路***号***幢**单元****号，所属行业为水上运输业，经营范围包含：国内沿海及长江中下游成品油船运输（凭水路运输许可证经营，有效期以许可证为准）；船舶**服务业务经营：国内航行船舶油料供应，国际、国内航行船舶物料、淡水供应服务；木薯干、糟粕、农产品、饲料、煤炭（散煤销售除外）、焦炭、矿产品、建材、电线电缆、橡胶制品、五金交电、木制品、机电设备批发零售，普通货物进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前的工商登记经营状态为在营（开业）企业，公司实际已停止经营，近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、法人保证人**绿建置业有限公司(担保****.******万元)，成立于****年*月**日，法定代表人为尹盛和，注册资本为****万元，统一社会信用代码为********MA*MKTC***，企业地址位于**省********经济开发区**北路，所属行业为房屋建筑业，经营范围包含：房地产开发、商品房销售；五金、建材、钢材销售；物业管理，酒店经营与管理。目前企业已停止经营，近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、法人保证人**东辰企业集团有限公司(担保*****.******万元)，成立于****年*月**日，原属***粮食局直属企业，于****年经***企业改革领导小组批准，改制成全部由内部职工持股的公司，统一社会信用代码：********X*********，注册地址:**省***高新技术产业开发区高新一路**号，法定代表人：郭见强，注册资本****万元，实收资本****万元，营业执照经营范围：房地产开发销售；农产品（不含食品）、日用百货、洗涤化妆品、工艺美术品、文体办公用品、家具、服装鞋帽、纺织品、针织品、机电产品（不含汽车）、饲料、五金交电、钢材、商品房销售等。该公司已停止生产经营，近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、法人保证人**东昱国际经贸有限公司(担保*****万元)，成立于****年**月**日，法定代表人为郭见强，注册资本为****万元，统一社会信用代码为*****************W，其中****新慧科技开发有限公司出资***万元，占**%，曹**出资***万元，占**%，企业地址位于**省**高新区高新一路**号，所属行业为零售业，经营范围包含：批发兼零售预包装食品(有效期限以许可证为准)；煤炭、日用百货、洗涤化妆品、工艺美术品、文体办公用品、家具、服装、鞋帽、纺织品、针织品、机电产品（小轿车除外）、五金交电、建材（危险化学品除外）、钢材、木制品、陶瓷制品、粮食、饲料、农产品（食品除外）销售；普通货物进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品除外。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、法人保证人**绿色庄园葡萄酿酒股份有限公司(担保****.**万元)，成立于****年*月**日，位于****经济开发区绿色庄园大道*号，注册资本****万元，其中尹证宇出资***万元，占**%，尹永琴出资***万元，占**%。法定代表人尹证宇。经营范围：果酒、葡萄酒生产销售等。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、自然人保证人郭见强（担保*****万元） 郭见强，尹证宇，尹永琴。 （五）诉讼情况 ****年*月原债权行对该户贷款*****万元、****.**万元进行了公证执行，****年*月*日**德信公证处出具了具有强制执行效力的债权文书公证书[（****）鲁**德信证经字第***号]（****.**）、[（****）鲁**德信证经字第***号]（*****万元），因企业未履约，后于****年*月**日出具了执行证书[（****）鲁**德信证执字第**号（****.**万元）]、[（****）鲁**德信证执字第**号（*****万元）]。****年*月**日，原债权行凭[（****）鲁**德信证执字第**号（*****万元）]执行证书向****级人民法院申请强制执行立案，****级人民法院于****年*月**日正式受理执行立案，立案号[（****）鲁**执****号（*****万元）]；****年**月**日，原债权行凭[（****）鲁**德信证执字第**号（****.**万元）]执行证书分别向****级人民法院申请强制执行立案，****级人民法院于****年**月**日正式受理执行立案，立案号[（****）鲁****执****号(****.**万元)]。法院以上述两案现暂无可供执行的资产为由于****年**月**日出具中止裁定书，中止案件执行。 二、**鲁圣电力器材有限公司 （一）债权情况 截至基准日****年**月**日，鲁圣电力结欠我公司不良贷款*笔，本金**,***.**万元，利息*,***.**万元，垫付费用*万元，抵押物为**鲁圣电气设备有限公司工业用地、用房，并追加法定代表郑淑胜及股东韩见桂保证担保；其中贷款****.**万元除上述担保外还由***华食品有限公司、**鲁圣电气设备有限公司提供保证担保。具体贷款明细如下：单位：元 序号 业务品种 凭证余额 欠息 借款金额 发放日期 到期日 担保抵质押情况 * 短期流动资金贷款 ******** *******.** ******** ****-**-** ****-**-** **鲁圣电气设备有限公司工业用地、用房提供土地抵押担保，追加韩见桂、郑淑胜保证担保 * 短期流动资金贷款 ******** *******.** ******** ****-**-** ****-**-** * 短期流动资金贷款 ******** *******.** ******** ****-**-** ****-**-** * 短期流动资金贷款 ******** *******.** ******** ****-**-** ****-**-** * 短期流动资金贷款 ******** *******.** ******** ****-**-** ****-**-** * 短期流动资金贷款 *******.** *******.** ********.** ****-**-** ****-**-** **鲁圣电气设备有限公司工业用地、用房提供土地抵押担保、***华食品有限公司、**鲁圣电气设备有限公司提供保证担保，并追加韩见桂、郑淑胜保证担保 * 短期流动资金贷款 ******** ******.** ******** ****-**-** ****-**-** 合计 *********.** ********.** *********.** （二）借款人情况 **鲁圣电力器材有限公司（以下简称“鲁圣电力”）成立于****年*月，位于**省***岚山虎山镇***省道西、**大道南，注册资金****万元，其中：法定代表人及实际控制人郑淑胜出资****万元，占比**%，韩见桂出资****万元，占比**%。公司经营范围：电力金具、互感器、避雷器、绝缘子、熔断器、绝缘金具、电力器材的生产及销售,电缆电线、电缆附件、电工器材、建筑材料、五金交电、汽车配件及用品、桶装润滑油的销售,以自有房屋、设备租赁。普通货物和技术进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）抵押物情况 鲁圣电力*****.**万元贷款由**鲁圣电气设备有限公司名下的一处工业房地产提供抵押担保，位于岚山区轿顶山路以北，***国道以东，不动产证号：鲁（****）***不动产权第*******号，工业用地面积*****.*平方米，工业房产面积*****.**平方米，房产目前为酒店一幢、公寓楼两幢、餐厅一幢，设计用途为酒店、综合楼。该抵押物被已被华夏银行**分行查封，原债权行为二封。截止基准日，上述抵押物对应贷款本金余额*****.**万元，利息****.**万元。 原债权行与**鲁圣电气设备有限公司签订最高额抵押合同，合同起始日为****年**月**日，到期日****年**月**日，合同编号：*****************。 （四）担保人情况 *、法人保证人***华食品有限公司（担保余额****.**万元），成立于****年*月**日，统一社会信用代码****************XJ，位于***岚山区圣岚东路，注册资金****.**万元，其***汇宝投资有限公司出资****.**万元，占比**%，法人代表仲伟华出资***.**万元，占比*%。公司经营范围：水产品加工、销售;速冻其他食品速冻肉制品（速冻调制食品）加工、销售（以上范围凭食品生产许可证经营,有效期限以许可证为准）;普通货物进出口（但国家限定公司经营或禁止进出口的商品除外），公司主营水产加工品加工、销售等业务。公司登记经营状态为在营（开业）企业，公司处于勉强维持经营。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、法人保证人：**鲁圣电气设备有限公司（担保余额****.**万元），成立于****年*月**日，位于***岚山区轿顶山路**号，公司注册资本****万元，其***鲁圣电力器材有限公司出资****万元，占**.*%；**鲁圣钢构有限公司出资****万元，占**%；英属维尔京群岛GOLDMAX DEVELOPMENT LTD出资***元，占**.*%。郑淑胜为企业法定代表人及实际控制人。公司经营范围：生产、销售变压器、高低压电器及电力自动化系列产品、巨磁电阻传感器、高压带电显示闭锁装置、仪表;金银饰品销售;以下范围限分公司经营:餐饮和住宿经营与管理,保洁;自有房屋出租;洗浴、健身服务;会务服务、商务咨询服务（不含金融、证券、期货、理财等国家专项许可项目）、物业管理;日用百货、工艺品（象牙制品除外）及预包装食品销售。公司登记经营状态为在营（开业）企业，实际公司处于勉强维持经营。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、自然人担保人郑淑胜、韩见桂。 （五）诉讼情况 ****年*月原债权行对该户贷款****万元（企业借款明细表中第*、*笔贷款）进行了公证执行，****年*月**日取得了（****）鲁**岚山证经字第***号、（****）鲁**岚山证字第*号具有强制执行效力的债权文书公证书，后向岚山法院申请强制执行，法院于****年**月**日正式受理立案，执行案号为（****）鲁****执****号。查封被执行人**鲁圣电气设备有限公司名下的不动产权证号为日房权证岚字第**-****号、日岚国用（****）第******号、日房权证岚字第**-****号、鲁（****）***不动产权第*******号、鲁（****）***不动产权第*******号、日岚国用（****）第******号房屋土地，查封期限三年。后因暂无可供处置的资产，***岚山区人民法院于****年**月*日，出具中止裁定，中止执行，裁定号：（****）鲁****执****号。 ****年*月原债权行对该户贷款*****万元（企业借款明细表中*-*笔贷款）进行了公证执行，****年*月**日取得了（****）鲁**岚山证经字第***号、（****）鲁**岚山证字第*号具有强制执行效力的债权文书公证书，后向****级人民法院申请强制执行，法院于****年*月**日正式受理立案，执行案号为（****）鲁**执***号。查封被执行人**鲁圣电气设备有限公司名下的鲁（****）***不动产权第*******号，查封期限三年。后因暂无可供处置的资产，****级人民法院于****年**月**日，出具中止裁定，中止执行，裁定号：（****）鲁**执***号之一。 三、***洋环保设备有限公司 （一）债权情况 截至基准日****年**月**日，该公司结欠我公司不良贷款*笔，贷款本金*,***.**万元，利息***.**万元，垫付费用**.**元，由莒州集团有限公司、**鼎昌铁塔制造有限公司、***汇环保设备有限公司、于波涛、张启提供保证担保。破产管理人确认债权本金**,***,***.**元，利息*******.**元，合计********.**元。具体贷款明细如下：单位：万元 业务品种 凭证余额 发放日期 到期日期 贷款形态 担保抵质押情况 其他流动资金贷款 ****.** ******** ******** 可疑二 莒州集团有限公司、**鼎昌铁塔制造有限公司、***汇环保设备有限公司、于波涛、张启提供保证担保 ****.** （二）借款人情况 ***洋环保设备有限公司（以下简称“海洋环保”）成立于****年*月，注册资金*****万元元，莒州集团有限公司出资*****万元，占比***%，法定代表人李书青，实际控制人于波涛。注册地址为**省*****浮来山街道园区路**号，经营范围：一般项目：特种设备销售；金属加工机械制造；机械设备销售；普通机械设备安装服务；金属结构制造；金属结构销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：特种设备设计；特种设备制造；特种设备安装改造修理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准），工商登记在营（开业）企业，实际已停止经营，近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）保证人情况 *、法人保证人：莒州集团有限公司，成立于****年*月，位于**浮来山镇后石灰窑村，注册资金*****万元，法定代表人王立升。出资人及出资比例：王立升出资*****万元，占比**%；李书青出资****万元，占比**%。公司主营：建材机械铸件、工程机械铸钢件、外贸铸件，生产、销售等。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、法人保证人：**鼎昌铁塔制造有限公司，成立于****年*月，注册地址：***城**北路东侧***国道以西，注册资本*****万元，法定代表人谷彦国。资本构成：靳佰然出资****万元，占比**%，李志祥出资****万元，占比**%，谷彦国出资****万元，占比**%。企业主要经营钢结构工程施工、土建施工、标准件的生产等。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、法人保证人***汇环保设备有限公司，成立于****年*月，位于**招贤镇彩虹**号，企业现注册资金 *****万元，由海汇集团有限公司出资*****万元占比***%，法定代表人于文良，实际控制人于波涛。企业经营范围：环保设备、塑料机械、包装机械、液压机械、工程机械配件、汽车配件、农机及配件、建筑材料专用机械及配件的生产、销售，钢材的销售。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、自然人担保人：于波涛、张启。 （四）诉讼情况 原债权行于****年*月*日与借款人及担保人（除担保人张启）签订《还款协议书》并经***信德公证书进行赋强公证出具（****）鲁**德信证经字第***号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，还款期限过后，借款人及担保人均未履行还款义务，根据原债权行申请，***德信公证处于****年*月**日出具（****）鲁**德信证执字第**号《执行证书》，原债权行于****年**月**日向**人民法院申请执行，****年**月**日**人民法院农业银行执行立案出具（****）鲁****执****号《执行立案登记表》，****年**月**日、**月**日、**月**日，**人民法院分别出具（****）鲁****执****号之一至三十一号执行裁定书，查封借款人及担保人（除张启）的房产、土地、车辆、股权、账户、存货、设备。 因担保人张启已不在海洋环保就职，拒绝签约公证划还款协议，原债权行已另行对张启提起诉讼，**省**人民法院于****年**月**日出具（****）鲁****民初****号民事判决书，判决张启偿还原债权行贷款本息。判决生效后，原债权行于****年**月*日向**人民法院申请执行，****年**月**日**人民法院原债权行执行立案出具（****）鲁****执****号《执行立案登记表》，****年**月**日**人民法院出具（****）鲁****执****号之一号执行裁定书，查封借张启账户。 ****年*月*日，海汇集团有限公司向**人民法院申请破产合并和解并提交和解协议草案，****年*月**日**人民法院立案审查，****年*月**日**人民法院出具（****）鲁****破*号裁定书裁**汇集团有限公司等三十三家公司合并和解，****年*月**日**人民法院出具（****）鲁****破*号之二裁定书认可海汇集团有限公司等三十三家公司《合并和解协议（草案）》并终止合并和解程序，海洋环保设备一并破产和解。 四、***百货大楼有限公司 （一）债权情况 截至基准日****年**月**日，***百货大楼有限公司结欠我公司不良贷款*笔，其中：贷款本金*,***.**万元，利息*,***.**万元，垫付费用*万元。由法定代表人郑岩娒个人名下商业房地产提供抵押担保，股东郑岩娒、泮传媚提供保证担保。具体贷款明细如下： 单位：万元 业务品种 用信余额 起止日期 抵押情况 贷款用途 流动资金贷款 ***.** ******** ******** 抵押（郑岩娒名下房产抵押） 购空调 流动资金贷款 **** ******** ******** 抵押（郑岩娒名下房产抵押） 购空调 流动资金贷款 **** ******** ******** 抵押（郑岩娒名下房产抵押） 风险化解-再融资 合计 ****.** （二）借款人情况 ***百货大楼有限公司（以下简称“百货楼”）成立于****年*月，注册地址为***城**路***号，公司法定代表人郑岩娒,注册资金***万元，出资人及出资比例：郑岩娒出资***万元，占比**%；泮传媚出资***万元，占比**%。主要经营范围：销售百货、金银首饰、服装、鞋帽、食品、烟酒、日用百货、五金交电、洗涤化妆品、家电、手机以及餐饮等项目。经全国企业信用信息公示系统查询，该企业营业执照状态正常。企业已于****年*月份转租给**百诚商业有限公司经营，经营期限至****年*月。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）抵押物情况 抵押郑岩娒名下土地莲国用（****）第***号位于*****路**号，抵押的两处房产均位于抵押土地之上，其中莲房权证**字第********号位于**路***号**、**号楼，莲房权证**字第*******号位于**路**号**、**号楼。抵押土地面积****.**平方米，抵押房产总面积****.**平方米。经核实，莲房权证**字第*******号位于**路**号的**号楼实际已被拆除，拆除房产面积为***.**平方米。****年*月**日（贷款抵押时），经****土地房地产评估咨询有限公司进行评估，上述房地产评估价值****.**万元，抵押确认价值为****.**万元（因房屋足值抵押，土地价值以*元计算），抵押期限为****年*月**日至****年*月**日，并在***不动产登记中心办理了抵押登记，抵押登记证书编号为鲁（****）**不动产证明第*******号，抵押担保金额为****.**万元。 原债权行申请***人民法院于****年*月**日查封了抵押物，原债权行为首封，***人民法院委托**蓝色经济区产权交易中心有限公司对抵押物进行询价评估，评估价值为****.**万元，已流拍。目前执行案件为终本。 （四）保证人情况 *、保证人：郑岩娒，泮传媚。 （五）诉讼情况 原债权行与债务关联人于****年*月**日签订了还款协议书，约定债务人分阶段归还欠款本金及利息以及相关费用（包括公证费、送达费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。该协议书经**省***公证处进行了公证，并于****年*月**日出具了公证书（****）鲁**证经字第**号。因债务关联人未于约定还款日前履行还款义务，****年*月**日，原债权行向**省***公证处申请执行证书，同日，**省***公证处出具了执行证书（****）鲁**证执字第*号。****年*月*日，原债权行根据***公证处（****）鲁**证执字第*号执行证书，向***人民法院申请查封及强制执行，***人民法院于****年*月*日执行立案（****）鲁****执***号，案件进入执行程序。****年*月**日，***人民法院出具（****）鲁****执***号执行裁定书，查封了被执行人的抵押物（首封），****年*月**日，原债权行向法院申请拍卖抵押物，抵押物评估价值****.**万元，已流拍。 五、**华慧食品有限公司 （一）债权情况 截至基准日****年**月**日，**华慧食品有限公司结欠我公司贷款本金*,***.**万元，利息***万元，垫付费用*.**万元，其中***万元由房地产提供抵押担保，***.**万元由**世丰农业有限公司提供保证担保；同时上述全部贷款追加朱宗英提供保证担保。具体贷款明细如下：单位：万元 序号 业务品种 凭证余额 发放日期 到期日期 贷款形态 担保抵质押情况 * 流动资金贷款 *,***,***.** ******** ******** 可疑 **世丰农业有限公司、朱宗英提供保证担 * 流动资金贷款 *,***,***.** ******** ******** 可疑 房地产抵押担保，朱宗英提供保证担 合计 **,***,***.** （二）借款人情况 **华慧食品有限公司成立于****年*月，位于***城**山路***号，注册资本为****万元，SHH Holding Pte Limited出资****万元，占比***%，法定代表人林浩民。主要经营范围：加工、销售速冻食品（速冻其他食品、速冻肉制品）等；加工、销售水解羽毛粉；初级食用农产品加工、销售；经营本企业自产产品及相关技术的出口业务和本企业所需的机械设备、仪器仪表、零配件、原辅材料及相关技术的进口业务。工商登记系统查询在营（开业）企业，企业实际生产经营处于停产状态，近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）抵押物情况 *、莲国用（****）第***号、位于**山路***号，面积****.*平方米，工业用地，抵押担保金额**.*万元。 *、莲国用（****）第***号、位于**山路***号，面积****.*平方米，工业用地，抵押担保金额**.*万元。 *、莲国用（****）第***号、位于滨河路以东、原榨油厂院内，面积,*****平方米，工业用地，抵押担保金额****.*万元。 *、莲房权证**字第********号，房产位于**山路***号，建筑面积,***.**平方米，工业厂房，抵押担保金额***万元。 （四）保证人情况 *、法人保证人**世丰农业有限公司，成立于****年*月，注册地址：*****山风景区，实际办公地址******锦华大厦**楼。公司注册资本****万元。经营范围：苗木种植、生产、经营及相关进出口业务；花卉、初级食用农产品的种植、销售；普通货物进出口。经查询全国信用信息公示系统，企业在营，经客户经理实地调查，企业****年*月关停。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 *、自然人保证人朱宗英。 （五）诉讼情况 借款人于****年**月**日进入不良后，原债权行对其进行了现场催收，催收效果不明显，经协调与企业进行了公证执行，后于****年*月*日在***人民法院立案执行，对抵押物进行了查封，后对抵押物进行了拍卖，因*场原因已两次流拍。现案件处于终本状态。 六、**东昱国际经贸有限公司 （一）债权情况 截至基准日****年**月**日，**东昱国际经贸有限公司结欠我公司不良贷款*笔，其中：贷款本金*,***.**万元，利息***.**万元。抵押担保***.******万元，抵押物三处；保证担保***.******万元，由**东辰房地产开发有限公司、**东辰企业集团有限公司提供保证担保；上述全部贷款追加实际控制人郭见强保证担保。具体贷款明细如下：单位：元 业务品种 借款金额 凭证余额 欠息 发放日期 到期日 担保抵质押情况 短期流资 *,***,***.** *,***,***.** *,***,***.** ****/*/** ****/*/* 房地产抵押担保，追加**东昱国际经贸有限公司实际控制人郭见强连带保证担保。 中期流资 **,***,***.** *,***,***.** ***,***.** ****/*/** ****/*/** **东辰房地产开发有限公司提供保证担保，追加**东辰企业集团有限公司、实际控制人郭见强连带保证担保。 合计 **,***,***.** **,***,***.** *,***,***.** （二）借款人情况 **东昱国际经贸有限公司成立于****年**月**日，法定代表人为郭见强，注册资本为****万元，统一社会信用代码为*****************W，其中****新慧科技开发有限公司出资***万元，占**%，曹**出资***万元，占**%，企业地址位于**省**高新区高新一路**号，所属行业为零售业，经营范围包含：批发兼零售预包装食品(有效期限以许可证为准)；煤炭、日用百货、洗涤化妆品、工艺美术品、文体办公用品、家具、服装、鞋帽、纺织品、针织品、机电产品（小轿车除外）、五金交电、建材（危险化学品除外）、钢材、木制品、陶瓷制品、粮食、饲料、农产品（食品除外）销售；普通货物进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品除外。登记在营（开业）企业，目前已关停，近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）抵押物情况 抵押物一：***.******万元贷款由**东辰企业集团有限公司名下房地产提供抵押担保。该抵押房地产位于*******、同三高速西金色家园，房产证号为日房权证*字第***********号，建筑面积为***.**平方米，建成年份为****年，房屋总层数为*层，所在层数为*层，结构为混合，幢号*，设计用途为商业服务，房产所座落的土地使用权证号码为日东国用（****）第****号，该宗土地为出让土地，用途为商住综合。 抵押物二：***.******万元贷款由**东辰企业集团有限公司名下房地产提供抵押担保。该抵押房地产位于*******、同三高速西金色家园***，房产证号为日房权证*字第**********号，建筑面积为***.**平方米，建成年份为****年，房屋总层数为*层，所在层数为*层，结构为混合，幢号*，设计用途为商业，房产所座落的土地使用权证号码为日东国用（****）第****号，该宗土地为出让土地，用途为商住综合，使用权面积为**.**平方米。 原债权行于****年*月*日就上述两处抵押物一并与**东辰企业集团有限公司签订最高额抵押合同，到期日为****年*月*日，抵押金额***万元，合同编号：*****************。 抵押物三：***.******万元贷款由*****海滨旅游度假中心名下房地产提供抵押担保。该抵押房地产位于******涛雒镇刘家湾赶海园，房产证号为日房权证**字第*******号，建筑面积为****.**平方米，建成年份为****年，房屋总层数为*层，所在层数为*-*层，结构为混合，幢号*#，设计用途为住宅，该处房产建造成本***.*万元，该房产评估价值为****.**万元。房产所座落的土地使用权证号码为日海国用（****）第******号，该宗土地用途为商业旅游，使用权面积为***.*平方米。 原债权行于****年*月*日与*****海滨旅游度假中心签订最高额抵押合同，到期日为****年*月*日，抵押金额****万元，合同编号：*****************。 （四）担保人情况 *、法人保证人：**东辰房地产开发有限公司(担保***.******万元），详见项目*借款人情况介绍。 *、法人保证人：**东辰企业集团有限公司(担保***.******万元)，详见项目*保证人情况介绍。 *、自然人保证人郭见强（担保****.******万元），详见项目*保证人情况介绍。 （五）诉讼情况 ****年*月原债权行对该户贷款***.******万元、***万元进行了公证执行，****年*月**日**德信公证处出具了具有强制执行效力的债权文书公证书[（****）鲁**德信证经字第***号]（***.******万元）、[（****）鲁**德信证经字第***号]（***万元），因企业未履约，后于****年*月*日出具了执行证书[（****）鲁**德信证执字第**号（***.******万元）]、[（****）鲁**德信证执字第**号（***万元）]。****年**月**日，原债权行凭[（****）鲁**德信证执字第**号（***.******万元）]、[（****）鲁**德信证执字第**号（***万元）]执行证书向******人民法院申请强制执行立案，******人民法院于****年**月**日正式受理执行立案，立案号（****）鲁****执****号（***.******万元）]、（****）鲁****执****号（***万元），****年**月**日，****级人民法院在执行原债权行**东辰房地产借款合同纠纷案（****）鲁**执****号时，将**东昱国际经贸有限公司上述两案件提级执行，案号（****）鲁**执****号之一，****年**月**日，原债权行通过诉讼清偿***,***.**元，现执行案件已终本。 七、****万达碳素有限公司 （一）债权情况 截至****年**月**日，借款人万达碳素公司欠我公司债权*笔，本金余额*,***.**万元，表外利息*,***.**万元，垫付诉讼费**.**万元。其中：****万元（下表第*、*项）由借款人钢结构厂房抵押提供抵押担保，朱新启、李克军提供保证担保；***万元（下表第*项）由朱新启、李克军提供保证担保；***万元（下表第*项）由借款人钢结构厂房提供抵押担保，朱新启、李克军保证担保；**.**万元由朱新启、李克军提供保证担保。具体贷款明细如下： 单位：万元 序号 借款日期 到期（展期）日期 贷款金额 贷款余额 欠息余额 担保 方式 担保人(抵押物） * ******** ******** *******.** ******* *******.** 质押+保证 股东保证担保 * ******** ******** ********.** ******** ********.** 抵押+保证 钢结构厂房抵押+股东保证 * ******** ******** *******.** ******* *******.** 抵押+质押+保证 钢结构厂房抵押+股东保证担保 * ******** ******** ********.** ******.** *******.** 质押+保证 股东保证担保 * ******** ******** *******.** ******* *******.** 抵押+保证 钢结构厂房抵押+股东保证 合计 ********.** ********.** ********.** （二）借款人情况 万达碳素成立于****年*月**日，注册地：**省***杨营镇工业园区**，注册资金*****万元，其中：朱新启出资*****万元、占比**%，李克军出资*****万元、占比**%。公司总占地面积***亩，法定代表人邢军，经营范围：预焙阳极、石墨电极的生产和销售，石油焦、碳素制品、铝材、铜材、钢材等建筑材料、五金电器销售，普通货运，货物及技术的进出口业务等。公司性质为私营企业，所属行业为非金属矿物制品业。公司工商登记经营状态为在营（开业）企业，实际公司处于停产状态。近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）抵押物情况 借款人自建钢结构厂房及其附属物：该抵押物位于万达碳素公司厂区内，建成于****年*月，总建筑面积为*****.**平方米，包括焙烧车间建筑面积*****平方米、原料库建筑面积*****.**平方米、煅烧车间建筑面积****平方米、高楼部建筑面积****.**平方米、钢结构成型车间建筑面积****平方米。该厂房已为借款人在原债权行的贷款设定了最高额抵押，并被多家债权人申请查封。 （四）保证人情况 *、李克军，朱新启。 （五）诉讼情况 原债权行于****年**月**日对万达碳素公司、朱新启、李克军以及监管人**名洋资产管理有限公司向***人民法院提起诉讼。因涉及法律关系不同，当时分两个案件诉讼，诉讼标的额分别为****万元及相应的利息、****万元及相应的利息。***人民法院受理后，经开庭审理，分别于****年**月**日、****年*月*日出具（****）梁商初字第****号、（****）梁商初字****号民事判决书，判决原债权行胜诉。后进入强制执行程序，并查封了相关资产，执行案件已经终本。 八、***鼎泰蒜制品有限公司 （一）债权情况 截至****年**月**日，***鼎泰蒜制品有限公司在我公司贷款本金余额***.**万元、表外应收利息***.**万元，垫付费用*.**万元。该笔贷款为保证担保方式，保证人为孟宪霞、孟宪军、王东国。具体情况见下表：单位：万元 序号 借款日期 到期日期 贷款金额 贷款余额 五级分类 担保方式 * ******** ******** **** ***.** 次级二 担保担保 （二）借款人情况 ***鼎泰蒜制品有限公司成立于****年*月，原经营地址为***鱼山镇开发区，因政府开发被拆迁，后于****年入驻***食品工业园区。注册资金为*,***万元，***宏泰冷藏加工有限责任公司出资****万元，占比***%，法定代表人为孟凡文。公司经营范围：大蒜、蔬菜购销，大蒜、蒜片、蒜粒、脱水蔬菜加工、销售，货物进出口、技术进出口等业务。公司工商登记经营状态为在营（开业）企业，企业实际处于停止经营状态，近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）担保人情况 *、保证人孟宪霞、孟宪军、王东国。 （四）诉讼情况 原债权行于****年**月**日对该抵押物进行了诉前资产保全，查封了该贷款对应的抵押物，资产保全案号为（****）鲁***财保***号。****年*月*日对借款人***鼎泰蒜制品有限公司、***宏泰冷藏加工有限责任公司、孟宪霞、孟宪军、王东国向***人民法院提起诉讼，诉讼标的额***万元及相应利息。同时，申请查封了***鼎泰蒜制品有限公司、孟宪霞、孟宪军、王东国在原债权行的帐户，民事裁定书编号：（****）鲁****民初***号，查封了担保人孟宪霞名下位于*****西**侧的房产面积***.**平方米、土地使用权面积*,***平方米（轮候查封，原债权行为第五顺位）。****年**月**日进行续查封。****年*月**日恢复执行，（****）鲁****执恢**号。 ****年*月*日重新评估，评估价****.**万元（房产***元每平方米，评估价********元，土地***元每平方米，评估价*******元）。****年*月**日在阿里拍卖网启动拍卖，评估价********元，起拍价********.*元，一拍流拍。****年*月**日启动二拍，*月*日拍卖，起拍价********.**元，二拍流拍。****年*月*日案件终结本次执行。 九、**新天地农业化工有限公司 （一）债权情况 截至****年**月**日，**新天地农业化工有限公司尚欠我公司贷款本金*****.**万元，利息*,***.**万元，垫付费用**.**万元。以**新天投资有限公司名下的的两处***城商业房地产最高额抵押担保金额*****万元，由**金正大投资控股有限公司、万连步、李梅对全部贷款提供保证担保。具体贷款明细如下： 单位：万元 序号 业务品种 借款金额 借款日期 展期到期日期 本金余额 欠息金额 担保方式 抵押担保 保证担保 * 短期流动资金贷款 **** ******** ******** ****.** ****.** 以**新天投资有限公司名下房地产设定抵押 由**金正大投资控股有限公司、万连步、李梅提供连带责任保证担保 * **** ******** ******** ****.** ****.** 追加**新天投资有限公司名下房地产抵押 * **** ******** ******** ****.** ***.** * **** ******** ******** ****.** ***.** 合计 ***** *****.** ****.** （二）借款人情况 **新天地农业化工有限责任公司（以下简称“新天地化工”）成立于****年**月，注册地为******经济开发区，公司类型为有限责任公司，注册资金*****万元,实收资本*****万元，已实缴到位，出资比例为吴瑞英****.**万元，郇庆涛****.**万元、钟景告****.**万元。法定代表人钟景告，实际控制人钟景告。公司经营范围主要包括研发、生产、销售复**、复混肥、有机-无机复混肥、过磷酸钙，有机肥，生物有机肥，微生物菌剂，菌肥，主要生产销售复**产品等，所属行业符合国家产业政策。工商登记经营状态为在营（开业）企业，实际公司已处于停产状态，近三年主营业务无重大变化，未经历改制或重组等。 （三）抵押物情况 抵押物为商业用房及商业用地，****年**月**日原债权行与**新天投资有限公司签订了最高额抵押合同，担保债权为*****万元，抵押物于****年**月**日关联原债权行贷款****万元，****年*月**日原债权行与借款人新天地化工签订流动资金借款合同补充协议，将剩余贷款追加了该笔最高额抵押担保合同。 抵押物之一：**新天投资有限公司名下土地使用权，土地面积****.**平方米，位于*****路西，用地性质为商服用地。 抵押物之二：**新天投资有限公司名下土地使用权，土地面积****.**平方米，位于*****路东，用地性质为商服用地。 抵押物之三：**新天投资有限公司名下房产，房产面积*****.**平方米，位于*****路西，房产性质为商业用房。抵押房产共计四层，为沿街商铺，其中第一层为门面房，二层为超*，三四层为闲置办公室及储货间。 抵押物之四：**新天投资有限公司名下房产，房产面积****.**平方米，位于*****路东，房产性质为商业用房。抵押房产共计四层，为沿街商铺，其中第一层为门面房，二层至四层为服饰家具购物广场。 上述抵押物在***国土**局不动产登记办理了抵押登记手续，不动产登记证明：鲁（****）***不动产证明第*******号。抵押权有效。 （四）保证人情况 *、法人保证人：**金正大投资控股有限公司，成立于****年*月，注册地址：***城育新街**号，注册资本****.**万元人民币，实收资本****.**万元人民币，由**人出资，万连步出资****.****万元，占比**.**％；解玉洪出资***.****万元，占比*.**％；其他**名自然人出资****.****万元，占比**.**％，出资方式为货币，法人代表、实际控制人：万连步，经营范围为：对外投资；灌溉设备、农林用机械设备、手工工具的销售和进出口；农林机械服务、灌溉服务；农业应用软件开发、集成服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。经查询全国信用信息公示系统，企业在营状态。破产重整后，公司股东变更为**民营经济股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有**.**%，**大成恒鑫投资合伙企业（有限合伙）持有*.**%。 ****年**月**日，***人民法院于出具（****）鲁****破申**号《民事裁定书》，裁定受理破产重整申请。****年**月**日，经原债权行申报了对**新天地担保债权本金***,***,***.**元、利息*,***,***.**元。管理人于****年*月**确认了原债权行申报的债权【（****）金控破管函字第****-*号】，确认债权总额*********.**元，确认债权性质为普通债权。****年*月**日***人民法院裁定批准《**金正大投资控股有限公司重整计划草案修正案（三）》，修正案中载明普通债权受偿率为*.**%，在重整计划草案批准后第一年至第三年平均偿还，现原债权行于****年**月获得第一年清偿数额，受偿金额为*******.**元，未来两年受偿金额为*******.**元，于每年的**月受偿。重整后，**金正大投资控股有限公司股东变更为**民营经济股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有**.**%，**大成恒鑫投资合伙企业（有限合伙）持有*.**%。 *、自然人保证人：万连步、李梅。 （五）诉讼情况 原债权行于****年**月*日就本项目*笔借款对新天地化工及保证人向***仲裁委员会提起仲裁。****年**月**日***仲裁委员会作出（****）临仲裁字第****号、第****号、第****号、第****号，裁决决原债权行胜诉。****年*月**日原债权行向****级人民法院申请立案执行，法院立案执行案号（****）鲁**执**号、**、**、**号，****年*月*日法院以财产暂不宜处置为由裁定中止案件执行。 上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形。抵押物也可能存在未办理抵押登记、无效、灭失及被第三人占用。上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形。 资产特点及发展前景： 上述债权部分有抵押物，变现前景较好。 交易对象： 具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。 处置方式：上述债权可单户、组包、整包以债务减免、协议转让、拍卖、金融资产交易所挂牌转让或其他处置方式进行处置。 交易条件：一次性付款。 **意向:中国长城资产管理股份有限公司山省分公司面对国际和国内两个投资人*场，欢迎广大有识之士参与购买债权。 以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。 上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。 受理公示事项 联 系 人：闫经理 联系电话： ****-******** 传真： ****-******** 联系地址：***经七路***号银河大厦 邮政编码：****** 分公司监察审计部门联系人：高经理 联系电话： ****-******** 中国长城资产管理股份有限公司**省分公司 抵押物 抵押物 * . **东辰房地产开发有限公司等*户抵押物 抵押物类型 工业地产 所在地 **省*********海曲西**段 抵押物说明 **东辰房地产开发有限公司等*户抵押物情况，详见附件。 更多信息 **东辰房地产开发有限公司等*户淘宝网站营销公告.docx