武昌区读书院23号92.88㎡房屋三年承租权

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***读书院**号**.**㎡房屋三年承租权 标的名称 ***读书院**号**.**㎡房屋三年承租权 项目编号 ********* 挂牌价格（万元） **.* 挂牌公告期 ****-**-**至****-**-** 所属地区 **省--*** 重大事项及其他披露内容 *、出租方提出：本标的挂牌价为不含税价。 *、标的不得从事餐饮、娱乐等扰民项目。 *、标的目前处于租赁状态，在同等条件下，原租户享有优先承租权。 *、租赁期间，如遇政策调整、国有资产管理部门需要收回房屋或*政建设需要拆迁的等或其它不可抗力因素，承租方须无条件腾退。 联系方式 联系人 华中文交所 曾经理 联系电话 ***-********，*********** 项目基本信息 出租方基本情况 出租方名称 **省文化活动策划中心 住所（地址） ******中北路**号 法定代表人 李华山 统一社会 信用代码 *****************F 出租标的基本情况 出租面积 **.**㎡ 坐落位置 ***读书院**号附** 不动产权证号/房产证号 武房权证昌字第********* 租赁期限 三年 年租金及调整方式 年租金*****元，租赁期内不调整。 资产使用用途要求 商业 水、电、气、热、物业费等费用的约定 承租方承担 出租行为批准（备案）及资产评估情况 批准（备案）单位 **省文化和旅游厅 批准（备案）文号 / 评估机构 ***达资产评估事务所（普通**） 评估值 *****元/年 挂牌公告期 挂牌公告期：自公告之日起**个工作日 挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个**周期，最多顺延*个周期。 意向承租方资格条件 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。 交易条件 *、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋租赁合同》《评估报告》的全部内容。 *、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和**华中文化产权交易所进行追责和索赔。 *、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按合同约定支付租金。 *、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房屋租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、居民生活不受影响；不得擅自改动房屋主体结构、毁损房屋设施；未经出租方书面同意，不得进行装修改造；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。 *、意向承租方须同意标的交付后，承租方不得从事有毒、有害、腐蚀、易燃、易爆、危险化学品、对周边产生环境污染、噪音污染、严重影响居民生活的行业、特种行业，不得严重干扰周边正常办公秩序，不得违反国家法律法规相关规定。 *、意向承租方须同意租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 *、意向承租方须同意本标的房产实测面积和现状可能与《评估报告》存在差异，但不影响本次交易的价格和结果。 交易方式 挂牌期满，若产生*个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交； 挂牌期满，若产生*个或*个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为**分钟，限时报价期为**秒/周期，加价幅度为****元。 交易保证金 保证金金额 ******元 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**：**前交纳保证金（以到达**华中文化产权交易所指定账户时间为准）。账户户名：**华中文化产权交易所有限公司；账号：***************；开户行：招商银行**支行。 处置方式 意向承租方如成为最终承租方，其交纳的保证金在扣除交易服务费后的剩余部分无息退还至原交款账户；如未成为最终承租方，其交纳的保证金原路无息退回。 保证金 约定 *、挂牌期满，如采取网络竞价方式交易的，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向**华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原交款账户。 *、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 *、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，**华中文化产权交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向**华中文化产权交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和**华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和**华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起*个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起*个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的。 相关下载 《资产租赁合同》 《报名所需材料》 与项目相关的其他信息 意向承租方须于挂牌截止日**:**前到**华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。 特别声明 *、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。**华中文化产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *、**华中文化产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成**华中文化产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，**华中文化产权交易所对此不承担任何法律责任。 *、意向方如对**华中文化产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。