银川市兴庆区鼓楼北街8号楼2号、8号楼3号、鼓楼北街39号、鼓楼北街37号办公楼出租项目（二次挂牌）

正文内容

出租方承诺 本出租（对外承包）方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次出租（或对外承包）行为是我方真实意愿表示，出租（或对外承包）的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租（或对外承包）不存在任何限制条件； *、我方出租（或对外承包）行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的出租（或对外承包）材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件（包括复印件）；对出租（或对外承包）标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明； *、我方在项目进场过程中，遵守法律法规规定和**科技**与产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *、标的出租（或对外承包）后，我方积极协助承租（包）方办理相关手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接等情形，我方承担全部责任； *、我方保证此次出租（或对外承包）的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开出租（或对外承包）的资产剔除，并自愿承担相应责任。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 租赁基础信息 项目名称 ********北街*号楼*号、*号楼*号、**北街**号、**北街**号办公楼出租项目（二次挂牌） 项目编号 ZL****NX********* 租期 *年 挂牌价格 ***.*万元/年 出租面积 ****.**平方米 首年租金(万元) ***.* 租赁期总租金(万元) 免租期 　 出租用途 其他 目前状态 使用状态 （租赁期限至****-**-** 原承租人是否有优先承租权:是） 其他情况说明 本项目中**北街**号办公楼*层约**㎡区域由中国铁塔股份有限公司***分公司使用，租赁期限至****年*月**日止。 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌截止时间 ****-**-** 是否自动延牌 否 意向承租方类型 中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人 交易条件 *、承租方承担租赁期间产生的电费、网费、电话费、水费、暖气费、物业费等房屋相关费用。 *、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的损坏，均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。承租到期后承租方不得以装修成本尚未收回为由强行续租或要求出租方给予装修补偿。 *、房产仅限于合法经营使用，不得私自改变房屋外观及各种配套设施。 *、承租方不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项，不得用于从事经营对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目等。 *、租赁期满，租赁关系自然解除，出租方有权收回房屋，承租方应在租赁期满后*日内搬离。承租方按本合同约定返还房屋时，应经出租方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 *、签订合同后*日内将押金（履约保证金）支付至出租方指定账户。房屋到期后，验收房屋设施完好和各项费用交清后全额退还押金（履约保证金）。 *、出租房屋一般不允许转租，如果转租必须告知出租方。 *、此项目标的整体出租，成交后出租方向最终承租方开具增值税发票。 *、承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。 **、意向承租方需自行勘验，出租方不承担该租赁标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题，均以现场实物现状为准。 价款支付及要求方式 转账支付；合同一年一签订，每期租金须在上一年度租期到期前*日内支付至出租方。 其他资格条件 *、意向承租方应在竞价结束（或接到**科技**与产权交易所通知）被确认为最终承租方起**个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起*个工作日内将首年租金及交易服务费全额支付到**科技**与产权交易所指定账户。 *、承租方须在签订租赁合同后*日内将押金支付至出租方指定账户，房屋租赁合同到期后，出租方验收房屋设施完好和各项费用交清后全额退还押金。 *、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，预展地点：出租房屋所在地。最终成交价格不能低于挂牌价格。 *、本项目出租范围包含********北街*号楼*号办公楼*-*层、*号楼*号办公楼*-*层、**北街**号办公楼*-*层、**北街**号办公楼*-*层。 *、本项目**北街*号楼*号办公楼*层机房（约**㎡）为出租方自用机房，最终承租方无法使用。 *、本项目中**北街**号办公楼最终承租方如须加装电梯，可与出租方协商，如造成出租方营业厅改造或位置变化，最终承租方须承担新营业厅的各项装修费用。 *、本项目中**北街**号办公楼*层约**㎡区域由中国铁塔股份有限公司***分公司使用，租赁期限至****年*月**日止。本项目首年租金中包含中国铁塔股份有限公司***分公司租赁费*.*万元。 *、出租房屋面积以实际勘查为准。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 意向承租（包）方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。 是否允许联合承租 否 保证金交纳规则 收取方案 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为***,***.**元。 押金金额（万元） **.****** 交纳时间 交易机构承租登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号 收款单位:**科技**与产权交易所（有限公司）账号:**************** 开户行:中国民生银行股份有限公司**分行营业部 租金挂牌价格描述 保证金保证事项和处置方式 *、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿**科技**与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保： （*）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的； （*）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的； （*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的； （*）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的； （*）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的； （*）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的； （*）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的； （*）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。 *、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。 *、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。 资产信息 资产名称 资产类型 ********北街*号楼*号、*号楼*号、**北街**号、**北街**号办公楼 房屋、建筑物、土地 联系方式 项目咨询 邹女士 咨询电话 ****-******* 项目报名 　 联系邮箱 *********** 现场报名地址 **********西街**号投资大厦*楼