宁波小港镇联合区域环球经贸大厦15FB1室的房产和其他应收款债权

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转让方承诺 我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定； （*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的名称 **小港镇联合区域环球经贸大厦**FB*室的房产和其他应收款债权 资产来源 企业实物资产 共有或他项权利情况 无 不动产 不动产登记号/房产证号 甬房权证仑（开）字第**********号 权利类型 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 非住宅 实际用途 非住宅 房屋坐落 ******小港镇环球经贸大厦**FB*室 共有宗地面积（平方米） 房屋建筑面积(平方米) ***.** 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 钢筋混凝土结构 房屋总层数 ** 户型（室） 户型（厅） 户型（卫） 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 无 拟售价格（万元） 使用期限说明 终止日期：****年**月**日 不动产分类 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类（用途） 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 土地（使用权） 坐落位置 **小港镇联合区域环球经贸大厦**FB*室 土地证号 仑国用（****）第*****号 土地面积 *.**平方米 类型 出让 使用年限 已用年限 用途 商业用地 使用期限 使用现状 权利性质 其他 其他应收款债权为转让方对***三江大酒店有限公司的应收借款本金，不包含相关利息，发生日期****年*月-****年**月。截至评估基准日，该应收款账面余额**.**万元，已全额计提坏账准备，账面价值*.**元。截至评估基准日（****-*-**），债务人***三江大酒店有限公司已注销，法人因刑事犯罪被判处有期徒刑二十年，剥夺政治权利五年，并没收财产。意向方应知晓其他应收款债权的债务人有无法清偿该债务的风险，并接受因此产生的一切风险与责任。 其他披露内容 *.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方（竞买方）并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向方（**信息披露的，从正式公告日期起不超过*年）。 *.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的*个工作日内与转让方签订交易合同。 *.本次转让标的为**小港镇联合区域环球经贸大厦**FB*室的房产和其他应收款债权。 其他应收款债权为转让方对***三江大酒店有限公司的应收借款本金，不包含相关利息，发生日期****年*月-****年**月。截至评估基准日，该应收款账面余额**.**万元，已全额计提坏账准备，账面价值*.**元。截至评估基准日（****-*-**），债务人***三江大酒店有限公司已注销，法人因刑事犯罪被判处有期徒刑二十年，剥夺政治权利五年，并没收财产。意向方应知晓其他应收款债权的债务人有无法清偿该债务的风险，并接受因此产生的一切风险与责任。 *.转让标的所涉房产目前状态为空置状态，如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。 *.转让标的房产以现场实物现状为准。 *.**小港镇联合区域环球经贸大厦**FB*室的房产挂牌价为**.**万元，其他应收款债权挂牌价为*.**万元，标的转让成功后如有溢价，溢价金额全部分配至**小港镇联合区域环球经贸大厦**FB*室的房产，其他应收款债权按固定金额*.**万成交。 *.挂牌期间将组织意向方到标的房产所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供《实地勘察证明及承诺函》。看样联系人及联系方式如下：徐耀强，****-********。 *.意向受让方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。 **.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 **.以下内容摘自评估报告： 截至评估基准日，**钢铁厂小型轧钢股份有限公司存在欠缴房产税、土地税、物业费等情况，具体金额以税务局和物业单位核定为准，本次评估未考虑上述欠费对评估结论的影响。 转让方简况 转让方名称 **钢铁厂小型轧钢股份有限公司 注册地 ***半山街道半山路***号 证件类型 营业执照或统一社会信用代码证 统一社会信用代码 *****************R 交易条件与资格条件 交易条件 计价方式 总价 转让底价（万元） **.** 是否有保留价 无 价款支付方式 采用一次性付款方式：在合同生效之日起*个工作日内一次性支付。 与转让相关的其他条件 *.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 *.受让方应承诺在其被确定后的*个工作日内与转让方签订包括《资产转让合同》在内的相关文本。 *.在办理标的所涉房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《资产转让合同》（该《资产转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《资产转让合同》为准。 *.受让方自行办理标的所涉房产水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 *.资产交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，其中标的所涉房产转让完成后转让方将向受让方开具增值税专用发票/普通发票，按照*%征收率计算缴纳增值税，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准；其中标的所涉债权转让完成后转让方不开具发票。 *.转让标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，其中标的所涉房产如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 *.标的所涉房产的物业管理服务费用由转让方向物业管理企业结算至房屋交付日止，在房屋交付之日起的*个工作日内，由转让方结清应缴纳的物业管理服务费用。房屋交付日后的物业管理服务费用由受让方承担。 *.转让方所欠房产税、土地使用税、滞纳金等费用在房屋交付之日起*个工作日内，由转让方负责缴清。 **.转让方在收到转让价款之日起*个工作日内将标的所涉房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。 **.标的所涉债权自《资产转让合同》生效之日起归受让方所有，转让方同步向受让方移交债权相关资料。 **.房屋交付前的水费、电费及相应的物业维修金等由转让方负责，房屋交付之日起*个工作日内，转让方负责结清相应费用。房屋交付后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。 **.在房屋交付之日起*个工作日内转、受让双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 **.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 受让方资格条件 *.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。 保证金设定 交纳金额（万元） *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 线上; 信息披露其他事项 信息披露期 信息发布公告期 自公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 交易方式 动态报价/在线报价 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 应女士 电话 ****-******** 手机 *********** 传真 邮箱 地址 **省*********路***号**国际*号楼**层 网址 www.zjpse.com 转让方 联系人 徐老师 电话 ******** 传真 邮箱 *********** 地址 ******半山路***号 网址