白沙黎族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告白自然资让告字〔2024〕10号

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*******自然**和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 经*******人民政府批准，*******自然**和规划局决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关 事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求： 白自然资让告字〔****〕**号 二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的 原则确定竞得人。三、开发建设要求：（一）根据《关于印发〈**省产 业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，本次 出让宗地为零售商业用地控制指标，投资强度为不低于 *** 万元/ 亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税 收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限*年，以上出让控 制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容 的组成部分。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须 提交与*******发展和改革委员会签订的《产业项目发展和 用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承 担相关违约责任。（二）本次出让地块按净地条件出让，即土地权利清 晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发 利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条 件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对 出让地块净地条件无异议。（三）竞得人在足额缴纳全部成交价款和 相关税费后，依照规定程序办理用地和土地登记手续。竞得人须在 取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，项目整体建设必须在 三年内完成，如造成土地闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置 若干规定》执行。（四）竞得人取得地块后须按批准的规划方案进 行建设。挂牌地块出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和 建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开 的程序进行，由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按 期开工的，必须收回土地使用权，重新按拍卖、挂牌方式出让土 地。（五）该地块若实施装配式建筑，须按装配式建筑有关规定进 行。四、竞买申请：（一）竞买人资格：凡中华人民**国境内外的 法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞 买，申请人应单独申请竞买。本次挂牌出让不接受联合竞买，不接 受电话、邮寄、电子、口头报价。属境外机构（含港、澳、台地区）申 请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企 业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。（二）申请人存在 下列情形之一的不得参加本次挂牌出让：*.在*******行政 辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的；*. 在**** 自治*行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、 竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让 金且未及时改正的；*.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系 统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。（三） 申请人应当按规定缴交土地竞买保证金，由*******自然资 源和规划局审核确认并签发竞买资格确认书。（四）本次挂牌出让 的详细信息、风险提示和具体要求等，见挂牌出让手册及其他相关 文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易 系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn: ****）查看和打印。（五）有意向的竞买人可登录网上交易系统提交 竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮 寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：****年*月**日 **:**至****年 ** 月 ** 日 **:**（以网上交易系统服务器时间为 准，下同）。（六）竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂 牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式 提供竞买保证金。竞买保证金到账截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 **:**。（七）竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按 要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获 得竞买资格。竞买资格审核时间：****年*月**日**:**至****年 **月**日**:**。五、挂牌报价时间及网址：（一）挂牌报价时间为： ****年**月**日**:** 至**** 年** 月** 日**:**。（二）挂牌网 址：网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:****/）。（三）网上挂牌 报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报 价，网上交易系统限时 * 分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内 表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序， 以竞价方式确定竞得人。六、其他公告事项：（一）出让价款缴纳：地 块出让成交后，竞得人应当现场签订《成交确认书》，并在**个工作 日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人交纳的竞买保证 金自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效 之日起**日内付清土地出让金。（二）税费支付：本次成交价款不包 括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳）。七、本公告未尽事宜详 见《*******国有建设用地使用权挂牌出让手册》以及网上交 易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组成部分。八、咨询 方式：符女士 ****-******** 孙女士 ***********；查询网址： http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http: //lr.hainan.gov.cn:****/。 *******自然**和规划局 ****年*月**日 地块编号 白******-BSYC-**地块 其他规划指标：配建机动车位*.*个/***m* 建筑用地。 宗地坐落 白**牙叉镇 土地面积（m* ） ****.**m* （约合*.**亩） 用地规划性质 零售商业用地 使用 年限 **年 容积率 ≤*.* 建筑 密度 ≤**% 绿地率 ≥**% 建筑 限高 ≤**m 起始价 （万元） ***.** 竞买保证金 （万元） ***.**