琼海市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告琼海告字［2024］10号

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经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、出让地块的基本情况和规划指标要求 地块名称 海储（****）JJ***号地块 土地位置 嘉积镇 土地面积 （m* ） *****.** 土地用途 环卫用地 出让年限 （年） ** 规划指标要求 容积率 ≤*.** 建筑系数 ≥**% 绿地率 ≤**% 建筑限高 ≤**m 开发期限 （年） * 竞买保证金 （万元） **** 根据***人民政府《净地条件核定表》，海储（****）JJ***号地 块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠 纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开 发所必需条件。按照《**省自然**和规划厅 **省发展和改革委 员会 **省农业农村厅 **省工业和信息化厅 **省商务厅 ** 省财政厅 国家税务总局**省税务局关于印发〈**省产业用地控 制指标〉的通知》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该宗土地不设 定投资强度、年度产值和税收指标。该宗土地项目应采用装配式建造 方式建设，按省的有关规定执行。 二、竞买要求及条件 （一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请 参加（除法律法规另有规定外），仅限单独申请，不接受联合申请。（注： 失信被执行人不得参加本次竞买）。 （二）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照报价最高 且不低于底价的原则确定竞得人。 （三）竞买保证金可以现金方式支付，也可以使用银行保函方式缴 纳。使用银行保函方式提供竞买保证金的，应符合**省自然**和 规划厅《关于**省土地交易*场竞买保证金可使用银行保函的通 知》（琼自然资规〔****〕*号）有关规定。 （四）申请人竞得土地后，成立项目公司进行开发建设的，竞得人 在项目公司中出资比例不得低于**%（不含**%）。 三、交易方式 本次挂牌出让地块采取全流程网上交易，即交易项目登记、信息 发布、竞买申请、资格审核、报价竞价等全流程在线上交易。 四、交易资料的获取和竞买申请 本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相 关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系 统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查 看和打印。 申请人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求缴纳竞买保证 金和上传竞买申请材料，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的 申请。竞买申请时间为****年*月**日**时**分至****年**月 **日**时**分（以网上交易系统服务器为准，下同）。 五、竞买保证金 竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，应选定一家银行交纳竞 买保证金，选定银行后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保 证金交纳银行一经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照 出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号。本次竞买保证金 的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借 款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。 依据**省自然**和规划厅《关于**省土地交易*场竞买保 证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔****〕*号）有关规定，竞 买人可以采取提供银行保函方式缴纳土地竞买保证金，具体情况和要 求详见挂牌出让须知。 竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**时**分（以银 行信息系统入账时间为准）。 提供银行保函方式缴纳竞买保证金的，纸质保函送达截止时间为 ****年**月**日**时**分。 六、资格确认 竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时 间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上 交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的， 网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：****年**月**日**时**分至****年**月 **日**时**分。 七、挂牌报价时间及网址 （一）挂牌报价时间：****年**月**日**时**分至****年** 月**日**时**分。 （二）挂牌报价网址：http://lr.hainan.gov.cn:****。 （三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结 束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此 规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞 价程序，以竞价方式确定竞得人。 八、风险提示 （一）浏览器请使用IE**，其他浏览器可能会对网上交易操作有 影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买 申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行， 竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方 法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操 作，数字证书驱动到**CA官方网站下载，并正确安装。竞买人应妥 善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均 视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后 果由竞买人自行承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须 知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存 在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得 修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后*分钟内进 行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价 无效，出让人对此不承担任何责任。 （五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障 或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录 网上交易系统或进行申请、报价、竞价等，其后果由竞买人自行承担。 九、联系方式 （一）交易业务咨询 联系人：蔡先生。 联系电话：****-********。 查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ http://lr.hainan.gov.cn http://lr.hainan.gov.cn:****/。 （二）CA证书办理咨询 办理机构：**省数字证书认证中心。 办理地址：**省******国贸路**号**国机大厦二楼 **（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、***政务服务中 心**、**号窗口。 咨询电话：****-********、********。 证书驱动下载网址：www.hndca.com。 （三）数字证书绑定咨询 办理机构：**省土地储备整理交易中心。 办理地址：**省*********南路*号。 联系电话：****-********。 数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载” 栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办 理及绑定指南》。 十、本公告未尽事宜，可登录网上交易系统查阅《国有建设用地使 用权网上挂牌出让须知》，该文件所载内容为本公告的组成部分。 ***自然**和规划局 ****年*月**日