南京市规划和自然资源局六合分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁六工[2023]第7号)

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***规划和自然**局**分局 国有土地使用权挂牌出让公告 宁六工[****]第*号 经***人民政府批准，***规划和自然**局**分局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m*） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 ************GB***** ***浦六路以东，龙中西路以南 *****.** 工业 工业用地 *.**≤容积率≤* 建筑密度≤**% **%≤绿化率 ** ** *** **（万元） ************GB***** ***横梁街道蒋叶路以南、新禹西路以西 *****.** 工业 工业用地 *≤容积率≤*.** 建筑密度≤**% **%≤绿化率 ** *** *** **（万元） 其他需要说明的宗地情况: 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****）、《**省城乡规划条例》《**省城*规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城*地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）《**省自然**厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕**）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.******GY**地块 （一）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按***工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**方案（****）*****号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。 （二） 该地块及地上、地下所建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得****经济开发区管理委员会书面同意。 NO.******GY**地块 （三）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按***工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**方案（****）*****号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。 （四）该地块经***人民政府确认按照可销售型高标准厂房挂牌出让。项目竣工后，在不改变原规划设计且不影响分割后使用效益的前提下，将厂房整栋、整层或分单元转让，可转让的比例不得超过总建筑面积**%，且不得转让给个人，经营范围须符合该项目的产业定位。以上转让或销售均须经过横梁街道办事处书面同意。 以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与区政府、街道，签订“投资发展监管协议”，并接受区政府、街道的全程监督。 *、宗地编号：************GB***** 建设内容： 投资强度：**** 办公与服务设施用地比例： *、宗地编号：************GB***** 建设内容： 投资强度：**** 办公与服务设施用地比例： 受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城*规划要求按**省和***城*规划管理技术规定执行。 二、竞买资格: （一）中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。（二）竞得人所持股份大于**%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日，到***规划和自然**局**分局获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过***国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日起至****年**月**日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为***规划和自然**局**分局各地块挂牌时间分别： *、宗地编号：************GB***** 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。 *、宗地编号：************GB***** 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。 七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。 （三）成交手续：竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“***国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。 （四）其他：（*）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。（*）出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。（*）三本次国有建设用地使用权公开出让由******土地*场交易服务中心具体承办。（*）***规划和自然**局**分局对本《公告》有解释权。 八、联系方式与银行账户 联系地址：***规划和自然**局**分局***室 联 系 人：孙雨瑄 联系电话：******** 开户单位：/ 开户银行：/ 银行帐号：/ ***规划和自然**局**分局 ****年**月**日