新兴县自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

正文内容

新自然告字〔****〕***号 经***人民政府批准，***自然**局决定以网上交易挂牌方式出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 宗地编号:云新出挂〔****〕***号；宗地面积:*****.*平方米；宗地坐落：***新成工业园·北园**-**地块（地号：************GB*****）；土地用途：商业用地、住宅用地；出让年限：商业用地**年、住宅用地**年；容积率：*.*-*.*；综合建筑密度≤**%（其中住宅建筑密度≤**%）；绿地率：≥**%；建筑限高**米；起始价：****万元；竞买保证金：***万元；加价幅度：**万元；土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整。（详见新规设[****]***《***土地使用规划设计条件》）。受让人在签订合同后**天内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。付清国有建设用地使用权出让价款后，出让人交付土地使用。 宗地上的树木、青苗已补偿，原权利人已放弃，出让后由受让方自行清理。宗地上没有古树名木。 二、竞买人的范围 中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： （一）缴交竞买保证金。 （二）竞买人应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查，具体要求按照***住房和城乡建设局等五部门发布的《关于加强***商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔****〕*号）规定执行。 （三）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 三、宗地开发建设要求 （一）受让方取得土地使用权之日起*年内动工，开工后*年内竣工。未按时动工、竣工的，按有关规定处置。 （二）配建公共厕所； （三）按规范要求配建停车位：商业*.*车位/***㎡建筑面积，住宅*.*车位/户，商业车位配建充电桩比例不低于**%，所有住宅车位须具备充电基础设施安装条件； （四）按照《***人民政府办公室关于印发***加强住宅区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法的通知》（新府办〔****〕**号）和《**省养老服务条例》配建教育和养老设施，如配建幼儿园，还应按照《**省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》（粤教基〔****〕**号）实行“交钥匙”工程，确保“移交的幼儿园应具备入园条件”。 （五）按照《**省人民政府办公厅印发关于加强**省全民健身场地设施建设发展群众体育的实施意见的通知》（粤府办〔****〕**号）文件，室内人均建筑面积不低于*.*平方米或室外人均用地不低于*.*平方米的标准配套建设健身设施。 （六）不需要配建公共租赁住房。 （七）未及事项按有关法律法规规定执行。 四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定最高报价人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定最高报价人。在竞价结束后，最高价报价人按照资格审核要求经出让方资格审核合格后，成为本次国有土地使用权挂牌出让项目竞得人。 五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见**省公共**交易平台（粤公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过***公共**交易服务平台进行网上挂牌交易，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。 符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，把数字证书注册后并激活。按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。 竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。***公共**交易服务平台已支持**省内数字证书互认和粤商通的粤企签移动数字证书。选择办理**省数字认证证书（GDCA）的竞买人可到***办理点（地址）：***区**路***号***人民政府行政服务中心四楼***公共**交易中心窗口服务大厅，联系人：许小姐，联系电话****-*******(CA办理窗口)。 保证金缴付账户为：开户单位：***公共**交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。 本次土地使用权网上挂牌公告时间为****年*月**日至****年*月**日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为****年*月**日**时止。挂牌报价时间从****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分。 七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认，成交后五个工作日内竞得人提交资料到***自然**局，并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。 八、竞买人需查询土地出让资料、现场查看地块等可与***自然**局联系，咨询电话：****-*******(伍先生)；网上挂牌操作相关事项的可与***公共**交易中心**分中心联系（节假日除外），咨询电话：****-*******。 九、其他需要公告的事项: （一）竞买人应登录**省公共**交易平台（粤公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。 （二）操作系统要求：操作系统使用Windows *及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：*********及以上分辨率；硬件网络要求：配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络。 （三）请各竞买人务必使用***安全浏览器（版本号**以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（https://browser.***.cn/se/）。竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。 （四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。 （五）该公告同时在***公共**交易服务平台和**省土地*场动态监测与监管系统上发布。 ***自然**局 ****年*月**日 ***商品住房用地交易资金审查系统操作指引（企业）.doc 《关于印发＜关于加强***商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见＞的通知》（云建房〔****〕*号）.pdf 出让合同模板.pdf 基础设施*.JPG 用户手册（土地出让交易-竞买人）v*.*.docx ***自然**局国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.pdf 规划设计条件附图.pdf 平整土地.JPG 规划设计条件[****]***.pdf 新自然告字〔****〕***号.pdf 《**省养老服务条例》.doc 基础设施*.JPG 《***人民政府办公室关于印发***加强住宅区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法的通知》（新府办〔****〕**号）.pdf 基础设施*.JPG 出让土地平面界址图.pdf