庵后原张澄亮招标公告[招租中]

正文内容

**经联社承包期满土地交易方案 (经****年*月**日村民代表会议表决通过) 为进一步规范我村集体经济组织资产**交易行为，保护村集体资产**所有者和经营者的合法权益，确保我村集体资产**交易过程公平、公开、公正，维护社会稳定，根据有关法律法规**策，结合我村实际情况，特就我村土地交易制定本方案。 一、交易标的名称和面积、限价范围、价格 土地区域 交易标的名称、面积 每年每亩（元） （限价范围、价格） 下园片 *.下园片原张惜爱*.***亩 *.下园片原张少平*.***亩 *.下园片原林华明*.***亩 *.下园片原张秋勇*.***亩 *.下园片原张传雄*.***亩 *****元-*****元 牛柏板 *.牛柏板原张家城*.**亩 *.牛柏板原张蓉香*.**亩 *****元-*****元 *场地 *.*场地原张传教*.**亩 *.*场地原蔡佩蓉*.**亩 **.*场地原张传浩*.***亩 **.*场地原张建周*.**亩 **.*场地原张澄亮*.**亩 **.*场地原林秋瑞*.**亩 *****元-*****元 三埔 **.三埔原张汉绵*.**亩 ****元-****元 北岭 **.北岭原张汉绵*.**亩 **.北岭原张克伦*.*亩 **.北岭原张楚锦*.***亩 **.北岭原张庆民*.**亩 **.北岭原张庆民*.**亩 **.北岭原张经歆*.**亩 **.北岭原张家德*.**亩 **.北岭原张介鲸*.**亩 **.北岭原张白弟*.***亩 *****元-*****元 庵后 **.庵后原张澄亮*.**亩 *****元-*****元 **.庵后原张俊雄*亩 *****元-*****元 新厝尾 **.新厝尾原张耀生*.**亩 **.新厝尾原张家河*.**亩 **.新厝尾原张宏生*.**亩 **.新厝尾原张自喜*.*亩 **.新厝尾原张经璧*.*亩 **.新厝尾原张少锋*.*亩 **.新厝尾原张传忠*.*亩 **.新厝尾原张松明*.*亩 *****元-*****元 **.新厝尾原张介和*.***亩 **.新厝尾原张澄坤*.***亩 *****元-*****元 新堤顶 **.新堤顶原张传武*.**亩 *****元-*****元 溪西园 **.溪西园原张焕志*.***亩 *****元-*****元 鳗池 **.鳗池原张介佳*.**亩 ****元-****元 **.鳗池原张汉顺*.**亩 ****元-****元 **.鳗池原张传炮*.**亩 ****元-****元 **.鳗池原张传合*.*亩 ****元-****元 **.鳗池原张庆民*.**亩 ****元-****元 **.鳗池原张介松**.**亩 ****元-****元 **.鳗池原林书苗**.**亩 ****元-****元 二、交易标的用地性质。 标的*-**、**-**用地性质为历史建成区（以城管部门认定为准）； 标的**、**-**用地性质为农业用地（以城管部门认定为准）。 三、交易期限及收款方式 承包期限：*.*年，****年*月*日至****年**月**日。 收款方式：合同签订时收取前二年租金，最后二年半租金于****年**月**日前缴纳。 四、标的交易金额范围或价款 标的交易金额范围或价款由村评估小组根据参考各标的最后一年承包价格，以及该地现在的使用情况，确定各个标的的竞价范围。 （非本村村民参与本次交易且中标的，须在中标价格基础上多收**%的承包款） *.下园片原张惜爱*.***亩每年每亩*****元-*****元 *.下园片原张少平*.***亩每年每亩*****元-*****元 *.下园片原林华明*.***亩每年每亩*****元-*****元 *.下园片原张秋勇*.***亩每年每亩*****元-*****元 *.下园片原张传雄*.***亩每年每亩*****元-*****元 *.牛柏板原张家城*.**亩每年每亩*****元-*****元 *.牛柏板原张蓉香*.**亩每年每亩*****元-*****元 *.*场地原张传教*.**亩每年每亩*****元-*****元 *.*场地原蔡佩蓉*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.*场地原张传浩*.***亩每年每亩*****元-*****元 **.*场地原张建周*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.*场地原张澄亮*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.*场地原林秋瑞*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.三埔原张汉绵*.**亩每年每亩****元-****元 **.北岭原张汉绵*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.北岭原张克伦*.*亩每年每亩*****元-*****元 **.北岭原张楚锦*.***亩每年每亩*****元-*****元 **.北岭原张庆民*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.北岭原张庆民*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.北岭原张经歆*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.北岭原张家德*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.北岭原张介鲸*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.北岭原张白弟*.***亩每年每亩*****元-*****元 **.庵后原张澄亮*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.庵后原张俊雄*亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张耀生*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张家河*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张宏生*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张自喜*.*亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张经璧*.*亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张少锋*.*亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张传忠*.*亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张松明*.*亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张介和*.***亩每年每亩*****元-*****元 **.新厝尾原张澄坤*.***亩每年每亩*****元-*****元 **.新堤顶原张修汉*.**亩每年每亩*****元-*****元 **.溪西园原张焕志*.***亩每年每亩*****元-*****元 **.鳗池原张介佳*.**亩每年每亩****元-****元 **.鳗池原张汉顺*.**亩每年每亩****元-****元 **.鳗池原张传炮*.**亩每年每亩****元-****元 **.鳗池原张传合*.*亩每年每亩****元-****元 **.鳗池原张庆民*.**亩每年每亩****元-****元 **.鳗池原张介松**.**亩每年每亩****元-****元 **.鳗池原林书苗**.**亩每年每亩****元-****元 五、竞投方式 本次所有标的以公开招标方式进行交易。 竞标人在规定时间内按每年每亩承包价格（精确到元，含界值）以书面报价的形式进行投标，超出限价范围（不含界值）的投标为无效投标，价高者中标。若出现原合同人与其他竞标人以最高报价（最高价）进行投标，则原合同人中标。若出现相同最高报价（非最高价）的投标，以抓阄的形式确定中标人。中标人需在竞投现场与**经联社签订成交确认书。具体标的和保证金如下：单位（元） *.下园片原张惜爱*.**亩*****元 *.下园片原张少平*.**亩*****元 *.下园片原林华明*.**亩*****元 *.下园片原张秋勇*.**亩******元 *.下园片原张传雄*.**亩*****元 *.牛柏板原张家城*.**亩*****元 *.牛柏板原张蓉香*.**亩****元 *.*场地原张传教*.**亩*****元 *.*场地原蔡佩蓉*.**亩*****元 **.*场地原张传浩*.***亩*****.*元 **.*场地原张建周*.**亩*****元 **.*场地原张澄亮*.**亩*****元 **.*场地原林秋瑞*.**亩*****元 **.三埔原张汉绵*.**亩*****元 **.北岭原张汉绵*.**亩*****元 **.北岭原张克伦*.*亩*****元 **.北岭原张楚锦*.***亩*****元 **.北岭原张庆民*.**亩*****元 **.北岭原张庆民*.**亩******元 **.北岭原张经歆*.**亩*****元 **.北岭原张家德*.**亩*****元 **.北岭原张介鲸*.**亩*****元 **.北岭原张白弟*.***亩****.*元 **.庵后原张澄亮*.**亩*****元 **.庵后原张俊雄*亩*****元 **.新厝尾原张耀生*.**亩*****元 **.新厝尾原张家河*.**亩*****元 **.新厝尾原张宏生*.**亩****元 **.新厝尾原张自喜*.*亩*****元 **.新厝尾原张经璧*.*亩****元 **.新厝尾原张少锋*.*亩*****元 **.新厝尾原张传忠*.*亩*****元 **.新厝尾原张松明*.*亩****元 **.新厝尾原张介和*.***亩*****元 **.新厝尾原张澄坤*.***亩*****元 **.新堤顶原张修汉*.**亩****元 **.溪西园原张焕志*.***亩*****.*元 **.鳗池原张介佳*.**亩******元 **.鳗池原张汉顺*.**亩******元 **.鳗池原张传炮*.**亩*****元 **.鳗池原张传合*.*亩*****元 **.鳗池原张庆民*.**亩******元 **.鳗池原张介松**.**亩******元 **.鳗池原林书苗**.**亩******元 六、参加竞投规定 *.本村户口登记的本村户可以参加交易，参加竞投交易，以户为单位，户内推选年满十八周岁且具有民事行为能力的一名成员参加竞投。（若交易标的的原承包人非本村村民，允许其参加原承包标的的交易）。 *.参加竞投对象必须缴清拖欠集体土地承包金或空档期按照原合同约定承包的承包金，否则取消交易资格。（以户为单位，户内任何一人拖欠使用集体土地使用金，取消该户的交易资格）。 *.投标人需在****年*月*日至****年*月*日期间（上班时间）通过**经联社的资格审查，取得资格审查认定书。取得资格审查认定书后在*月*日上午*时至*月*日下午*时止（上班时间）期间，凭资格审查认定书到莲华农信社缴交竞投保证金，缴交至**经联社在信用社开设的账户（账户名称：*****区莲华镇**经济联合社，账号*****************），凭莲华农信社出具的现金缴款单回联或进账单到**经联社换取竞投保证金收据及投标书。 *.中标人须在中标后五个工作日内与发包方（**经联社）签订承包合同书，并履行合同约定。合同签订时收取前两年租金，参加投标且中标后弃标的，**%的竞投保证金将作为处罚金，归**经联社所有。未被罚没的保证金将在本次交易结束后三个工作日内不计息退回缴交人。中标后弃标的标的及没人投标的标的待另行交易。 *.以上交易地块面积为初拟面积，实际交易面积以实测为准。 *.交易过程公开透明、公平竞争、公正有序，不得以恐吓、暴力威胁等手段控制竞标价格，违者将追究法律责任，涉嫌犯罪的，将移送司法机关严办。 *.参加本次竞标的中标人，必须严格遵守国家有关土地的各项法律法规，依照竞标土地性质进行使用，不得变更用途，否则，村集体有权中止合同，所造成的法律后果将由中标人负责。 *.如发包标的有基本农田的，则中标的承包人不准有违反《基本农田保护条例》及《中华人民**国土地管理法》关于基本农田保护的一切行为，不准在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。不准占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。应当遵守国家关于基本农田保护方面的一切相关法律法规，违者将按照相关法律法规进行严惩。 *.承包人不准新开挖牛蛙池和其他养殖池改造为牛蛙养殖池，不准养殖未经当地政府部门及村许可的鲜活类水产品。 **.本次所有竞标交易土地，在合同签订后，如需流转，应向村经联社提出申请，经村同意，涉重大事项，应经村“四议两公开”程序并办理相关流转手续。 **.所有出租或发包土地均属于**经联社集体所有，村如果因国家征地和土地性质变动时需收回该地，村必须提前一个月告知承包人，承包人必须无条件服从，若有补偿，则土地赔偿金归村集体，地上附着物赔偿金归承包人，终止合同。村退还已交而尚未履行合同时间的承包金。 七、交易地点：莲华镇**村村址。 八、交易时间： 竞投时间：****年*月**日上午*时开始，交易完为止。 九、成立**村三资交易评估小组，负责本次标的交易金额范围或价款评估工作。 组长：张传进 成员：张天凯、张自城、张传煜、张伟彬、张燕妹、张**、张永汉、张耀山、陈亚连、张旭鸿 十、成立**村农村集体资产交易平台工作小组，负责本次交易。 组长：张传进 成员：张天凯、张燕妹、张传煜、张伟彬、张**、张永汉、张耀山、陈亚连 本方案解释权归**经济联合社，本次交易出现尚未预见需现场确定的情况，处置权归**村农村集体资产交易平台工作小组。 十一、本方案附件：合同模版 莲华镇**经联社 ****年*月*日