（2023）黔0103破申55号贵州力铭房地产开发有限公司临时管理人关于公开招募评估机构的公告

正文内容

**力铭房地产开发有限公司临时管理人 关于公开招募评估机构的公告 （****）力铭预字第*号 ****年*月*日，******人民法院根据**二建工程建设股份有限公司的申请，作出(****)黔****破申**号《决定书》，决定对**力铭房地产开发有限公司（下称“力铭房开”）进行预重整，并指定**泰（**）律师事务所担任**力铭房地产开发有限公司的临时管理人。 为顺利推进力铭房开预重整，临时管理人拟在**省内公开招募一家具有专业资质的中介机构为力铭房开全部资产提供价值评估服务。 一、债务人概况 力铭房开于****年*月**日成立，曾用名****筑光房地产开发有限公司，注册地址为**省******鹿冲关路**号，统一社会信用代码为****************XY，法定代表人谭国庆，注册资本*****万元人民币。公司所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发、销售。 二、项目概况 力铭房开开发的“**壹号”房地产项目位于**路与仙鹤路交汇处，项目总规划用地面积为*****平方米，总建筑面积******平方米。由力铭房开负责投资开发，由**二建工程建设股份有限公司（以下简称“**二建”）作为总承包人进行建设，项目原规划住宅为*栋高层楼房，从****年动工至今仅完成*栋楼房修建，剩余*栋楼房待续建。整体项目消防、人防、停车场、小区绿化环境等配套设施也未完工。 三、工作内容 对力铭房开截至****年*月*日的全部资产（包括但不限于土地、在建工程、办公设备等）进行价值评估，向管理人提供评估报告。评估范围主要包括根据《企业破产法》及相关司法解释的规定、相关行业准则以及法院、临时管理人要求完成对债务人名下资产相关的评估工作，包括但不限于以下内容： A.对债务人名下持有的动产进行评估； B.对债务人名下持有的不动产进行评估； C.对债务人名下持有的无形资产进行评估； D.对债务人名下其他实物资产进行评估； E.协助临时管理人对债务人名下资产进行整理、分类； F.根据人民法院和临时管理人的要求列席债权人会议并就有关专业问题接受人民法院和债权人询问。 G.与评估相关的其他事项。 需要提请报名评估机构注意的是，本次出具的评估报告不仅需对债务人资产价值进行评估并出具报告，还需披露债务人资产抵押、融资租赁及售后回租物价值及明细清单等。本评估报告内容应当包括重整价值评估报告、清算价值评估报告以及可能追加的其他报告。 四、基本要求及报价 （一）要求 *.**省范围内登记注册，获得住建部门颁发的房地产估价一级资质、**省自然**厅土地估价备案资质、**省财政厅颁发的资产评估师资质，能够独立承担民事责任； *.注册资产评估师、土地估价师、注册资产评估师不少于*名，能满足工作质量和工作要求； *.被选聘单位不得将项目转交他人办理，不得更换派出人员； *.如力铭房开进入重整程序，且未提出更换评估机构的情形下，应当根据重整程序的需要调整评估基准日更新报告； *.必要时，根据临时管理人的要求，针对专门事项出具意见或报告，非特别重大事项，不再另行收取费用； *.必要时，为临时管理人提供专业咨询意见。 （二）时间 *.评估机构一经临时管理人选定，须立即组织工作人员入驻项目现场开展工作； *.整体评估事宜应在收到临时管理人发送的《中标机构确认函》之日起**日内完成，并提交书面工作成果。 （三）竞聘人需承诺事项 *.近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家企业信用信息公示系统失信人名单； *.与临时管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系； *.接受并满足临时管理人对项目完成的时间及质量要求； *.根据临时管理人或人民法院的要求，对评估报告进行解释、更正、说明； *.根据临时管理人的要求列席临时债权人会议，对人民法院、临时管理人、债权人提出的相关问题予以回复。 （四）报价、费用支付 *.本次选聘工作不设最低、最高限价，由各竞聘机构结合工作量、工作要求、*场标准等综合进行报价。本次不设置二轮报价环节。 *.评估成果应获得临时管理人及人民法院的认可。鉴于预重整项目的特殊性，前期不支付评估机构任何费用，待债务人重整计划通过后，经人民法院批准后支付。如预重整不成功则本次评估服务不支付费用。 五、竞聘人应提交资料 *．承诺函； *．授权委托书； *．营业执照、资质证照、业绩证明、缴纳执业保险证明； *．项目陈述书（包括但不限于机构简介、项目成员组成、类似业绩、初步工作方案、报告预计出具时间、报价、是否能够接受费用在重整计划通过后支付、最大折扣比例及是否接受如果重整不成功，不收取费用等事项）； *．评估机构认为与本次业务有关的其他书面材料。 六、评估机构的确定 *.临时管理人将采取综合评分的方式在报名机构中选择责任心强、效率高、有实力、收费合理且具有处理类似丰富经验的的机构具体负责本项目的评估工作（报名材料请按本招募公告第五条“五、竞聘人应提交资料”要求**序准备），若仅有*家机构报名且满足本公告要求的，临时管理人可直接选择该机构作为中标人； *.本次竞聘不设现场答疑环节，由临时管理人依据各竞选人提交的报名资料进行书面评选，评分第一名作为中标机构，第二名作为备选机构，其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与管理人签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致临时管理人、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝； *.本次报价为包干价，评估机构因开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算； *.选聘文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退还。 七、报名时间及方式 *.请有意承接本项目评估业务的中介机构，于****年*月**日下午**：**分前（含当天）将报名材料装订成册并密封，封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应提供正本*份，副本*份，合计*份； *.提交方式：现场提交或邮寄至：**省***观山湖区**金融城招商银行大厦**楼，**泰（**）律师事务所 联系人：周燕明，*********** 本公告最终解释权归临时管理人所有。 **力铭房地产开发有限公司临时管理人 二〇二三年七月十七日