麻栗坡畴阳河滨公园建设项目内的8个铺面公开招租须知

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***畴阳河滨公园建设项目内的*个铺面公开招租须知 根据《中华人民**国拍卖法》《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则的通知（云发改平台建管【****】***号）》等法律法规的要求，经****财政局批准，受****住房和城乡建设局，****政府采购和出让中心将在**省公共**交易信息网采用网络竞价方式对***畴阳河滨公园建设项目内的*个铺面进行公开招租，为竞租人充分了解本项目相关情况，特制定本须知： 一、标的物的基本情况 注：铺面坐落：***畴阳河滨公园。根据项目建设规划，此出租铺面经营范围：茶叶及茶叶相关制品。 二、竞租人资格要求 中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加竞租。 三、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查 （一）报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分。 （二）报名方式：网络报名 （三）网络报名流程： 登录**省公共**交易平台（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，选择“**州”，进入**州公共**交易电子服务系统），凭CA数字证书在网上报名。 报名人自行在**省公共**交易电子化平台（**州）进行注册（提交资料并审核通过）并办理CA证书后方可报名参加意向标的竞价。（注册办理证书流程见**省公共**交易平台“交易指引”专栏或电话咨询****-*******）。 未通过网上报名的意向人不能成为有效竞租人，不能参与竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电***-********、****-*******。 （四）报名所需资料： *.单位法人或其他组织参加竞租的需上传：竞租申请书（格式见附件）、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书（格式见附件）、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证、（所有资料须加盖公章）。 *.自然人参加竞租的需上传：竞租申请书、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证及其他证明材料等扫描件（所有资料须签字、捺手印）。 注：（*）报名人需自行下载：竞租公告、竞租须知、竞租申请书、法人身份证明书，所有报名材料须填写完成后加盖公章（法人、其他组织）或签字捺手印（自然人）； （*）所有报名材料须扫描为一个PDF文本上传至**省公共**交易中心（**州）平台系统审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效； （*）成功受让后，竞得人须将纸质版报名资料递交给****政府采购出让中心，办理成交确认手续。 （五）报名资格确定： 意向竞租人须在**省公共**交易中心电子化平台（**州）按要求上传报名所需资料，报名时间截止后将对提交报名资料的竞租人进行资格审查，未按公告要求上传报名资料的，资格审查不通过，取消其竞租人资格。 特别提醒：各位意向竞租人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料的导致一切后果自行承担。 　　四、竞价方式、竞租要求和时间 （一）竞价方式： 本次资产租赁出租以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。 *.报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次资产租赁出租作失败处理。 *.自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次资产租赁出租失败。 *.竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。 （二）竞价要求和时间： *.报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内登录**省公共**交易电子化平台（**州）进行网上报价和竞价。 *.本次国有资产出租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次竞价应比当前最高有效报价递增一个增价幅度或其整数倍。 *.自由竞价时间：****年*月*日*时**分至****年*月*日**时**分止； 限时竞价开始时间：****年*月*日**时**分。 自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则该项目竞价失败。限时竞价阶段以每**分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。 竞价地点：****公共**交易中心**楼交易大厅，竞租人对竞价流程操作不熟悉的可以向****交易中心咨询，也可以在系统内下载视频学习，竞租人须预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等）于　****年*月*日*时**分前至****公共**交易中心**楼交易大厅参与竞价。（也可以采用远程网络竞价，但因竞租人不到现场造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞租人自行承担。） 五、竞租保证金 （一）缴纳时限 ****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分止； （二）缴纳要求 以转账方式缴纳至以下收款账户，保证金交款单位名称必须与意向竞租人名称一致，以到账时间为准，意向竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，视为放弃参与此次竞价活动； （三）收款人信息 户 名：****政务服务管理局****公共**交易中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司***支行 银行账号：********************-**** 联系电话：****－******* 六、标的踏勘地点 标的物地点：***畴阳河滨公园 意向竞租人想对该标的进行了解的，可联系出租方带领到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），或者自行踏勘，以现场踏勘现状为准，意向竞租人在现场踏勘过程中所发生的意外事故和财产损失自行负责。踏勘联系人及电话：李先生，***********。 展示时间：自****年*月**日至****年*月*日止（上午*时**分—**时**分，下午**时**分—**时**分）。 七、相关要求 *.承租人网络竞租成功后*个工作日内持报名上传资料原件到****政府采购和出让中心签订《租赁成交确认书》。经委托方确认后，****政府采购和出让中心发布结果公示，公示期（*个工作日）满无异议的，承租人持《租赁成交确认书》与出租方签订《租赁合同》并提交一份原件到****政府采购和出让中心备案。 *.承租方在租用期间必须守法经营，严禁经营带有赌博、违法违禁物品、黑社会性质等违法经营项目。必须保证租赁标的有关设施完好，不得破坏标的主体结构，否则，承租方必须按出租方要求恢复标的原有相貌或按评估的最高价值进行赔偿。 *.承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，按经营执照规定内容经营，不能从事违法违纪经营项目，租赁期间标的未经*财政局和出租方许可不能擅自转租转借，如果违反，出租方将无条件收回标的，不予退还剩余标的使用租金。 *.出租方租赁给承租方的标的及部分固定资产，承租方在管理使用的过程中，如发生自燃或人为火灾的，或因管理不当造成的一切损失由乙方承担，并恢复资产原貌，或按评估的最高价值进行赔偿。 *.遇国家政策变化或其他不可抗拒等因素，出租方有权限时收回标的，只退还承租方剩余标的使用租金和履约保证金，不作另外补偿。 *.公告内未尽事宜，由承租人和出租人在租赁合同中约定。 *.未成功竞租的竞租保证金将于结果公示后五个工作日无息退还；竞租成功的竞租保证金将在收到合同后五个工作日无息退还。 八、注意事项 *.竞租人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时参加网上竞价，若因竞租人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞租人自行承担。 *.通过资格审查的意向竞租人可通过数字证书（CA）登录交易平台进行自由报价，如遇技术问题请联系技术支持服务商及时处理，请慎重报价，报价一经系统确认，视为有效。 *.竞租人一旦进入系统报价，即表明对资产基本情况已有详实了解并认可且无异议，并愿意承担一切法律责任。 *. 本次公开招租竞价，不属于所有权转让，仅为有限期资产使用权转让，不办理任何产权及证照手续。 *. 报名人可在公告附件内下载有关资料，若因网站原因无法下载的，可电话联系代理服务机构。 九、争议、仲裁与诉讼 出租方与竞得人签订合同后，如发生争议或纠纷，双方应通过**协商解决，如协商不能解决的，依照司法程序处理。****政府采购和出让中心与竞得人签订成交确认书后，竞得人不按成交确认书要求与出租方签订合同的，或放弃租赁资格的，则不予退还竞租保证金，并列入租赁方黑名单，涉及国有资产租赁的事项不予接受任何报名。同时提交公共**交易部门列入不良行为记录。 　　十、解释权 本《铺面出租竞价须知》由****住房和城乡建设局和****政府采购和出让中心共同解释。 ****政府采购和出让中心 ****年*月**日