成都市锦江区油篓街38号A栋、B栋一层商业房地产招租

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******油篓街**号A栋、B栋一层商业房地产招租 标的名称 ******油篓街**号A栋、B栋一层商业房地产招租 项目编码 DSCQ*******F******* 挂牌价格 *,***,*** 元/年 价格说明 挂牌价格仅为年租金金额，不含物业费、水电费等 挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否联合出租 否 挂牌截止日期 ****-**-** 是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 涉及 标的基本信息 标的简介 租赁标的为******油篓街**号A栋、B栋一层商业房地产，出租总建筑面积为****.*平方米，具体门牌号为***油篓街**-**号（双号）。房产证号为川（****）***不动产权第*******号、川（****）***不动产权第*******号。房地产证载用途为商业，实际用途为商业。土地使用权类型为出让。 本次出租资产权属完整，未设立抵押、典权等他项权利。 出租楼层现有实际利用现状：已出租，租期至****年*月*日止。 房产周边有太古里、IFS国际金融中心、晶融汇购物中心，商业配套设施较完善，紧邻春熙路步行街。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 国能**能源有限公司 出租方统一社会信用代码 ****************** 经济类型 国有控股企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 ***** *** 住所/注册地址 ******油篓街**号 注册资本（万元） ***,***.****** 万人民币 法定代表人/负责人 张平 所属行业 电力、热力生产和供应业 经营规模 大型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 国家能源投资集团有限责任公司 国家出资企业统一社会信用代码 *****************J 批准单位名称 国能**能源有限公司 批准文件类型 董事会决议 批准文件名称或决策名称 国能**能源有限公司董事会****年第一次会议决议 批准日期 ****-**-** 批准文号 —— 交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 *,***,*** 元/年 价格说明 挂牌价格仅为年租金金额，不含物业费、水电费等 履约保证金处置方式 （一）履约保证金：《租赁合同》生效之日起**个工作日内，承租方应以银行转账方式向出租方支付履约保证金。履约保证金为***万元，履约保证金在出租方保管期间不计利息。 （二）租赁期间，承租方拖欠的租金、水电气费等应由承租方承担的费用，及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿、物品损坏的，出租方有权直接从履约保证金扣除；承租方应于履约保证金不足上述约定金额次日起**日内通过银行转账方式另行缴纳至出租方租金收款账户。若未按照约定时间补足，出租方有权按照承租方逾期支付租金的条款要求承租方承担违约责任。 （三）履约保证金待租期届满之日起**个工作日内，并满足以下所有情形的情况下，出租方通过银行转账方式予以无息全额退还： *、租赁合同终止或解除后，承租方按合同约定搬离。 *、承租期满后，承租方无租赁合同约定违约情形。 *、承租方已结清全部租赁期间所产生的水、电等费用，以及其他应由承租方承担的费用。 *、承租方已办理完毕租赁标的交接并取得出租方出具的加盖出租方法人章的书面交接证明。 *、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。 租金支付方式 一次性 租赁期限 *年 与出租相关的其他条件 *、出租方和承租方应于成交次日起**个工作日内签订《租赁合同》。 *、《租赁合同》签订生效之日起**个工作日内，承租方应向出租方一次性缴纳首期租金，首期租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。 承租方须承诺事项 *、承租方具有良好的财务状况、良好的资信、融资渠道和支付能力； *、承租方具有良好的商业信誉，最近三年无不良信用记录； *、承租方不得擅自进行影响房屋结构安全性能的装修； *、承租方不得设置影响房屋安全的设施设备； *、不得将租赁标的物用于抵押等有损出租方利益的行为； *、承租方对房屋的装修必须符合出租方和消防、规划等管理部门的要求，并自行承担一切费用。 *、承租方若需进行基础设施改扩建，必须将方案报经出租方书面同意，并按规定和要求报城管、工商、消防等政府相关部门批准后实施。 *、租赁期满后，在租赁标的物上或标的物区域内进行的投资（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等），除能自然搬移的物品除外，其余无偿归出租方所有。 承租方资格条件 承租方资格条件 *、在中国境内依法设立并存续的独立企业法人，意向承租方及其法定代表人未被纳入失信被执行人名单，意向承租方未被列入严重违法失信企业名单，以在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）上查询结果为准。 *、意向承租方注册资本为人民币***万元（含）以上（以最近一期公司营业执照为准），净资产不低于***万元（以上一年度审计报告为准）。 *、意向承租方在近*年内不存在骗取中标、投标中提供虚假资料、串通投标现象、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，意向承租方需书面承诺。 *、承租人应不属于中国国家法律法规规定和有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈等行为的不合格的承租人，未有国家、行业、国家能源集团公司及其下属公司的不良记录，意向承租方需书面承诺。 *、本次出租不允许联合体承租。 报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 重要信息披露 重大事项及其他披露内容 一、租金标准 *、租金：以承租人的中选报价(成交价)作为租金价格。租金均以人民币计价，租期内租金价格不变。 *、租金支付时间、方式： （*）租金按季度缴纳，以银行转账方式支付，先交纳后使用，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。“季度”是指从租赁合同约定的租期起算之日起。 （*）首期租金：租赁合同签订生效之日起**个工作日内，承租方应向出租方一次性缴纳首期租金。首期租金通过西南联合产权交易所账户进行结算。 （*）每期租金：以后每期租金应在上一期满前**日内支付到出租方指定账户。 （*）西南联合产权交易所出具交易凭证之日起*个工作日内由西南联合产权交易所将交易价款划至出租方指定账户。 二、租赁期限 *、租赁期限：*年。从租赁合同生效之日起开始计算。 *、免租期：无免租期，从租赁合同生效之日起开始计算。 *、目前已出租的商铺，其租赁期限自出租方实际交付时间起计算。 三、租赁标的用途 *、租赁该标的的用途为商业，非经出租方书面同意，不得改变该用途。承租方承诺不得在该房屋内存放任何易燃、易爆等危险物品，不得用于酒店、医院、生产加工类项目或KTV、使用明火的餐饮、火锅店等重污染、噪音大的经营项目，不得从事法律法规禁止性的违法经营活动，不得从事*政对规定路段有行业限制的经营活动。 *、特别提示：承租方应对租赁标的进行实地踏勘，对租赁标的的自然状况及权属状况现状进行充分了解，充分知晓租赁标的的使用成本并认可、接受租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，项目成交后不得提出任何异议。因法律法规、政府审批、房屋规划用途或租赁标的现状等原因影响承租**常使用的，由承租方自行承担责任。 四、租赁标的交付 *、租赁合同生效之日起，承租方在支付完首年首期租金及履约保证金之日起**个工作日内，出租方与承租方以现状进行交验且双方签字或盖章后视为标的物交割成功。 *、为保证承租**常使用租赁标的，出租方在租赁标的交付时，应具备供电和供水条件。承租方确认已到房屋现场亲自仔细查验，对所有租赁物及附属设施、设备（包括但不限于消防设施设备、水电等能源设施设备）的完备性、适租性无任何异议，该房屋已经具备正常供电和供水条件。 五、承租方的确定 公告期内，如征集到*家合格意向承租方，出租方按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约（协议成交）。如征集到*家及以上合格意向承租方，西南联交所组织网络竞价按最高出价者确定为承租方。 六、其它事项 *、本次出租以标的现状出租。 *、意向承租方在报名前需自行实地踏勘租赁标的，已对租赁标的的自然状况及权属状况现状进行充分了解，并充分知晓标的可能存在风险及瑕疵，并签订《标的现场查看确认书》。意向承租方凭《标的现场查看确认书》参与报名。若意向承租方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可出租方标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。 *.本次出租涉及的交易服务费及相关税费由出租方与承租方按相关法律法规各自承担。 *、租赁标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切物业、水、电费及其他费用等由承租方承担。 *、如遇国家政策调整、政府拆迁等原因，出租方可终止合同，不承担违约责任。 *、承租方未经出租方同意不得擅自转租、转借他人或变相转租，不得将房产进行抵押。租赁期间，因承租方自身原因违法造成处罚及所有安全责任由承租方负责，出租方不承担责任。 七、其他内容：包括不限于租赁标的安全、装修与改善、其他费用承担、租赁标的腾退返还、租赁标的及附属设施的维护、出租房及承租方权利义务等相关内容详见包括但不限于附件下载中《租赁合同》模板、《安全协议》模板、《租赁标的交割清单》等资料。 八、物业管理：承租方可委托出租方指定的物业管理公司管理，也可自行委托第三方物业管理公司管理，物业管理费由承租方自行承担。承租方自行与出租方指定的物业公司（含出租方指定物业）进行物业相关**、服务合同的谈判、签约、履约等，在履行物业合同过程中产生的任何争议、纠纷等，由承租方与物业公司（或者其他相关方）依法依约自行解决，出租方对此不承担任何义务或责任。 保证金条款 交纳金额 *** 万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 账户信息 账户名称 *************** 开户行 中信银行**分行 账号 ******************* 保证金处置方式 一、确认承租方后交易保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的交易服务费用；若有余额，在签署租赁合同后转为首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同； *.租赁合同签订后，承租方未按约定支付租金； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 披露附件 名称 操作 租赁合同模板 请 登录 后下载或预览相关附件 交割清单 请 登录 后下载或预览相关附件 安全协议 请 登录 后下载或预览相关附件 标的现场查看确认书 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起 **个工作日 无合格意向承租方 信息发布终结 有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) 有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价 联系方式 交易机构 项目咨询联系人 张先生 项目咨询联系电话 ***-******** 项目报名联系人 陶女士 项目报名联系电话 ***-******** 交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十三条本须知的最终解释权归本所。 风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！