新中式茶馆招租项目（第二次）招租公告

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新中式茶馆招租项目（第二次）招租公告 **交旅文化体育产业发展有限责任公司 新中式茶馆招租项目（第二次）招租公告 根据公司发展规划，现拟**活城园区内原射击馆建筑房屋区域进行公开招租，现面向社会公开招选有意向的竞租人，招租内容如下： 一、项目名称 新中式茶馆招租项目（第二次）。 二、项目概况 项目地点位于******小平故里路**号乐活城园区内原射击馆建筑房屋区域，（室内约***m&sup*;，室外约***m&sup*;），规定经营业态为新中式茶馆。 三、租赁期限 租赁期限*年。 四、项目考察 竞租人自行前往现场进行考察（******小平故里路**号乐活城园区内原射击馆建筑房屋区域）。 五、竞租人资格要求 *.具有独立的企事业法人资格； *.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）； *.近*年内无不良行为记录，无违法违规行为和被有关部门处罚且未在投标禁入期； *.法律、行政法规规定的其他条件。 六、招租内容 *.业主方按照现状提供租赁物，竞租人同意按照现状承租； *.竞租人自行负责租赁物投资建设、日常管理运营、场地内游客安全保护等并承担由此带来的所需费用； *.竞租人在正式经营前应负责经营手续的相关办理工作，业主方负责配合提供相关所需的材料； *.项目暂定经营业态为新中式茶馆，若竞租人需超出规定业态范围经营的，应征得业主方书面同意，否则视为违约； *.租赁期间水电费根据每月实际用量具实收取（暂定水费*.*元/方、电费*.*元/度，具体价格根据相关主管部门收费标准调整）； *.竞租人在经营过程中不得改变租赁物结构，租赁物装修应美观、整洁、符合社会审美观、不得触犯国家或地区相关法律规章制度等，租赁物的改造方案需征得业主方书面同意后方可实施； *.租赁期限内，因使用租赁场地用水、用电、用气、违法经营、乱搭乱建等行为造成的人身、消防等安全事故责任、经济损失及法律责任和对第三人的侵权责任以及经营场所内发生的一切安全责任由经营方自行承担； *.若竞租方的总装修费用达***万元及以上，同时室外装修费用达**万元及以上时，业主方将给予竞租方**万元的装修补贴，竞租方装修费用以第三方评估机构审计为准，装修补贴由业主方于该项目开业后按装修补贴金额的*%预支付给竞租方，项目开业运营满*个月后由业主方分批次向竞租方支付剩余部分装修补贴； *.租赁期满后，竞租方的所有装修投入归业主方所有； **.经营所得收入进入业主方账户，年保底租金不得少于**万元（大写：壹拾伍万圆整），每年营业额分成不得少于**％，两者以金额最高方式确定。保底租金前两年不递增，第三年开始逐年递增*％，第一年保底租金由竞租方在****年**月底前一次性支付给业主方，第一年度结束后**个工作日内进行统一清算，第二年租金在每月度*号前由业主方财务分配上月度营业收入，不足保底部分由竞租方*日内补足差额； **.竞租方应于****年**月**日完成装修并开业（此前为装修免租期），若未按期完成，视为竞租方违约，业主方有权解除合同并没收履约保证金； **.租赁期间，该租赁物如遇政策规划调整等原因，竞租方应服从安排；因竞租方原因若提前解除**协议，业主方有权没收项目履约保证金、竞租方已缴纳的保底租金、要求竞租方退回业主方已支付的装修补贴（竞租方未满*年退出应全额返还业主方支付的装修补贴，竞租方未满三年退出应返还业主方支付装修补贴的**％）并没收竞租方的装修投资。 七、控制价 经营所得收入进入业主方账户，年保底租金不得少于**万元（大写：壹拾伍万圆整），每年营业额分成不得少于**％，两者以金额最高方式确定，保底租金前两年不递增，第三年开始逐年递增*％，报价低于控制价做无效处理。 八、退出机制： *.租赁期内，该项目如遇政策规划调整等原因，须整体搬离乐活城时，竞租人应服从安排； *.因竞租人原因若提前解除合同，业主方有权扣除项目履约保证金并要求竞租人赔偿由此给业主方带来的损失及预期可得利益损失。 九、竞租保证金 本项目竞租保证金为****元（大写：伍仟元整），保证金交纳截止时间同竞租资料递交截止时间。 开户单位：**交旅文化体育产业发展有限责任公司 开户银行：**************分行 账 号：******************** 十、履约保证金 该项目履约保证金为*****元（大写：伍万元整），在合同期限内若竞租人出现违约事项，业主方有权没收履约保证金并要求违约方承担相关损失，合同期满无违约条件时全额无息退款，竞租人中选后*个工作日内缴纳，逾期未缴纳视为放弃中选资格。 开户单位：**交旅文化体育产业发展有限责任公司 开户银行：**************分行 账 号：******************** 十一、项目联合体： 本项目不接受联合体竞租。 十二、报价 本项目为一轮报价，采用最高价中选法。第一年保底租金由竞租方在****年**月底前一次性支付给业主方，逾期超过**日未缴纳，视为中选人违约，业主有权解除合同并没收履约保证金。 十三、竞租资料 竞租文件应装订成册，包装在一个密封袋内，不允许活页散装，在包装袋封口处注明项目名称、单位名称、联系人及联系电话，并加盖竞租人的单位鲜章（竞租资料为资格性审查内容）。 *.法定代表人身份证明（附件*）或授权委托书原件（附件*），加盖鲜章； *.法定代表人及经办人身份证复印件，加盖鲜章； *.营业执照复印件，加盖鲜章； *.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准），加盖鲜章； *.竞租保证金转账凭证，加盖鲜章； *.承诺函（附件*），加盖鲜章； *.报价函（附件*），加盖鲜章； *.项目方案（附件*），加盖鲜章。 十四、评审方法 通过资格性审查的竞租方数量≥*时达到开标条件，本项目采用综合评分法：年保底租金（**％）+年经营分成比例（**％）+项目方案（**％）。 满分***分 分值占比 控制底价 评分标准 年保底租金 满分（**分 **％ 年保底租金 **万元/年 年保底租金报价最高的竞租方得满分**分，其他报价供应商得分：**/（最高报价-**）*（报价-**） 年经营分成比例 满分（**分） **％ 年经营分成比例**％ 年分成比例报价最高的竞租方得满分**分，其他报价供应商得分：**/（最高分成比例-**％）*（报价-**％） 项目方案 满分（**分） **％ / 项目方案应符合乐活城景区整体规划，方案应具有：装修布局（最高不超过*分）、运营模式（最高不超过*分）、营收成本测算（最高不超过*分）、营销方案（最高不超过*分）、运营安全保障措施（最高不超过*分）。 *）计算结果四舍五入保留一位小数；*）竞租方报价低于控制价则视为无效报价； *）相同得分通过抽签确定。 十五、公告发布： 本项目在***********官网发布。 十六、资料递交时间、地点 竞租资料递交截止时间：****年*月**日**:**止； 竞租保证金递交截止时间：****年*月**日**:**止 递交地点：******环溪二路*民广场综合体*楼会议室。 联系人：晁老师；联系方式：***********。 **交旅文化体育产业发展有限责任公司 ****年*月*日 附件下载： 查看