温州市瓯海区黄屿单元A-30a地块7+3年租赁权招商（第二次）

正文内容

出租方承诺 我方拟对所持有标的资产进行招租，并通过**产权交易所（以下简称“浙交所”）公开发布招租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次招租是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，除已披露的事项外，我方对该租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形； （*）本次招租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的招租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交所相关交易规则及规定，恪守招租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次招租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：建设用地规划许可证(编号***************号；权利人：**生态园开发建设投资集团有限公司。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。 *、成交方式：招投标 *、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **生态园开发建设投资集团有限公司 联系人 尤乐荣 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ******三垟街道曹甲家园二组团*幢办公楼***室 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 ***.****** 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 *******.*元/年，租金从第三年开始以上一年度租金为基础逐年递增*%，第六年起租金由出租方指定委托评估中介机构进行评估，评估价格作为租金，第七年开始以上一年度租金为基础逐年递增*%,承租方方必须全数付清下期租金后方有权使用。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，首年租金按年支付,第二年开始按季支付，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 社区型商业集聚中心（内部业态布局主要以零售、餐饮、休闲娱乐、文化体育等服务类商业为主） 与交易相关的其他条件 *、履约保证金： 履约保证金的形式：银行转帐（不接受保函） 履约保证金的金额：成交价（首年租金）的**%（取整数金额，其中，**%为装修保证金；**%为合同履约保证金） **联合产权交易中心在项目中标通知书发出之日起*个工作日内在中标人的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为项目履约保证金组成部分，中标人须在项目《房产租赁合同》签订前补足差额部分的履约保证金至**联合产权交易中心指定账户。 *、租期*+*年，免租金装修宽限期*个月（计入合同租期）。本项目采用*+*模式，如果承租人在前*年的合同周期内，达到合同规定的各项要求的前提下，双方可继续执行后*年合同。如未达到合同规定的各项要求，出租方有权终止后*年合同。 *、承租方在租赁期间全年自营部分面积不得少于招标标的物总建筑面积的 ****平方米，全年营业面积需达到****平方米以上。承租方须按照招标时提交的投标文件上所设计的业态方案进行招商，并将招商方案报丙方审批同意，方能实施。否则，出租方有权单方面终止合同并收回房屋。 *、承租方利用承租房屋从事经营活动，应自行申报办理房管、消防、环保、安全、保险等方面审批许可手续，如因承租期间没有做好治安、安全防火、安保工作和环境卫生工作，发生不良后果的，责任和损失全部由承租方承担。 *、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及**生态园业态整体定位、规划和比例要求），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、合同签订时，承租方已经清楚了解标的物现场无物业管理状况。租赁期间，承租方应按时自行交纳管理费、水费、电费(含基本电费)、气费、空调使用费等(含公共能耗费分摊) 相关费用。如对承租部分以外的场地进行使用改造的，承租方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交丙方及**生态园管委会相关部门，在征得担保方及**生态园管委会相关部门书面同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由承租方自行承担，承租方的装修应采取文明施工，并遵守相应的法律、法规。 *、承租方与出租方应在中标通知书发出**个工作日内内签订租赁合同。承租方在规定时间（中标通知书发出**个工作日内）内以任何理由拒付履约保证金的、拒签合同的，向出租方提出附加条件，取消承租方的中标资格，其投标保证金不予退还。 *、承租方保证不将所租赁的房屋及租赁房屋内设备设施进行投资、融资、抵押、担保、转卖，否则出租方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还并且已缴合同履约保证金予以全额没收。 *、出租方对招租标的物进行提升改造，承租方须无条件配合。提升改造中涉及承租方的广告招牌的，承租方须按出租方要求进行整改，并承担改造费用。 **、竞租方竞得后须提供一名出租方认可的自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东，该担保人以个人财产作为承租人履约担保，对承租方应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。 **、承租人租赁的房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 租期 *+*年 有无免租期 有 免租期时间 *个月 是否包含在租期内 是 承租方资格条件 *.投标人须为中华人民**国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人，须另提供一名招租方认可的自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东，该担保人以个人财产作为承租人履约担保，对承租人应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。投标人及担保人信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内（两年内系指本项目投标截止时间之日前两年内）逾期超过*次或单次逾期超过*个月的记录。 *.投标人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力。 *.符合国家法律法规规定的其他条件。 *.项目不接受联合体投标。 保证金事项 交纳金额(万元) ***.** 交纳时间 意向方需在投标截止时间前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 电汇;网上银行;银行转账 保证金扣除条款 **联合产权交易中心在项目中标通知书发出之日起*个工作日内在中标人的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分，中标人须在项目合同签订前补足差额部分的履约保证金至**联合产权交易中心指定账户。未中标投标人的投标保证金将在项目中标通知书发出之日起后*个工作日内无息退还。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 招投标 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至投标文件递交截止时间止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日上午*：**时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、报名、看样时间：自公告次日起至****年**月**日**:**止。 *、咨询、报名地点：******三垟街道桥头河大桥**生命健康小镇B**。 *、看样地点：标的所在地。 *、咨询电话：****-********、*********** *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则信息披露终结。 *、挂牌期满后，如征集三家（或三家以上）以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 *、挂牌期满后，如未征集三家或三家以上合格参选方，该项目失败。 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 卢先生 电话 ****-******** 手机 *********** 传真 邮箱 *********** 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 ************ 联系地址 ******三垟街道桥头河大桥**生命健康小镇B** 联系人 王女士 固定电话 ****-******** 手机 ***********