眉山市宏大建设投资有限责任公司一批资产招租——万象华府商业——标的6—30号楼1层

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***宏大建设投资有限责任公司一批资产招租——万象华府商业——标的*—**号楼*层 标的名称 ***宏大建设投资有限责任公司一批资产招租——万象华府商业——标的*—**号楼*层 项目编码 DSCQ*****DDC******* 挂牌价格 **,*** 元/年 价格说明 —— 挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否联合出租 否 挂牌截止日期 ****-**-** 是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及 标的基本信息 标的简介 资产信息表 标的名称 标的*—**号楼*层 地理位置 ******阜成路与彭寿街交叉口西北侧 招租用途 办公及经营 所在楼层 *层 铺面序号 * 建筑面积 **.**㎡ 产权年限 / 租赁期限 *年 装修情况 / 建成时间 / 招租方式 集中竞价 抵押信息 / 优先购买权 无 房屋现状 空置 物业管理 一、商业物业费标准初始为*.*元/㎡/月，在签订《前期物业服务合同》时预交*年费用。 二、此招租标的无配套停车位，承租方可按需向**商管公司承租停车位并交纳相关费用。 三、商业车位管理费标准与小区住房一致：子母车位**元/月；标准车位**元/月。 出租底价 *.**万元/年 交易保证金 *.**万元 其它特别提示事项 该项目为集中竞价，公告期结束后西南联合产权交易所通知集中竞价时间。 注：该表单为参考性文本。每个标的对应一个表单。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***宏大建设投资有限责任公司 出租方统一社会信用代码 ********MA**J*DH*X 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 ***** *** 住所/注册地址 ******裴城路****号**发展大厦A座 注册资本（万元） ***,*** 万人民币 法定代表人/负责人 钟杰 所属行业 房地产业 经营规模 大型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 *级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 **发展控股集团有限公司 国家出资企业统一社会信用代码 ********MA**J*L**D 批准单位名称 ***宏大建设投资有限责任公司 批准文件类型 总经理办公会决议 批准文件名称或决策名称 总经理办公会议决定事项通知 批准日期 ****-**-** 批准文号 ***-* 交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 **,*** 元/年 价格说明 —— 履约保证金处置方式 一、租赁保证金的支付： 租赁保证金（押金）为*个月租金，于正式签订《房屋租赁合同》后*日内支付至招租方指定账户。 户名：***宏大建设投资有限责任公司 开户行：中国工商银行股份有限公司**新区大*场支行 账号：******************* 二、租赁保证金退回： 合同终止时，房屋租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金，以及承租方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在承租方交还房屋并办结退房手续后**日内无息退还承租方。 租金支付方式 一次性 租赁期限 *年 与出租相关的其他条件 一、本次交易价款通过西南联合产权交易所专用账户结算。西南联合产权交易所在收到双方签订的《房屋租赁合同》及交易服务费后*个工作日内将交易价款划转至招租方指定账户。 二、招租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》，承租方与***岷***商业管理有限公司（以下简称“**商管公司”）签订《前期物业服务合同》。 三、本次招租项目租金按年度收取。 四、付款期限： 一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性付清首年租金。第二年租金应当于一年期限届满**日之前支付，往后年度租金支付以此类推。 承租方须承诺事项 一、本次招租的租赁期限详见各子标的，租金不进行递增，无免租期，自实际交付房屋之日（计租日）起算。 二、本次招租标的万象华府商业，具体信息及招租底价详见子标的及《资产信息表》。 三、招租标的： （一）招租标的**号楼（附件*）位于******阜成路与彭寿街交叉口西北侧万象华府农贸*场（建筑面积****.**㎡）。该房屋仅用于生鲜超*经营，并按照有关主管行政机关备案的经营范围使用不动产。承租方在租赁期限内不得擅自改变该租赁用途；承租方遵守有关房屋使用和物业管理的规定，保证使用该房屋所从事的经营活动已经取得政府主管部门颁发的营业许可证，并且保证在整个租赁期间均持有合法有效的登记和许可。 （二）招租标的**号楼——**号楼位于******阜成路与彭寿街交叉口西北侧的商铺（建筑面积****.**㎡）。该房屋用于办公及经营，具体业态需符合法律法规、《房屋租赁合同》约定和属地政府、行政主管部门要求。承租方在租赁期限内不得擅自改变该租赁用途；承租方遵守有关房屋使用和物业管理的规定，保证使用该房屋所从事的经营活动已经取得政府主管部门颁发的营业许可证，并且保证在整个租赁期间均持有合法有效的登记和许可。 四、租赁期内，承租方应自主经营，承租方不得转租、转借或私自调换租赁房屋；出租房产的维修、保养、使用均由承租方负责，并承担水电气费、物业管理费用、车位管理费及经营税费等一切费用。 五、承租方在租赁期间有对房屋装修、改造、设计、设备增加及消防等需求时，应书面向招租方委托的**商管公司提出装修改造方案，并经**商管公司同意，同时将装修方案设计图纸向**商管公司提交一份备案。依法需经规划、建设、国土、交通、城*管理等政府相关部门许可的，应取得有关许可。承租方的装修改造不得擅自改变房屋的建筑主体结构（包括建筑物的基础、承重结构等基本结构部分）、外墙、屋顶、屋面、重要设施设备等，并应按招租方委托的**商管公司同意的装修改造方案施工。承租方未经招租方委托的**商管公司同意和有关部门许可，或未上报装修改造方案、未按装修改造方案施工的，一切经济及法律责任均由承租方自行承担，招租方有权要求承租方停工并解除本合同，同时承租方须在**个工作日内将出租房屋恢复原状交还招租方。 六、租赁期限届满或因承租方原因导致本合同提前解除，招租方对承租方的所有装修改造装饰等均不予补偿，承租方应自行拆除该等装修改造装饰，将租赁房屋恢复至承租前原状（招租方认可的除外），经招租方同意保留的装修改造装饰部分无偿归招租方所有。 七、意向承租方应在报名前对招租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可招租标的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在的瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金和租赁保证金。 八、本次招租挂牌金额为含税价，双方各自承担相应税费，意向承租方成功承租后，招租方根据交易价款出具*%的增值税发票。 九、本次万象华府商业房屋交付和返还、商业日常管理等由招租方委托的**商管公司负责，第二年及往后周期租金由**商管公司代为收取后转入招租方指定账户。 十、租赁期的房屋管理和维护详见《房屋租赁合同》。 十一、其他未尽事宜详见《资产信息表》及《房屋租赁合同》。 承租方资格条件 承租方资格条件 中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,其他组织 报名提交材料 重要信息披露 重大事项及其他披露内容 保证金条款 交纳金额 *.** 万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 账户信息 账户名称 *************** 开户行 中信银行**分行 账号 ******************* 保证金处置方式 一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款，西南联交所在收到招租方及承租方的全部交易服务费及招租方全部交易价款后*个工作日内划转至招租方指定账户。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成招租方或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取招租方或交易相关方的商业机密，侵害招租方或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给招租方或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经招租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和招租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至招租方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 披露附件 名称 操作 房屋租赁合同（商铺） 请 登录 后下载或预览相关附件 房屋租赁合同（生鲜超*） 请 登录 后下载或预览相关附件 前期物业服务合同 请 登录 后下载或预览相关附件 标的*-资产信息表 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起 **个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到*家或更多合格意向承租方 有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价 联系方式 交易机构 项目咨询联系人 谭女士 项目咨询联系电话 ***-******** 项目报名联系人 王女士 项目报名联系电话 ***-******** 交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十三条本须知的最终解释权归本所。 风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！