明湖书香里项目施工总承包招标文件

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明湖书香里项目施工总承包 招 标 文 件 招标项目编号：czsjgc******-*** 招标人：***明湖置地有限责任公司（盖章） 招标代理机构：***城投工程咨询管理有限公司（盖章） **** 年*月**日 目录 第一章招标公告 * 第二章投标人须知 ** 第三章资格审查办法 ** 第四章评标办法 ** 第五章合同条款及格式 ** 第六章 工程量清单 ** 第七章图纸 ** 第八章 技术标准和要求 ** 第九章 投标文件格式 *** 第十章招标人、招标代理机构对本招标文件的确认 *** 附件* 关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知 *** 附件* “信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据 *** 第一章 招标公告 明湖书香里项目施工总承包招标公告信息（电子招标投标） 招标条件 项目名称 明湖书香里项目施工总承包 项目审批、核准或备案机关名称 ******发展和改革委员会 批文名称及编号 ***发展改革委项目备案表****-******-**-**-****** 招标人 ***明湖置地有限责任公司 项目业主 ***明湖置地有限责任公司 资金来源 自筹资金 项目出资比例 ***% 招标方式 公开招标 评标办法 综合评估法 项目概况与招标范围 招标项目名称 明湖书香里项目施工总承包 招标项目编号 czsjgc******-*** 标段划分 一个标段 招标项目标段编号 czsjgc******-*** 建设地点 ********路与祈福寺路交叉口东北侧 建设规模 项目总用地面积约***亩，整体容积率*.*，总建筑面积约******.** m*，地上面******.**㎡，地下面积*****.**㎡，工程总投资约*.**亿元。 合同估算价 约*.**亿元 计划工期 详见招标文件 招标范围 商业S*-S*、住宅*#-**#楼、S*及S*后期改造工程、地下室、P*-P*配电房及附属配套工程土建及水电工程；土石方工程、桩基工程、基坑支护工程、供电内线工程、消防工程、暖通工程、门窗百叶、栏杆（包括室外部分）、单元门工程、空气源热泵、人防门、人防设备、防火门、防火卷帘、入户门及智能锁、外墙保温涂料工程、幕墙工程（含室外机动车及非机动车雨棚）、垂直梯采购安装工程、智能化工程、装修工程（含住宅公共部位装修、地下室光厅、物业用房装修、架空层装修等）、室外附属工程（含景观绿化、室外雨污水工程、室外道路、室外消防给水、室外部品部件等）、亮化工程、标识标牌地库划线、环氧地坪工程、充电桩、三网合一工程、抗震支架、防雷工程、两次精保洁等施工图纸内所包含的全部内容。招标人提供的全套施工图纸及工程量清单中的全部内容。 项目类别 房屋建筑工程 其他 / 投标人资格要求 投标人资质条件 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质。 项目经理资格要求 投标人拟委任项目经理须具备注册在投标单位的建筑工程专业一级 注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B类)证书。本项目不接受投标截止时间前六个月内在***区域内办理过项目经理（建造师）变更备案手续的原项目经理（建造师）作为拟任项目经理（建造师）参加投标。 信誉要求 *、投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人： ①投标人被人民法院列入失信被执行人的； ②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（建造师）前三年有行贿犯罪行为的； ③投标人被*场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的； ④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的； ⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的； ⑥被****两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的； ⑦被****两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。 ⑧被人力**社会保障主管部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’或因拖欠农民工工资被*级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的。 ⑨被列入省级、*级农民工工资支付异常名录的施工企业，限制其参加全*范围内房建和*政工程建设项目投标；列入*级异常名录的施工企业，限制其参加本行政区域内房建和*政建设项目投标。 *、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第*条信誉要求①-⑨项情形之一的，接受其被确定为中标人。 备注：第*、*条按照附件*“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。 联合体投标 本次招标接受联合体投标，应满足下列要求： *、联合体参加投标的，联合体（牵头方和成员方）总数不得超过*家。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。 *、联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。 *、联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。 *、若为联合体投标的，联合体投标牵头方必须在投标文件中填报派驻项目经理（建造师）A，联合体成员方可根据项目情况自行选择是否在投标文件中填报派驻项目经理（建造师）B岗，若派驻，AB岗须满足项目经理资格要求。如联合体成员方没有在投标文件中填报派驻项目经理（建造师）B岗的，视为放弃填报派驻项目经理（建造师）B岗的权利，中标后不予填报增派。 *、联合体牵头人及成员单位共同对所提交的投标文件及相关证书材料的真实合规性负责。如联合体任一方出现保证金不予退还的情形，联合体所缴纳的投标保证金均不予退还。 多标段投标 / 其他要求 / 招标文件的获取 获取时间 **** 年**月**日** 时** 分至**** 年**月**日* 时**分 。 获取方式 （*）潜在投标人须登录***公共**交易中心网站（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）查阅并下载电子招标文件。 （*）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：工作日*:**-**:**,**:**-**:**）拨打****-*******。 招标公告发布时间 ****年 ** 月**日 投标文件递交的截止时间 ****年** 月 **日*时**分 投标文件递交的方式 投标人应在投标截止时间前通过***公共**交易中心交易系统递交电子投标文件。 开标时间 ****年** 月 **日*时**分 开标地点 ***公共**交易中心(***龙蟠大道***号房产大厦二楼) 招标文件价格 *元 发布公告的媒介 本次招标公告同时在***公共**交易中心、**省公共**交易监管网、**省招标投标信息网等网站发布。 投标人提出异议的截止时间及方式 如投标人对招标文件有异议，请于****年**月**日*时（投标截止**日）前在***公共**交易中心网电子交易系统中进行异议，具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>在线异议、质疑和投诉操作手册。 受理异议的联系人及联系方式 联系人：朱启、毕玉；联系方式：***********、***********、****-*******。 投标保证金收取 保证金收取 ☑要求投标人提交投标保证金，投标保证金的金额：**万元。 （□本项目对中小企业免收投标保证金。投标人为中小企业的须在投标文件中提交《中小企业声明函》。若为联合体投标的，联合体各方须均为中小企业。如评标委员会在评审过程中发现投标人声明与事实不符，视其投标保证金评审不通过，并报监管部门处理；如中标后发现投标人免缴投标保证金有弄虚作假情形，监管部门将从重从严处理。） □不要求投标人提交投标保证金。投标保证金的金额：**万元。 投标保证金形式 支持现金（银行转账、银行电汇）、银行保函、保证保险、担保机构担保。 接收投标保证金的账户信息 银行转账缴纳的投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 ①户名：***公共**交易中心 开户行：中国建设银行股份有限公司****政务新区支行 账 号：******************* ②户 名：***公共**交易中心 开户行：中国农业银行**中都支行 账 号：*************************** ③户 名：***公共**交易中心 开户行：中国银行**分行 账 号：************ 保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“明湖书香里项目施工总承包”投标保证金。 各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时无法查询保证金是否到账将导致评标委员会否决其投标。 投标保函要求 *、采用电子保函的，投标人可登录***公共**交易中心网站“***公共**交易中心网站金融服务平台”，在线办理电子保函。操作手册见“***公共**交易中心-金融服务平台-通知公告”。为减轻投标人负担，鼓励优先使用电子保函形式。 *、采用纸质银行保函的，应为投标人基本存款账户开户行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函；采用纸质担保机构担保的，应为经金融监督管理部门审查批准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函；采用纸质保证保险的，应为保险公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险。 *、采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，纸质保函原件扫描件须上传至投标文件资信证明文件中，否则视为未按规定提交投标保证金。 *、投标保函的保证期截止时间不得早于该项目投标有效期的截止时间，否则招标人予以拒收。 *、注意事项： （*）投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式，即能够通过互联网且无需任何授权即可在相应金融机构的官方网站）验证真伪，否则视为未按规定提交投标保证金。 （*）评标委员会应对投标保证金缴纳材料进行核查。如提供银行保函或担保机构担保或保证保险形式的，应根据投标人提供的查询途径进行查询核实并将是否存在异常情形的核实情况在评标报告中予以记录。 （*）中标候选人须在中标结果公示发布前将其开具至本招标项目的银行保函、担保机构担保、保证保险原件提交招标人（或招标代理机构），且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未按照规定提交或提交内容不一致，招标人有权取消其中标候选人资格；发现弄虚作假的，招标人应报公共**交易监督管理部门依法处理。 备注 *、投标人为联合体投标的，保证金由牵头人基本账户转入交易中心账户或由牵头人办理投标担保。 *、本项目不缴纳投标保证金条款仅针对在投标过程中未违反本招标文件第二章“投标人须知”中第*.*.*项约定的投标人。如在投标过程中投标人存在本招标文件第二章“投标人须知”中第*.*.*项约定情形，则无条件按招标人要求的金额、时间、账号缴纳投标保证金。投标人采用银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，如出现本招标文件“投标人须知”第 *.*.* 项所列情形的，提供担保的银行、担保机构及保险机构将无条件向招标人支付保函所列的全部投标保证金金额，该支付行为视同投标保证金不予退还。 *、投标人采用虚假银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，应依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任。 *、中小型企业的企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定执行；上述企业由评标委员会依据投标人相关承诺、声明及提供的材料认定。中标单位为中小企业的，中标公示时同时公告其《中小企业声明函》。 其他说明 重要说明 *、本项目只接受在**省公共**交易*场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录**省公共**交易*场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录***公共**交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“*场主体登记”。相关服务电话：（*）**省公共**交易*场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：***-********转*-* ；（*） CA数字证书有关问题：**CA客服***-***-****、****-*******（工作日）,CFCA客服***-******** 、****-*******（工作日）；（*）*场主体招标环节和投标环节系统使用问题：***-***-****（*:**-**:**）、****-*******（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。 *、请投标人登录***公共**交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。 *、本项目采用不见面开标(远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录***“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《***不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为：从本项目解密程序开始时计时，至完成投标文件解密时间，不得超过**分钟，否则投标文件将被拒绝。 *、投标文件格式、内容和制作要求以招标文件为准，投标文件制作工具中提供的相关格式及内容仅供参考，投标企业可根据招标文件要求自行调整。 特别提示 *.本项目投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金均支持保函使用。 *.投标人应填写投标信息并下载招标文件，否则无法上传投标文件。 注：投标人如为联合体的，牵头人必须填写投标信息（包括联合体所有成员信息）并下载招标文件。 *.本项目采用电子招标投标，请投标人在***公共**交易中心网站>服务指南>软件下载栏目点击下载投标文件制作工具。投标人需采用最新版投标文件制作工具。软件运行需在国际互联网络通畅状态，投标人需注意更新，以免造成投标文件制作错误，如因此导致评标委员会否决其投标，责任自负。如有技术问题请联系****-*******，**********。 *.如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。 *.投标人应当用本单位CA数字证书制作投标文件，制作成功后进行投标文件上传。 *.投标人须用CA数字证书盖章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时办理，网上办理和窗口办理均可。查看办理所需资料请登录***公共**交易中心网站>服务指南>办事指南>CA数字证书和电子签章。因未及时办理CA数字证书手续导致无法投标的，责任自负） *.请投标人注意加密投标文件CA数字证书的有效期，不在有效期的CA数字证书无法解密投标文件。 *.投标人投标MAC地址一致或申请开具电子保函MAC地址一致的，由评标委员会否决其投标。 *.投标人投标文件中单方面出现其他投标人材料的（依法组成联合体投标的除外），由评标委员会否决其投标。 **.评标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，由评标委员会否决其投标，依法依规予以处理。 **.若存在不予退还投标人投标保证金的情形，银行转账的，由*公共**交易中心代为收缴，递交保函的，由招标人予以追缴。 **.投标人以联合体名义投标的，其异议投诉应当由联合体全体成员共同提出。联合体成员单独进行异议投诉的，应当书面征得联合体其他成员同意，联合体成员之间投诉的除外。 **.投标人联系人或联系电话相同的，由评标委员会否决其投标，并报告监管部门作不良行为处理和进一步调查。 **.注册地在**省内且未在**省外开展业务、省外无违法违规行为的企业可通过**政务服务网开具由**省公共信用信息服务中心出具的《公共信用信息报告（无违法违规证明版）》代替《诚信投标承诺书》。 联系方式 招标人名称 ***明湖置地有限责任公司 招标人地址 *****大道与滁宁快通**西南侧 招标人联系人 袁英寿 招标人电话 *********** 招标代理机构名称 ***城投工程咨询管理有限公司 招标代理机构地址 ***龙蟠大道***号房产商务大厦*楼***室 招标代理机构联系人 朱启、毕玉 代理机构电话 ****-*******、***********、*********** 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 序号 条 款 名 称 编 列 内 容 *.*.* 招标人 见招标公告 *.*.* 招标代理机构 见招标公告 *.*.* 招标项目名称 见招标公告 *.*.* 建设地点 见招标公告 *.*.* 资金来源及出资比例 见招标公告 *.*.* 资金落实情况 已落实 *.*.* 招标范围 商业S*-S*、住宅*#-**#楼、S*及S*后期改造工程、地下室、P*-P*配电房及附属配套工程土建及水电工程；土石方工程、桩基工程、基坑支护工程、供电内线工程、消防工程、暖通工程、门窗百叶、栏杆（包括室外部分）、单元门工程、空气源热泵、人防门、人防设备、防火门、防火卷帘、入户门及智能锁、外墙保温涂料工程、幕墙工程（含室外机动车及非机动车雨棚）、垂直梯采购安装工程、智能化工程、装修工程（含住宅公共部位装修、地下室光厅、物业用房装修、架空层装修等）、室外附属工程（含景观绿化、室外雨污水工程、室外道路、室外消防给水、室外部品部件等）、亮化工程、标识标牌地库划线、环氧地坪工程、充电桩、三网合一工程、抗震支架、防雷工程、两次精保洁等施工图纸内所包含的全部内容。招标人提供的全套施工图纸及工程量清单中的全部内容。 *.*.* 计划工期 一期（*#、*#、*#、*#*#、*#、**#、S*#、S*#、S*#、**#、**# 、**#-**#、**#、**# 、P*#、P*#配电房及非人防地下车库）工程（含所有专业工程）不超过***日历天，二期（*#、*#、*#-**#、**#-**#、**-**#、**#-**#、S*-S*、P*-P*配电房及人防地下室）工程（含所有专业工程）不超过***日历天，具体开工日期以监理下发的开工令为准。施工具体时间节点要求如下：各单体（高层、洋房）开挖至±*完成，不得超过**日历天，首层不得超过**日历天，标准层不得超过*日历天/层，**层单体开挖至封顶不得超过***日历天，**层单体开挖至封顶不得超过***日历天，**层单体开挖至封顶不得超过***日历天，竣工验收时间不得超过***日历天。售楼处及示范区达到开放条件不得晚于****年*月**日，且绝对工期不超过**天；首开区达到预售条件不得晚于****年*月**日，且绝对工期不超过**天。 实际施工时根据招标人销售情况来适当调整工期，中标人须无条件配合，且不能因工期调整进行索赔。 计划开工日期：双方签订合同时明确 计划竣工日期：双方签订合同时明确 注：投标人自报的承诺工期为考核标准。工期及施工要求节点每延误一天（招标人要求调整工期除外），处以*****元/天违约金，工期提前不奖励。 *.*.* 质量要求 工程质量必须达到国家工程施工质量验收合格 标准。 *.*.* 投标人资质条件、能力和信誉 详见招标公告 *.*.* 是否接受联合体投标 详见招标公告 *.*.* 投标人不得存在的其他关联情形 详见招标公告 *.* 踏勘现场 ☑不组织，投标人自行组织踏勘； *.** 投标预备会 ☑不召开； *.** 分包 □不允许 ☑允许，分包内容要求：主体结构、关键性工作的范围以外的专业工程； 分包金额要求：另行约定； 接受分包的第三人资质要求：必须经招标人同意，且须满足分包工程的资质要求。专业分包单位须经招标人认可，否则不予进场。投标人未经招标人同意确定专业分包单位的，将处以*****元/次的违约金。 注：允许分包的，其分包合同须报建设单位备案。 *.* 构成招标文件的其他资料 本工程施工图纸、工程量清单及招标澄清答疑文件。 *.* 投标人提出异议的截止时间及方式 如投标人对招标文件有异议，请于**** 年**月**日*时（投标截止**日）前在***公共**交易中心网电子交易系统中进行异议，具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>在线异议、质疑和投诉操作手册。 *.* 招标人澄清的时间及方式 ****年** 月** 日**时前在***公共**交易中心网站 “答疑澄清文件”栏目予以公告。 *.*.* 增值税税金 （*）计税方法： ☑一般计税方法 □简易计算方法 （*）发票类型： ☑增值税专用发票 □增值税普通发票 （*）增值税税率按照国家有关规定执行。 其它：/ 。 *.*.* 最高投标限价 □无 ☑有，公布的最高投标限价： *********.**元（其中含暂列金额：****万元；暂估价：***万元） 应当包括总价、各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、不可竞争性费用和税金。 发布时间：**** 年**月**日 **时前。 发布媒介：***公共**交易中心网站 *.*.* 投标报价的 其他要求 无 *.*.* 投标有效期 自投标人递交投标文件截止之日起计算**日历天。在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 *.*.* 投标保证金 详见招标公告 *.*.* 施工组织设计编制的特殊要求 （*）本招标项目重点难点：投标人结合图纸和现场情况自行考虑 ； （注：本项内容与施工组织设计重难点评审相对应，投标人必须在施工组织设计中全面重点阐述） （*）本招标项目危险性较大的分部分项工程清单：投标人结合图纸和现场情况自行考虑 。 *.*.* 投标文件份数 加密电子投标文件应在投标截止时间前通过交易中心电子交易系统上传。 （投标人中标后须递交与网上电子投标文件完全一致的纸质版投标文件，并按要求加盖单位章；份数：正本* 份，副本* 份；中标人领取中标通知书时，一并递交给招标代理机构）。 *.*.* 是否允许递交备选投标方案 ☑不允许； □允许：。 *.*.* 是否退还投标文件 ☑否 □是，退还安排： *.* 开标时间和地点 开标时间：同投标截止时间 开标地点：见招标公告 *.* 开标程序 （*）解密时间：解密程序开始后**分钟内（以电子交易系统解密倒计时为准），解密时间为****年**月**日**时**分至****年**月**日** 时**分。 （*）公布投标人名称、标段名称、投标报价、工期及其他内容。 多标段开标顺序：/。 *.* 评标委员会的组建 评标委员会构成：由招标人依法组建； 评标专家确定方式：评标专家由招标人在开标前从专家库中随机抽取。 *.*.* 评标委员会确定中标候选人的人数 *名，并标明排序 *.* 中标候选人 公示媒介及期限 公示媒介：同招标公告发布媒介 公示期限：公示发布次日起*日（如公示第三日为休息日或节假日，则顺延至休息日或节假日后第一个工作日） *.* 是否授权评标委员会确定中标人 □是 √否 *.* 中标通知书发出形式 数据电文 *.* 中标结果公示媒介 公示媒介：同招标公告发布媒介； 公示期限： *日 *.* 履约担保 □不要求中标人提交履约保证金。 ☑要求中标人提交履约保证金。 形式：支持银行转账、银行电汇、银行保函、担保机构担保、保证保险使用。 金 额：中标合同金额×*% 收款单位：另行通知 开户银行： 另行通知 银行账号：另行通知 缴纳时限：另行通知 履约保证金退还时限：履约保证金有效期满*日内。 其他相关要求： *、具体要求： （*）采用银行保函的具体要求: ①保函应为不可撤销、不可转让的见索即付型保函（无条件保函）； ②须从中标人基本账户办理； ③须有保函编号； ④须加盖银行公章而非银行业务专用章 ⑤须经招标人认可。 （*）采用担保保函的具体要求：须经招标人认可 （*）采用商业保险的具体要求：须经招标人认可 （*）采用第三方担保的具体要求：须经招标人认可； *、联合体参加投标且中标的，以联合体牵头人的名义按上述要求缴纳履约担保。 *.* 签订合同 中标通知书发出之日起* 日内，应委派代表与招标人联系并商讨书面合同签订事宜。中标人和招标人应在投标有效期内以及中标通知书发出之日起**日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 **.需要补充的其他内容 **.*招标代理服务费和专家评审劳务费 **.*.* 招标代理服务费 代理服务费具体金额：**.**万元（含专家评审费、论证费）； 代理服务费支付主体：中标单位，以上费用均在中标单位领取中标通知书前一次性支付给代理公司。 **.*.* 专家评审劳务费 费用或支付标准：含在招标代理服务费中。 支付主体：中标单位 **.* 招标文件获取与通知 **.*.* 电子招投标 本项目采用电子招标投标方式。 **.*.* 图纸获取说明 通过***公共**交易中心网站发布，投标人应自行下载。投标人应当及时登录***公共**交易中心交易系统查看。 **.*.* 获取与查看通知 本项目的招标文件、工程量清单、最高投标限价、澄清及修改等相关资料均通过***公共**交易中心网站发布，投标人应自行下载。投标人应当及时登录***公共**交易中心交易系统查看。 **.* 主要材料要求 □主要材料甲供，其他材料由中标人自行采购 其中甲供材料为： ☑主要材料由中标人自行采购 如招标人对主要材料、设备的技术性能指标有特殊要求，应在招标文件第八章“技术标准和要求”品牌推荐表中推荐不少于三个品牌。对于招标人推荐品牌的材料、设备，投标人可选用推荐品牌或不低于推荐品牌技术性能指标的其他品牌；采用其他品牌的应在报价文件《招标人推荐的材料品牌响应表》中注明并提供相关技术性能指标、业绩等供评标委员会评审，未在《招标人推荐的材料品牌响应表》中注明且未提供相关技术性能指标、业绩，或经评标委员会评审未通过的，中标后只能从招标人推荐品牌中进行选择，合同价格不予调整。 ☑本工程采用商品砼。 ☑本项目采用预拌砂浆。 **.* 相关要求 *、本项目投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金均支持保函使用。 *、承包人在工程实施过程中的用工行为，必须严格按照《保障农民工工资支付条例》（国务院令 第***号）、《**省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（皖政办〔****〕**号）以及《贯彻落实<工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法>的通知》（皖人社发【****】*号）等文件精神的有关规定，依法与招用的农民工签订劳动合同，并按规定及时足额支付工资。 执行《关于进一步完善工程建设领域农民工工资保证金和农民工工资（劳务费）专户管理制度的实施意见》滁人社发【****】**号，其中工资保证金和工资专户按照工程项目所在地实行属地化管理，由工程建设项目的施工总承包企业（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业）缴存和开设。若为联合体中标，由联合体中牵头人缴存和开设专户。 *、省外建设工程企业按照《关于进一步规范进皖建设工程企业信息登记有关工作的通知》（建*函〔****〕****号）进行相关信息登记。 *、保证保险产品应按《中国银保监会办公厅关于进一步加强和改进财产保险公司产品监管有关问题的通知》执行。 *、我省行政区域内按照规定应办理建筑工程施工许可证的房屋建筑和*政工程建设项目，均应办理工程款支付担保。具体金额、担保方式等按《**省住房和城乡建设厅关于加强房屋建筑和*政基础设施工程建设领域工程款支付担保管理工作的通知》（建*〔****〕**号）执行。 **.* 评标过程中的澄清、说明或补正 *、评标委员会通过网上招投标系统将需要澄清、说明或补正的内容以询标函的形式发送给投标人，投标人应安排专人登录网上招投标系统并保持在线状态，以便及时接收评标委员会可能发出的询标函。 *、因投标人未登录网上招投标系统导致无法及时接收询标函（远程网上询标）或未在规定时间内按评标委员会要求进行澄清、说明或补正内容的视同投标人放弃澄清、说明或补正内容的权利，评标委员会可按对投标人不利的解释进行判定。 **.* 解释权 *、构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明； *、同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准； *、如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释； *、系统中提供的表格（或格式文件）与招标文件中不一致时，以招标文件中提供的为准； *、按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。 **.* 同义词语 构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中 “发包人”和“承包人”，等同于招标投标阶段的“招标人”和“投标人/中标人”。 **.* 关于招标工程量清单、最高投标限价及投标报价编制特别说明 本项目最高投标限价材料、设备价格依据造价管理部门发布的*场价格信息并结合*场实际价格综合考虑编制，投标人应根据施工图、招标工程量清单、补遗，并结合企业自身实力理性报价。 **.* 其他 *、如本项目招标文件中出现特定性、唯一性品牌的表述，该品牌仅作为参考，施工过程中不具有限定性。 *、项目经理必须是投标人本单位工作人员，提供虚假资料谋取中标将被依法处罚。投标人对所提交的投标人或拟派项目经理业绩、投标人资质等证明资料承担缔约过失责任和法律责任。若投诉人或举报人对前述资料或证明资料存在争议，进行有效投诉或举报，被投诉人、被举报人应当主动配合执法机关调查，并在规定的期限内举证，提供有关证明资料的原件；拒不配合执法机构调查，且未在规定期限内举证、提供证明资料原件的，执法机构（***公共**交易监督管理局）依法处理。 *、中标人未履行下述义务的，***公共**交易监督管理局将依法对中标人进行处理，追究相关责任： ①招标文件载明在规定期限内中标人应领取《中标通知书》，若中标人未在规定期限内领取《中标通知书》，招标人有权取消中标人中标资格，并将相关违约行为报送监管部门，实施信用惩戒； ②中标人应在规定期限内提交履约担保并与招标人签订合同， 若中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同，招标人有权取消中标人中标资格，并将相关违约行为报送监管部门，记不良行为记录，实施信用惩戒； ③合同签订后，中标人存在规定时间内不组织人员进场开工、不履行供货安装义务等情况，招标人有权解除合同，并追究违约责任，同时将相关违约行为报送监管部门，记不良行为记录， 实施信用惩戒； ④中标人中标后被监管部门查实存在违法行为，不满足中标条件的，中标无效，并做好项目后续工作； ⑤中标人在中标项目发生投诉、信访举报案件、履约存在争议时，拒绝协助配合执法部门调查案件的，招标人可以取消其中标资格或解除合同。 *、项目经理（建造师）变更按照《关于进一步加强建筑施工现场项目经理（建造师）变更行为管理的通知》（滁公管〔****〕*号）规定，需经发包人以及公管、住建部门同意。技术负责人变更需经发包人同意。 中标人因下列原因变更项目经理（建造师），须缴纳违约金**万元: ☑①患重病、发生意外等身体原因不能在施工现场进行管理的；☑②离职的；☑③违法违规行为不能继续从事施工现场管理工作的；☑④无能力履行合同责任义务被建设行政主管部门或建设单位责令更换的(由发包人自行勾选)。 中标人因下列原因变更技术负责人，须缴纳违约金**万元: ☑①患重病、发生意外等身体原因不能在施工现场进行管理的；☑②离职的；☑③违法违规行为不能继续从事施工现场管理工作的；☑④无能力履行合同责任义务被建设行政主管部门或建设单位责令更换的(由发包人自行勾选)。 **.** 招标人补充的 其他内容 （*）创建优质工程 □不要求。 ☑要求。 ①创建优质工程奖励要求：无 ②创建优质工程其他要求：部分楼栋（不低于*栋楼）创省级建筑安全生产标准化示范工地；部分楼栋（不低于*栋楼）创*级质量标准化和*级安全文明示范工地。 （*）暂估价 暂估价材料、工程设备及专业工程约定： 抗震支架、架空层装修、标识标牌（含示范区）、示范区精神堡垒、S*及S*后期改造工程； （*)安全生产 ①须严格遵守《中华人民**国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等国家有关安全生产的法律法规、《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》等有关安全生产的规定。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。 ②坚持“安全第一、预防为主、综合治理”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。 **.** 材料要求 *、中标人自行采购的材料应满足设计和规范要求的质量要求，并须按有关技术规范要求对材料质量进行检验。中标人选定的材料供应厂家、价格及质量须经招标人和监理单位认可。如招标人和监理单位对某种或某些材料的质量有异议，有权提出停止使用的要求，中标人必须服从该要求。若该材料经权威检验部门鉴定确有质量问题，由此发生的一切费用由中标人自负；主要材料供应商发生过质量事故及管理混乱的，不得用于重点工程建设，发包人保留否决权。因中标人自行采购的材料质量引起的工程质量问题由中标人承担所造成的一切损失。 *、所有材料设备采购前须经招标人认可（包含但不限于品牌、样式、颜色、质量等），否则不予进场使用。投标人未经招标人同意采购上述材料设备的，将处以*****元/次的违约金，采购的材料设备一律不得使用于本项目，且须在招标人规定时间内清场处理已采购的材料设备。 *、*、其他未列明要求详见推荐品牌表及要求 **.** 知识产权 构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。招标人有权全部或者部分使用未中标人投标文件中的施工方案等，并不需征得其书面同意。 **.** 现场管理 *、施工过程中，严格执行国家及地方针对环保、禁噪、防尘、防护等措施，必须满足当地行政主管部门相关规定及要求； *、本工程实行税前综合单价固定，税率暂按*%，税前综合单价不得调整，工程量在合同范围内按实调整。 *、施工场地及周边场地、道路、绿化、管线、设施设备等，若被施工方（中标人）损坏，施工方（中标人）必须无偿按照原貌恢复。 *、投标人自行勘察施工现场情况，因投标人未勘察现场而造成的损失由投标人承担。 *、在工程建设过程中，出现质量、安全、进度、文明施工、扬尘污染、人员不在岗履职等违约行为的，招标人将给予违约处罚；如中标人拒不缴纳违约金的，招标人有权从履约保证金中直接扣除。 *、临时设施、施工便道等费用由投标人自行勘察现场考虑，综合考虑在报价中，招标人不另行支付其他任何费用。 *、施工现场必须采用门禁管理系统，施工现场必须采用刷卡进入，费用由中标人自行承担。 *、施工现场需专门配备定点摄像设备，采用建筑施工现场视频监控系统，便于实时监控，要求设备稳定，图像清晰，分辨率高，配备专用储存设备，**天以内的现场摄像资料必须完整保存，投标人自行报价，含在投标报价中。 *、本项目施工用水电已在地块周边施工完成，相关水电接引等费用，已包含在最高限价中，施工方自行报价，所需费用包含在报价中，结算时不予调整。 **、本项目工程质保期内需成立专职维修养护组实施全过程跟踪运营维护保养，时间从项目竣工验收合格正式移交之日算起，费用含在投标报价中。 **、室外雨污水管道须提供全部影像检测试验合格报告，费用含在投标报价中。 **、其它约定：（*）围挡工程（项目红线处围挡）、临电（**两台容量***KVA变压器）工程待总包进场后，甲方组织监理、总包、分包验收。验收合格后，移交总包统一管理，后期发生损坏，需总包维修，且及时更新、更换宣传标语（图案）等设置，费用由总包在投标报价中综合考虑。 **、中标后，在项目建设期间，中标人向发包人指定专人配合办理相关手续，并提供用于工程检查、巡查、会议和询价等工作的交通工具，含在投标报价里。 **、施工现场和取、弃土场内的施工便道、机械整平以及协调渣土、环保等相关部门办理相关手续、缴纳保证金及费用等由中标单位自行承担，此部分费用包含在投标报价中。施工渣土、淤泥、建筑垃圾等弃置点需经相关部门批准，并报发包人备案后，方可施工，严禁违规倾倒堆存。否则，责任自负施工现场和取、弃土场内的施工便道、机械整平以及协调渣土、环保等相关部门办理相关手续、缴纳保证金及费用等由承包人自行承担，此部分费用包含在投标报价中。施工渣土、淤泥、建筑垃圾等弃置点需经相关部门批准，并报发包人备案后，方可施工，严禁违规倾倒堆存。否则，由此产生的一切后果由承包人承担。 **、本工程施工过程中所有违约金均以银行转账形式或直接从进度款中扣除形式缴纳至招标人处，否则当期不予请款。 **、中标单位中标后，关于扬尘污染防治必须严格按照关于印发《***房屋建筑工程扬尘污 染防治标准》的通知建质函[****]*** 号文执行。 **、其他约定：按照***政府投资建设项目结算审计相关文件规定执行。其中工程造价控制与审核费用由基本费用及审核成果费用组成，其中审减率原则上不得超过*%，审减率超过*%的，其超过部分审计服务费用由施工单位承担，并对施工单位给予不低于超出部分*%的处罚。 **.** 工程进度管理 （一）工程有下列原因影响合同工期的，由承包人提出，经发包人批准可顺延合同工期：*、土地和房屋征收进度不符合施工要求，涉铁路、涉部队、涉供电等影响施工；*、因地震、洪涝灾害、突发重大事件等不可抗力影响施工；*、因规划设计调整或重大变更，对工期造成影响的；*、其它非承包人原因影响工期的。承包人未提出工期顺延的申请或申请未经批准的，工期不予顺延。 （二）投标人自报的承诺工期为考核标准，工期每延误一天，处以*****元违约金，工期提前不奖励。月工程量未完成的当期不得请款，当月未完成的工程量纳入下月一并完成，完不成的仍不予请款，依次类推。连续两个月工程量未完成的立即限制该企业一年内不得参与***明湖建设管理服务中心及下属公司项目投标。 （三）对严重拖延工期,经发包人多次督促,承包人拒不整改或整改不到位的,发包人可终止施工合同,扣除**%履约保证金作为违约处罚,另选施工队伍,承包人须无条件配合,并在招标人规定的时间内清场并完成交接，不得以任何借口阻挠另选的施工队伍施工,不得向发包人提出任何索赔要求,五年内限制该企业参与***明湖建设管理服务中心及下属公司项目投标。 二、施工计划管理。 承包人应按发包人的要求,每月、周将施工内容、施工应开作业面、每个工作面应上施工人员和机械数量编报,经项目经理、总监审核后报发包人。发包人不定期检查,检查中出现下列情形的给予施工企业****-****元/次违约处罚。（一）未按期报送进度计划;（二）计划作业面、施工人员和机械安排不足的;（三）未按计划开齐作业面、上足施工人员和机械。 **.** 工程质量管理 *、承包人被发包人项目组日常检查、专项检查或第三方巡查等检查出未按设计文件和相关规范施工，存在质量隐患的，必须按要求和规定时限整改到位，同时处以*****元/次的违约金。对拒不执行或整改不力的，发包人有权解除合同，并追究经济损失。 *、质量缺陷责任期内出现质量问题，发包人书面通知承包人，在规定时间内不及时处理的，发包人有权直接委托其他单位进行维修，相关费用直接从工程质保金中支付。 *、中标单位必须确保项目实测实量分数在**分以上（第三方飞检或者内部飞检），每低一分，在当月工程款支付中比例下降**%，直到整改完成达标为止，下降的支付比例费用在整改完成达标后次月由中标人在支付申请中申请支付； *、中标单位必须确保项目安全文明在第三方飞检或者内部专家检查中分数不低于**分；质量风险在第三方飞检或者内部专家检查中分数不低于**分；管理行为在第三方飞检或者内部专家检查中分数不低于**分。每低一分，在当月工程款支付中比例下降**%，直到整改完成达标为止，下降的支付比例费用在整改完成达标后次月由中标人在支付申请中申请支付； *、投标单位必须保证在中标后有渗漏、空鼓、后浇带等重点部位的详细施工方法，并保证能够落实到现场实际施工中。 *、投标单位必须保证在中标后，关于“样板先行”、“科学穿插”等方面严格配合甲方工程部相关管理动作，确保项目有条不紊的推进。 *、中标单位必须严格按照甲方的工程质量、安全、样板引路、停止点做法、实测实量数据上墙等制度执行，有违反相关要求的按照合同中，不执行甲方工程指令进行处罚。（具体详细见附件） 附件： 《明湖置地工程质量管理制度》 《明湖置地工程安全文明施工标准》 《明湖置地样板引路作业指引》 《明湖置地工程停止点作业指引》 《明湖置地工程材料封样管理作业指引》 《明湖置地工程质量实测实量作业指引》 《明湖置地拉闸管理细则》 《明湖置地淋水、闭水试验作业标准》 **.** 安全文明管理 *、承包人必须确保安全文明施工，严格执行国家、**省、***的相关规定，同时遵守建设单位对安全文明施工的相关要求。经检查，达不到相关规定和要求的，由项目组及时下发整改通知书，拒不整改或限期整改不到位的，处承包人*****元/项/次的违约金。施工现场卫生保洁自开工之日起至工程竣工移交结束，切实做好项目管理人员和工人宿舍安全、卫生工作。 *、执行《关于印发《***建设工程及储备用地围挡整治提升方案》的通知》（滁创建指办【****】**号文） **.** 扬尘管理 严格执行《**省建筑工程施工扬尘污染防治规定》、《***城*扬尘管理办法》和《***建筑工程施工扬尘污染防治实施细则》《重点工程建设工地扬尘污染防治管理规定》等相关规定。对违反规定或经检查达不到规定和要求，被相关部门批评、曝光、通报的，处罚承包人*****元/次的违约金，处罚监理人****元/次的违约金。 **.** 农民工工资信访管理 承包人应严格遵守《政府投资工程农民工工资信访管理办法（试行）》的相关规定。 （*）凡到发包人或区上访，滞留时间半个工作日（不足半个工作日以半个工作日计算），按每人每半个工作日*****元的标准给予处罚。滞留时间超过半个工作日的，按每人每个工作日*****元处罚。 （*）凡赴*政府及相关部门上访，滞留时间半个工作日（不足半个工作日以半个工作日计算），按每人每半个工作日*****元的标准给予处罚。滞留时间超过半个工作日的，按每人每个工作日*****元处罚。 （*）凡赴省政府及相关部门上访，滞留时间半个工作日（不足半个工作日以半个工作日计算），按每人每半个工作日*****元的标准给予处罚。滞留时间超过半个工作日的，按每人每个工作日******元处罚。 具体详见合同附件。 **.** 重点项目约谈 实行重点工程项目考察约谈机制。项目单位牵头负责，公管等部门参与对预中标单位进行考察约谈、警醒提示，防止非法转包、违法分包、挂靠及出借资质的情况发生。 **.** 中标候选人考察 招标人将保留对中标候选人的拟派项目经理（建造师）和所提供的业绩等情况进行实地考察的权利，若考察发现有弄虚作假或发现工程存在质量等违约情形，将取消其中标资格，情节严重的提请相关部门对其进行处罚。 **.** ***建设领域农民工工资管理办法 执行《关于进一步完善工程建设领域农民工工资保证金和农民工工资（劳务费）专户管理制度的实施意见》滁人社发【****】**号 一、在建筑*政、铁路、电力、通信、交通、水利等工程建设领域全面实施工资保证金和设立工资专户制度，并实现所有在建工程项目全覆盖。 二、*人力**和社会保障部门主管本*行政区域内工资保证金缴纳和工资专户管理工作。*交通、水利、重点工程建设管理等职能部门按照各自职能配合做好工作保证金和工资专户监管工作。 三、工作保证金和工资专户按照工程项目所在地实行属地化管理，由工程建设项目的施工总承包企业（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业）缴存和开设。 四、工资保证金按工程建设项目合同造价的*%缴存。施工企业未提供劳务保障监察机构出具的缴存工资保证金和开设工资专户证明的，建设单位不予施工企业签订工程承包合同。 五、在同一*级行政区域内，可根据行业特点和企业信用状况等适当调整工资保证金缴存比例。 （三）对一年内发生拖欠农民工工资行为的，新开工项目工资保证金应按工程项目合同造价的*%缴存。对因欠薪被纳入黑名单的，应按工程项目合同造价的*%缴存，缴存金额不受缴存金额上限限制。 六、缴存企业可以以银行保函方式缴存工资保证金、银行保函的种类应当是见索即付的独立保函，由施工企业向工程项目所在地的国有商业银行申请开立，受益人为工程所在地的人力**和社会保障部门。银行保函有效期由开立申请人、受益人与银行三方根据合同约定的竣工验收期限合理确定。如银行保函到期时给出尚未竣工验收，或存在农民工工资尚未结清的，开立申请人应与银行协商续开保函；无法续开的，应按规定缴存工资保证金。需动用工资保证金垫付呗拖欠工资时，出具保函的银行原则上应在*个工作日内垫付，紧急特殊情况应当尽快办理垫付手续。符合退还工资保证金条件时，开立申请人应将银行保函退回开立银行予以注销。 七、行业主管部门要加强对建设资金监管，同时要对建设单位工程支付和使用情况进行监督。 （一）交通、水利、电力、铁路、通信等工程项目在拨付工程款时，应将工程进度款的**%直接汇入施工企业开设的工资专户，专项用于支付农民工工资。 （二）道**梁等*政工程项目在拨付工程进度款时，应将工程进度款的**%直接汇入施工企业开设的工资专户，专项用于支付农民工工资。 （三）园林景观（含道路绿化）工程项目在拨付工程款时，应将工程进度款的**%直接汇入施工企业开设的工资专户，用于支付农民工工资。 （四）道路、电梯、强弱电、暖通、智能化等设备采购及安装项目在拨付工程款时，应将工程进度款的*%直接汇入工资专户，用于支付农民工工资。 八、人力**和社会保障部门要督促施工企业按规定及时足额缴存工资保证金和开设工资专户。交通、水利等行业主管部门及重点工程建设管理部门应向人力**和社会保障部门按月通报**工程项目信息，督促缴存施工企业按规定缴存工资保证金和开设工资专户，未缴存工资保证金或是未开设工资专户的施工企业一律不予开工建设，确保应缴尽缴。 九、工程项目完工并经验收后，未发现拖欠工资行为的，经缴存施工企业申请并公示，人力**和社会保障部门自公示期满之日起*个工作日内，作出同意缴存施工企业将工资保证金本息一并转入该缴存企业其他同名银行结算账户的决定。 十、工资保证金由缴存企业存入工资保证金账户，工资专户由施工企业在工程所在地工资保证金专户银行开设，实行专户管理。人力**和社会保障部门要建立工资保证金和工资专户管理台账，严格规范财务、审计制度，加强账户监管，确保专款专用，防止挪作他用。对擅自减免、超限额收缴、违规挪用、无故拖延返还工资保证金的，要严肃追究责任，依法依规对有关责任人员实行问责。 十一、未尽事宜，按《***建设领域农民工工资管理暂行办法》（滁人社发〔****〕***号）执行。 **.** 人员到岗及履约要求 （*）人员考核：工程开工进场后，承包人必须按招标文件要求和投标承诺配备项目经理、技术负责人等施工项目部关键岗位人员。未经发包人同意，不 得更换上述人员并满足《关于进一步加强建筑施工现场项目负责人变更行为管理的通知》及***其他相关规定要求。发包人将组织对上述人员进行业务能力考核，对未按投标文件配备或经考核不合格要求更换人员的，承包人*日内必须整改调整到位。否则，对于项目经理和技术负责人，按照****元/人•天的违约金进行处罚，对于施工现场其他管理人员按照****元/人•天的违约金进行处罚。**日内未整改调整到位的，发包人有权终止合同，并提请相关行政主管部门对企业和人员进行“黑名单”处罚。 发包人在施工进场第一个月或施工过程中发现承包人转包、挂靠等行为的，发包人立即解除合同，清退出场，承包人已完合格工程量按合同价款**%进行结算。 人员考勤：①项目部所有管理人员上下班实行人脸识别电子考勤，人脸识别电子考勤系统设备必须与招标人现行使用的监管平台无缝对接。②监管平台设备及人脸识别电子考勤系统设备，承包人可以租赁或购买，但租赁或购买费用由承包人在投标报价时自行考虑，含在投标报价中，招标人将不再支付任何费用。③监管平台考勤范围为本项目监理部和项目部所有管理人员，监管平台信息及数据录入（包括质量、进度、安全、施工许可办理等）均由监理单位负责。④项目经理、技术负责人每月在岗时间不得少于**天，施工现场其他管理人员每月在岗时间不得少于**天，未按规定在岗履责的，按****元/人·天进行罚款，发包人在每月支付给承包人的进度付款中直接扣除。 （*）项目管理机构须按照《**省住房和城乡建设厅关于进一步明确建设工程施工现场关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知》（建*〔****〕***号）相关文件配备人员，招标阶段不作要求，中标后人员配备需满足上述文件要求，否则取消其中标资格并没收其保证金，情节严重的，提请建设行政主管部门和招投标监督管理部门进行处罚。 **.** 本项目其他 相关要求 *、招标人视项目销售情况以***明湖置地有限责任公司旗下住宅或商铺以委托代售金额形式，作为本项目的款项支付，中标人承诺在招标人同意的情况下，代售金额（项目未竣工前按合同金额的 **%作为代售目标，最后批次进行总额调整）为本工程结算金额的 **%。代售房单价按照备案价的 **%执行，代售节奏如下：项目开工 **个日历天后开始代售完成产值的 *%，*** 个日历天后代售至完成产值的 **%，*** 个日历天后代售至完成产值的 **%，所有累计代售量不超过已实现产值的 **%。 *、需中标单位按招标人要求报审供电方案，确保方案通过、后期验收通过，所需费用包含在投标报价中。 **.** 特别提醒 *、项目实施期间，承包人须提供一辆*座新能源商务车、一辆新能源SUV，供项目现场人员使用，并负责承担车辆使用过程中的所有费用。 *、本工程由招标人（甲方）二次招标采购的，中标人（乙方）必须无条件提供配合服务。围挡工程（项目红线处围挡）、临电（**两台容量***KVA变压器）、自来水（水表箱（含）以前由配套单位施工）、燃气工程（管道敷设至燃气表）均为招标人另行分包项目，总承包服务费在工程量清单、控制价中不再单独计取费用，投标人在投标报价中须综合考虑此项费用，总承包服务费含在总报价中。本项目专业工程暂估价另行分包项目按实际中标价*%计取总承包管理及配合费，仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等服务。 *、中标单位须按招标人要求配备办公设备，费用全部含在投标报价内。 *、如项目涉及临时用地等问题请中标单位自行解决，并将相关费用考虑在投标报价中。超出征地红线范围，因施工占用临时用地所需相关费用均由施工单位自行考虑，并将相关费用考虑在投标报价中，招标人不再支付任何费用。 *、小区内视频、监控等设施设备和系统必须做到和**等部门无缝对接（如需要），所需全部费用包含在投标报价中。 *、如总包单位工期严重滞后，或其他一些业主认为丧失履约能力的行为，按前期已完产值的**%结算清场，并在招标人规定的时间内完成撤场。 *、项目红线处围墙已经施工完成，围墙施工属于安全文明施工项，费用不可竞争，工程结算时需按实际发生金额扣减。（如现场围墙建造标准超***文明施工围墙标准，差价部分由业主方承担）。 **.** 重要提醒 投标单位若为联合体，联合体协议中应明确联合体牵头方工程量不低于整个工程量的**%；联合体牵头方负责施工内容必须包含施工地库及主体楼栋的主体结构。 投标人须知正文修改一览表 投标人须知正文条款内容修改如下： 条款编号 示范文本中条款内容 修改后条款内容 *. 总则 *.* 项目概况 *.*.*根据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标。 *.*.* 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。 *.*.* 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。 *.*.* 本招标项目名称：见投标人须知前附表。 *.*.* 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。 *.* 资金来源和落实情况 *.*.* 本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。 *.*.* 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。 *.* 招标范围、计划工期、质量要求 *.*.* 本次招标范围：见投标人须知前附表。 *.*.* 本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。 *.*.* 本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。 *.* 投标人资格要求 *.*.* 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。 （*）资质条件：见投标人须知前附表； （*）信誉要求：见投标人须知前附表； （*）项目经理（建造师）资格：见投标人须知前附表； （*）其他要求：见投标人须知前附表。 *.*.* 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第*.*.*项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定： （*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任； （*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 *.*.*投标人（包括联合体各成员）不得与本标段相关单位存在下列关联关系： （*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （*）与本标段的其他投标人同为一个单位负责人； （*）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系； （*）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的法人或其任何附属机构（单位）；(工程总承包项目本目不采用)； （*）为本标段的监理人； （*）为本标段的代建人； （*）为本标段的招标代理机构； （*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （**）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （**）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。 *.* 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。 *.* 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 *.* 语言文字 招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。 *.* 计量单位 所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。 *.* 踏勘现场 *.*.*前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。招标人不得组织单个或部分投标人踏勘项目现场。 *.*.* 投标人踏勘现场发生的费用自理。 *.*.* 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 *.*.* 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 *.*.*无论投标人是否到施工现场实地踏勘，中标后签订合同时和履约过程中，投标人不得以不完全了解现场情况或现场情况与招标文件描述不一致等为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。 *.** 投标预备会 *.**.*投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。 *.**.*投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，将提出的问题送达招标人，以便招标人澄清。 *.** 分包 *.**.* 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合以下规定： （*）分包内容要求：招标人允许分包或不允许分包的专业工程（如有）应在投标人须知前附表中载明； （*）接受分包的第三人资格要求：分包人的资格能力应与其分包工程的标准和规模相适应，且具备投标人须知前附表中规定的资格条件； （*）其他要求：投标人如有分包计划，应按第九章“投标文件格式”的要求填写“拟分包项目情况表”，明确拟分包的工程及规模，且投标人中标后的分包应满足合同条款的相关要求。 *.**.*中标人不得向他人转让中标项目，接受分包的人不得再次分包。中标人应就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。 *.** 偏离 *.**.*投标文件偏离招标文件某些要求，视为投标文件存在偏差。偏差包括重大偏差和细微偏差。 *.**.*投标文件应对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，视为投标文件存在重大偏差，投标人的投标将被否决。 投标文件存在第四章“评标办法”中所列任一无效投标情形的，均属于存在重大偏差。 *.**.*投标文件中的下列偏差为细微偏差： （*）在按照第四章“评标办法”的规定对投标价进行算术性错误修正及其他错误修正后，最终投标报价未超过最高投标限价（如有）或未被否决投标的情况下，出现第四章“评标办法”规定的算术性错误和投标报价的其他错误； （*）投标文件个别文字有遗漏错误等不影响投标文件实质性内容的偏差。 *.**.*评标委员会对投标文件中的细微偏差按如下规定处理： 对于本章第 *.**.* 项（*）目所述的细微偏差，按照第四章“评标办法”的规定予以修正并要求投标人进行澄清； 对于本章第 *.**.* 项（*）目所述的细微偏差，可要求投标人对细微偏差进行澄清。 *. 招标文件 *.* 招标文件的组成 *.*.* 本招标文件包括： （*）招标公告； （*）投标人须知； （*）资格审查办法 （*）评标办法； （*）合同条款及格式； （*）工程量清单； （*）图纸； （*）技术标准和要求； （*）投标文件格式； （**）投标人须知前附表规定的其他材料。 *.*.* 根据本章第*.**款、第*.*款和第*.*款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。 *.*.*当招标文件、招标文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。 *.*招标文件的异议 投标人或其他利害关系人投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，对招标文件有异议的，应在投标截止时间**日前以以投标人须知前附表规定的网上留言或书面形式提出。招标人将在收到异议之日起* 日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。 *.*招标文件的澄清 招标人可以修改招标文件，并以以投标人须知前附表规定澄清的方式在***公共**交易中心网站发布。但如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足**天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应**投标截止时间。 *. 投标文件 *.* 投标文件的组成 *.*.* 投标文件应包括下列内容： 资信证明文件： （*）投标人基本情况表（联合体投标的，双方均须提供）； （*）近年财务状况表；（本项目不采用） （*）近年完成的类似项目情况表；（如有） （*）正在实施的和新承接的项目情况表；（本项目不采用） （*）联合体协议书（如有）； （*）项目管理机构； （*）其他资格审查资料。 技术标文件： （*）施工组织设计； 商务标文件： （*）投标函； （*）工程量清单报价书； （*）招标人推荐的材料品牌响应表（如有）； （*）商务标评审所需其他材料。 *.*.* 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第*.*.*（*）目所指的联合体协议书。 *.* 投标报价 *.*.*投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第九章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写工程量清单相应表格。 *.*.*投标人应充分了解本项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。 *.*.*投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改“已标价工程量清单”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第*.*款的有关要求。 *.*.*招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。 *.*.* 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。 *.* 投标有效期 *.*.* 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为 **天。 *.*.*在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。 *.*.*出现特殊情况需要**投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人**投标有效期。投标人同意**的，应相应**其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝**的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 *.* 投标保证金 *.*.* 投标人须知前附表规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第九章“投标文件格式”规定的或者事先经过招标人认可的保证金格式递交保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。 无论采取何种形式的投标保证金，投标保证金有效期均应与投标有效期一致（采用投标电子保函的保证期截止时间不得早于该项目投标有效期的截止时间）。招标人如果按本章第 *.*.* 项的规定**了投标有效期，则投标保证金的有效期也相应**。 *.*.* 投标人不按本章第*.*.*项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。 *.*.*未中标投标人的投标保证金，中标通知书发出后一个工作日内，由招标代理机构在线提交保证金退还申请，银行接到退还指令后一个工作日内退还保证金到达原交纳的基本账户；中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同并将公开信息推送至交易中心服务端，银行接到退还指令后一个工作日内退付保证金到达原交纳的基本账户。 *.*.* 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （*）投标截止后投标人撤销投标文件的； （*）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。 *.*.* 投标保证金按《***公共**交易投标保证金管理规定》（滁公管〔****〕*号）规定执行。 *.*投标文件的编制 *.*.*投标文件应按第九章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。施工组织设计编制的特殊要求见投标人须知前附表。 *.*.*本次投标不需要提供纸质投标文件，投标人应按照电子招标投标的要求，在投标人的电子系统中制作、签章、上传加密的电子投标文件。 *.*.* 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。 *.*.* 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，资格审查资料应包括联合体各方相关情况。 *.*.*招标人有权核查投标人在投标文件中提供的资料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，其投标将被否决；若在签订合同前发现作为中标候选人的投标人提供了虚假资料，招标人有权取消其中标资格；如果签订合同后发现中标人提供了虚假材料，招标人有权解除合同。同时招标人将投标人上述弄虚作假行为上报公共**交易监督管理部门处理。 *.*.*投标文件的制作应满足以下规定： （*）投标文件由投标人使用电子交易系统提供的“投标文件制作工具”制作生成。“投标文件制作工具”可以通过电子交易系统下载。 （*）招标文件中“签章”是指签字或盖章。在第九章“投标文件格式”中要求签章处，投标人应加盖投标人单位电子印章和法定代表人的个人电子印章/电子签名章或直接上传加盖投标人单位印章和法定代表人的印章（或签字）的原件彩色扫描件。联合体投标的，除联合体协议书外， 投标文件由联合体牵头人按上述规定加盖联合体牵头人单位电子印章和法定代表人的个人电子印章/电子签名章或直接上传加盖联合体牵头人单位印章和法定代表人的印章（或签字）的原件彩色扫描件。 （*）投标文件制作完成后，投标人应对投标文件进行文件加密，形成加密的投标文件。采用CA数字证书加密的，加密时投标文件的所有内容均只能使用同一把CA数字证书进行加密，否则引起的解密失败责任由投标人自行承担。 （*）投标文件制作的具体方法详见“投标文件制作工具”中的帮助文档。 *.*.* 因投标人自身原因而导致投标文件无法导入电子交易系统电子开标、评标系统，该投标视为无效投标，投标人自行承担由此导致的全部责任。 *.*.* 投标人中标后须递交与网上电子投标文件完全一致的纸质版投标文件，在领取中标通知书时，一并递交给招标代理机构。 *.* 备选投标方案 *.*.* 除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。 *.*.* 允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。 *.*.* 投标人提供两个或两个以上投标报价，或在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上施工组织设计的，视为提供备选方案。 *.投标 *.*投标文件上传 *.*.*请投标人通过系统下载投标工具制作投标文件，并利用CA数字证书进行上传投标文件，上传已加密的投标文件，务必通过此方式上传投标文件。 *.*.*投标人在投标文件编制、签章、上传过程中如有任何操作的疑问请及时联系技术支持，电话：****-*******。 *.*投标文件的密封和标记 *.*.*投标文件应按照本章第*.*.*项要求制作并加密，未按要求加密的投标文件将被拒绝接收。以投标人在投标截止时间前网上递交的电子投标文件为准。 *.* 投标文件的递交 *.*.* 投标人应当在第一章“招标公告”规定的投标截止时间前，将加密投标文件上传至电子交易系统。 *.*.* 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 *.*.* 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的网上递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件网上递交的，视为撤回投标文件。未按规定加密或投标截止时间后通过网上招标投标系统递交电子投标文件的的，电子交易系统应当拒收，投标无效。 *.* 投标文件的修改与撤回 *.*.*在第一章“招标公告”规定的投标截止时间前，投标人可以自行从网上招投标系统撤回已递交的投标文件，并可修改后重新加密上传，开标时以投标截止时间前投标人最终上传的投标文件为准。 *. 开标 *.* 开标时间和地点 招标人在第一章“招标公告”规定的投标截止时间前（开标时间）和地点通过电子交易系统公开开标。 *.* 开标程序 主持人按下列程序进行开标： （*）公布在投标截止时间前通过电子交易系统完成投标文件递交的投标人名称； （*）投标人在投标截止时间后在投标人须知前附表规定的解密时间内完成投标文件的解密工作； （*）招标人或招标代理机构完成解密工作，导入并读取所有成功解密的投标文件； （*）按投标人须知前附表规定公布投标人名称、标段名称、投标报价、质量目标、工期及其他内容； （*）开标结束。 *.* 开标异议 投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。异议与答复应通过电子交易系统进行。 *. 评标 *.* 评标委员会 *.*.* 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。 *.*.* 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： （*）投标人或投标人主要负责人的近亲属； （*）项目主管部门或者行政监督部门的人员； （*）与投标人有经济利益关系； （*）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的； （*）与投标人有其他利害关系。 *.*.*评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或因健康等原因不能继续评标的， 招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。 *.* 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 *.* 评标 *.*.*评标委员会按照第四章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第四章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。 *.*.*评标完成后，评标委员会应向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。 *. 合同授予 *.* 中标候选人公示 招标人在收到评标报告之日起 * 日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限依法公示。中标候选人，公示期不得少于 * 日。 *.* 评标结果异议 投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起 * 日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。 *.*中标候选人履约能力审查 中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，应当在发出中标通知书前由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法审查确认。 *.* 业绩奖项公示 招标人对中标候选人的得分业绩和奖项进行公示。 *.* 定标 按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。 *.* 中标通知 在本招标文件规定的投标有效期内，招标人以数据电文向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。 *.* 中标结果公示 招标人在确定中标人之日起*日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限依法公示中标结果。 *.* 履约担保 *.*.*在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第五章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第五章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。 *.*.* 中标人不能按本章第*.*.*项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 *.* 签订合同 *.*.*本招标工程的施工合同将授予按本须知第*.*款规定所确定的中标人。 投标人所派出项目经理（建造师）须不得有在其他尚未完工（以竣工、交工、完工验收报告等手续为准）项目或已中标项目（以发放中标通知书为准）中担任项目经理（建造师）情形。如有，项目在***区域内的，取消其中标资格，记入不良行为记录；项目在***区域外的，须在中标候选人公示期第一日起开始计算*日内，提供经行政主管部门备案的变更证明材料，否则取消其中标资格，记入不良行为记录。 *.*.*招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起**天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件，或不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 *.*.* 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 *.*.* 除法定情形外，建设工程合同履行期间项目经理（建造师）不得更换。项目经理（建造师）确需变更的，应根据招标文件要求，变更后的项目经理（建造师）不低于投标文件中拟派项目经理（建造师）的资格条件。 *.*.* 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 *. 重新招标和不再招标 *.* 重新招标 依法必须招标的项目有下列情形之一的，招标人将重新招标： （*）投标截止时间止，投标人少于*个的； （*）经评标委员会评审后否决所有投标的； （*）中标候选人均未与招标人签订合同的； （*）法律、法规规定的其他情形。 *.* 不再招标 重新招标后投标人仍少于*个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。 *. 纪律和监督 *.* 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 *.* 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。 *.* 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第四章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。 *.* 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。 *.* 投诉 *.*.*投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向相关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。 *.*.*投标人和其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果事项投诉的，应当按照投标人须知的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第*.*.*项规定的期限内。 **.需要补充的其他内容 需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。 第三章 资格审查办法 （一）资格审查办法前附表 资信证明文件评审 条款号 审查内容 评审标准 * 审查资料 法定代表人身份证明和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证) 检验电子标书 诚信投标承诺书（或《公共信用信息报告（无违法违规证明版）》）（联合体投标的，双方均须提供） 检验电子标书 企业法人营业执照（联合体投标的，双方均须提供） 企业资质证书（联合体投标的，双方均须提供） 企业安全生产许可证（联合体投标的，双方均须提供） 项目经理（建造师）有效身份证、注册证书以及安全生产考核合格证书（B证） 投标人的法定代表人(或委托代理人)和拟任项目经理（建造师）须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月连续的养老保险证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效）（同一人担任不同公司法定代表人的，该法定代表人参加本项目投标时须提供本人在其他公司任法定代表人的营业执照及为其缴纳养老保险证明材料），投标人是事业单位的，暂未缴纳养老保险的，须由其主管部门出具证明。 项目管理机构。查看项目管理机构主要人员组成表。 联合体协议书（如有） 备注：投标单位若为联合体，联合体协议中应明确联合体牵头方工程量不低于整个工程量的**%；联合体牵头方负责施工内容必须包含施工地库及主体楼栋的主体结构。 投标保函格式（如有） 房产代售承诺函（格式见附件） 重要提示： （*）资格审查材料可以选择①上传到**省公共**交易*场主体库中，制作投标文件时插上CA数字证书，从**省公共**交易*场主体库中挑选相关材料，或按招标文件要求上传至指定位置；若所需材料无对应栏目，则将该材料上传至“其他所需材料”里，做电子投标文件时从“其他所需材料”里获取。请各投标人自行完善**省公共**交易*场主体库中的单位信息，保证信息最新且有效。②或使用国家企业信用信息公示系统和全国建筑*场监管公共服务平台接口获取营业执照、建设工程相关证书等政务数据，投标人自行核验政务数据的准确性，对引用的政务数据承担责任。 （*）评标专家在检验电子投标文件过程中，如果由于投标人自身原因导致评标专家无法查看并检验电子投标文件中相关资料的，视为无效标处理。即使投标人将原件携带至现场的，同样按无效标处理。 （*）自****年*月*日起，建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟委任项目经理为注册建造师（含一级、二级）的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》和**省《关于执行<全国一体化在线政务服务平台电子证照二级建造师注册证书>标准的通知》中电子证书的有关使用要求，建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效（其他省份建造师电子证书执行该省现行政策规定）。 *.审查资料 （*）法定代表人身份证明和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)； （*）诚信投标承诺书（或《公共信用信息报告（无违法违规证明版）》）（联合体投标的，双方均须提供）； （*）企业法人营业执照（联合体投标的，双方均须提供）； （*）企业资质证书（联合体投标的，双方均须提供）； （*）企业安全生产许可证（联合体投标的，双方均须提供）； （*）项目经理（建造师）有效身份证、注册证书以及安全生产考核合格证书（B证）； （*）投标人的法定代表人(或委托代理人)和拟任项目经理（建造师）须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月连续的养老保险证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效）（同一人担任不同公司法定代表人的，该法定代表人参加本项目投标时须提供本人在其他公司任法定代表人的营业执照及为其缴纳养老保险证明材料），投标人是事业单位的，暂未缴纳养老保险的，须由其主管部门出具证明； （*）项目管理机构。查看项目管理机构主要人员组成表； （*）联合体协议书（如有）； （**）房产代售承诺函（格式见附件）； （**）投标保函格式（如有） 温馨提示： （*）请各投标人自行完善**省公共**交易*场主体库中的单位基本信息，保证信息最新且有效。 （*）请投标人认真准备投标文件资格审查资料,如评标专家在检验电子标书过程中，如果由于投标人自身原因导致评标专家无法查看并检验电子标书中相关资料的，视为无效标处理。即使投标人将原件携带至现场的，同样按无效标处理。 *.审查办法 由资格审查委员会（评标委员会）按资格审查办法前附表中资格审查必要合格条件评审表要求对投标人审查资料进行核验。 *.资格审查委员会和审查标准 *.*资格审查由招标人依法组建的资格审查委员会（或评标委员会）负责。审查标准见资格审查办法前附表。 *.*由资格审查委员会（评标委员会）按资格审查办法前附表要求对投标人的审查资料进行核验。投标申请人有下列情形之一的，其资格审查为不合格： （*）未上传电子标书或电子标书经审查不合格； （*）联合体投标人没有提交联合体协议书； （*）保证金不按第二章“投标人须知”及其前附表要求提交投标保证金的； （*）投标人未办理省主体库登记入库手续的； （*）投标人投标 MAC 地址一致的； （*）投标人申请开具电子保函 MAC 地址一致的； （*）投标人投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号信息雷同的； （*）法律、法规规定的其他情形。 *.审查结果 只有通过资格审查的投标人才能进入下一步的评标程序。 第四章 评标办法（综合评估法） 中标候选人的确定 第一阶段，评标委员会对投标人依次进行项目经理答辩、资信、技术文件审查，对均满足要求的投标人先进行除投标报价之外的评审因素打分，汇总后的得分按照从高到低进行排序（得分相同的并列，下一个排名顺延。如*个投标人并列第一，则第*个排名为第三名），选择总得分排前N个的投标人进入第二阶段评标，N取值为*。与第N个得分相同的一并进入第二阶段评标。 第二阶段，投标报价评审。评标委员会仅针对进入第二阶段的投标人商务标文件进行评审，评审过程中如出现无效投标，将替补至*个投标人，剩余投标人不足替补至*个的，至少替补至*个，否则本项目流标。以进入第二阶段的有效投标报价作为评标基准价计算范围。根据投标报价评审规则计算投标报价得分。确定中标候选人排序时，招标人按照各项评审因素的总得分从高到低进行排序，得分第一的投标人为第一中标候选人。如总得分相等，以投标报价低的优先，投标报价仍相等，由评标委员会主任委员或招标人随机抽取确定排名。 （二）项目经理答辩（*分） 序号 评分因素 分值 评审内容 * 项目经理（建造师）答辩 注：如为联合体投标，则须牵头方派驻的项目经理参与答辩。 *分 本项目对项目经理（建造师）进行答辩，评标委员会根据各投标人拟派的项目经理（建造师）答辩情况进行综合性对比，该项由专家评委评审打分，取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（分值相同只去一次），保留两位小数点，第三位四舍五入。 评标委员会根据项目情况向拟派项目经理（建造师）进行提问，拟派项目经理（建造师）进行答辩。提问内容包括但不限于以下内容： 招标项目涉及的技术掌握情况、项目管理领域知识、经验和技能、对招标项目质量、进度、造价、 安全管理重点、难点的把握程度等，较优的得*分,良好的得*.*分，一般的得*分，合格的得*.*分，不合格或未参与答辩的不得分，本项目满分*分； 注： *、本项目采用钉钉远程视频会议方式进行, 请各申请（投标）单位下载电脑版钉钉软件，注册登录账号后点击“会议”，再点击“加入会议”，输入工作人员发送的“入会口令”，进入会议，并打开摄像头，用视频形式进行“答辩”（从代理机构工作人员发送入会口令开始计算超过五分钟视为放弃答辩资格），答辩时间不超过*分钟。 *、注意事项：以上要求须在电脑端（电脑务必配备摄像头及音频）操作且保证网络及电脑等相关电子设备畅通情况下进行，且须保证所在房屋内只有答辩人一人。若投标人出现网络异常或超时答辩或未能及时接听电话导致网络答辩失败，由投标人自行承担相应后果，答辩作零分处理。 *、投标人拟派的项目经理（建造师）须在项目解密时间内（****年**月**日*时**分至****年**月**日*时**分）添加代理机构工作人员钉钉账号***********，未在规定时间内添加不予通过，视为放弃答辩资格。 注：*、本项目项目经理（建造师）答辩采取暗标答辩，由评标委员会在进入评审系统前随机对所有投标单位的项目经理（建造师）进行答辩，答辩过程中不允许透露任何涉及单位名称等的信息（项目经理答辩时须手持身份证核对身份信息），否则本项作为零分处理。若评委进入评审阶段，投标单位投标文件未能满足招标文件要求，依然作为无效标处理；若评委进入评审阶段，答辩人与投标文件中项目经理名称不一致，此项打分作为零分处理。 （三）资信标评审（*.*分） 序号 内容 标准 * 企业业绩（*分） 注：若为联合体，须为牵头方提供 自****年*月*日至投标截止时间，投标单位每承建过一个单项合同金额为*亿元及以上且单项合同总建筑面积**万平方米及以上的住宅业绩得*.*分，满分*分。 【须同时提供下列材料原件扫描件：①中标通知书（须加盖招投标管理部门印章或公共**交易中心见证章，无盖章的须提供公共**交易平台官网发布的中标公示网页截图及网址链接）；②合同；③竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书(竣工验收材料上须至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位**签字盖章、竣工验收通过日期明确，否则不予认可)；④该业绩在全国建筑*场监管公共服务平台或全国公共**交易平台（包括各省*平台，如全国公共**交易平台 （**省***）可查）截图及网址。上述材料缺一不可，如上述材料不一致或不能够充分有效证明该工程业绩的规模、工程类型等内容，则须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料。具体金额、面积以合同为准，业绩有效时间以竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书中的竣工验收通过日期为准（若为多楼栋验收，以最后一批次验收时间为准）。 企业业绩与项目经理业绩若为同一业绩，仅记取一次，不重复计分。 注：投标时只须提供*个企业业绩，若投标人提供企业业绩个数超过*个评审业绩，则按照排列顺序从首个业绩开始评审至对应数量（*个），超出部分业绩不进行评审。对应数量（*个）业绩不符合招标文件要求，不得分的，不再补充评审超出部分业绩。如：提供*个业绩即得满分的，按照投标文件排序评审第一、第二，其余超出部分不再评审。 * 项目经理业绩（*.*分） 注：若为联合体，须为联合体牵头方派驻的项目经理 本项目拟派项目经理自****年*月*日至投标截止时间，以项目经理身份承担过一个单项合同金额为*亿元及以上且单项合同总建筑面积**万平方米及以上住宅业绩的得 *.* 分，满分 *.* 分。 【须同时提供下列材料原件扫描件：①中标通知书（须加盖招投标管理部门印章或公共**交易中心见证章，无盖章的须提供公共**交易平台官网发布的中标公示网页截图及网址链接）；②合同；③竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书(竣工验收材料上须至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位**签字盖章、竣工验收通过日期明确，否则不予认可)；④该业绩在全国建筑*场监管公共服务平台或全国公共**交易平台（包括各省*平台，如全国公共**交易平台 （**省 ***）可查）截图及网址上述材料缺一不可，如上述材料不一致或不能够充分有效证明该工程业绩的规模、工程类型、项目经理姓名等内容，则须提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料。业绩证明材料中能体现出的项目经理姓名须一致，如有不一致的，则须提供经行政主管部门备案的项目经理变更证明材料原件扫描件。项目经理必须是在本单位注册后，以项目经理身份参与的业绩，在别的单位注册时承担的业绩或以其他管理人员身份参与的无效。具体金额、面积以合同为准，业绩有效时间以竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收证明书中的竣工验收通过日期为准（若为多楼栋验收，以最后一批次验收时间为准）。 企业业绩与项目经理业绩若为同一业绩，仅记取一次，不重复计分。 注：投标时只须提供*个项目经理业绩，若投标人提供项目经理业绩个数超过*个评审业绩，则按照排列顺序从首个业绩开始评审至对应数量（*个），超出部分业绩不进行评审。对应数量（*个）业绩不符合招标文件要求，不得分的，不再补充评审超出部分业绩。如：提供*个业绩即得满分的，按照投标文件排序评审第一个，其余超出部分不再评审。 * 联合体协议（*分） 联合体投标的，提供联合体协议明确权责分工等内容的得*分；提供联合体协议但内容不明确的得*分。 非联合体投标的，该项得*分。 （四）技术标评审 条款号 评审因素 评审标准 *.*.* 形式评审标准 投标文件格式 符合第九章“投标文件格式”的要求 否则经评委会一致认定后,按照无效投标处理。 注：本项目技术标采用暗标横向评审，无须签章、签字。 *.*.* 响应性评审标准 投标内容 符合第二章“投标人须知”规定 权利义务 符合第五章“合同条款及格式”规定。 技术标准和要求 符合第八章“技术标准和要求”规定。 技术标评分细则（**分） 序号 评审因素 分值设置 评审标准 * 施工组织设计 **分 评标委员会根据各投标人提供的施工组织设计进行综合对比评审，每小项优秀得*分，良好得*.*分，一般得*.*分，合格的得*.*分，不合格或缺项不得分，本项满分**分。 ①总体筹划与总平面布置；②工程进度计划与措施及施工网络图；③主要施工方案和技术措施；④主要物资供应计划；⑤劳**安排计划，主要施工机械、设备进场计划；⑥确保工程质量的管理体系与措施；⑦确保安全生产的管理体系与措施；⑧确保文明施工的管理体系与措施；⑨工程重难点及对应保证措施；⑩危大工程安全管理与新技术、新产品、新工艺、新材料应用。 注：*、该项由专家评委评审打分，取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，保留两位小数点，第三位四舍五入。 *、该项目技术标为暗标横向评审，暗标横向评审技术标不设目录，评审前系统自动对所有投标人的技术标及各评分点分别进行编号；投标企业制作的技术标部分不得出现可能泄露投标人单位及个人信息的文字、图片、图表（技术标部分不得签章）等有关表述，否则该评分点作零分处理。 *.* 技术标暗标不设空白页。技术标投标文件封面不出现投标人、法定代表人签章内容，格式以系统设置为准。正文必须按招标文件要求的顺序进行排版； *.*技术标暗标正文文字排版统一使用中文宋体字体，文字及图表均为黑色；文字部分不得插入任何图表（可以用“见附图x”或“见附表x”说明）。所有附图、附表必须依次附在各章对应评分点内容的文末，计算在页数要求内； *.* 正文采用宋体四号常规字，字符间距设为标准值，行距为单倍行距，不勾选“如果定义了文档网格，则对齐到网格”；正文统一设为左对齐，章、节标题、及段落首行缩进*个汉字，段落前后不设空行；正文版面不加页眉、页脚、边框、下划线等标志，正文页码用小五号阿拉伯数字，居中。单位符号中有上下角标要求的，必须在相应位置做角标； *、技术标暗标文件的格式、制作不符合上述要求的，每一分项扣*.*分。技术标实行暗标的，对技术标（暗标）部分不予澄清、说明或者补正。 *、施工组织设计评审要点主要包括： ①总体筹划与总平面布置（页数不多于*页）； ②工程进度计划与措施及施工网络图（页数不多于**页）；； ③主要施工方案和技术措施（页数不多于**页）； ④主要物资供应计划（页数不多于*页）； ⑤劳**安排计划，主要施工机械、设备进场计划（页数不多于**页）； ⑥确保工程质量的管理体系与措施（页数不多于*页）； ⑦确保安全生产的管理体系与措施（页数不多于*页） ⑧确保文明施工的管理体系与措施（页数不多于*页）； ⑨工程重难点及对应保证措施（页数不多于*页）； ⑩危大工程安全管理与新技术、新产品、新工艺、新材料应用（如有，页数不多于**页）； 具体篇幅(字数)要求及扣分标准（扣分值为*.*分），偏离规定标准的，评标委员会应酌情扣分。 *、暗标评审仅限评标环节。评标结束后，如出现质疑、投诉、举报等，经认定评标错误的，由评标委员会纠正错误或重新评分，此时不再受暗标评审约束，但在纠正错误或重新评分中发现投标企业技术标出现可能泄露投标人单位及个人信息的文字、图片、图表（技术标不得签章）等有关表述的，对应技术标评分点按零分处理。 *、如所有投标企业技术标都出现能反映企业信息等相关内容的，该项目流标。 （五）商务标评审 条款号 评审因素 评审标准 *.*.* 形式评审标准 投标函签字盖章 有投标人及其法定代表人签章。 投标文件格式 符合第九章“投标文件格式”的要求。 商务标签字盖章 按投标文件格式要求签章。 报价唯一 只能有一个报价。 *.*.* 响应性评审标准 工期 符合投标须知前附表规定。 工程质量 符合投标须知前附表规定。 投标有效期 符合投标须知前附表规定。 已标价工程量清单 与招标人发布的招标工程量清单（含需评审材料清单）排序一致，能有效导入计算机辅助评标系统。 投标总价评审 不得高于最高投标限价，也不得低于工程成本价。 暂列金额、专业工程暂估价、分部分项工程材料及设备暂估价 与招标人发布的招标工程量清单一致。 *.*.* 详细评审标准 工程成本评审 投标报价出现下列情形之一的，由评标委员会重点评审后界定其报价是否低于工程成本： 投标报价 投标报价低于同一工程有效投标报价平均值**%以上。 报价内容完整性 因投标人原因造成投标报价清单缺漏，缺漏项总额（多算或多报总额不得抵消缺漏项目总额）累计占同一工程有效投标总报价平均值*%以上。 人工工日单价 不得低于招标人发布的最高投标限价中的人工工日单价 需评审材料数量 需评审的主要材料消耗量低于最高投标限价相应材料数量的*%以上，且低于同一工程有效投标报价相应材料消耗量平均值的*%以上。 施工机具使用费 施工机具使用费低于同一工程有效投标报价施工机具使用费平均值的**%以上。 管理费和利润费率 管理费、利润投标费率低于*%。 无效报价 暂估价材料、设备 材料、设备暂估价未按要求计入分部分项工程费。 不可竞争项目费费率 低于建标〔****〕**号文规定的费率。 税率 低于《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》（皖造价〔****〕*号）规定的费率。 *.*.* 异常低价评审（注：采用两阶段评审的，仅对入围第二阶段的投标人的报价进行异常低价评审） 根据《关于进一步规范全省房屋建筑和*政基础设施工程招标投标活动的通知》（建*函〔****〕****）等文件精神，本项目投标人投标报价低于招标控制价（即最高投标限价（含暂列金额、暂估价））的**%视为异常低价，进行异常低价评审： 确定异常低价评审的范围 在商务标评标基准价计算之前，评标委员会应进行异常低价评审。评标委员会应严格执行《关于切实规范房屋建筑和*政基础设施工程施工项目异常低价评审的通知》（滁公管综〔****〕**号）、《关于进一步规范监管工作的意见》（滁公管〔****〕**号）和招标文件关于异常低价评审的相关规定，对评标系统标红的投标人报价必须履行异常低价评审程序，并在评标报告中载明评审意见及相关依据。 投标人异常低价投标证明材料的内容 投标人须在投标文件报价文件中作出澄清或者说明，并提供降低工程造价的相关证明资料（不限于在人工、材料、机械消耗量、价格、施工措施、方案及其他方面）；同时提供关于合同履行能力及工程质量安全控制的承诺。 不得作为异常低价投标说明的依据 以下情形不得作为异常低价投标说明的依据： a.机械、材料自有或闲置；b.自有弃土场土源或与临近项目签订的土方倒运协议；c.人员闲置；d.亏本让利；e.企业*场拓展或品牌宣传；f.降低或改变原设计方案、技术工艺、施工标准的；g.类似项目业绩。 *.* 商务 评分 （**.*分） 商务标评分按下列步骤计算： 第一步：计算B值。 ①B值为入围第二阶段的投标人的有效投标报价的算术平均值。 第二步：计算评标基准价F值。 ①F=B×（*-K），其中K为调整系数，K的取值为-*.*%（*号），*%（*号），*.*%（*号），*.*%（*号），*.*%（*号）。 第三步：计算报价偏差率。 ①偏差率=|（投标报价-评标基准价）/评标基准价|×***% 第四步：计算报价得分 ①投标报价等于评标基准价的得满分。 ②投标报价高于评标基准价的，投标报价得分=报价满分值-偏差率×***×* ③投标报价低于评标基准价的，投标报价得分=报价满分值-偏差率×***×*.* 注：计算过程中，B值、评标基准价F值、偏差率、报价得分均保留两位小数，小数点后第三位四舍五入。 商务标评审表注： *、投标人总报价如超过A值，A值=最高投标限价×（*-J） +（暂列金额+暂估价）×*.**×J（其中J=*%），则商务标不得分，且该投标报价不参与B值计算。 *、只有通过详细评审的投标人才能参加评分。 *、本表所称投标报价是指按招标文件规定修正后的投标总报价（多算投标报价、多报费用不扣减）。 *、B值计算方法：B值为入围第二阶段的投标人的有效投标报价的算术平均值。 *、K值的抽取：资信标、技术标、商务标详细评审完成后，招标人抽取K值，并根据抽取的K值计算F值，评标办法中的评标基准价计算出来后，除数字计算错误外，其他情况均不再调整。 *、其他 *.* 缺漏项金额是指投标人漏计招标人发布的清单项目，按最高投标限价对应清单综合单价计算缺漏金额。 *.* 本表所述累计投标报价缺漏错总额占原投标报价格*%以下者，视为投标人主动让利或包含在其他项目中，不修正总价，工程结算时亦不予调整。 *. 评标方法 本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，评标委员会按照各项评审因素的总得分从高到低推荐三名中标候选人，并标明排序，但投标报价低于其成本的除外。如总得分相等，以投标报价低的优先，投标报价仍相等，由评标委员会主任委员或招标人随机抽取确定排名。 根据评标委员会评审初步结论，项目单位（代理机构）对预中标候选人、法定代表人及其项目经理（建造师）是否存在招标文件要求查询的失信行为进行网上核查后，提交网站截图等查询记录给评标委员会复核。若核查结果不符合招标文件规定的投标人资格条件信誉要求，由评标委员会取消其预中标候选人资格，并依次替补，再次对替补单位进行核查。如评标现场未发现问题但标后质疑（异议）、投诉发现中标候选人存在信誉问题，则组织评标委员会重新启动复核程序。核查结果不改变原评标基准值。 *.评标委员会的职责 评标委员会应当根据本评标办法，应进行系统地评审和比较，向招标人推荐中标候选人或根据招标人的授权直接确定中标人。各评委必须独立评审，提出评审意见，不受任何单位或者个人的干预。各评委对其各自评审结果负责，并在评标报告上签字确认。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。 评标委员会应加强对报价合理性审查。评标评审委员会认为拟推荐的中标候选人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，存在异常低价，有可能影响项目质量或者不能诚信履约的，应当要求投标人在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，或评标委员会认定其存在履约及质量安全风险的，评标评审委员会应当将其作为无效投标处理。 *.评标程序 评标先做准备工作，再进行项目经理答辩、资格、技术标评审，然后进行商务标评审。 *.*评标准备工作 评标委员会熟悉评标工作情况： （*）阅读由招标人或者其委托的工程代理机构编制的招标项目情况材料。 （*）阅读、研究招标文件和相关评标资料，获取评标所需要的重要信息和数据，至少应了解和熟悉以下内容：招标项目的范围和性质，招标文件规定的主要技术要求、标准和商务条款。 （*）熟悉招标文件规定的评标标准和评标方法及在评标过程中需要考虑的相关因素。 （*）核对评标工作用表。 *.*技术标评审 详见技术标评审表。 *.*商务标评审 详见商务标评审表。 *.*推荐中标候选人 经项目经理答辩、资信评审、技术标评审、商务标评审后，推荐*名中标候选人，并标明排序。 *.评审内容 *.*技术标评审 *.*.*形式性评审标准：见技术标评审表。 *.*.*响应性评审标准：见技术标评审表。 评标委员会依据上述标准对投标文件进行形式性评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的，作无效投标处理。对否定的技术标，评标委员会要提出充足的否定理由，并填写在技术标评标记录上。 *.*.*详细评审 详细评审标准：见技术评审表。 *.*商务标评审 只有通过技术标评审的投标才能够进入本阶段评审。 *.*.*形式性评审标准：见商务标评审表。 *.*.*响应性评审标准：见商务标评审表。 评标委员会依据上述标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作无效投标处理。 *.*.*详细评审标准：见商务标评审表。 *.*.*.*投标报价清标： （*）清标是指通过对需要评审的工程量清单投标报价采用核对、比较、筛选等方法，对基础性数据进行分析和整理。其目的是找出投标文件中可能存在疑义或者显著异常的数据，为评审中的质疑工作提供基础。 （*）清标工作应当使用计算机辅助评标系统，由计算机完成。 （*）清标的内容和步骤： ① 投标文件在符合性、响应性等方面存在的偏差。 ② 投标文件存在的算术计算错误和修正结果。 ③ 在列出的所有偏差中，属于重大偏差的情形和相关依据；在列出的所有偏差中、属于细微偏差的情形。 ④ 列出投标价格过高或过低等的清单项目的序号、项目编码、项目名称、项目特征、与招标文件规定的标准之间存在的偏差幅度和产生原因的摘录。 *.*.*.*根据《关于进一步规范全省房屋建筑和*政基础设施工程招标投标活动的通知》（建*函〔****〕****）等文件精神，对投标人投标报价低于招标控制价（即最高投标限价（含暂列金额、暂估价））异常低价规定指标时，在商务标标准基准价计算前，评标委员会应进行异常低价评审。 *.*.*评标委员会审查投标文件，审核并确认清标结果，包括工程投标报价的校核、审查全部数据计算的正确性、分析各种费用构成的合理性和正确性等内容，看其是否有计算或表达上的错误，投标报价有错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正。 （*）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。 （*）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。 （*）工程量清单报价表中综合单价与工程量清单项目价格分析表相对应综合单价不一致时，以工程量清单项目价格分析表中标出的综合单价为准。 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整或修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。中标价原则上以调整或修正后的价格为准，调整或修正后的价格与投标报价相比，价格低的为中标价。投标人不接受的，其投标将被拒绝。 *.无效投标条款 *.*投标人存在下列情形的的招标人将拒收投标文件： (*) 未在投标截止时间前通过网上招标投标系统递交有效电子投标文件的，开标系统不予接收，投标将被拒绝。 （*）所有投标人应在规定时间里完成投标文件的解密工作【投标企业接到远程解密指令后，须在规定时间内解密（以网上招投标系统解密倒计时为准）。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因招标人或代理公司原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经代理公司申请后可延迟解密时间】。 *.*投标人有下列情形的，经评审后其投标作无效投标处理： *.*.*技术标评审 评标委员会依据《技术标评审表》进行形式性评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的，做无效投标处理；对否定的技术标，评标委员会要提出充足的否定理由，并填写在技术标评标记录上。 *.*.*商务标评审 (*)评标委员会依据《商务标评审表》进行形式性评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的，做无效投标处理； （*）商务标详细评审标准中有任何一项不能通过评审的，作无效投标处理。 *.*其他无效投标情况： （*）评标委员会发现投标人的投标报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作无效投标处理。 （*）按第四章“评标方法”第*.*.*项修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整或修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标将被拒绝。 （*）第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的任何一种情形的。 （*）投标人有串通投标、视为串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。 （*）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。 （*）未按规定的格式填写导致实质性内容不全以及实质上不响应，或者关键字迹模糊、无法辨认；经公共**交易监督部门核准的。 （*）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件规定提交备选投标的除外。 （*）投标文件中存在招标人不能接受的其他实质性条件。 （*）投标文件中填报的拟任项目经理（建造师）与资格审查通过的项目经理（建造师）前后不一致的。 （**）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据招标文件的规定对招标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正的投标报价的。 （**）投标人投标MAC地址一致。 （**）投标人单方面出现其他投标人材料。 （**）评标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，投标无效。 （**）投标人申请开具电子保函MAC地址一致。 （**）投标人联系人或联系电话相同的。 （**）法律、法规规定的其他情形。 *.投标文件的澄清和补正 *.*在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误”，其他评标办法请一并修改的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。 *.*澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。 *.*评标委员会对投标人提交的澄清、说明和补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正、直至满足评标委员会的要求。 按照投标文件规定进行澄清、补正后的投标报价经投标人的法定代表人或其委托代理人确认后即为该投标人的最终投标报价。投标人一旦中标，此报价即为中标价。 *.评分标准 *.*评分标准：见资信、技术及商务评分表。 *.评审结果 *.*除第二章“投标人须知”及其前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照各项评审因素的总得分从高到低顺序推荐中标候选人。 *.*评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。评标报告应当如实记载以下内容： （*）基本情况和数据表。 （*）评标委员会成员名单。 （*）开标记录。 （*）符合要求的投标人一览表。 （*）否决投标情况说明。 （*）评标标准、评标方法或者评标因素。 （*）评标情况一览表。 （*）经评审的投标人排序。 （*）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜。 （**）澄清、说明、补正事项纪要。 *.*依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。 依法必须进行招标的项目，除第一中标候选人或者中标人以外的其他投标人存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标过程中未被发现的，视为对中标结果没有造成实质性影响，招标人可以依法继续开展招标活动。 *.其他 投标人提供的与投标文件有关的各类证书、证明、文件、资料等的真实性、合法性由投标人负全责。 第五章 合同条款及格式 合同编号：（HT-YL- ） 建设工程施工合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 合同协议书 发包人（全称）：***明湖置地有限责任公司 承包人（全称）：  根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就明湖书香里大区施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 *.工程名称：明湖书香里项目施工总承包。 *.工程地点：。 *.工程立项批准文号：。 *.资金来源：自筹资金  。 *.工程内容：商业S*-S*、住宅*#-**#楼、S*及S*后期改造工程、地下室、P*-P*配电房及附属配套工程土建及水电工程；土石方工程、桩基工程、基坑支护工程、供电内线工程、消防工程、暖通工程、门窗百叶、栏杆（包括室外部分）、单元门工程、空气源热泵、人防门、人防设备、防火门、防火卷帘、入户门及智能锁、外墙保温涂料工程、幕墙工程（含室外机动车及非机动车雨棚）、垂直梯采购安装工程、智能化工程、装修工程（含住宅公共部位装修、地下室光厅、物业用房装修、架空层装修等）、室外附属工程（含景观绿化、室外雨污水工程、室外道路、室外消防给水、室外部品部件等）、亮化工程、标识标牌地库划线、环氧地坪工程、充电桩、三网合一工程、抗震支架、防雷工程、两次精保洁等施工图纸内所包含的全部内容。招标人提供的全套施工图纸及工程量清单中的全部内容。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件*）。 *.工程承包范围：本工程施工图纸和工程量清单中的所有内容 。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 一期（*#、*#、*#、*#*#、*#、**#、S*#、S*#、S*#、**#、**# 、**#-**#、**#、**# 、P*#、P*#配电房及非人防地下车库）工程（含所有专业工程）日历天，二期（*#、*#、*#-**#、**#-**#、**-**#、**#-**#、S*-S*、P*-P*配电房及人防地下室）工程（含所有专业工程）日历天，具体开工日期以监理下发的开工令为准。施工具体时间节点要求如下：各单体（高层、洋房）开挖至±*完成，不得超过**日历天，首层不得超过**日历天，标准层不得超过*日历天/层，**层单体开挖至封顶不得超过***日历天，**层单体开挖至封顶不得超过***日历天，**层单体开挖至封顶不得超过***日历天，竣工验收时间不得超过***日历天。售楼处及示范区达到开放条件不得晚于****年*月**日，且绝对工期天；首开区达到预售条件不得晚于****年*月**日，且绝对工期 天。 具体开工日期以监理下发的开工令为准，实际施工时根据招标人销售情况来适当调整工期，中标人须无条件配合，且不能因工期调整进行索赔。 注：投标人自报的承诺工期为考核标准。工期及施工要求节点每延误一天（招标人要求调整工期除外），处以*****元/天违约金，工期提前不奖励。 三、质量标准 工程质量必须达到国家工程施工质量验收合格 标准。 园林绿化养护质量符合：详见设计文件及清单控制价 *.在施工过程及绿化养护期内植物死亡，须按原设计品种和规格更换，更换费用由承包人承担。 *.竣工验收时苗木成活率约定（乔木、灌木、地被、草坪等）：***% 。 *.养护期满移交时苗木成活率约定（乔木、灌木、地被、草坪等）：***% 。 部分楼栋（不低于*栋楼）创省级建筑安全生产标准化示范工地；部分楼栋（不低于*栋楼）创*级质量标准化和*级安全文明示范工地。 四、签约合同价与合同价格形式 *.签约合同价为： 人民币（大写）(¥元,其中含暂列金额元)； 其中： （*）安全文明施工费： 人民币（大写）(¥元)； （*）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写）(¥元)； （*）专业工程暂估价金额： 人民币（大写）(¥元)； （*）暂列金额： 人民币（大写）(¥元)。 *.合同价格形式：税前综合单价固定，税率暂按*%，工程量按实结算。 五、项目经理 承包人项目经理： 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （*）中标通知书（如果有）； （*）投标函及其附录（如果有）； （*）专用合同条款及其附件； （*）通用合同条款； （*）技术标准和要求； （*）图纸； （*）已标价工程量清单或预算书； （*）招标文件及其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。若招标文件与合同不符时，以招标文件为准，若合同专用条款与通用条款不符时，以专用条款为准，补充条款优先于专用条款。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 *.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 *.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 *.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于年月日签订。 十、签订地点 本合同在签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自双方签字盖章后 生效。 十三、合同份数 本合同一式捌份，正本贰份、副本陆份，均具有同等法律效力，发包人执正本壹份、副本叁份，承包人执正本壹份、副本叁份。 建设单位： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字） 组织机构代码： 组织机构代码： 地 址：  地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人：  法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真：  传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二节 通用合同条款 采用《建设工程施工合同(示范文本)》（GF-****-****）中通用合同条款。上述资料由投标人自行准备。 第三节 专用合同条款 使用建设部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（GF-****-****示范文本）》（专用条款（格式））。 *. 一般约定 *.* 词语定义 *.*.*合同 *.*.*.**其他合同文件包括：本项目招标文件、在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 *.*.* 合同当事人及其他相关方 *.*.*.*监理人： 名称：详见监理合同； 资质类别和等级：详见监理合同； 联系电话：详见监理合同； 电子信箱：详见监理合同； 通信地址：详见监理合同。 *.*.*.* 设计人： 名称：详见设计合同； 资质类别和等级：详见设计合同； 联系电话：详见设计合同； 电子信箱：详见设计合同； 通信地址：详见设计合同。 *.*.* 工程和设备 *.*.*.* 作为施工现场组成部分的其他场所包括：见施工图纸并现场确定。 *.*.*.* 永久占地包括：现场确定 。 *.*.*.** 临时占地包括：现场确定。 *.*法律 适用于合同的其他规范性文件：中华人民**国建设部颁发的现行的有关标准、规范及省、*有关规定。 *.* 标准和规范 *.*.*适用于工程的标准规范包括：中华人民**国住房和城乡建设部等部门及省、*发布的有关文件。 *.*.* 发包人提供国外标准、规范的名称：承包人自备国内现行适用的标准、规范； 发包人提供国外标准、规范的份数：无 ； 发包人提供国外标准、规范的名称：无 。 *.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：按现行规范执行 。 *.* 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：*、施工合同；*、中标通知书；*、投标函及其附录；*、招标文件及其附件；*、专用合同条款及其附件；*、通用合同条款；*、技术标准和要求；*、图纸；*、已标价工程量清单或预算书；**、其他合同文件。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。 *.* 图纸和承包人文件 *.*.* 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知前**日内提供； 发包人向承包人提供图纸的数量：*套； 发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图。 *.*.* 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：按监理要求执行，包括但不限于项目部人员证书（在领取中标通知书前）、项目部任命文、实施性施工组织设计等 ； 承包人提供的文件的期限为：按监理要求执行 ； 承包人提供的文件的数量为： 按监理要求执行 ； 承包人提供的文件的形式为：按监理要求执行 ； 发包人审批承包人文件的期限： *天 。 *.*.* 图纸和承包人文件的保管 关于图纸和承包人文件的保管的约定：除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。 *.* 联络 *.*.*发包人和承包人应当在*天 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 *.*.* 发包人接收文件的地点：***明湖置地有限责任公司； 发包人指定的接收人为：发包人代表； 承包人接收文件的地点：***明湖置地有限责任公司； 承包人指定的接收人为：项目负责人。 监理人接收文件的地点：***明湖置地有限责任公司或监理部； 监理人指定的接收人为：总监理工程师或总监代表。 *.** 交通运输 *.**.* 出入现场的权利 按有关规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，费用由承包人负责。施工中建筑垃圾需运出施工现场外时，承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指定地点放置。承包人违反城管、环卫等有关管理的规定，被处以罚款的，由承包人承担。 施工前承包人应报临时设施专项施工方案，经监理审核后报发包人同意。临时设施专项施工方案实施过程中应采取有效硬化措施。不得损坏道路路面路侧石、人行道板、雨水井、雨水篦、绿化带、通信光缆、燃气管道、供电等公共设施，如因工程需要，确需损坏少量公共设施的，承包人应按规定办理相关手续，在完工后必须恢复原状，若施工方有损毁不及时修复，发包人有权委托其他施工方进行维修，发生的费用从承包人工程款中直接翻倍扣除。施工过程中，应办理渣土运输等相关证件，保持道路清洁，如有抛撒滴漏，应及时清扫，符合建设工程施工现场扬尘管理相关规定。否则发包人对承包人进行处罚*****元/次。 在本工程施工期间，施工单位使用的运输车辆须满足**、***管、交通管理部门等的规定并按要求依法遵照有关规定办理运输许可证，严禁使用无牌无证车辆进行施工，若因以上原因造成的各种行政罚款等费用，由施工单位自行承担，发包人不具有协调等责任义务。如由此对发包人造成影响的，发包人将向承包人收取违约金*****元/次。 承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 *.**.* 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定：场内交通设施和道路由承包人负责建设，发包人不另支付费用，场内交通边界现场确定。 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：自行踏勘，自行解决 。 *.**.*超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包方 承担。 *.** 知识产权 *.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人 。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄漏有关图纸内容，工程竣工后，原图全部收回 *.**.* 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：/ 。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：/ 。 *.**.* 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：/ *.**工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是，具体调整方式见下款。 允许调整合同价格的工程量偏差范围：发包人指令调整施工内容及范围（包括但不限于取消或增加项目，变更设计方案及材料，改变施工工艺、施工方法，调整施工顺序等），工程量无论增减，承包人必须无条件执行，否则视为违约，发包人视情节轻重给予违约处罚。结算时，工程量按实计算。结算工程量减少*-***%或增加**%（含**%）以内部分，执行中标单价；超出**%以外部分，结算单价按最高投标限价单价×投标让利幅度计算，组价明显错误或人材机含量及单价明显异常的应予纠正；新增项目单价按照最高投标限价的编制原则重新组价×投标让利幅度（上述投标让利幅度为中标价/最高投标限价，其中中标价和最高投标限价均扣除暂列金额、暂估价及相应税金），结算价格最终以相关部门审核价为准。工程量清单的错误或漏项，按实调整，调整方式执行上述调整方式，但中标人（承包人）应在施工前提出，并履行变更程序，否则，不予认可。 技术措施费调整：因承包人改变施工技术措施，造成的价格变动，措施费不予调整。因工程量清单错误必须改变原来施工技术措施，造成价格变动，承包人提出调整措施项目费的，应事前将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后，按实调整，变更组价原则同上。 *. 发包人 *.* 发包人代表 发包人代表： 姓 名： ； 身份证号： ； 职 务：甲方代表 ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。 发包人对发包人代表的授权范围如下：施工组织设计和总进度计划的审批权和调整权；人员在岗、工程进度、质量、安全、环保的监督检查权和建议处罚权；工程款的初步审查权；第三方检测的委托权；主要材料的质量否决权；工程量的确认权；工程变更签证的审核权；可调价格材料的价格确认权；工程结算的审核权；合同的解释；等等。 *.* 施工现场、施工条件和基础资料的提供 *.*.* 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求：发包人应最迟于开工日期*天前向承包人移交施工现场。 *.*.* 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（*）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；（*）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；（*）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。上述费用已包含在本项目发包范围，由承包人自行解决并承担费用。 *.*.*承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 *.*.*承包人应自行踏勘现场，充分了解施工现场各种环境因素以及施工周围场地的限制等，若因施工导致周围建（构）筑物损害的，后果自负。 *.*.*本工程其他施工用的便道、便桥、临时场地、围栏（工地内部区分工区的划分围栏以及相关措施所需围栏）、施工标牌、两次精保洁、电梯轿厢保护及消防用品配置等均由投标人在报价时自行考虑，含在报价范围内，不另行考虑费用。 *.*.*本工程基坑支护周边安全护栏、排水沟、集水井等，工程量清单和最高投标限价中不单独列项，投标人在报价时自行考虑，含在报价范围内，不另行考虑费用。 *.*.*本项目施工用水电已在地块周边施工完成，相关水电接引等费用，已包含在最高限价中，施工方自行报价，包含在合同价内，结算时不予调整； *.*.*如项目涉及临时用地问题请中标单位自行解决，并将相关费用考虑在投标报价中。 *.*.*本项目投标人提供的防护防化设备必须符合当地监督管理部门要求，确保施工内容通过验收。相关防护设备检测及验收配套费，投标人需在报价中综合考虑，投标人综合考虑后自行报价，中标后不予调整。 *.*.**需做专项施工方案，投标单位应自行踏勘现场并充分考虑各种情况和风险，投标报价应包含所有的专项措施费用，后期不再进行调整。 *.* 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明及资**排的期限要求：发包人在申请办理施工许可证过程中，应当承诺在取得施工许可证 * 个月内办理工程款支付担保。未按承诺期限提供工程款支付担保，视作项目建设资金未落实。 发包人是否提供支付担保：提供支付担保。 发包人提供支付担保的形式：工程款支付担保可以采用银行保函、保证保险、工程担保公司担保等方式。银行保函、保证保险和工程担保保单应当为不可撤销的保证。发包人应当向承包人提供签约合同价*%的工程款支付担保。 对于政府投资的工程建设项目，发包人可以提供财政等政府有权部门出具的落实项目建设资金保障证明作为工程款支付担保凭证。工程款支付担保保证期限应与施工合同约定的期限保持一致。施工工期延期的，发包人应在担保到期前**天办理延期手续。 *. 承包人 *.* 承包人的一般义务 （*）承包人提交的竣工资料的内容：按相关要求执行，包括但不限于竣工图、竣工报告、项目质检资料、结算资料等 。 承包人需要提交的竣工资料套数：按*城建档案馆要求执行，且不少于*套 。 承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人 。 承包人提交的竣工资料移交时间：承包人须于竣工验收合格后**日内完成竣工结算报告和完整结算资料上报,特殊情况,经发包人批准的可以**。凡因承包人原因,未能在规定时间内上报竣工结算的,处罚*****元/月的违约金。在发包人下达书面通知后承包人拒不配合的,发包人有权按已有资料或按已付款委托跟踪审计单位办理结算。 承包人提交的竣工资料形式要求：按*城建档案馆要求执行。 （**）承包人应履行的其他义务： a、项目暂定年月开工，年月竣工。实际开工日期将以开工令为准，总工期个日历天完成竣工验收。 b、承包人在各自施工区域围挡自成系统，分割材料采用实心砖。公共道路及冲洗平台由承包人提供，承包人不得因其他人使用公共道路及冲洗平台而收取任何费用。 c、若施工过程中根据发包人需要调整施工供水管线走向，承包人须按发包人指令更改供水管线走向，由此产生的费用已包含在合同价款中，发包人不另行支付。 d、发包人代表有权就其他未尽事宜或临时发生的计划发出指令，承包人须积极配合执行，除有设计变更增加费用外，其他费用不予增加。 e、中标人在领取中标通知书后必须配合办理相关报建手续、施工许可证，此项工作必须在中标通知书发放**日内完成（若因发包人原因造成的除外）；否则，每拖延一天处以****元违约金，提前不奖励。 f、本工程由招标人（甲方）二次招标采购的，中标人（乙方）必须无条件提供配合服务。围挡工程（项目红线处围挡）、临电（**两台容量***KVA变压器）、自来水（水表箱（含）以前由配套单位施工）、燃气工程（管道敷设至燃气表）均为招标人另行发包项目，总承包服务费在工程量清单、控制价中不再单独计取费用，投标人在投标报价中须综合考虑此项费用，总承包服务费含在总报价中。本项目专业工程暂估价另行分包项目按实际中标价*%计取总承包管理及配合费，仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等服务。 g、项目实施期间，承包人须提供一辆*座新能源商务车、一辆新能源SUV，供项目现场人员使用，并负责承担车辆使用过程中的所有费。 j、中标单位须按招标人要求配备办公设备，费用全部含在投标报价内。 *.* 项目经理 *.*.* 项目经理： 姓 名：   ； 身份证号：   ； 建造师执业资格等级：  ； 建造师注册证书号： ； 建造师执业印章号： ； 安全生产考核合格证书号： ； 联系电话：   ； 电子信箱：  ； 通信地址：  ； 承包人对项目经理的授权范围如下：由承包人明确授权范围 。 关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理、技术负责人每月在岗时间不得少于**天，施工现场其他管理人员每月在岗时间不得少于**天，否则每月按每人****元/天进行罚款，发包人在每月支付给承包人的进度付款中直接扣除。 承包人未提交劳动合同，以及没有为建造师缴纳社会保险证明的违约责任：承包人未按要求递交项目经理劳动合同及提供社保证明，视同为允许他人以承包人名义承揽工程。发包人将依法上报有关部门追究承包人法律责任，发包人有权处以承包人违约金**万元。承包人需一次性向发包人现金转账支付违约金，否则发包人有权在进度款支付中扣除。 项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：连续超过*天及以上不能履行职责的，应事先征得监理人同意外，还应事先书面报发包人同意，并委派代表代行其职责。若事先没有书面报发包人和监理人同意而擅自离开工地的，发包人有权处以承包人违约金*万元/次；承包人需一次性向发包人现金转账支付违约金，否则发包人有权在进度款支付中扣除。 *.*.* 承包人擅自更换项目经理（建造师）、项目技术负责人及质量员、安全员等项目部关键岗位人员的违约责任：承包人擅自更换项目经理，发包人有权处以承包人违约金**万元；若未经发包人和监理单位同意更换项目技术负责人的，发包人对其处以**万元违约金；若未经发包人和监理单位同意更换项目安全员等项目部关键岗位人员的，发包人对其处以*万元违约金。承包人需一次性向发包人现金转账支付违约金，否则发包人有权在进度款支付中扣除。同时，发包人有权要求更换符合条件的项目经理。 *.*.* 承包人无正当理由拒绝更换项目经理（建造师）、项目技术负责人的违约责任：：承包方项目经理（建造师）、项目技术负责人不满足岗位管理水平及技术水平等原因要求时，发包人和监理单位可要求承包方更换，更换后人员不得低于承包人投标时所报人员资质和技术水平，并经发包人书面认可，同时发包人对承包人处以人民币**万元违约金/人.次。承包人需一次性向发包人现金转账支付违约金，否则发包人有权在进度款支付中扣除。 *.* 承包人人员 *.*.* 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：承包人应在合同签订后*日内，向监理人提交承包人项目管理机构及施工现场人员安排的报告，其内容应包括合同管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等主要施工管理人员名单及其岗位、注册执业资格等，以及各工种技术工人的安排情况，并同时提交主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明。 *.*.* 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：当发包人认为主要施工管理人员不能满足工程要求时，书面告知承包人后，承包人应当在七个工作日内更换。若未按要求及时更换，发包人有权处以承包人违约金**万元/次。承包人需一次性向发包人现金转账支付违约金，否则发包人有权在进度款支付中扣除。 *.*.* 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人主要管理人员擅自离开施工现场的违约责任：主要管理人员连续超过*天及以上不能履行职责的，以及其他技术人员离开施工现场连续超过*天的，除应事先征得监理人同意外，还应事先书面报发包人同意，并委派代表代行其职责。若事先没有书面报发包人和监理人同意而擅自离开工地的，对于承包人的主要管理人员,发包人有权处以承包人违约金*万元/人·次；对于承包人的技术人员，发包人有权处以承包人违约金*万元/人·次。承包人需一次性向发包人现金转账支付违约金，否则发包人有权不支付后续进度款或从进度款中扣除。 *.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：在开工时或施工过程中擅自变更主要施工管理人员的，发包人有权对承包人处以每人每次*万元人民币的违约金，直至解除合同，并追究由此给发包人和相关人带来的一切损失。 *.* 分包 *.*.* 分包的一般约定 约定的分包事项：依法分包，分包单位资质符合国家相关要求，符合合同要求，专业分包单位须经招标人认可，否则不予进场。投标人未经招标人同意确定专业分包单位的，将处以*****元/次的违约金。 禁止分包的工程包括：承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。承包人不得将工程主体结构、关键性工作及合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人，主体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。 主体结构、关键性工作的范围：按国家规定 。 *.*.* 分包的确定 允许分包的专业工程包括：主体结构、关键性工作的范围以外的专业工程。承包人应按合同条款的约定且必须经建设单位（监理单位）认可后方可进行分包，确定分包人。已标价工程量清单或预算书中给定暂估价的专业工程，按照第**.*款〔暂估价〕确定分包人。按照合同约定进行分包的，承包人必须经建设单位（监理单位）认可且应确保分包人具有相应的资质和能力。工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任。除合同另有约定外，承包人应在分包合同签订后*天内向发包人和监理单位提交分包合同副本。 其他关于分包的约定：承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。发包人在施工进场第一个月或施工过程中发现承包人转包、挂靠等行为的，发包人立即解除合同，按发包人规定的时间清退出场，承包人已完合格工程量按合同价款**%进行结算。 *.*.* 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定：（*）分包合同价款由承包人与分包人结算，未经承包人同意，发包人不得向分包人支付分包工程价款；（*）生效法律文书要求发包人向分包人支付分包合同价款的，发包人有权从应付承包人工程款中扣除该部分款项。 *.* 工程照管与成品、半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：（*）自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到办理移交手续之日止。（*）在承包人负责照管期间，因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。（*）对合同内分期完成的成品和半成品，在办理移交手续前，由承包人承担保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 *.* 履约保证金 承包人是否提供履约保证金：提供。 承包人提供履约保证金的形式：银行转账或银行电汇或银行保函或担保机构担保或保证保险 注：履约保证金的金额：中标合同金额×*％。 履约保证金提交期限的要求：签订合同前。 履约保证金退还时限：履约保证金有效期满*日内。 *. 监理人 *.*监理人的一般规定 关于监理人的监理内容：详见监理合同 。 关于监理人的监理权限：发布开工令、停工令、复工令权；工程质量的监督权；工程上使用的材料和施工质量检验权、确认权；工程施工进度、安全的检查、监督权、发包人授权的处罚权；工程款支付的审核权；向承包人提出施工组织设计和技术方案的建议权；发包人和承包人间的组织协调的主持权；撤换不合格的工程建设分包单位和项目经理及有关人员的建议权；分包单位资质及能力的审查权；等等 。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：办公场所由承包人提供和承担，生活场所由监理人自行解决和承担 。 *.* 监理人员 总监理工程师： 姓 名：  ； 职 务：  ； 监理工程师执业资格证书号： ； 联系电话：  ； 电子信箱：  ； 通信地址：  ； 关于监理人的其他约定：  。 *.* 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定： （*）施工方案 ； （*）索赔事项等 ； *. 工程质量 *.* 质量要求 *.*.* 特殊质量标准和要求：部分楼栋（不低于*栋楼）创省级建筑安全生产标准化示范工地；部分楼栋（不低于*栋楼）创*级质量标准化和*级安全文明示范工地 *.*.*未达到质量标准和要求的约定：未按规定达到*级质量标准化和*级安全文明示范工地，处以**万元的违约金；结算时发包人在结算价款中予以扣除； 工程质量管理： （*）发包人及相关行业主管部门在日常检查、专项检查、巡查过程中发现承包人未按设计文件和相关规范施工，存在质量隐患的，必须按要求在规定时限内整改到位，同时每次处以*****元的违约金。对拒不执行或整改不力的，翻倍处罚。同时，发包人有权解除合同，并追偿经济损失。 （*）缺陷责任期内出现质量问题，发包人书面通知承包人限期整改。在规定时间内不及时处理的，发包人有权直接委托其他具备施工资质的单位进行维修，相关费用由承包人支付。 关于工程奖项的约定：/ 。 *.* 隐蔽工程检查 *.*.*隐蔽工程隐蔽前，承包人需自行自检，自检合格后通知发包人和监理单位验收，发包人及监理单位按设计图、规范、标准和施工组织设计或施工方案到现场进行验收，确认验收合格并办理签证后方可隐蔽。验收不合格，承包人在限定时间内整改后重新验收。 *.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位时，承包人自检合格后，在隐蔽和中间验收**小时前书面通知甲方代表和监理工程师参加。通知应包含承包人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，甲方代表及监理工程师在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定时间内重新验收。承包人不服从质量管理的，发包人有权清退其出场，并赔偿因此而造成的一切损失。 监理人不能按时进行检查时，应提前* 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过：* 小时。 *. 安全文明施工与环境保护 安全文明管理： （*）承包人必须确保安全文明施工，严格执行国家、**省、***的相关规定，同时遵守建设单位对安全文明施工的相关要求。经检查，达不到相关规定和要求的，由发包人及时下发整改通知书，拒不整改或限期整改不到位的，处罚承包人*****元/项/次的违约金。施工现场卫生保洁自开工之日起至工程竣工移交结束，切实做好项目管理人员和工人宿舍安全、卫生工作。 （*）执行《关于印发《***建设工程及储备用地围挡整治提升方案》的通知》（滁创建指办〔****〕**号文）。 扬尘管理： 严格执行《**省建筑工程施工扬尘污染防治规定》、《***城*扬尘管理办法》和《***建筑工程施工扬尘污染防治实施细则》等相关规定。对违反规定或经检查达不到规定和要求，被相关部门批评、曝光、通报的，处罚承包人*****元/次的违约金。 *.*安全文明施工 *.*.* 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定/ 。 *.*.* 关于治安保卫的特别约定：由承包人负责。 关于编制施工场地治安管理计划的约定：由承包人负责 。 *.*.* 文明施工 合同当事人对文明施工的要求：执行招标文件。 *.*.* 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按照《关于落实<*规建委关于规范 建设工程安全防护和文明施工措施费使用管理的通知>的意见》，支付方式为：房建工程基础验收 合格后支付**%，主体结构施工封项支付**%，工程初验合格支付剩余**%；*政基础设施工程正 常开工并达到第一期工程请款条件时支付**%，工程初验合格后支付剩余**%。该费用付至施工企 业在银行开立的专户。施工企业应当确保安全防护、文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独 列出安全安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。 开户名称：； 开 户 行：； 账 号：； 工期和进度 合同工期管理： （一）工程有下列原因影响合同工期的, 由承包人提出,经发包人批准可顺延合同工期:*、土地和房屋征收进度不符合施工要求,涉铁路、涉部队、涉供电等影响施工;*、因地震、洪涝灾害、突发重大事件等不可抗力影响施工;*、因规划设计调整或重大变更,对工期造成影响的;*、其他非承包人原因影响工期的。承包人未提出工期顺延的申请或申请未经批准的,工期不予顺延。 （二)因承包人原因造成合同工期延误,每延误一天（招标人要求调整工期除外）,罚款*****元/天,月工程量未按计划完成的当期不得请款,当月未完成的工程量纳入下月一并完成,完不成的仍不予请款,依次类推。连续两个月工程量未完成的,限制该企业一年内不得参与***明湖建设管理服务中心及下属公司项目投标。 (三)对严重拖延工期,经发包人多次督促,承包人拒不整改或整改不到位的,发包人可终止施工合同,扣除**%履约保证金作为违约处罚,另选施工队伍,承包人须无条件配合,并在发包人规定的时间内撤场，不得以任何借口阻挠另选的施工队伍施工,不得向发包人提出任何索赔要求,五年内限制该企业参与***明湖建设管理服务中心及下属公司项目投标。 （四）因发包人原因工程延期开工、停建、暂停施工（不含勒令停工），发包人不承担承包人包括窝工、停工、机械进出场、台班费、企业管理费、财务成本费、利润等在内的其它所有费用责任。 *.* 施工组织设计 *.*.* 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：/。 *.*.* 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：图纸会审及设计交底后一周内提供标后实施性施工组织设计 。 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理工程师应于收到承包人提交的符合要求的资料一周内予以确认。 *.* 施工进度计划 *.*.* 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理工程师应于收到承包人提交的符合要求的资料一周内予以确认。乙方必须按照批准的进度计划组织施工，接受发包人对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，承包人应立即修改进度计划和采取赶工措施，调整后的进度计划及相应的措施文件报监理、发包人批准后执行。 *.* 开工 *.*.* 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限：承包人应按照第*.*款〔施工组织设计〕约定的期限，向监理人提交工程开工报审表，经监理人报发包人批准后执行。开工报审表应详细说明按施工进度计划正常施工所需的施工道路、临时设施、材料、工程设备、施工设备、施工人员等落实情况以及工程的进度安排。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：合同当事人应按约定完成开工准备工作。因承包人原因导致不能按时开工的按工期延误处罚条款执行。 *.* 测量放线 *.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验，交验后，承包人应妥善保护场内水准点与控制点，任意破坏或遗失应由承包人负责恢复的费用。 *.* 工期延误 *.*.* 因发包人原因导致工期延误 （*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：无。 *.*.* 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：投标人自报的承诺工期为考核标准。工期每延误一天，处以*****元违约金，工期提前不奖励。 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：中标价的*% 。 业主单位根据拖延工期的严重程度采用以下方法处理: （*）督促承包人采取有效的赶工措施（费用自理）； （*)拖延工期违约金直接从承包人的工程进度款中扣除；每推迟一天，按每天*****元/天处以违约金，提前不奖励。 （*)对严重拖延工期（超期**天及其以上），经发包人督促，承包人拒不执行的，发包人可单方面中止施工合同，承包人在接到发包人中止施工合同通知*天内无条件退出施工现场。同时承包人须无条件配合交接工作（含变更施工许可证、前期资料手续对接、分部分项验收等），不得以任何借口阻挠另选的施工队伍进场施工，不得向发包人提出任何索赔要求。如承包人拒不配合则按已完合格工程量的**%进行结算。因承包人原因造成的工期延误，延期监理费用由承包人承担。 *.* 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定：执行通用条款 *.*异常恶劣的气候条件 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： 无 ； 无 ； 无 ； *.* 提前竣工的奖励 *.*.*提前竣工的奖励：/ 。 *.材料与设备 *.* 承包人采购材料 所有材料设备采购前须经招标人认可（包含但不限于品牌、样式、颜色、质量等），否则不予进场使用。投标人未经招标人同意采购上述材料设备的，将处以*****元/次的违约金，采购的材料设备一律不得使用于本项目，且须在招标人规定时间内清场处理已采购的材料设备。 *.*材料与工程设备的保管与使用 *.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：承包人承担。 *.*样品 *.*.*样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：根据招标文件推荐品牌和投标报价选定品牌提供样品，使用前须经招标人认可。 *.*施工设备和临时设施 *.*.* 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人自行承担费用 。 *. 试验与检验 *.*试验设备与试验人员 *.*.* 试验设备 施工现场需要配置的试验场所：按有关规定执行，承包人自行承担费用。 施工现场需要配备的试验设备：按有关规定执行，承包人自行承担费用。 施工现场需要具备的其他试验条件：按有关规定执行，承包人自行承担费用。 *.* 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定：按有关规定执行，承包人自行承担费用 。 **. 变更 **.*变更的范围 关于变更范围的约定：执行通用条款，符合国家、省、*相关文件规定。 **.*变更估价 **.*.*变更估价原则 关于变更估价的约定: 变更导致结算工程量减少*-***%或增加**%（含**%）以内部分，执行下列第（*）款或第（*）款确定的单价；但超出**%以外部分，结算单价按第（*）款或第（*）款对应的最高投标限价单价×投标让利幅度计算，组价明显错误的予以纠正；已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的新增项目单价按照最高投标限价的编制原则重新组价×投标让利幅度（上述投标让利幅度为中标价/最高投标限价，其中中标价和最高投标限价均扣除暂列金额、暂估价及相应税金），结算价格最终以相关部门审核价为准； （*）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定； （*）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定。 技术措施费调整：因承包人改变施工技术措施，造成的价格变动，措施费不予调整。工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事前将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，造成价格变动的，应扣减相应的原施工技术措施费后，按新增项目组价方式，进行措施费调整。由于分部分项清单工程量增减导致措施费用变化的，按实调整。 **.*承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限：监理人应在收到承包人提交的合理化建议后*天内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。 发包人审批承包人合理化建议的期限：发包人应在收到监理人报送的合理化建议后*天内审批完毕。合理化建议经发包人批准的，监理人应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照第**.*款〔变更估价〕约定执行。发包人不同意变更的，监理人应书面通知承包人。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/. **.*暂估价 暂估价材料和工程设备的明细详见本项目最高投标限价。 **.*.* 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准由招标人或招标人与总承包单位共同（由招标人决定）通过招标方式确定。 **.*.* 不属于依法必须招标的暂估价项目 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准，由招标人根据相关规定确定。 第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目 承包人直接实施的暂估价项目的约定：执行通用条款。 **.*暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金额应按照发包人的要求使用。 **. 价格调整 **.* *场价格波动引起的调整 *场价格波动是否调整合同价格的约定：调整 。 因*场价格波动调整合同价格，采用以下第* 种方式对合同价格进行调整： 第*种方式：采用价格指数进行价格调整。 关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：不采用 ； 第*种方式：采用造价信息进行价格调整。 关于基准价格的约定：基准价格为《**工程造价信息》【（****年第*期不含税材料价格）】中相对应的价格。 调整方式： ①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：合同履行期间《**工程造价信息》算术平均单价（不含税）涨幅以基准价格为基础超过*%（不含*%）时，或合同履行期间《**工程造价信息》算术平均单价（不含税）跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%（不含*%）时，其超过部分据实调整。 ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：合同履行期间《**工程造价信息》算术平均单价（不含税）跌幅以基准价格为基础超过*%（不含*%）时，合同履行期间《**工程造价信息》算术平均单价（不含税）涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%（不含*%）时，其超过部分据实调整。 ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：合同履行期间《**工程造价信息》算术平均单价（不含税）涨跌幅以基准单价为基础超过±*%（不含*%）时，其超过部分据实调整。 调整范围：主要材料（钢筋（不含钢结构使用钢材）、水泥、商品砼（含细石混凝土）、预拌砂浆、砂石、砌体）。非主要材料和*场询价材料的价格一律不予调整。暂估价材料以询价价格或中标合同价为准，不再下浮。 变更项目中无合同价的材料价格可依次采用下列方式确定：*、**有信息价的，执行**信 息价格；**无信息价的，依次执行**、**信息价，以实际施工期间算术平均价按中标下浮率下浮后作为合同价。（中标下浮率为中标价/最高投标限价，其中中标价和最高投标限价均扣除暂列金额、暂估价及相应税金）*、上述无价格的，参照我*同期招标中标价格（不下浮）；*、无信息价且无同期招标中标价的，则根据金额大小由发包人和承包人共同招标或询价，招标或询价价格不再下浮。 变更项目中无合同价的绿化苗木价格可依次采用下列方式确定：*、**有信息价的，执行**信息价格；**无信息价的，依次执行**、**信息价，以实际施工期间算术平均价按中标下浮率下浮后作为合同价（中标下浮率为中标价/最高投标限价，其中中标价和最高投标限价均扣除暂列金额、暂估价及相应税金）；上述价格也没有的，根据金额大小由发包人询价或招标，询价或招标价格不再下浮（询价小组由发包人组织）。 第*种方式：其他价格调整方式：无 **.*人工费调整按省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的调整文件规定执行。 **. 合同价格、计量与支付 **.* 合同价格形式 *、单价合同。 综合单价包含的风险范围：各种因素引起的不属于本合同调价范围的*场材料价格、人工、机械使用费以及管理费、利润的变化等。隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的*场价格波动风险的费用。 风险费用的计算方法：/。 风险范围以外合同价格的调整方法：/。 *、总价合同。 总价包含的风险范围：/ 。 风险费用的计算方法：/ 。 风险范围以外合同价格的调整方法：/ 。 *、其他价格方式：/ 。 **.* 预付款 **.*.* 预付款的支付 预付款支付比例或金额：合同总价（扣除暂列金额）的 **%。 预付款支付期限：在具备施工条件的前提下，发包人在合同签订后一个月内或不迟于约定的开 工日期前 * 天内预付工程款。 预付款扣回的方式：首次支付进度款时按月等额扣回，六个月扣完。 **.*.* 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限：。 预付款担保的形式为：。 **.* 计量 **.*.* 计量原则 工程量计算规则：执行现行建设工程工程量清单计价规范（GB*****）、****版**省建设工程计价依据（含修编版）及其部分修编内容。 **.*.* 计量周期 关于计量周期的约定：根据约定，按月计量 。 **.*.* 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定：（*）承包人应于每月**日向监理人报送上月**日至当月**日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。（*）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后*天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。（*）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的*天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。 **.*.* 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定：不采用 。 **.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.* 项〔总价合同的计量〕约定进行计量：不采用 。 **.*.* 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序：不采用 。 **.* 工程进度款支付 **.*.* 付款周期关于付款周期的约定：在具备施工条件的前提下，发包人在合同签订后一个月内或不迟于约定的开工日期前 * 天内预付工程款为合同总价（扣除暂列金额）的 **%,首次支付进度款时间为所有楼栋（已开楼栋）形象进度达到预售条件，每月按实际工程量支付（项目施工开工后每月支付一次进度款，付至已完成合格工程量价款的**%）。竣工结算完成审计且经审核或复核后付至结算价款的**%，剩余*%作为质量保证金，工程缺陷责任期（自竣工验收合格之日起满 * 年）满后付清余款（无息）。质量保证金支持保函（银行保函、担保机构担保、保证保险）使用。采用保函的不再从工程进度款中扣留质量保证金，保函有效期须与工程缺陷责任期截止时间保持一致。 **.*.* 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定：执行发包人统一内容格式。 **.*.* 进度付款申请单的提交 （*）单价合同进度付款申请单提交的约定：首次支付进度款后按月进度付款。 （*）总价合同进度付款申请单提交的约定：不采用 。 （*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：不采用 。 **.*.* 进度款审核和支付 （*）监理人审查并报送发包人的期限：监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后*天内完成审查并报送发包人。 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人应在收到后*天内完成审批并签发进度款支付证书，跟踪审计人员审核时间除外。 （*）发包人支付进度款的期限：进度款审批完成后且发票送达一月内完成支付。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：不采用（因发包人审批付款流程及其他原因造成付款延迟，承包人不能停工及提出任何索赔）。 （*）中标单位须提供不低于*%的一般纳税人增值税专用发票。 （*）代售金额（无结算价时按合同金额的**%代售，最后批次进行总额调整）为本工程结算金额的**%代售（***明湖置地有限责任公司或其控股子公司旗下住宅或商铺）提供*%税率的增值税专用发票。 （*）确认增（减）的工程变更、现场签证价款应作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。 （*）发包人应将进度款中相应的人工费、安全文明施工费转入承包人在银行开立的专户，督促承包人专款专用；承包人应当及时支付建筑务工人员工资，落实安全文明施工措施，发承包双方应在合同协议书中约定人工费、安全文明施工费专用账户。 开户名称：； 开 户 行：； 账 号：； （*）如承包人最终不能按计划保质保量完成项目，竣工支付工程款时，将按照未能履行合同的相关规定扣减工程进度款，直至拒绝支付全部工程款，并承担因此给发包人造成的相关损失。 （*）中标人领取中标通知书后**日内须上报施工进度计划，否则本项目付款方式顺延，直至上报施工进度计划后恢复正常付款方式。 （*）工程竣工验收合格后承包人需将施工场地内所有临时设施清理出场，项目周边场地清理干净。 **.*.*支付分解表的编制 *、总价合同支付分解表的编制与审批：不采用 。 *、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：执行发包人统一内容格式。 **.*.* 农民工工资管理（农民工工资保证金支持保函使用） (*)本工程农民工工资实行专用账户管理，承包人设立的专用账户开户行为： ，账号：; (*)本工程工资性工程款元（相应的最低工资标准乘建筑面积）；其中工资性工程预付款元。(工资性工程款除月工期) (*)发包人在监理人签发开工报告前，将工资性工程预付款转入承包人开立的农民工工资专用账户。 工程开工后第一个月支付工资性工程进度款起，分月扣回工资性工程预付款。 (*)发包人于每月**日前将工资性工程进度款转入农民工工资专用账户。 (*)承包人每月**日前上报本工程农民工工资清单，每月**日前委托开设农民工工资专用账户的银行支付农民工工资。 (*)工程竣工后，经项目部农民工维权组确认无农民工工资拖欠后，发、承双方办理农民工工资专用账户撤销手续，农民工工资专用账户余额划至本合同约定的承包人账户。 **. 验收和工程试车 **.* 分部分项工程验收 **.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前* 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过：* 小时。 **.* 竣工验收 **.*.*竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定：提交竣工后试验方案后*日内，双方协商决定。 发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：不考虑 。 **.*.*移交、接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限：承包人应当无条件配合发包人在**日内将工程移交。 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不考虑 。 承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：因承包人原因，未按合同期限按时移交的，暂停工程款支付，发包人可动用质保金，用于工程质量整改，同时限制承包人一年内不得参与***明湖建设管理服务中心及下属公司项目投标 。 **.* 工程试车 **.*.* 试车程序 工程试车内容：工程需要试车的，试车内容应与承包人承包范围相一致，试车费用由承包人承担。 （*）单机无负荷试车费用由承包人 承担； （*）无负荷联动试车费用由承包人 承担。 **.*.*投料试车 关于投料试车相关事项的约定：如需进行投料试车的，发包人应在工程竣工验收后组织投料试车。发包人要求在工程竣工验收**行或需要承包人配合时，应征得承包人同意。投料试车合格的，费用由发包人承担；因承包人原因造成投料试车不合格的，承包人应按照发包人要求进行整改，由此产生的整改费用由承包人承担；非因承包人原因导致投料试车不合格的，如发包人要求承包人进行整改的，由此产生的费用由发包人承担。 **.*竣工退场 **.*.* 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限：工程竣工合格后，*天内退场。 **. 竣工结算 **.* 竣工付款申请 承包人提交竣工付款申请单的期限：双方协商决定。 竣工结算申请单应包括的内容：执行发包人统一内容格式。 **.* 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限：相关部门审核通过后**天内完成审批并签发结算款支付证书。 发包人完成竣工付款的期限：结算款审批完成后且发票送达一月内完成支付 。 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：查阅竣工图纸、施工合同、本项目招标控制价电子版和书面文本、签证资料、结算书、材料价格证明资料以及与竣工造价有关的相关资料。 其他约定：按照***政府投资建设项目结算审计相关文件规定执行。其中工程造价控制与审核费用由基本费用及审核成果费用组成，其中审减率原则上不得超过*%，审减率超过*%的，其超过部分审计服务费用由施工单位承担，并对施工单位给予不低于超出部分*%的处罚。 **.* 最终结清 **.*.* 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数：*份 。 承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期满经复查合格后*天内。 **.*.* 最终结清证书和支付 （*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：缺陷责任期满经复查合格后**天内。 （*）发包人完成支付的期限：结算款审批完成后且发票送达一月内完成支付。 **. 缺陷责任期与保修 **.*缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限：自竣工验收合格之日起**个月。 **.* 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定：是。 在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 **.*.* 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下方式： （*）质量保证金保函，保证金额为：*%的工程款； （*）*%的工程款； （*）其他方式: 。 **.*.* 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下方式： （*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额； （*）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； （*）其他扣留方式: 。 关于质量保证金的补充约定：质量保证金支持保函（银行保函、担保机构担保、保证保险）使用。采用保函的，保函有效期须与缺陷责任期截止时间保持一致。 **.*保修 **.*.* 保修责任 工程保修期为：执行《建设工程质量管理条例》及有关规定。 **.*.* 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：自承包人收到保修通知起**小时内到达工程现场。 **.* 绿化养护期 绿化养护期的具体期限：（详见设计文件及清单控制价）。 绿化养护期内双方责任约定：执行招标文件规定。 绿化养护期内水电费支付：由承包人承担 **. 违约 **.* 发包人违约 **.*.*发包人违约的情形 发包人违约的其他情形：无 。 **.*.* 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法： （*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：对工期造成影响的可顺延工期 。 （*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。 （*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：发包人可追加与被取消的工作造价相当的额外工作做为补偿 。 （*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人可补足或更换材料、工程设备；对工期造成延误的可以顺延；增加承包人成本的可予以补偿 。 （*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：可顺延工期 。 （*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：对工期造成影响的可顺延工期 。 （*）其他：发包人主动终止合同，承包人必须无条件配合合同终止，承包人已完合格工程量按合同价款***%进行结算，且不能提出任何费用赔偿。承包人应妥善做好已完工程和剩余已购材料、设备的保护工作，按甲方要求将剩余已购材料设备、自有机械设备和人员撤出施工场地。 **.*.* 因发包人违约解除合同 承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满** 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。 **.* 承包人违约 **.*.* 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形：因承包人原因造成的违约情形等。 **.*.*承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法：/ 。 **.*.* 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定：所有责任（含经济责任或违约对其他涉及到的赔偿责任）均由承包人负责。 发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：发包人不承担费用 。 **. 不可抗力 **.* 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。 **.* 因不可抗力解除合同 合同解除后，发包人应在按相关规定完成款项的支付。 **. 保险 **.* 工程保险 关于工程保险的特别约定：执行国家、省、*有关规定以及承包人应对工程内相关人员及设备等购买相应保险。 **.* 其他保险 关于其他保险的约定：执行国家、省、*有关规定 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人应为其施工设备等办理财产保险。 **.* 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定：发包人变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征得承包人同意，并通知监理人；承包人变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。 保险事故发生时，投保人应按照保险合同规定的条件和期限及时向保险人报告。发包人和承包人应当在知道保险事故发生后及时通知对方。 **. 争议解决 **.* 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意 。 **.*.* 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定：无 。 选定争议评审员的期限：无 。 争议评审小组成员的报酬承担方式：无 。 其他事项的约定：无 。 **.*.* 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定：无 。 **.*仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*） 种方式解决： 向** 仲裁委员会申请仲裁； 向项目所在地人民法院起诉。 发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字） 组织机构代码： 组织机构代码：  地 址：地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人：委托代理人： 电 话：电 话： 传 真：传 真： 电子信箱：电子信箱： 开户银行：开户银行： 账 号： 账 号： （合同附件详见附件） 附则 一、农民工工资支付管理： 按照国务院《保障农民工工资支付条例》，住建部和人社部关于《建筑工人实名制管理办法》（建*[****]**号）的规定，以及**省人民政府办公厅《关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》，《***建设领域农民工工资管理暂行办法》。要求承包人对所承建的工程项目的农民工工资支付负总责，对农民工实行实名制管理；实行人工费用与其他工程款分账管理制度；承包人必须开设农民工工资专户；发包人在支付工程款时，应将人工费部分按规定汇入承包人的农民工工资专户，由承包人按劳动合同约定，通过农民工工资专户按月足额将工资发放给农民工。 承包人必须执行的有关劳务用工的法律法规和文件：国务院《保障农民工工资支付条例》、《建筑工人实名制管理办法》（建*[****]**号）、**省人民政府办公厅《关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》，《***建设领域农民工工资管理暂行办法》、《关于进一步完善工程建设领域农民工工资保证金和农民工工资（劳务费）专户管理制度的实施意见》滁人社发【****】**号文件等。 承包人必须按***相关规定合法用工，确保农民工工资按月足额发放，如有发生拖欠农民工工资并造成负面影响的，视为承包人违约，发包人有权单方面解除合同并从工程款中直接支付。现场所有用工人员须有劳动合同，并将有关合同及工资发放资料进行档案管理（现场留复印件），并抄报发包人备案。 如发包人按照合同支付条件无拖欠承包人工程款情况，承包人不得有农民工工资上访事件；如有发生，承包人将三年内不得参与由发包人招标的所有项目。 如承包人与分包单位或施工班组的矛盾对发包人进行上访，按*****元/次处以违约金，并直接从当期工程款中扣除；如承包人与分包单位或施工班组的矛盾对*政府及相关部门进行上访，按*****元/次处以违约金，并直接从当期工程款款中扣除。 承包人应严格遵守《政府投资工程农民工工资信访管理办法（试行）》的相关规定。 （*）凡到发包人或区上访，滞留时间半个工作日（不足半个工作日以半个工作日计算），按每人每半个工作日*****元的标准给予处罚。滞留时间超过半个工作日的，按每人每个工作日*****元处罚。 （*）凡赴*政府及相关部门上访，滞留时间半个工作日（不足半个工作日以半个工作日计算），按每人每半个工作日*****元的标准给予处罚。滞留时间超过半个工作日的，按每人每个工作日*****元处罚。 （*）凡赴省政府及相关部门上访，滞留时间半个工作日（不足半个工作日以半个工作日计算），按每人每半个工作日*****元的标准给予处罚。滞留时间超过半个工作日的，按每人每个工作日******元处罚。 二、农民工工资管理办法： 执行《关于进一步完善工程建设领域农民工工资保证金和农民工工资（劳务费）专户管理制度的实施意见》滁人社发【****】**号。 一、在建筑*政、铁路、电力、通信、交通、水利等工程建设领域全面实施工资保证金和设立工资专户制度，并实现所有在建工程项目全覆盖。 二、*人力**和社会保障部门主管本*行政区域内工资保证金缴纳和工资专户管理工作。*交通、水利、重点工程建设管理等职能部门按照各自职能配合做好工资保证金和工资专户监管工作。 三、工资保证金缴纳至人社局专用账户，工资专户按照工程项目所在地实行属地化管理，由工程建设项目的施工总承包企业（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业）缴存和开设。 四、工资保证金按工程建设项目合同造价的*%缴存。施工企业未提供劳务保障监察机构出具的缴存工资保证金和开设工资专户证明的，建设单位不予施工企业签订工程承包合同。 五、在同一*级行政区域内，可根据行业特点和企业信用状况等适当调整工资保证金缴存比例。 （三）对一年内发生拖欠农民工工资行为的，新开工项目工资保证金应按工程项目合同造价的*%缴存。对因欠薪被纳入黑名单的，应按工程项目合同造价的*%缴存，缴存金额不受缴存金额上限限制。 六、缴存企业可以以银行保函方式缴存工资保证金、银行保函的种类应当是见索即付的独立保函，由施工企业向工程项目所在地的国有商业银行申请开立，受益人为工程所在地的人力**和社会保障部门。银行保函有效期由开立申请人、受益人与银行三方根据合同约定的竣工验收期限合理确定。如银行保函到期时给出尚未竣工验收，或存在农民工工资尚未结清的，开立申请人应与银行协商续开保函；无法续开的，应按规定缴存工资保证金。需动用工资保证金垫付呗拖欠工资时，出具保函的银行原则上应在*个工作日内垫付，紧急特殊情况应当尽快办理垫付手续。符合退还工资保证金条件时，开立申请人应将银行保函退回开立银行予以注销。 七、行业主管部门要加强对建设资金监管，同时要对建设单位工程支付和使用情况进行监督。 （一）交通、水利、电力、铁路、通信等工程项目在拨付工程款时，应将工程进度款的**%直接汇入施工企业开设的工资专户，专项用于支付农民工工资。 （二）道**梁等*政工程项目在拨付工程进度款时，应将工程进度款的**%直接汇入施工企业开设的工资专户，专项用于支付农民工工资。 （三）园林景观（含道路绿化）工程项目在拨付工程款时，应将工程进度款的**%直接汇入施工企业开设的工资专户，用于支付农民工工资。 （四）道路、电梯、强弱电、暖通、智能化等设备采购及安装项目在拨付工程款时，应将工程进度款的*%直接汇入工资专户，用于支付农民工工资。 八、人力**和社会保障部门要督促施工企业按规定及时足额缴存工资保证金和开设工资专户。交通、水利等行业主管部门及重点工程建设管理部门应向人力**和社会保障部门按月通报**工程项目信息，督促缴存施工企业按规定缴存工资保证金和开设工资专户，未缴存工资保证金或是未开设工资专户的施工企业一律不予开工建设，确保应缴尽缴。 九、工程项目完工并经验收后，未发现拖欠工资行为的，经缴存施工企业申请并公示，人力**和社会保障部门自公示期满之日起*个工作日内，作出同意缴存施工企业将工资保证金本息一并转入该缴存企业其他同名银行结算账户的决定。 十、工资保证金由缴存企业存入工资保证金账户，工资专户由施工企业在工程所在地工资保证金专户银行开设，实行专户管理。人力**和社会保障部门要建立工资保证金和工资专户管理台账，严格规范财务、审计制度，加强账户监管，确保专款专用，防止挪作他用。对擅自减免、超限额收缴、违规挪用、无故拖延返还工资保证金的，要严肃追究责任，依法依规对有关责任人员实行问责。 十一、房屋建筑工程在拨付工程款时，应将工程进度款的**%直接汇入施工企业开设的工资专户，专项用于支付农民工工资。 十二、未尽事宜，按《***建设领域农民工工资管理暂行办法》（滁人社发〔****〕***号）及行政主管部门文件要求执行。 三、现场施工管理： *、施工过程中，项目管理及施工人员以外的无关人员一律不得留宿施工现场，项目负责人负责管理及清理出场； *、施工过程中，严格执行国家及地方针对环保、禁噪、防尘、防护等措施，必须满足当地行政主管部门相关规定及要求。 *、所有专业承包工程，若承包人无此项专业承包施工资质，分包单位的选择必须经发包人方认可，才能进行专业分包。 *、施工场地及周边场地、道路、绿化、管线、围墙、设施设备等，若被承包人损坏，承包人必须无偿按照原貌恢复。 *、承包人自行勘察施工现场情况，因承包人未踏勘现场而造成的损失由承包人承担。 *、在工程建设过程中，出现质量、安全、进度、文明施工、扬尘污染、人员不在岗履职等违约行为的，发包人将给予违约处罚；如承包人拒不缴纳违约金的，发包人有权暂停工程款支付，应此而产生的一切后果由承包人承担。 *、项目经理部需在醒目位置公示经监理、发包人审定批准的月进度计划表，否则，当月不支付当月工程进度款。 *、本项目施工难度较大，承包人在标前应自行踏勘现场，充分考虑难度系数和不可预见因素。施工期间的协调工作由承包人自行解决。承包人在投标报价时应充分考虑上述情况自行报价。 *、施工现场和取、弃土场内的施工便道、机械整平以及协调渣土、环保等相关部门办理相关手续、缴纳保证金及费用等由承包人自行承担，此部分费用包含在投标报价中。施工渣土、淤泥、建筑垃圾等弃置点需经相关部门批准，并报发包人备案后，方可施工，严禁违规倾倒堆存。否则，由此产生的一切后果由承包人承担。 第六章 工程量清单 计价依据 *.* 计价依据的确定符合国家法律法规、现行有关标准与规范，工程所在地的省、*工程定额和工程造价的规定以及工程造价信息要求。 *.* 安全文明施工费按下表执行： 项目名称 计费 基础 费率（%） 建筑工程 装饰装修工程 安装 工程 *政 工程 城*轨道交通工程 园林绿化工程 仿古建筑工程 建筑 工程 安装 工程 环境保护费 定额 人工费 + 定额 机械费 *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** 文明施工费 *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** 安全施工费 *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** 临时设施费 *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** 工程造价确定 *.* 本项目采用工程量清单计价。 *.* 除招标文件另有约定外，本项目计税采用增值税一般计税方法。 *.* 建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、不可竞争费、其他项目费和税金构成。 *.* 分部分项工程项目清单采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和综合费（企业管理费和利润）以及一定范围内的风险费用。 招标工程量清单编制要求 *.* 招标工程量清单编制依据如下： （*）****版**省建设工程工程量清单计价办法； （*）《关于调整**省建设工程不可竞争费构成及计费标准的通知》（建标〔****〕**号）； （*）建设工程设计文件及相关资料； （*）与建设项目有关的标准、规范、技术资料； （*）拟定的招标文件及其补充通知答疑纪要； （*）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案； （*）招标人对项目其他相关要求文件。 *.* 招标工程量清单作为招标文件的组成部分，是编制最高投标限价、投标报价、计算工程量、调整合同价款、办理工程竣工结算以及工程索赔等的依据。 *.* 投标人在投标报价过程中有责任和义务对招标人提供的工程量清单进行分析和核对,发现问题应按招标文件要求以书面形式告知招标人。 *.* 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、不可竞争项目清单、其他项目清单、税金项目清单组成。采用统一格式和表格，具体构成内容见“工程量清单”。 *.* 分部分项工程量清单项目特征是结合本工程项目的实际情况予以描述的，对清单项目的技术和质量有要求的，见招标文件技术部分。措施项目清单中通用部分遵循计价规范编制，专业工程措施项目按规定和工程实际情况确定。 *.* 招标工程量清单编制范围应与招标文件中明确的工程招标范围一致。工程量清单的组成内容应当完整、项目特征描述应准确全面，与施工图纸保持一致。 最高投标限价编制要求 *.* 最高投标限价编制依据如下： （*）****版**省建设工程费用定额； （*）****版**省建设工程施工机械台班费用编制规则； （*）****版**省配套计价定额； （*）《关于调整**省建设工程不可竞争费构成及计费标准的通知》（建标〔****〕**号）； （*）《****版**省建设工程计价依据部分修编内容》（**省住房和城乡建设厅公告第**号） （*）建设工程设计文件及相关资料； （*）与建设项目有关的标准、规范、技术资料； （*）招标文件及招标工程量清单及其补充通知答疑纪要； （*）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； （**）工程造价管理机构发布的工程造价信息； （**）施工期间的风险因素； （**）***级工程造价管理机构公布的****年**工程造价信息第*期（不含税）***本级部分的价格 （**）其他相关材料。 *.* 最高投标限价为本次招标工程限定的最高投标限价，应当在工程所在地建设主管部门备案。最高投标限价不做上调或下浮。如最高投标限价超过批准的概算，招标人应将其报原概算审批部门审核。 *.* 最高投标限价应采用工程单价计价，正确、全面地使用国家、省*标准、计价定额以及相关文件，成果文件质量应符合相关标准及规程的规定。最高投标限价包括分部分项工程费、措施项目费、不可竞争费、其他项目费和税金。 *.* 分部分项工程费按本招标文件的分部分项工程量清单的特征描述及有关要求，结合第*.*款编制依据确定。 （*）综合单价中人工和施工机械台班单价按省级和工程所在地的*级工程造价管理机构公布的单价计算； （*）综合单价中材料、工程设备单价按*级工程造价管理机构公布的****年**工程造价信息第*期（不含税）***本级部分的价格。造价信息上没有的材料价格依次参照**、**信息价，上述价格都没有的由业主组织*场询价确定。以及本招标文件规定的暂估价、*场调查价格计算。 （*）本招标文件中列有材料、设备暂估价的，按暂估价计算； （*）综合单价中人工、材料和施工机械台班消耗量均按****版**省定额消耗量计算； （*）综合单价中综合费费率按****版**省建设工程计价依据； （*）综合单价中应包括招标文件约定的应由投标人承担的风险范围及其费用，风险按本招标文件第*.*款约定计算。 *.* 措施项目费按本招标文件中的措施项目清单，根据拟定的招标文件和常规施工方案确定。对于施工机械设备的选型根据工程特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。措施项目费依据项目具体情况进行合理确定，复杂项目需按专家论证后的方案编制。 *.* 不可竞争费（含安全文明施工费、环境保护税）按本招标文件中的不可竞争项目清单编制确定。 *.* 其他项目费用应按照下列规定计价: （*）暂列金额按招标工程量清单中列出的金额填写； （*）专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写； （*）计日工按招标人列出项目和数量，结合第*.*款编制依据的要求确定综合单价并计算费用； （*）总承包服务费根据招标文件列出的内容和要求计算。 *.* 税金（增值税）按税金项目清单，结合第*.*款编制依据的要求编制，不得降低标准。 投标报价参考编制要求 *.* 投标报价编制参考依据如下： （*）****版**省建设工程费用定额； （*）****版**省建设工程施工机械台班费用编制规则； （*）****版**省配套计价定额； （*）《关于调整**省建设工程不可竞争费构成及计费标准的通知》（建标〔****〕**号）； （*）《****版**省建设工程计价依据部分修编内容》（**省住房和城乡建设厅公告第**号） （*）建设工程设计文件及相关资料； （*）与建设项目有关的标准、规范、技术资料； （*）招标文件及招标工程量清单及其补充通知答疑纪要； （*）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； （**）工程造价管理机构发布的工程造价信息； （**）施工期间的风险因素； （**）其他相关材料。 *.* 投标人应仔细阅读招标文件，了解拟投标合同段的全部工程内容。投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工程内容的价格体现，但其投标报价不得低于投标人个别成本价。 *.* 投标人应按招标人提供的招标工程量清单填报综合单价和合价，未填报的综合单价和合价，视为此项费用已合在工程量清单的其他综合单价和合价中。 *.* 分部分项工程费根据招标文件中的工程量清单项目及项目特征描述等确定综合单价。其中综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和综合费（企业管理费和利润）以及一定范围内投标人承担的的风险费用。 *.* 措施项目费根据招标文件中的工程量清单措施项目，结合第*.*款编制依据确定。投标人对招标人所列的措施项目可根据工程实际情况结合施工组织设计进行增补。 *.* 不可竞争费（含安全文明施工费、环境保护税）根据工程量清单不可竞争项目，结合第*.*款编制依据确定，安全文明施工费费率不得调整。 *.* 其他项目费用应按照下列规定计价: （*）暂列金额按招标工程量清单中列出的金额填写，不得更改； （*）专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写，不得更改； （*）计日工按招标人列出项目和数量，结合第*.*款编制依据的要求确定综合单价并计算费用； （*）总承包服务费根据招标文件列出的内容和要求计算。 *.* 税金（增值税）按税金项目清单，结合第*.*款编制依据的要求编制，不得调整。 *.* 投标报价编制注意事项 （*）除可调整价格的主要材料和甲供材及实行暂估价的材料及设备以外，其他由投标人自行采购的材料确定投标报价时应充分考虑材料价格上涨等*场风险因素，中标后不作调整，综合单价中的材料费应包含材料运杂费、采保费等一切应有费用； （*）结算时实行暂估价的材料和设备的价差仅计取税金，不再计取其他费用； （*）本招标工程的施工地点为本须知前附表所述，投标人应自行到施工现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解施工场地情况而导致的索赔或工期**申请将不被批准。对于受施工现场场地限制，如需要另外寻找场地解决临时住宿、材料及设备堆放，由此所产生的费用应包含在投标报价范围内，招标人不再承担该费用； （*）开标前，投标人应认真对照施工设计图纸等文件核对招标人提供的工程量清单，发现工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目的，必须在招标文件规定的时间内向招标人提出异议或修正要求，否则招标人可不予答复； （*）招标人对异议或修正要求应进行核实，确认工程量单项子目误差在±*%（含±*%）以内的，招标人可不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在综合单价内；若有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±*%的，招标人应进行修正并重新公布准确的工程量清单； （*） 除合同另有约定外，中标人在工程量清单报价书中所报的综合单价在施工图纸和合同约定范围一律不予调整； （*）本招标工程不接受恶意不平衡报价，不保证最低价中标。 工程量清单 另册。 第七章 图 纸 图纸已经审查合格，设计深度符合施工要求。技术标准符合国家、行业以及地方标准、规范和规程。 *.图纸目录：详见图纸 *.图纸（另册） 第八章 技术标准和要求 一般要求 特殊技术标准和要求 适用的国家、行业以及地方标准、规范和规程 招标人推荐品牌 推荐品牌一览表 序号 名称 推荐品牌 备注 一 售楼处及样板房材料品牌表 * 钢筋 西本**线优质品牌 国标 * 防水材料（涂料、卷材、涂膜等） **雨虹、卓宝、三棵树、科顺 国标优等品 * 管材、线管（PVC、UPVC、 PPR等) 中财、联塑、公元、保利、日丰、伟星 国标优等品 * 户内配电箱及主要元器件 （pz** 箱） 正泰、施耐德、德力西、罗格朗 国标优等品 * 电线电缆 远东、**上上、**远大、宝胜、**绿宝 国标优等品 * 铝合金型材、断桥隔热铝合**窗 中铝、凤铝、兴发 国标优等品 * 玻璃 南玻、台玻、福耀、**耀皮 国标优等品 * 密封胶、结构胶 **硅宝、****、**之江 国标优等品 * 门窗、幕墙五金配件(含执手、多点锁、风撑、滑撑、地锁、弹簧销钉等) 坚朗、国强、**合和、春光、立兴杨氏 国标优等品 ** 进户门 步阳、群升、王力、美心 国标优等品 ** 防火门 美心、群升、**安 国标优等品 ** 智能锁 海贝斯、松下、耶鲁、美心、步阳 国标优等品 ** 墙地砖 马可波罗、蒙娜丽莎、诺贝尔 国标优等品 ** 铝单板 ***丽、**墙煌、**海达、**方大 国标优等品 ** 石膏板及轻钢龙骨 龙牌、杰森、圣戈班杰科 国标优等品 ** 橱柜、衣柜 志邦、索菲亚、欧派 国标优等品 ** 厨房电器 老板、方太、博世-西门子 国标优等品 ** 灯具（吊灯定制） 欧普、飞利浦、雷士 国标优等品 ** 浴霸 松下、奥普、法狮龙、欧普 国标优等品 ** 淋浴隔断 迪玛、喜玛拉雅、优普、斯卡漫、吉银 国标优等品 ** 内墙乳胶漆 立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉 国标优等品 ** 涂料、真石漆 立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉 国标优等品 ** 木地板 书香门地、大自然、圣象、扬子 国标优等品 ** 开关、插座 西门子、施耐德、西蒙 国标优等品 ** 洁具五金 科勒、摩恩、TOTO 国标优等品 ** 可视对讲 海康威视、弗曼科斯、视得安 国标优等品 ** 空气能热水器 太阳雨、**贝斯特、美的、海尔 国标优等品 ** 水泥 海螺、中联、珍珠 国标优等品 ** 中央空调 海信、格力、海尔、美的 国标优等品 ** 分体式空调 海信、格力、海尔、美的 国标优等品 二、 大区材料品牌表 * 钢筋 西本**线优质品牌 国标 * 桩基 **、三和、大圣 国标优等品 * 水泥 海螺、中联、珍珠 国标优等品 * 开关、插座 公牛、飞雕、正泰、德力西 国标优等品 * 管材、线管（PVC、UPVC、 PPR等) 中财、联塑、公元、保利、日丰、伟星 国标优等品 * 电梯 日立、**奥的斯、**三菱 仅限推荐系列 * 户内配电箱及主要元器件 （pz** 箱） 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 * 公共配电箱及主要元器件(**柜） **良信、**开关、**人民、德力西、**景涵、**上德、**兴东 国标优等品 * 变压器、箱变 ABB、西门子、施耐德、**中电、**鑫龙、**天力、**鑫伟 国标优等品，符合** *供电局验收标准 ** 高压断路器 德力西、**人民、拉塞、伊顿、博时达 国标优等品，符合** *供电局验收标准 ** 低压断路器（框架、塑壳、微断、双电源自动切换开关） 拉塞、天铂、**之江、**人民、**开关 国标优等品，符合** *供电局验收标准 ** 电缆电线 远东、**上上、**远大、宝胜、**绿宝 国标优等品 ** 潜污泵 **凯泉、****泵业、**熊猫 国标优等品 ** 消防泵、喷淋泵 **凯泉、****泵业、**熊猫 国标优等品 ** 空气能热水器 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 ** 充电桩 星星充电、泰坦充电、奥特迅、特来电 国标优等品 ** 消防管材 **友发、**金洲、**劳动、**华歧 国标优等品 ** 消防火灾报警系统 ****、**依爱、北大青鸟、利达、**安、**鼎信 国标优等品 ** 网络视频监控系统 海康威视、宇视、大华 国标优等品 ** 周界报警系统 博世、博丰斯、琪洋 国标优等品 ** 楼宇对讲、门禁管理系统 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 ** 室内安防报警系统 米立、海康威视、创安 国标优等品 ** 出入口车辆管理系统 海康威视、科拓、捷顺 国标优等品 ** 电子巡更系统 兰德华、大华、乐德华、科密 国标优等品 ** 背景音乐系统 PASTAR 、KDSPA 、DSDSF 国标优等品 ** 中心机房 UPS:易事特、艾瑞斯、雷迪司、华为 国标优等品 ** 信息发布屏 高科、利亚德、洲明 国标优等品 ** 普通照明灯具 美的、西顿、三雄极光 国标优等品 ** 应急照明灯具 敏华、劳士、振辉、光世界、元亨 国标优等品 ** 普通阀门 **白湖、**埃美柯、**冠龙、**日丰 国标优等品 ** 通风设备（风机、风阀） **、**上风、**** 国标优等品 ** 墙地砖 马可波罗、蒙娜丽莎、诺贝尔 国标优等品 ** 进户门 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 ** 智能锁 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 ** 铝合金型材、断桥隔热铝合**窗 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 ** 玻璃 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 ** 门窗、幕墙五金配件(含执手、多点锁、风撑、滑撑、地锁、弹簧销钉等) 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 ** 铝单板 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 ** 密封胶、结构胶 **硅宝、****、**之江 国标优等品 ** 防水材料（涂料、卷材、涂膜等） **雨虹、卓宝、三棵树、科顺 国标优等品 ** 内墙乳胶漆 立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉 国标优等品 ** 涂料、真石漆 立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉 国标优等品 ** 分体式空调 海信、格力、海尔、美的 国标优等品 ** 防火门 与售楼处样板房品牌一致 国标优等品 电梯参数： 类别 序号 名称 数量（台） 地下层站 地上层站 额定载重 kg 额定速度 m/s 井道尺寸 （宽*深）mm 轿厢尺寸（净高度）mm 开门尺寸（宽度X高度）mm 提升高度 m 底坑深度 m 机房 洋房 * 客梯（无障碍电梯、担架电梯） * * * **** *.* ********* ≥**** ≥******** 详见图纸 *.* 有机房 * 客梯（无障碍电梯、担架电梯） ** * * ** **** *.* ********* ≥**** ≥******** 详见图纸 *.* 有机房 小高层 * 客梯（无障碍电梯） ** * ** **** *.** *********（*#**#楼*********） ≥**** ≥******** 详见图纸 *.* 有机房 * 消防电梯（担架电梯） ** * ** **** *.** ********* ≥**** ≥******** 详见图纸 *.* 有机房 大高层 * 客梯（无障碍电梯） * * ** **** *.** ********* ≥**** ≥******** 详见图纸 *.* 小机房 * 消防电梯（担架电梯） * * ** **** *.** ********* ≥**** ≥******** 详见图纸 *.* 小机房 商业 * 客梯（无障碍电梯） * * * **** * ********* ≥**** ≥******** 详见图纸 *.* 无机房 （一）电梯主要技术要求： *、*调速方式：永磁同步无齿轮、智能型交流变频变压调速（VVVF） *、*曳引机：原厂原品牌，采用永磁同步无齿轮曳引主机（或钢带）。 *、*门机系统：原厂原品牌，永磁同步门机系统 *、*控制柜：原厂原品牌，采用双 ** 位高速数字化模块控制系统 。 *、噪声要求：符合国家标准。 *、防夹装置采用光幕保护（光幕光束≥***束），反应时间少于*.*秒，防护等级不低于IP**。 *、动导向轮、轿厢及对重返绳轮均为铸铁材质。 *、控制系统：**位微机模块化控制系统，串行通讯。 *、*视频监控：电梯监控摄像头，配备防电瓶车误入功能。 **、(*)具备消防功能的电梯应按国家规范要求配置消防功能，并设有专门的消防运行状态，在消防状态下由消防员通过手动运行电梯实行救灾行动。(*)所有电梯须具备消防迫降功能。 （二）电梯装潢配置： *、轿厢：选用发纹不锈钢材质，厚度不低于 *.*mm。轿厢地坎：高强度铝合金。客梯轿厢高度须≥****mm（轿厢加装吊顶后净高度不低于 ****mm）。 *、轿厢门及门套：选用发纹不锈钢材质，厚度不低于 *.*mm。 *、开门方式：全自动调频调压调速中分式滑动门。 *、层门门套：每层为发纹不锈钢厅门及小门套，厚度不低于 *.*mm。 *、轿内操纵箱：选用一体式发纹不锈钢材质，厚度不低于 *.*mm，带点阵数字和方向显示。 *、厅外召唤系统：采用点阵式召唤器（带数字和方向显示），面板选用发纹不锈钢材质，厚度不低于 *.*mm。按钮：轻触按钮，不锈钢材质。 *、轿顶装饰及照明、风扇：LED 照明；低噪声风扇；带有 LED 应急照明装置。 *、轿厢地面：PVC地板。 *、轿厢应急照明：停电时，充电式电池立即供电点亮应急照明灯，保证不小于 *W 的灯泡保持照明时间不小于一小时。应急灯安装在吊顶上，靠近操纵盘，能够让乘客看清应急报警按钮。（轿厢、机房及控制室五方对讲通话，停电时充电式电池立即供电，仍能实现五方通话。该对讲通话须采用有线五方对讲系统。） **、提供五方通话功能：连接轿厢、控制柜、底坑、监控室的通话系统（含控制柜至监控室的电缆）；随行电缆（含视频传输功能，含摄像头及数字转换器）。 **、电梯机房：符合现行国家标准及规范要求，配置*.*匹定频挂式空调。 备注： *、在建筑设计图纸中，凡配置无障碍设施的电梯，其无障碍设施应增设低位选层按钮（带盲文）及报层音响、后壁单面扶手、后中壁采用镜面不锈钢等。 以上配置适用于本次招标项目的所有电梯。本项目电梯按各制造商标准（应具备特殊功能：光幕功能、五方通话、消防员操作开关） （三）电梯功能配置：（在所投品牌电梯基本配置的基础上必须包含以下配置但不仅限于以下配置，应符合或优于国家最新标准及技术规范要求。） 分类 功能项 描 述 控制和安全保护 自动再平层 轿厢到站停靠后，轿厢地坎上平面与层门地坎上平面之间垂直方向的偏差超过预定值时，电梯自动平层。无论电梯负载多少，都能在开门区域平层，精度在±*毫米内。 电梯受阻失速保护 当曳引钢丝绳打滑达到预定时间时，电梯停止运行。 制动器冗余保护 当一组制动器发生故障时，其余制动器也可以实现电梯有效制动。 电气安全回路保护 串联在一起的电器安全装置一旦动作，则阻止电梯运行。 层高自测定 自动测量并记录层高数据。 检修操作 供维修人员使用的检修运行模式。 故障信息自动存储功能 当有故障发生时，电梯可以自动存储故障发生的资料，远程监控电脑能调取自动存储故障记录。方便维修保养工作。 称重启动 电梯根据轿厢内的负载，调整启**矩(或通过力矩补偿给予优化)，以使电梯启动平稳。 过电流保护 检测到整流装置或逆变装置电流过大，则停止电梯运行。 超速保护 检测到运行速度超出允许值时，则停止电梯运行。 电机过热保护 检测到电机过热，则停止电梯运行。 过电压保护 检测到整流装置或逆变装置电压过高，则停止电梯运行。 电源故障保护 电源发生缺断相、欠压等故障时，则停止电梯运行。 上电再平层 由于断电引起轿厢停在门区范围内，当电源恢复后轿厢将再平层到平层位置。 逆行保护 检测到电梯逆行，则停止电梯运行。 选层器修正 电梯在运行过程中，对选层器进行修正。 安全停靠 电梯因故停在门区外时，控制器进行安全检测，若符合启动要求，则电梯就近停层开门。 停层开门 电梯停层后自动开门。 电动车智能检测 当电动车进入轿厢后，会发报出报警并禁用选层按钮，梯门保持常开。 刷卡功能 刷卡后自动选择楼层，小区门禁单元门禁电梯卡一卡通 逆变装置高温检测 检测到逆变装置过热，则停止电梯运行。 终端强制减速 若轿厢运行到终端而速度还未减到规定值时，系统强制减速，以使轿厢正常平层。 过低速保护 检测到运行速度低于允许值时，则停止电梯运行。 操作和服务 满载直驶 轿厢载荷超过额定载重的 **%（可以调整）时，电梯不响应沿途的层站召唤。 主机双重减震功能 配备主机双重减震功能 操纵箱微机异常处理 当操纵箱微机发生异常时，就近层停靠后，电梯不能再启动。 轿内反向指令消除 电梯自动运行时，当电梯沿途响应完最后一个轿内指令或层站召唤后，系统自动检查并消除余下的轿内指令。 轿内照明风扇自动关闭 电梯无方向待机一定时间后，轿内照明/风扇自动关闭。 故障自动检测功能 当有电梯运行过程中的异常、故障发生时，电梯可以自动检测故 障发生的原因，位置和状态等并分级处理。 轿内误指令自动消除 如果轿厢内已登记的指令数与乘客数不符，为避免不必要的停层取消所有指令。 厅外误指令消除 厅外误指令消除 层站微机异常处理 当层站微机发生异常时，就近层停靠后，电梯不能再启动。 层站运行控制开关 通过操作指定层站上安装的“运行/停止”钥匙开关，开启或关闭电梯。 电梯不启动报警 当层站召唤，轿内指令已登记，但电梯在预定时间内不能启动， 则清除已分配的层站召唤，保留轿内指令，异常灯点亮，异常警铃鸣响。 次层停靠 电梯到达目的层后，若轿厢门不能完全开启，则关门后继续向下一层运行，直到门能完全开启后，恢复正常运行。 超载报警保护功能 轿厢超载时，电梯保持开门并且轿内蜂鸣器鸣响，并停止于该层。 返回运行 操作返回开关将电梯立即召回到指定层待机。 检修操作功能 控制电梯进行慢速点动运行，方便电梯检修保养工作。 应急运行 轿箱应急照明 当正常照明电源断电时，立即提供轿厢应急照明。 警铃/通话装置 紧急时按下该装置，可与设立的电梯机房或监控中心及时联系。 消防专用与紧急迫降 遇见消防紧急情况时,消防员开关动作，立即取消所有层站召唤和轿内指令，电梯返回到预定层站并开门后，电梯由消防员控制行。 火灾应急返回 当火灾应急返回开关动作时，取消所有层站召唤和轿内指令， 电梯立即返回到预定层站并开门停机。 门操作 关门保护 当轿厢门不能完全关闭时，门反向开启。 换向重开门 电梯门开状态，前行方向上没有轿内和层站指令，且该层站的相反方向的层站召唤已被登记，电梯关门后立即重开。 门负载检测 如果门由于过载导致不能完全开闭，电梯门将反方向动作。 开门受阻控制 如果电梯开门受阻，立即关门。 开门保持时间自动调整 根据层站召唤或轿内指令自动调整开门保持时间。 关门力矩控制 电梯关门遇到额外阻力时，门系统自动增大力矩。 即时关门 电梯停站开门后，按**门按钮，门立即关闭。 光幕门保护 在关门期间，检测到门位置有乘客或物体时，重新开门。 重复关门 如果关门受阻，电梯就会重复关门动作，直到杂物被清除。 本层再开门 关门过程中，按同方向层站召唤按钮，电梯重新开门。 信息和显示 层站自动运行指示 层站显示器显示电梯处于自动运行状态。 信号接口装置 输出电梯基本运行状态信号。 层站直达运行指示 层站显示器显示电梯运行处于（直达运行）状态。 运行方向指示 轿厢内外均有箭头指示电梯其运行方向。 开关门按钮指示 按下开或关门按钮时,其相应的灯同时亮。 层站到站显示 指示电梯到达及其运行方向。 五方通话 紧急时,轿厢、机房与控制室五方通话、控制室到电梯机房布线由业主负责 轿内超载指示 超载时钟鸣响提示,指示灯亮并停止运行。 电梯检修指示 在层站处指示电梯处于检修状态。 运行次数显示功能 机房中能显示自动累积电梯运行次数，作为电梯使用情况的参考数据 电梯推荐品牌及系列：三菱LEHY-III系列、日立HGP系列、奥的斯Gen* Comfort New系列。 三、其他特殊技术要求 *、电梯一般技术要求 *.*工作情况 中标单位提供的产品及服务须适应本标书中相关条款要求，并运转顺利、正常、可靠。 可靠性及配置要求： 要求电梯曳引机、门机、控制柜、缓冲器、安全钳、限速器原厂原品牌； 曳引机采用永齿同步无齿轮传动； 要求连续工作**小时，全年***天； 正常使用寿命要求**万小时以上。 在确定认可的材质、工艺要求前提下，其外观质量和舒适感应有可比性的优越。 所有装置之设计须考虑防火、防尘、耐用﹑节能﹑容易清洁及便于日常维修，并且以绝对安全为原则。 所有装置之设计及设备材料的制造/装嵌/安装须由完**装后或正式使用* 年之内不需大型的维修，重要部件在*年不存在严重质量问题，若有需要厂家免费更换。 设计标准须是依据每年作详细检查及保养，然而日常清洁及定期保养须在非繁忙时间进行。 *.*控制及驱动方式： 控制和驱动部分采用多位电脑控制；要求采用与电梯控制系统融合一体的电梯专用交流变压变频驱动系统。电梯信号传输系统采用串行数据网络传输系统。 电梯开门系统采用永磁同步门机系统。 供电电源：交流三相***伏±**%，**Hz，交流单相***伏±**%，**Hz，配备双路电源插槽及应急电源。 轿箱：按投标电梯标准。 装璜：三侧壁：发纹不锈钢。 扶手：发纹不锈钢，圆型；扶手距离轿厢地板的高度为*.*-*.**m。 前壁及轿门:前壁采用发纹不锈钢，轿门采用发纹不锈钢。 轿顶：标准天花吊顶，LED照明。 地面：PVC地板。 地坎：铝合金地坎。 踢脚板：三侧壁均需要。 轿内楼层显示器：液晶显示器。 操作箱：采用微触塑料按钮，面板为发纹不锈钢； 厅门及门套： 所有层厅门为发纹不锈钢材质(配机械开门锁)。小门套采用发纹不锈钢材质，外招：采用微触按钮，面板为发纹不锈钢（提供彩图参考）； 泊置开关：每部电梯首层均配置； 以上电梯轿厢装修牵涉到的控制按钮、天花、PVC地板样式等均需要提供不少三种款式供选择，无论选择哪种款式均不得调增费用。 其他： 所有电梯都需考虑错误指令取消功能。 如发生实际井道尺寸大于电梯公司要求井道尺寸，由中标人负责解决，相关费用不增加。 中标单位需要符合招标图纸中相关土建井道尺寸等相关要求，不满足的需要招标过程中提出，未提出者视为满足招标要求，中标提出的相关更改井道尺寸等产生的相关费用由中标单位承担。 *.*操作方法 投标单位提供的电梯操作方法应符合国家标准规范要求。 *.*基本功能 投标单位提供的客梯功能应包括但不限于下列，当投标单位推荐的其他合适的功能可能被接受。 最近层的营救操作（安全停靠）：电梯发生故障，电梯停在离开楼层的位置，控制系统应能指挥轿厢以较慢的速度自行在最近层停靠，并开门疏散乘客。 超重警告（在轿厢内的操纵盘上装有声音警报装置）：当电梯超重时，不允许关门启动，门必须打开，并同时发出声光报警，当超重现象消除时，报警自动解除，电梯恢复正常运行。 不开门救护操作（安全停止）：若在某一层电梯厅门由于外力阻碍而不能打开，控制系统将自动地把电梯开到最近的楼层，开门并疏通乘客。 检修功能:投入检修时低速运行。 轿箱照明/风扇自动关闭：如果电梯停用超过设定的时间，自动关停轿厢内的照明灯及通风装置，以节能，如遇召唤再自动开启。通风装置应为低噪音。 警铃（在轿厢内的操纵盘上装一按钮）：若事故发生，按下操纵盘上的警铃按钮，向安全中心和机房呼叫，在轿厢顶和一楼井道的铃声响起。 内部电话（五方通话）：轿厢、机房、轿顶、底坑、安全中心应能通过内部电话相互联系，按下轿厢中的紧急呼叫按钮能向机房和安全中心呼叫。机房与安全中心能分别呼叫该台电梯。电话应装在安全中心和机房的设备上，隐蔽的回话装置应装在轿厢内操纵盘上。 轿厢紧急照明灯：当照明断电，紧急照明灯会自动打开。当照明电源恢复正常时，紧急照明灯自动熄灭。 自动再平层：无论电梯负载多少，都能在开门区域平层，精度在±*毫米内。 门保护:因障碍或干扰电梯门不能关闭,则反复启闭,直到杂物清除. 火险紧急操作：假如火险发生，电梯自动回到设定层；供货方须提供一个对从安全中心传来信号可接收的条件，每台电梯均需要满足此要求。 基站关机； 每台兼消防功能:消防开关启动后,所有召唤都取消,电梯返回基站,电梯只应答轿厢召唤. 门光幕保护（采用固定光幕保护的形式） *.*安全设备 提供的电梯应包括（但不仅限于）下列设备。其应符合有关标准中的规定, 缓冲器、安全钳、限速器必须采用原厂原品牌。包括缓冲器、安全钳、限速器、门锁的型式试验报告及合格证。 断相和错相保护； 上、下终点开关和上、下极限开关； 缓冲器； 限速器； 安全钳； 紧急停止按钮； 层门安全设施； 轿门安全设施； *.*、其他技术要求 *、无障碍要求：三侧壁扶手—轿厢正面和侧面应设高*.**-*.**的扶手；需要有语音报站；残疾人COP---轿厢侧面设高*.**-*.*m带盲文的选择按钮；轿厢正面高*.**m处至顶部应安装镜面不锈钢。 *、噪音要求：有设备必须为低噪音和高效率型及符合城*区域环境噪音标准（GB****-** 、GB****-****新标准的要求，并在机房运行时其机房外一米距离量度的噪音须符合下列噪音管制要求：白天(上午七时至晚上九时) 不大于**dB(A) 早晚(上午六时至晚上十时) 不大于**dB(A) 深夜(晚上十一时至翌日上午五时) 不大于**dB(A) 机房内不大于**dB(A) .因电梯运行中产生的风声、机房里面的马达抱闸声、控制柜里面电器等各种声音产生的噪音，中标单位需要根据相关行业的噪音标准要求给出合理的降噪方案，同时需要考虑相关费用。 四、工作范围和施工配合 *、电梯移交 *、电梯安装完毕经质检权威部门检测合格后，在未移交发包人物业之前的保管、保养工作由中标单位负责。 *、物业接手前，中标单位需要组织发包人、监理方对于电梯运行等各方面进行验收，验收合格并填写验收单（至少三方签字确认），中标单位可以邀请物业公司对于电梯经行移交验收，并按照物业公司的表格要求提供相关书面的移交资料，对于物业公司提出的整改要求，中标单位需要按照要求整改到位。物业若是不接收表明该电梯未满足物业要求，期间发生的偷盗、损坏行为均由中标单位承担。 *、移交物业还需要提供电梯的备品备件，对于电梯光源属于易耗品，在两年质保期内中标单位需要提供足够多的光源供电梯使用。 培训的对象是招标人的管理和维修人员，往返培训地点的所有费用由中标人提供。 *、培训要求 参与电梯的安装、调试； 掌握电梯操作和管理； 维修和保养电梯的具体技术； 地点要求：现场培训或工厂培训。 *、主要内容 电梯的工作原理、基本结构和功能； 部件的分解和修理； 整机的操作、保养、调整和故障判断及排除（包括变频器的参数设置）； 安装、培训调试； 管理办法和其他必要的内容。 中标人的职责 任教人员应是经验丰富的工程师或技师； 承包商应免费提供培训所需的所有设施、专用器材，免费提供系统的书面培训教材，包括教材、有关的技术规格、设备操作规程及维修规程。 培训方案要求 投标商应在标书中提供详细的培训方案，内容包括： 培训的批次，各阶段的培训周期； 具体的课程设置； 培训的形式。 培训费用 中标人负责提供相关人员的往返交通费、食宿费、保险费及当地*内交通费，招标人人数共*人（暂定），时间为*天。 质保要求 电梯免费质保期为两年，自取得电梯验收合格报告之日起计算。两年质保期内，保养由中标人负责，免费质保期期间，维修及保养所需更换产品以及备品备件均由中标人免费提供，所需费用包含在合同价中。 第九章 投标文件格式 （项目名称） 投 标 文件一 （资信证明文件） 投标人：（签章） 法定代表人：（签章） 年月日 投标文件一：资信证明文件目录 （*）投标人基本情况表（联合体投标的，双方均须提供）； （*）近年财务状况表；（本项目不采用） （*）近年完成的类似项目情况表；（如有） （*）正在实施的和新承接的项目情况表；（本项目不采用） （*）联合体协议书（如有）； （*）项目管理机构； （*）其他资格审查资料（由以下材料组成）： ①法定代表人身份证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证)； ②诚信投标承诺书（或《公共信用信息报告（无违法违规证明版）》）（联合体投标的，双方均须提供）； ③企业法人营业执照（联合体投标的，双方均须提供）； ④企业资质证书（联合体投标的，双方均须提供）； ⑤企业安全生产许可证（联合体投标的，双方均须提供）； ⑥拟任项目经理（建造师）身份证、建造师注册证书以及安全生产考核合格证书（B证）； ⑦投标申请人的法定代表人(或委托代理人)和拟任项目经理（建造师）须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月连续的养老保险证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效）（同一人担任不同公司法定代表人的，该法定代表人参加本项目投标时须提供本人在其他公司任法定代表人的营业执照及为其缴纳养老保险证明材料），投标申请人是事业单位的，暂未缴纳养老保险的，须由其主管部门出具证明； ⑧房产代售承诺函（格式见附件）（联合体投标的，双方均须提供）； ⑨投标保函格式（如有）； 资信评审业绩、得分业绩清单一览表。（项目评审如有） 资信评审业绩、得分业绩等证明和投标人认为需要的其它证明材料； （*）投标人基本情况表 投标人名称 注册地址 邮政编码 联系方式 联系人 电 话 传 真 网 址 组织结构 法定代表人 姓名 技术职称 电话 技术负责人 姓名 技术职称 电话 成立时间 员工总人数： 企业资质等级 其中 项目经理（建造师） 营业执照号 高级职称人员 注册资金 中级职称人员 开户银行 初级职称人员 账号 技工 经营范围 备注 （*）近年财务状况表(本项目不采用） （*）近年完成的类似项目情况表 项目名称 项目所在地 发包人名称 发包人地址 发包人电话 合同价格 开工日期 竣工日期 承担的工作 工程质量 项目经理（建造师） 技术负责人 项目描述 备注 （*）正在实施的和新承接的项目情况表(本项目不采用） 项目名称 项目所在地 发包人名称 发包人地址 发包人电话 签约合同价 开工日期 计划竣工日期 承担的工作 工程质量 项目经理（建造师） 技术负责人 项目描述 备注 （*）联合体协议书（如有） （所有成员单位名称）自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）标段施工投标。现就联合体投标事宜订立如下协议： （某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。 *.联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协议工作。 *.联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。 *.联合体各成员单位内部的职责分工如下： 牵头人（成员一）名称：，具有资格，负责承担部分专业工程施工，负责内容的合同金额占总合同金额的百分比 %； 成员二名称：，具有资格，负责承担 部分专业工程施工，负责内容的合同金额占总合同金额的百分比%； *.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。 *.联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。 *.本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。 注：本协议由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。 牵头人（成员一）名称：（签章） 法定代表人：（签章） 成员二名称：（签章） 法定代表人：（签章） 年月日 （*）项目管理机构 附表*：项目管理机构主要人员组成表 职务 姓名 职称 执业或职业资格证明 备注 证书名称 级别 证号 专业 养老保险 项目经理（建造师） 技术负责人 备注：根据**省住房和城乡建设厅《关于调整招标投标活动中有关住房城乡建设领域现场专业人员证书要求的通知》（建*函〔****〕**** 号）要求，不再将住房城乡建设领域现场专业技术人员（包括施工员、质量员、安全员、资料员、材料员、劳务员、机械员、标准员）及取样员持证情况列入招标投标文件，招标人或招标代理机构需按照住房和城乡建设部及**省相关标准规定 明确投标人需要配备其他主要管理人员和技术人员数量的最低要求。中标人和招标人在签订合同时应按照不低于上述人员配置的要求填写承包人主要施工管理人员表，并作为合同的附件之一。 附表*：拟任项目经理（建造师）简历表 姓 名 年 龄 学历 职 称 职 务 拟在本合同任职 毕业学校 年毕业于 学校 专业 主要工作经历 时 间 参加过的类似项目 担任职务 发包人及联系电话 附表*：拟任项目技术负责人简历表 姓 名 年 龄 学历 职 称 职 务 拟在本合同任职 毕业学校 年毕业于 学校 专业 主要工作经历 时 间 参加过的类似项目 担任职务 发包人及联系电话 （*）其他资格审查资料 可扩展填写 ①法定代表人身份证明或授权委托书 *.法定代表人身份证明 投标人名称： 单位性质： 地 址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：身份证号码：性别： 年龄：＿ 职务：_，系（投标人名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人：（签章） 年 月 日 授权委托书 本人 （姓名）系（投标人）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 “”(项目名称、编号）投标文件，全权处理与该项目投标、评审答疑、签订合同以及与合同执行有关的一切事务，其法律后果由我方承担。 委托期限： 。 代理人无转委托权。 附：委托代理人有效身份证扫描件 法定代表人有效身份证扫描件 投标人（签章）： 法定代表人（身份证号码）： （签章） 联系方式： 委托代理人（身份证号码）： 联系方式： 年 月 日 （上传电子投标文件时采用本授权委托书） ②诚信投标承诺书 本人以企业法定代表人的身份郑重承诺： 一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加（项目名称）项目的投标； 二、所提供的一切材料都是真实、合法的； 三、不出借、转让资质证书，不让他人挂靠投标，不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标； 四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益； 五、不与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益； 六、没有下列情形：*、被人民法院列入失信被执行人的；*、我公司及其法定代表人、拟任项目经理（建造师）前三年有行贿犯罪行为的；*、被*场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的，且未被移除的；*、被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；*、在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；*、被****两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；*、被****两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；*、被人力**社会保障主管部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’或因拖欠农民工工资被*级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；*、被列入省级、*级农民工工资支付异常名录的施工企业，限制其参加全*范围内房建和*政工程建设项目投标；列入*级异常名录的施工企业，限制其参加本行政区域内房建和*政建设项目投标。（若招标文件对投标人所属分公司、办事处等分支机构有上述*-*项信誉要求，在此一并承诺我公司所属分公司、办事处等分支机构没有上述*-*项情形） 七、严格遵守开标现场纪律，服从监管人员管理； 八、保证中标后不转包及使用挂靠施工队伍，若有分包征得建设单位同意； 九、保证中标之后，按照投标文件承诺派驻管理人员及投入机械设备，如有违反，同意接受建设单位违约处罚； 十、保证企业及所属相关人员在本次投标中无行贿等犯罪行为； 十一、如我公司中标，保证中标的项目经理（建造师）无其他尚未完工（以竣工、交工、完工验收报告等手续为准）项目或在已中标项目（以发放中标通知书为准）中担任项目经理（建造师）情形。如有，项目在***区域内的，接受取消中标资格、记入不良行为记录等处理；项目在***区域外的，保证在中标候选人公示期第一日起开始计算*日内，提供经行政主管部门备案的变更证明材料，否则接受取消中标资格、记入不良行为记录等处理； 十二、如在投标过程和公示期间发生投诉行为，依法进行投诉。投诉内容符合要求，投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字，并附有关身份证明复印件。不恶意投诉，对本公司提供的投诉线索的真实性负责，否则愿接受有关部门的处罚； 十三、如我公司中标，按照国务院《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》（国办发[****]*号）及国家住建部和人社部关于《建筑工人实名制管理办法》（建*[****]**号）的规定，总承包单位对所承建的工程项目的建筑工人实名制管理负总责，对建筑工人实行实名制管理；实行人工费用与其他工程款分账管理制度；建筑工程承包单位必须开设农民工工资专户；建设单位在支付工程款时，应将人工费部分按规定汇入建筑工程承包单位的农民工工资专户，由建筑工程承包单位按劳动合同约定，通过农民工工资专户按月足额将工资发放给建筑工人； 十四、我公司拟任项目经理（建造师）不是投标截止时间前六个月内在***区域内办理过项目经理（建造师）变更备案手续的原项目经理（建造师）。 以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消投标或者中标资格、记入不良行为记录等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，承担赔偿责任。 开户银行： 基本账户： 投标人（签章）： 法定代表人（签章）： 日期：年月日 ②公共信用信息报告（无违法违规证明版） 符合条件的投标人可在信用中国网站查看《**省信用报告服务指南（无违法违规证明版）》（网址https://www.creditchina.gov.cn/home/zhuantizhuanlan/xinyongtujie/******/t********_******.html），根据指南获取信用报告并上传至投标文件中。 ⑪投标保函示范文本 （独立保函） 编号： 申请人： 地址： 受益人： 地址： 开立人： 地址： 致：（***公共**交易中心或各*、*交易中心） 我方（即“开立人”）已获得通知，本保函申请人（即“投标人”）已响应贵方于年月日就（以下简称“本工程”）发出的招标文件，并已向招标人提交了投标文件（即“基础交易”）。 一、我方理解根据招标条件，投标人必须提交一份投标保函（以下简称“本保函”），以担保投标人诚信履行其在上述基础交易中承担的投标人义务。鉴此，应申请人要求，我方在此同意向贵方出具此投标保函，本保函担保金额最高不超过人民币（大写）元（¥）。 二、我方在投标人发生以下情形时承担保证担保责任： （*）投标截止后投标人撤销投标文件的； （*）投标人在收到中标通知书后，在招标文件规定的时间内，无正当理由不与招标人订立招标项目合同，在签订合同时向招标人提出附加条件； （*）投标人在中标后不按照招标文件要求提交履约保证金或履约担保的。 三、本保函为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。保函生效时间为投保项目投标截止时间，保函有效期同该项目的投标有效期，如该项目投标有效期**的，该保函有效期一并**。投标人如存在保证担保责任所述情形被有关部门调查的，其有效期限自动**至有关部门调查终结，结案时间以有关部门出具的认定（决定）书为准。 四、我方承诺，在收到受益人发来的书面付款通知后的七日内无条件支付，前述书面付款通知即为付款要求之单据，且应满足以下要求： （*）付款通知到达的日期在本保函的有效期内，因保函有效期**的，付款通知到**期一并**； （*）载明要求支付的金额； （*）载明申请人违反招投标文件规定的义务内容和具体条款； （*）声明不存在招标文件规定或我国法律规定免除申请人或我方支付责任的情形； （*）书面付款通知应在本保函有效期内到达的地址是：。 受益人发出的书面付款通知应由其为鉴明受益人法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章。 五、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。贵方未经我方书面同意转让本保函或其项下任何权利，对我方不发生法律效力。 六、本保函项下的基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，不影响本保函的独立有效。 七、本保函适用的法律为中华人民**国法律，因本保函产生的纠纷案件，由受益人所在地人民法院管辖。 八、本保函自我方（开立人）加盖公章之日起生效。 开 立 人：（公章） 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 开立时间：年 月 日 ⑧房产代售承诺函 致：***明湖置地有限责任公司： 我公司郑重承诺：无条件接受招标人视项目销售情况以***明湖置地有限责任公司旗下住宅或商铺以委托代售金额形式，作为本项目的款项支付，我公司承诺在招标人同意的情况下，代售金额（项目未竣工前按合同金额的 **%作为代售目标，最后批次进行总额调整）为本工程结算金额的**%。代售房单价按照备案价的**%执行，代售节奏如下：项目开工**个日历天后开始代售完成产值的*%，*** 个日历天后代售至完成产值的**%，***个日历天后代售至完成产值的**%，所有累计代售量不超过已实现产值的 **%。我单位无条件按照上述承诺执行，否则招标人有权取消我公司中标资格。 如有补充： 特此承诺。 投标人名称：（签章） 法定代表人：(签章) 日 期：年月日 （项目名称） 投 标 文 件二 （技术标文件） 年月日 投标文件二：技术标目录 施工组织设计 注：本项目采用横向暗标评审，请投标人结合技术标评审细则和系统内容在对应模块上传技术标评审内容。 （项目名称） 投 标 文 件三 （商务标文件） 投标人：（签章） 法定代表人：（签章） 年月日 投标文件三：商务标目录 （*）投标函；（格式见附件） （*）工程量清单报价书； （*）招标人推荐的材料品牌响应表；（如有） （*）详细评审所需其他材料。 （*）投标 函 致：（招标人） *、根据你方招标项目编号为的招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以 （币种，金额、单位）人民币元的投标总报价承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 *、我方已详细审核全部招标文件及有关附件，承诺招标文件及有关附件中所有条款。 *、一旦我方中标，我方将派出建造师为本工程项目经理，保证按照招标人要求开始本工程的施工，工期要求符合：一期（*#、*#、*#、*#*#、*#、**#、S*#、S*#、S*#、**#、**# 、**#-**#、**#、**# 、P*#、P*#配电房及非人防地下车库）工程（含所有专业工程）日历天，二期（*#、*#、*#-**#、**#-**#、**-**#、**#-**#、S*-S*、P*-P*配电房及人防地下室）工程（含所有专业工程）日历天，具体开工日期以监理下发的开工令为准；施工具体时间节点：各单体（高层、洋房）开挖至±*完成绝对工期日历天，首层绝对工期日历天，标准层绝对工期日历天/层，**层单体开挖至封顶绝对工期日历天，**层单体开挖至封顶绝对工期日历天，**层单体开挖至封顶绝对工期日历天，竣工验收时间绝对工期日历天；售楼处及示范区达到开放条件不晚于****年*月**日，且绝对工期日历天；首开区达到预售条件不晚于****年*月**日，且绝对工期日历天；并移交整个工程，工程质量达到标准。 *、随本投标书，我方同时按照招标文件的要求提交投标保证金。如果我方在投标截止后撤销投标文件，或在中标后无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，贵单位有权不予退还投标保证金。 *、如果我方中标我方将按照招标文件的规定提交履约担保。工程验收合格后，方可退还。 *、我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。 *、我单位提供如下通讯地址：电子邮箱（地址），确认本项目相关法律文书均通过提供的以上地址送达，相关文书只要发送至以上电子邮箱（地址）即视为送达，投标人愿意承担一切法律后果。 *、投标有效期为** 日历天（从投标截止之日算起）。 *、（其他补充说明）。 投标人：（签章） 法定代表人：（签章） 单位地址： 邮政编码：电话：传真： 日期：年月日 （*）工程量清单报价书 工程量清单报价书格式：见****版“工程量清单计价文件”格式，在***公共**交易中心网站下载招标文件后，使用投标文件制作工具导出“招标清单文件”，即为“工程量清单计价文件”格式。 （*）招标人推荐的材料品牌响应表 工程名称： 第 页共 页 品牌推荐表 序号 材料、设备名称 品牌 * 品牌 * 品牌 * 品牌 * 备注 投标人选定品牌 * * * * * * 注：*、本表仅针对不采用招标人推荐品牌，采用其他品牌的投标人填写，并注明并提供相关技术参数、业绩等供评标委员会评审，未在上表中注明且未提供相关技术参数、业绩，或经评标委员会评审未通过的，中标后只能从招标人推荐品牌中进行选择，价格不予调整。 *、对于招标人推荐品牌的材料、设备等，投标人如认为招标人推荐的品牌有限定性、唯一性、明显不在同一档次等级的或者其他疑问的，应在本项目澄清提出的截止时间前通过电子交易系统。 （*）详细评审所需其他材料（如有） 第十章 招标人、招标代理机构对本招标文件的确认 我单位对明湖书香里项目施工总承包招标的招标文件进行确认。 招 标 人：***明湖置地有限责任公司 联 系 人：袁英寿 联系电话：*********** （签章） ****年*月 招标代理机构：***城投工程咨询管理有限公司 联系人：朱启、毕玉 联系电话：****-*******、***********、*********** （签章） ****年*月 附件* 关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知 一、失信行为联合惩戒的范围和查询渠道 在我*公共**交易活动中对存在下列失信行为的投标人、法定代表人及其项目经理（建造师）实施联合惩戒，禁止参与我*公共**交易活动。 （一）工程建设项目 *、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询以下失信行为： ①投标人被人民法院列入失信被执行人的； ②投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的； ③投标人被人力**社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的； ④在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。 *、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询以下失信行为： ①被*场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的。 *、***公共**交易中心网站（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）查询以下失信行为： ①被****两级公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的； ②被****两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。 *、由竞争主体进行承诺，不进行现场网上信用查询的失信行为： ①前三年有行贿犯罪行为的单位和个人； ②被****两级各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的； ③因拖欠农民工工资被*级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的。 ④被列入省级、*级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全*范围内房建和*政工程建设项目投标的期限内的；列入*级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内房建和*政建设项目投标的期限内的。 （二）政府采购项目 *、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询以下失信行为： ①投标人被人民法院列入失信被执行人的； ②投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的； ③在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。 *、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询以下失信行为： ①被*场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的。 *、中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）查询以下失信行为： ①政府采购严重违法失信行为 *、由竞争主体进行承诺，不进行现场网上信用查询的失信行为： ①前三年有行贿犯罪行为的单位和个人。 二、在开评标活动中的查询程序 *、实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对入围的投标人、法定代表人及其项目经理（建造师）是否存在上述要求查询的失信行为进行网上核查；若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其入围资格，依次进行替补，并对替补单位进行核查。评审结论以核查后入围的结果重新计算最终评标基准值。 *、不实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对预中标候选人、法定代表人及其项目经理（建造师）是否存在上述要求查询的失信行为进行网上核查后，提交网站截图等查询记录给评标委员会复核。若核查结果不符合招标文件规定的投标人资格条件信誉要求，由评标委员会取消其预中标候选人资格，并依次替补，再次对替补单位进行核查。如评标现场未发现问题但标后质疑（异议）、投诉发现中标候选人存在信誉问题，则组织评标委员会重新启动复核程序。核查结果不改变原评标基准值。 *、项目单位及其委托的代理机构应当做好信用查询结果截图和记录留存。 三、相关要求 *、参与公共**交易活动的竞争主体根据上述范围查询的内容进行自查并承诺，出具《诚信投标承诺书》（诚信投标承诺书包括但不限于上述自查并承诺内容）并注明承诺日期（投标截止时间前*日内）。 经核查，竞争主体在承诺日期之前（没有承诺日期的以资格审查日或开标日之前）有上述失信行为进行虚假承诺的，将视作不诚信行为，资格审查委员会或评标委员会 及代理机构应当及时报告公共**监管部门，依法依规予以处理。 注册地在**省内且未在**省外开展业务、省外无违法违规行为的企业可通过**政务服务网开具由**省公共信用信息服务中心出具的《公共信用信息报告（无违法违规证明版）》代替《诚信投标承诺书》。《公共信用信息报告（无违法违规证明版）》可通过 “信用中国(**)”网站信用报告核验系统 ( https://credit.ah.gov.cn/xinyong-fuwu/xvbahv/index.html)进行核验。核验不一致或提交《公共信用信息报告（无违法违规证明版）》的企业在省外有失信行为的将视作不诚信行为，资格审查委员会或评标委员会及代理机构应当及时报告公共**监管部门，依法依规予以处理。 *、“信用中国”查询的严重失信行为判定依据为各行业主管部门下发的联合惩戒文件中规定的行为（按附件*执行）。 *、资格预审的项目以递交资格预审申请文件截止时间查询为准；资格后审的项目以递交投标文件截止时间查询为准。 附件* “信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据 “信用中国”查询的严重失信行为判定依据为各行业主管部门下发的联合惩戒文件中规定的行为。下面将部分类别的严重失信行为列举如下： 一、安全生产领域严重失信行为： （一）发生较大及以上生产安全责任事故，或*年内累计发生*起及以上造成人员死亡的一般生产安全责任事故的； （二）未按规定取得安全生产许可，擅自开展生产经营建设活动的； （三）发现重大生产安全事故隐患，或职业病危害严重超标，不及时整改，仍组织从业人员冒险作业的； （四）采取隐蔽、欺骗或阻碍等方式逃避、对抗安全监管监察的; （五）被责令停产停业整顿，仍然从事生产经营建设活动的； （六）瞒报、谎报、迟报生产安全事故的； （七）矿山、危险化学品、金属冶炼等高危行业建设项目安全设施未经验收合格即投入生产和使用的； （八）矿山生产经营单位存在超层越界开采、以探代采行为的； （九）发生事故后，故意破坏事故现场，伪造有关证据资料，妨碍、对抗事故调查，或主要负责人逃逸的； （十）安全生产和职业健康技术服务机构出具虚假报告或证明，违规转让或出借资质的。 依据：《对安全生产领域失信行为开展联合惩戒的实施办法》（安监总办〔****〕**号）第二条 二、环境保护领域严重失信行为： （一）因为环境违法构成环境犯罪的； （二）建设项目环境影响评价文件未按规定通过审批，擅自开工建设的； （三）建设项目环保设施未建成、环保措施未落实、未通过竣工环保验收或者验收不合格，主体工程正式投入生产或者使用的； （四）建设项目性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动，未重新报批环境影响评价文件，擅自投入生产或者使用的； （五）主要污染物排放总量超过控制指标的； （六）私设暗管或者利用渗井、渗坑、裂隙、溶洞等排放、倾倒、处置水污染物，或者通过私设旁路排放大气污染物的； （七）非法排放、倾倒、处置危险废物，或者向无经营许可证或者超出经营许可范围的单位或个人提供或者委托其收集、贮存、利用、处置危险废物的； （八）环境违法行为造成集中式生活饮用水水源取水中断的； （九）环境违法行为对生活饮用水水源保护区、自然保护区、国家重点生态功能区、风景名胜区、居住功能区、基本农田保护区等环境敏感区造成重大不利影响的； （十）违法从事自然**开发、交通基础设施建设，以及其他开发建设活动，造成严重生态破坏的； （十一）发生较大及以上突发环境事件的； （十二）被环保部门挂牌督办，整改逾期未完成的； （十三）以暴力、威胁等方式拒绝、阻挠环保部门工作人员现场检查的； （十四）违反重污染天气应急预案有关规定，对重污染天气响应不力的。 依据：《关于对环境保护领域失信生产经营单位及其有关人员开展联合惩戒的**备忘录》、《企业环境信用评价办法（试行）》（环发〔****〕***号） 三、公共**交易领域严重失信行为 （一）违反法律规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的； （二）招标代理机构违反法律规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害 国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的； （三）招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求投标人组成联合体共同 投标的，或者限制投标人之间竞争的； （四）依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有 关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的； （五）投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的； （六）投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的； （七）依法必须进行招标的项目，招标人违反法律规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的； （八）评标委员会成员收受投标人的财物或者其他好处的，评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投 标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他 情况的； （九）招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否 决后自行确定中标人的； （十）中标人将中标项目转让给他人的，将中标项目肢解后分别转让给他人的，违反法律规定将中标项目的部分主体、关键 性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的； （十一）招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的 协议的； （十二）中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的； （十三）采购人、采购代理机构存在应当采用公开招标方式而擅自采用其他方式采购，擅自提高采购标准，以不合理的条件 对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，在招标采购过程中与投标 人进行协商谈判，中标、成交通知书发出后不与中标、成交供应商签订采购合同，或者拒绝有关部门依法实施监督检查等情形的； （十四）采购人、采购代理机构及其工作人员存在与供应商 或者采购代理机构恶意串通，在采购过程中接受贿赂或者获取其 他不正当利益，在有关部门依法实施的监督检查中提供虚假情况， 或者开标前泄露标底等情形的； （十五）采购人对应当实行集中采购的政府采购项目，不委托集中采购机构实行集中采购的； （十六）采购人、采购代理机构违反法律规定隐匿、销毁应当保存的采购文件或者伪造、变造采购文件的； （十七）供应商存在提供虚假材料谋取中标、成交，采取不 正当手段诋毁、排挤其他供应商，与采购人、其他供应商或者采 购代理机构恶意串通，向采购人、采购代理机构行贿或者提供其 他不正当利益，在招标采购过程中与采购人进行协商谈判，或拒 绝有关部门监督检查或者提供虚假情况等情形的； （十八）疫苗生产企业向*级疾病预防控制机构以外的单位或者个人销售第二类疫苗的； （十九）存在其他违反公共**交易法律法规行为的。 依据：《关于对公共**交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔****〕***号） 四、社会保险领域严重失信行为 （一）用人单位未按相关规定参加社会保险且拒不整改的； （二）用人单位未如实申报社会保险缴费基数且拒不整改的； （三）应缴纳社会保险费却拒不缴纳的； （四）隐匿、转移、侵占、挪用社会保险费款、基金或者违规投资运营的； （五）以欺诈、伪造证明材料或者其他手段参加、申报社会保险和骗取社会保险基金支出或社会保险待遇的； （六）非法获取、出售或变相交易社会保险个人权益数据的； （七）社会保险服务机构违反服务协议或相关规定的； （八）拒绝协助社会保险行政部门、经办机构对事故和问题进 行调查核实的；拒绝接受或协助税务部门对社会保险实施监督检查， 不如实提供与社会保险相关各项资料的； （九）其他违反法律法规规定的。 依据：《关于对社会保险领域严重失信企业及其有关人员实施联合惩戒的**备忘录》（发改财金〔****〕****号） 五、建筑*场领域严重失信行为 （一）利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资质的； （二）发生转包、出借资质，受到行政处罚的； （三）发生重大及以上工程质量安全事故，或*年内累计发生*次及以上较大工程质量安全事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故，受到行政处罚的； （四）经法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工程款,且拒不履行生效法律文书确定的义务的。 各级住房城乡建设主管部门应当参照建筑*场主体“黑名单”，对被人力**社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的建筑*场各方主体加强监管。 依据：《建筑*场信用管理暂行办法》（建*〔****〕***号） 六、政府采购严重失信行为 供应商、采购代理机构在三年内受到财政部门作出下列情形之一的行政处罚，列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 　　（一）三万元以上罚款； 　　（二）在一至三年内禁止参加政府采购活动（处罚期限届满的除外）； 　　（三）在一至三年内禁止代理政府采购业务（处罚期限届满的除外）； 　 （四）撤销政府采购代理机构资格（仅针对《政府采购法》第**条修改前作出的处罚决定）。 依据：《关于报送政府采购严重违法失信行为信息记录的通知》（财办库〔****〕***号） 七、水利建设领域严重失信行为 （一）*年内不良行为记录累计扣分达到**分的； （二）"重点关注名单"公开期满后仍不整改的； （三）存在以下严重危害人民群众身体健康、生命安全和工程质量，以及特别严重违规行为之一的： *.发生重大、特大质量或安全事故，并负有直接责任的； *.在单位公开信息、工程相关技术成果和工程建设过程中隐瞒真实情况、弄虚作假，提供虚假材料，谋取不正当利益的； *.违反有关法律、法规、规章、政策、技术标准、设计文件、合同等有关规定开展工作造成的工程质量问题，经处理后仍影响工程正常使用或减少工程使用寿命的； *.违反规定施工，造成生态环境严重破坏且拒不修复的； *.被证实恶意制造工程质量缺陷或质量隐患的； *.其他违反法律法规，造成严重后果或社会危害较大的。 （四）存在以下严重破坏*场公平竞争秩序和社会正常秩序行为之一的： *.不按合同约定，恶意拖欠承包人项目款的； *.隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请资质的，在全国水利建设*场监管服务平台公开虚假信息的，以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质等级证书的； *.出借、借用资质证书,允许他人以本单位名义或借用他人名义等弄虚作假方式承揽业务的； *.未取得相应资质或超越资质证书核定范围、营业范围承揽业务的； *.操纵招标过程，谋取不正当利益的； *.与招标人或投标人串通投标的； *.以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的； *.中标后，无正当理由不签订合同的； *.转包或违法分包所承揽业务的； **.弄虚作假，以欺诈手段降低工程或设备质量的； **.单位行贿、受贿，受到刑事处罚的； **.逃税骗税、恶意逃废债务的； **.参与非法集资，受到刑事处罚的； **.在签订、履行合同过程中，存在合同欺诈行为，受到刑事处罚的； **.虚构工程项目，套取资金的； **.克扣、无故拖欠农民工工资报酬，数额达到认定拒不支付劳动报酬罪数额标准的； **.发生社会公共事件，影响较大，并负有直接责任的。 （五）存在以下拒不履行法定义务，严重影响司法机关、行政机关公信力行为之一的： *.发生事故拒绝接受调查或拒绝提供有关资料的； *.拒不执行生效的行政处罚决定的； *.拒不执行仲裁、法院判决结果的。 （六）被相关联合惩戒部门列入"黑名单"，符合联合惩戒措施的。 生产建设项目水土保持*场主体"黑名单"列入标准见《水利建设*场主体信用信息管理办法》附件。 依据：《水利建设*场主体信用评价管理办法》水建设〔****〕***号、《水利建设*场主体信用信息管理办法》水建设〔****〕***号 未列出的其他类别严重失信行为，由招标人（代理机构）根据各类别行业主管部门下发的联合惩戒文件进行判断。