浙江中兰工程项目管理有限公司关于兰创双牛智造产业园（一期）招商销售运营服务项目（重新招标）公开招标公告（非政府采购类）

正文内容

参照《中华人民**国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，受***鸿图实业有限公司委托，现就兰创双牛智造产业园（一期）招商销售运营服务项目进行公开招标采购，欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。 一、项目编号：ZJZLZC*******-* 二、采购组织类型：委托代理采购 三、采购方式：公开招标 四、采购内容 序号 项目内容 简要技术要求 最高限价 备注 * 兰创双牛智造产业园（一期）招商销售运营服务 具体要求详见 《采购需求》 *、运营管理服务费（含物业服务）：厂房*.* 元/㎡/月，厂房办公*.*元/㎡/月，宿舍*.* 元/㎡/月，以上三项均含消防维保费，公共能耗按实际分摊*.*元/㎡/月，地下车位**元/个/月。采购人未售空置房和空置车位按标准的**%收取相关物业费直至出售交付或出租。（注：物业管理服务面积具体以交付签订合同为准） *、招商销售佣金： （*）工业用房 ①工业用房销售面积在可售面积的**%（含）以下佣金为已售房款的*%： ②工业用房销售面积在可售面积的**%-**%（含）佣金为已售房款的*.*%： ③工业用房销售面积在可售面积的**%以上佣金为已售房款的*%。 (*)溢价： ①工业用房销售单价超出采购人核定的销售价格***元/㎡（含）以下部分中标人计提超出部分的**%； ②工业用房销售单价超出采购人核定的销售价格***元/㎡-***元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的**%； ③工业用房销售单价超出采购人核定的第售价格***元/㎡-***元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的**%； ④工业用房销售单价超出采购人核定的销售价格***元/㎡以上部分中标人计提超出部分的**%； ⑤溢价按分档累进计算； *、自持的房产租金： 自持的房产在竣工验收备案半年后开始计算租金（半年为招租期不计租金），租金最低限价为* 元/平㎡/月，采购人负责基础性装修（包含地面、墙面白色腻子刮白、水电、洁具、灯、门等，不含可移动家具），租金每年*%递增，先交后用。 五、合格投标人的资格要求： *、具有独立承担民事责任的能力； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *、有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录； *、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *、法律、行政法规规定的其它条件； *、本项目允许联合体投标。组成联合体家数不得超过*家，联合体牵头人须由运营单位担任，联合体各方同时满足下列要求： （*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目投标； （*）联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，联合体各方承担的工作应与其资质相对应，联合体各方将向采购人承担连带责任； （*）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料； （*）联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交保证金，且对联合体各成员具有约束； （*）联合体组成后，在投标截止时间后不得变更。 六、采购文件的发售： *、发售时间：****年**月**日至****年**月**日；上午：**:**-**:**；下午：*:**-*:**（节假日除外）。 *、发售地点：**************（*****路***号总部经济大楼A座*楼）。 *、售价：采购文件***元/份，售后不退。 *、采购文件获取方式：开标截止时间前潜在投标人向**************（*****路***号总部经济大楼A座*楼）以现场或邮寄或电子邮件报名通过后获取采购文件的电子文本。（邮件报名发送至：***********） 注:采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。 采购文件费汇入账户信息： 账号名称：************** 银行账号：**** **** **** **** * 开户银行：**银行****支行营业部 缴费时请备注（汇款用途请注明项目编号: ZJZLZC*******-*）以及单位名称，以免遗漏。 采购文件发售截止时间后至****年**月**日**:**时前允许潜在投标人前来认购采购文件。 七、购买采购文件时应提供以下资料（复印件需加盖单位公章）： *、有效的《营业执照》； *、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证； *、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明（资质）材料原件或复印件； *、参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件； *、联合体协议书（如有）； *、报名表。 报名表下载地址：**政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn）；***公共**交易专栏（http://www.lanxi.gov.cn/col/col**********/index.html或通过***人民政府网站www.lanxi.gov.cn首页“公共**交易”链接访问）。 八、投标截止时间和地点： *、投标截止时间：****年**月**日**:**时 *、投标文件以邮政快递（EMS）或顺丰快递或直接送达的方式递交给本项目代理机构**************（*****路***号总部经济大楼A座*楼），★不接受其他快递。 *、快递材料或直接送达截止时间****年**月**日**时**分，逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，代理机构不予受理。 九、开标时间及地点： 本次招标将于****年**月**日**:**时（时间）在**************（*****路***号总部经济大楼A座*楼）开标。 十、其他： *.本项目采用不见面开标方式，投标人的法定代表人（或其委托代理人）无须出席开标现场会议。 *、由监督人核对送达的投标文件，代理机构建立钉钉群（应保证进入钉钉群的为授权委托书上的授权代表），并开启群视频直播（视频发起人为招标代理项目负责人吴艳，钉钉号***********）对开标现场情况进行全程直播，启封各投标人送达的投标文件，开启全程录像，录制保存备查。 ★注：如投标单位在****年**月**日**时**分前，未收到代理机构发送的钉钉群号，请及时联系代理机构。 *、由公证处核查投标人递交的投标文件的密封情况，并将现场宣布该项检查结果的视频公布到钉钉群进行确认。 *、评标委员会根据采购文件规定的评标程序对投标文件进行评审，代理机构将每个环节现场宣布结果的视频公布到钉钉群进行确认。 以上环节均由采购人、监督人员、公证处见证下进行。 十一、联系方式： *、采购单位：***鸿图实业有限公司 采购单位联系人：鄢女士 联系电话：*********** 质疑受理联系人：徐先生 质疑联系电话：*********** *、代理机构：************** 联系人：吴女士 联系电话：*********** 传真：****-******** 质疑受理联系人:徐女士 质疑联系电话：****-******** *、业务监管及投诉受理单位：***兰创投资集团有限公司 联 系 人：朱先生 联系电话：*********** ***鸿图实业有限公司 ************** 二〇二三年九月二十八日 附件信息: 投标报名表.doc **.* KB