凯里市下司古镇景区提质扩容项目一期招商需求公告
正文内容
一、项目简况 (一)项目名称:***下司古镇提质扩容项目一期 (二)项目业主:**清江文化旅游开发运营有限公司 (三)项目类型:旅游业 (四)项目建设性质(**、改扩建):** (五)项目地址:黔东南州***下司古镇景区 (六)建设内容及规模: *.**景区大型停车场(位置为**游客集散中心地块,占地约*****㎡,建成后可停放约****辆车辆); *.**观光车摆渡车道,连接景区大型停车场和西入园口,长约*.*km、宽约*m; *.**西入园口,包含迎宾广场、景观步道、**民族风情园和文化广场(总占地约****㎡); *.**上庄门**网红大道、护河提、亲水步道、临建商业(总占地约****㎡); *.****岛露营基地,内设部落鼓圈、社交天幕、风格衣橱、极玩商店、荒野课堂、荒野厨房、环形水幕、部落篝火等(总占地约*****㎡); *.上庄门精品民宿装修改造(建筑面积约:****.**㎡); *.位于古镇对岸(桃花沿岸)**码头文化公园,包括公园入口、**公园、儿童游乐园、码头主体文化广场、观景台、民族商业街、滨水步道、龙舟码头等(总占地约*****.**㎡,其中商业部分建筑面积约****.*㎡)等。 (七)**方式:独资、合资、** 二、项目建设条件分析 (一)交通条件:项目距离沪昆高铁**南站*公里,距离贵广高铁**东站**公里,是连接长三角、珠三角游客最便捷的区域。同时距离**龙洞堡国际机场*.*小时车程、距离****机场**分钟车程。同时凯麻高速公路、***国道横穿境内、城*主干道**大道、凯开大道、炉下快道、凯都大道等实现了与***、***无缝连接,交通区位优势明显。 (二)**条件:下司古镇历史文化悠久,古镇地处**江上游,是“古苗疆栈道”东线主要区域,是古时黄**道的“末端良港”。得天独厚的地理位置和完善开放的商业环境带动了文化的“百家齐放”。留下**院落、徽派建筑、闽南建筑、西洋建筑与下司少数民族文化相互交融,构成多元化的建筑特征和文化。虽然历经沧桑,但基本保持完好,拥有禹王宫、**会馆、下司古码头、**会馆、**会馆、**书院等一批历史文化和古建筑物。走进古镇,环境清幽,古风依旧、青瓦木楼、沿河而建、隔江相望、清风传雨、独享古镇神韵。 (三)基础设施:下司古镇已初成规模,并于 **** 年荣膺国家 *A 级景区,该项目以下司古镇(*平方公里)为核心区,基础设施条件优越,满足项目前期建设和后期运营条件。 (四)*场条件:下司古镇总体定位为黔东南州文化旅游集散中心地,以下司商埠文化为基础,以“尚品·下司”为主题,融合苗、侗、汉等民族文化特色,集旅游、休闲、度假、文化、娱乐、创意、艺术、居住、商务及办公为一体的国际化和复合型旅游度假名镇,且下司古镇景区已于 **** 年 ** 月被评为国家 AAAA 级旅游景区,经营已步入正轨。该项目的建成将进一步扩大景区运营范围,丰富景区业态,将会吸引大规模游客前来旅游。 (五)环境评价:***属中亚热带湿润季风气候,具有冬无严寒,夏无酷暑,雨热同季的特点,全*年平均气温在 **.* 至 **.*℃之间。 (六)政策条件: 国家政策:《国务院关于支持**在新时代西部大开发上闯新路的意见》(国发〔****〕*号)。 **省政策:《省人民政府关于支持黔东南“黎从榕”打造对接融入粤港澳大湾区“桥头堡”的实施意见》(黔府发〔****〕*号)。 地方政策:《中共***委办公室 ***人民政府办公室关于印发〈***旅游集散中心城*康养旅居特色城*建设三年行动方案(****—****)〉的通知》。 (七)前期工作开展情况:已完成前期初步概念规划设计,目前正在开展前期调研。 三、招商**要求 **企业具有旅游规划及运营相关资质,招商引资需求****万元。 四、经济效益 截止****年*月初至*月底,下司古镇游客接待量总计约**.*万人次,旅游综合收入约*****万元。项目预计建成时间为****年*月,并及时投入运营,项目落成将吸引更多的游客前往下司古镇景区旅游,预计*年运营期内可增加下司古镇景区综合收入约为****.**万元,收入项目主要为酒店收入、新增观光车、餐饮、停车场、露营基地、商业广场、商铺出租等多种业态收入。 五、财务指标分析 (一)投资总额:****万元 (二)引资需求:****万元 (三)投资计划:一年内完成投资****万元 (四)资金筹措:招商** (五)**运营期限:**年 六、项目业主单位信息 名称:**清江文化旅游开发运营有限公司 联系人:孙焕晶 联系电话:*********** ***文体广电旅游局 ****年**月*日
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