国家税务总局郴州市苏仙区税务局苏仙南路办公区提质改造工程项目建设工程施工合同

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国家税务总局******税务局**南路办公区提质改造工程项目 建设工程施工合同 合同编号：CZSX-****-GC-**-** 发包人：国家税务总局******税务局（全称） 承包人：**良田建筑工程有限公司（全称） 日期：****年**月**日 第一节合同协议书 甲方（发包人）：国家税务总局******税务局 法定代表人：吴牛杨 住所地：**省******苏石路*号 乙方（承包人）：**良田建筑工程有限公司 法定代表人：黄康 住所地：******良田镇新街 甲方通过竞争性磋商确定乙方为甲良田税务所提质改造工程项目的供应商。根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就国家税务总局******税务局**南路办公区所提质改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 *.工程名称：国家税务总局******税务局**南路办公区提质改造工程施工项目 。 *.工程地点：**省*****南路**号。 *.工程内容：详见工程量清单 ； *.工程承包范围：国家税务总局******税务局良田税务所提质改造工程施工项目（详见本项目施工图纸及工程量清单）。 （二）合同工期 计划开工日期：****年**月**日。 计划竣工日期：****年**月**日。 工期总日历天数：**天。工期总日历天数与据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 （三）质量标准 工程质量符合国家《建设工程施工质量验收统一标准》（GB*****-****）以及《建设工程施工质量验收规范》合格等标准。提供的产品符合现行国家颁布的产品质量标准。 （四）签约合同价与合同价格形式 *.签约合同价为： 人民币（大写）伍拾捌万陆仟捌佰捌拾元整（¥**.***万元）；（此合同价款包括但不限于安全文明施工费、企业管理费、材料和工程设备费、人工保险费、工程保险费、人工工资等全部费用，未列入明细的费用，具体详见招投标文件）。 *.合同价格形式：按甲乙双方约定。 （五）付款方式 （*）双方签订合同后**个工作日内支付合同总金额的**%作为设备和材料的备用款；项目完成竣工验收合格发包人在*个工作日内支付至合同总金额的**%；提交完成的施工竣工资料给甲方，并配合完成建档资料归档后**个工作日内支付至合同总金额的**%； （*）项目结算审核确认后**个工作日内，支付至项目结算金额的**%； （*）*%的质保金在无项目质量问题或有问题但乙方已按规定修复，保修期满后，一次性支付； （*）每次付款必须由乙方开具正式税务发票，最后一次付款发票须含*%的质保金； （*）所有款项支付均不计利息； （*）以上约定以资金到账为前提，如果出现资金到账迟缓情况，可通过双方协商对该约定进行变更，不得作为违约处理。 （六）履约保证金 履约保证金：本项目不需履约保证金 （七）承诺 *.甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 *.乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任；并按照甲方的要求负责本项目的所有报建工作（包括城建、消防<报建、通过消防部门验收等>等），派专人对本工程项目进行报建及办理相关手续，且承担所有相关费用。 *.甲乙双方通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 （八）、项目经理 承包人项目经理：廖晓康 。身份证号：****************** ； （九）词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 （十）补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 （十一）合同签订及生效 *、本合同在国家税务总局******税务局办公室 签订。 *、本合同自甲乙双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章之日生效。本合同一式陆份， 均具有同等法律效力，甲方执叁份，乙方执叁份。 （十二）合同纠纷的解决方式：在甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决 甲方即发包人：（公章） 乙方即承包人： （公章） 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字） 组织机构代码：****************** 组织机构代码：********MB******** 地址：**省******苏石路*号 地址：**省********大道旺兴楼 邮政编码：******邮政编码：****** 电话：****-******* 电话：****-******* 传真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行：农业银行*****支行 账号： 账号：**-*************** 第二节 通用合同条款 说明：“通用合同条款”采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-****-****）的“通用合同条款”。 第三节 专用合同条款 *.一般约定 *.* 词语定义 *.*.* 合同 *.*.*.* 其他合同文件包括：/ 。 *.*.*工程和设备 *.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：/ 。 *.*.*.* 永久占地包括：/ 。 *.*.*.* 临时占地包括：由承包人按项目需要自行提出方案报监理人和发包人审批。发包人不提供任何食、宿场地，承包人自行解决。 *.*法律 适用于合同的其他规范性文件：/ 。 *.*标准和规范 *.*.* 适用于工程的标准规范包括：所有现行国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准（包括收费标准等）。 *.*.* 发包人提供国外标准、规范的名称：/ ； 发包人提供国外标准、 规范的份数：/ ； 发包人提供国外标准、 规范的名称：/ 。 *.*.* 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：按设计文件要求 。 *.*合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： （*）本合同协议书； （*）成交通知书； （*）磋商文件； （*）响应文件及其附件； （*）本合同专用条款； （*）本合同通用条款； （*）在合同订立及履行过程中形成经双方当事人签字或盖章的补充协议、设计变更及经济签证等资料，同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 *.*图纸和承包人文件 *.*.* 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：开工日期前 * 天 ； 发包人向承包人提供图纸的数量：肆套 ； 发包人向承包人提供图纸的内容：所有施工图及设计文件 。 *.*.*承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：施工单位资质全套、项目部管理人员名单、施工组织设计文件和施工进度计划、专项安全方案等；详细施工组织设计、报价文件及工程需要的其他相关文件 ； 承包人提供的文件的期限为：资质及管理人员名单在开工前提供，其它文件在每月**日前提供； 承包人提供的文件的期限为：开工日期前 * 天 ； 承包人提供的文件的数量为：肆 套 ； 承包人提供的文件的形式为：书面形式（包括纸质及电子文件）； 发包人审批承包人文件的期限：收到文件后*天内 。 *.*.* 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：按通用条款 。 *.*联络 *.*.* 发包人和承包人应当在* 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 *.*.* 发包人接收文件的地点：项目所在地发包人办公室 ； 发包人指定的接收人为：邓田华 。 承包人接收文件的地点：项目所在地发包人办公室 ； 承包人指定的接收人为：。 *.*交通运输 *.*.* 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定：按项目实施地物业管理和发包人要求 ，由承包人自行解决，承担相应费用、发包人负责配合。 *.*.*场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定：以甲方围墙为边界 。 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：免费提供，但发包人不再对施工场地进行修整，承包人对场地的自行踏勘视为其已了解并接受施工场地现状，若需修整，由承包人自行解决，费用自理，工期不予补偿；施工场地与公共道路的通道视为已开通，若承包人认为需增加设施，则由承包人自行解决，费用自行承担，工期不予补偿。 *.*.*超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人 承担。 *.*知识产权 *.*.* 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于发包人。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：属于发包人，承包人可复制和使用，但未经发包人同意不能用于合同外或第三方 。 *.*.* 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：属于发包人。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人不能用于合同无关的其他事项，未经发包人同意不得复制或提供给第三方 。 *.*.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：包含在合同价款中 。 *.*工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整 。 允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量偏差超过原工程量的±*% 。 *.发包人± *.*发包人代表 发包人对发包人代表的授权范围如下：合同签订、基建管理等，具体如下 *.提供工程相关资料，办理相关报建手续。 *.**工程师组织图纸会审和技术交底。 *.明确并协调施工现场的各施工企业之间的相互交叉作业关系，及时处理有关问题。 *.书面确认承包人提出的合理补偿要求。 *.参与大宗材料及重要材料供应方的资质审查。 *.按约定的时间与方式对承包人申请支付工程价款及特别约定的款项予以初审。 *.对工程质量、安全、进度进行检查。 *.*施工现场、施工条件和基础资料的提供 *.*.* 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期*天前。 *.*.* 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：按通用条款 。 *.* 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求：。 发包人是否提供支付担保：不提供 。 发包人提供支付担保的形式：/ 。 *.承包人 *.* 承包人的一般义务 （*）承包人提交的竣工资料的内容：竣工资料包括（不限于）：*）开工报告；*）隐蔽工程验收录；*）基础工程验收记录；*）材料出厂合格证；*）主体结构验收记录；*）分项工程质量检验评定表；*）工程安装质量检验评定表；*）主要材料检测报告；*）主要材料实验报告；**）外购件出厂合格证；**）竣工报告；**）竣工验收单；**）竣工图；**）其他**省及规定及发包人要求提供的资料。 承包人需要提交的竣工资料套数：肆套 。 承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担所有费用 。 承包人提交的竣工资料移交时间：与结算资料一同提交 。 承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式（包括纸质及电子文件） 。 （*） 承包人应履行的其他义务： *）承包人负责完成场地的临时施工通道，满足施工运输需要，并承担相关费用； *）承包人应积极处理好与现场其他分包施工单位（如有）的关系，与其他分包施工单位平行作业，并及时处理好施工期间的矛盾，确保工期； *）施工所需证件、批件的名称和完成时间：按照相关规定，承包人负责协助办理其应当办理的有关证件、批件等。完成的日期是：开工日期前*天。 *）及时处理施工中的意外事件，防止事件扩大化，并承担所发生的费用； *）承包人负责每月向工程师提供下段工程进度计划及当月相应进度统计报表，份数：*份。 *）承包人负责在工程施工、竣工整个过程中施工现场全部人员的安全（发包人负责分包的单位除外）。除因发包人、发包人工程师或雇员的行动或过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人或发包人分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。 承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，在施工范围内自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。 *）按照规定办理需由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并在合同要求范围的施工、竣工、和保修均应不使下述各方面遭受不必要的干扰： ①公众的便利。 ②对公用道路，便道的使用和他人财产的占用。 承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支。 *）承包人负责对工程交付前已完工程成品进行保护并承担一切费用（发包人分包项目除外）。 *) 承包人承担施工期承包人施工发生的所有排水、排污费用，发包人不再另行签证。 **) 施工场地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护，并承担费用。 **) 承包人负责施工场地清洁，交工前工地场内外应清除所有建筑废品及垃圾，并承担费用。 **) 承包人负责提供各类物资设备的进场计划，并于进场前起*个日历内向发包人提供。 **）承包人在工程施工过程中发生了与发包人的矛盾纠纷时，企业负责人必须亲自出面与发包人直接沟通、协调、处理，否则发包人有权要求承包人停止施工，造成的一切后果和损失均由承包人负责。 **）发包人无论何时均不对上述承包人的设备、临时设施和材料的损失或损坏承担任何责任。 **）本项目的所有报建工作（包括城建、消防<报建、通过消防部门验收等>等）均由承包人负责，承包人必须设专人负责办理本工程项目报建及相关手续，并承担所有相关费用。 *.* 项目经理 *.*.* 项目经理： 姓名：廖晓康 身份证号：******************； 建造师执业资格等级：贰级； 建造师注册证书号：湘************； 建造师执业印章号：湘************ 安全生产考核合格证书号：湘建安B（****）*******； 联系电话：***********、****-*******； 电子信箱： 通信地址：**省********大道旺兴楼**良田建筑工程有限公司； 承包人对项目经理的授权范围如下：现场施工相关事宜。 关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不得少于二十五天，并接受发包人的管理，在现场的每一天上午、下午到发包人项目管理办公室签到，未签到视同缺勤 。 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：责令其限期提交劳动合同并补缴社会保险。 承包人对项目经理的授权范围如下：职责：按照施工合同和设计文件严格施工，确保安全生产，按期完成和交付合格产品。权限：*、组建项目管理班子；*、指挥工程项目建设的生产经营活动。 承包人未提交项目经理的劳动合同及本项目经理人的任命书，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 发包人有权单方面解除本施工合同 ，并要求乙方承担不少于一万元的违约金，责令乙方退场，由此产生的一切损失由乙方承担。 项目经理未经批准， 擅自离开施工现场的违约责任：每缺勤一天，发包人收取旷工费****.**元/天的违约金；未经发包人同意，一个月累计缺勤五天（含）以上，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 *.*.* 承包人擅自更换项目经理的违约责任：发包人向承包人收取*****.**元违约金，并有权要求停工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 *.*.* 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权要求停工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 *.* 承包人人员 *.*.* 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：工程开工前*天 。 承包人应按响应文件所报名单委派项目经理及各岗位管理人员，并保持其岗位的相对稳定。未经发包人同意，严禁随意更换。确需更换的，须向发包人提出书面申请，陈述更换理由。更换人员资质条件必须高于或等同于被换人员的资质条件，按程序逐级上报发包人审批。如果监理工程师或发包人认为已委派的项目经理或岗位人员的工作能力或业务水平不称职，不能胜任本职工作，或不能认真履行合同，有权提出限期更换人员，更换人员的资质条件必须高于或等同于合同要求的资质条件。 承包人未经发包人同意更换项目经理或其他岗位人员，承包人应按项目经理或技术负责人*****.**元/人、其他岗位人员****.**元/人的标准向发包人支付违约金。施工现场各阶段具体施工人员的数量，未按磋商文件要求配备的，承包人必须按****元/人•天的标准向发包人支付违约金。 *.*.* 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权要求停工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 *.*.* 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按通用条款 。 *.*.* 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人向承包人收取****.**元/人违约金，并有权要求停工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权要求撤换相关人员或有权要求停工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担，按****元/人•天的标准向发包人支付违约金。 *.* 分包 *.*.* 分包的一般约定 禁止分包的工程包括：本合同规定的所有工程 。 主体结构、关键性工作的范围：按国家规定 。 *.* 履约担保 承包人是否提供履约担保：否。 承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：银行保函形式、中标合同价的**%、成交通知书发出之日起*个工作日内。 *.工程质量 *.* 质量要求 *.*.* 特殊质量标准和要求：合格 。消防工程以通过消防部门的验收为合格 。承包人所有进入施工现场的材料、设备，须由发包人认可。 关于工程奖项的约定：/ 。 *.* 隐蔽工程检查 *.*隐蔽工程和施工临时工程 *.*所有对工程造价有影响的隐蔽工程、施工临时工程的工程量签证，应当有建设单位现场管理人员、项目负责人、项目经理和分管领导的签字确认；重大（**万元以上的工程量方能认定为重大工程量）的隐蔽工程量签证，除应有以上人员签字外，还须经项目法人签字。 *.*隐蔽工程覆盖前，施工临时工程拆除前工程量应当签证确认。 *.*重大隐蔽工程设计变更，必须提供施工前、施工中、施工后的影像资料和设计变更依据。 *.安全文明施工与环境保护 *.* 安全文明施工 *.*.* 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： （*）承包人应严格按照《**省建设工程质量和安全生产管理条例》、《环境保护法》等文件要求，保证施工现场安全生产文明施工，并达到*级安全文明工地标准要求。 （*）承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。发包人不承担承包人单位人员或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。 （*）工程施工中，承包人必须遵守安全生产的有关规定，采取必要的安全防护措施，杜绝安全质量事故的发生，如施工过程中确实存在重**全隐患，应及时书面报告发包方，在排除后方可施工。如现场发生重**全、质量事故，承包人应采取措施，负责自费保护好事故现场。 （*）在施工现场设置施工围挡和警示标志，做好安全施工工作。按标准设置围挡，要整齐牢固、美观整洁，宣传内容齐全；标志标牌符合要求，指**全责任人，确保安全生产；施工人员要按要求挂牌上岗，安全帽要设置统一标识。如达不到规定要求的，除按发包人的要求整改达标外，发包人有权扣除相应违约金。 （*）承包人应从施工现场清除并运出剩余材料、垃圾及无用的装备设施，保持整个现场及工程整洁，达到监理工程师及发包人认为合格的使用状态。由于承包人未及时清理而发生的罚款、赔偿、纠纷等责任和费用应由承包人承担，发包人可从承包人的任何款项中扣除。 （*）项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：严格执行现行国家颁布实施的安全生产法和相关法律法规及《建设工程安全管理条例》的相关规定。 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定和发包人设立的安全生产管理各项规章制度的规定，严格按现行安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员、发包人委派的督察人员按照法律和合同约定实施的监督检查，承包人应采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 本工程在整个施工期间杜绝一切人身伤亡和重大质量安全事故，如发生上述事故，则发包人视为承包人违约；在施工期间每发生一起人身损害（不包括死亡）事故，承包人除了接受政府相关部门处罚外，承包人须向发包人支付违约金**万元；每发生一起人身死亡事故承包人除接受相关部门处罚外，承包人须向发包人支付违约金**万元。承包人工作中造成其自身人员及他人人身、财产损害，所产生的责任由承包人自行承担。因上述事故将发包人牵涉到案件中，发包人为参加诉讼、聘请律师等产生的一切费用均由承包人承担。 *.*.*关于治安保卫的特别约定：按照发包人所在地主管部门规定执行 。 关于编制施工场地治安管理计划的约定：按照发包人所在地主管部门规定执行 。 *.*.*文明施工 合同当事人对文明施工的要求：承包人应按通用条款要求做好文明施工工作。宣传内容齐全，制定防尘降噪措施，如达不到规定要求的，除按发包人的要求整改达标外，发包人有权扣除相应违约金。 *.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按通用条款 。 *.工期和进度 *.* 施工组织设计 *.*.* 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：承包人应在合同生效后向发包人提交一份适合于整个工程的施工组织设计（含主要工序的施工方案）供发包人批准。该施工组织设计不应低于随响应文件提交的施工组织设计内所说明的所有工程内容和承诺，而是对其进一步的细化及优化。在施工过程中，发包人有权要求承包人随时提出发包人认为必要的关于施工组织设计的任何说明或文件，承包人应按要求提供。 承包人应按照经发包人批准的上述施工组织设计进行施工。但在任何情况下，发包人对上述任何施工组织设计的批准不应减轻或免除承包人对其应负的责任。 *.*.* 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：承包人应在图纸交底后*天内将施工组织设计和进度计划按发包人同意的格式和详细程度提报给发包人和监理工程师各一份，以获取发包人的批准。同时，还应以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，此工程进度计划不对报价文件做实质性变动，而是对其的进一步细化。 为保证工程按期竣工，当工程的实际进度与已经批准的进度计划不符时，承包人应根据发包人的要求修订原进度计划。同时，承包人要有必要和适当的措施来保证工程按照批准的进度计划或修订的进度计划进行 。。 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：按通用条款 。 *.* 施工进度计划 *.*.* 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：按通用条款 。 *.* 开工 *.*.* 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限：按通用条款。 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工日期前*天 。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工日期前*天 。 *.*.* 开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。 *.* 测量放线 *.*.* 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工日期前 *天。 *.* 工期延误 *.*.* 因发包人原因导致工期延误 （*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：①政策处理问题影响工程进度；②不可抗力，此延误工期须在发现后七天内办理签证，逾期不予认可。。 *.*.* 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 按每延迟一天（不足一天按一天计算）工程总造价的千分之一每日向甲方支付逾期违约金，发包人可以从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此违约金的支付并不能免除承包人应负的其他责任。承包人保证按批准的计划进度进行施工，若监理工程师发现实际进度与计划进度不符时，或认为本合同工程的进度过慢，可要求承包人增加人员和机械设备，或通知承包人采取必要的措施，以确保工程在合同规定的时期内完成，承包人不得无故拒绝，也无权要求为了采取这些措施而支付任何附加费用。 如果承包人中间节点工期延误，但经承包人努力，总工期按期完工的，并且不影响专业分包工程和独立工程的施工时间，承包人所支付的节点工期违约金应予返还。 如果承包人支付给发包人的误期违约金总额不足以弥补因承包人误期竣工给发包人造成的损失，并且该损失是任何有经验承包人在订立合同时预见到或应当预见到的，承包人应另行向发包人支付赔偿金。赔偿金的数额以补足误期违约金与上述损失间的不足部分为限。 承包人工期延误时如果发包人确认工期已无法最终满足合同要求，发包人有权单方解除施工承包合同。合同解除并不影响承包人承担违约责任。 如达不到约定质量标准，承包人应采取返工、修理等补救措施使工程质量达到约定的质量标准，并承担所支付的一切费用。因此给发包人造成相应损失由承包人承担，返工期间工期不予顺延，并赔偿发包人的合理损失。 承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价的百分之三 。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价的*% 延期累计达**天，甲方有权解除合同 。 *.* 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定：无 。 *.* 异常恶劣的气候条件 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： （*）**年以上一遇的气候灾害，以国家气象部门公开发布的信息为准； （*）/ ； （*）/ 。 *.* 提前竣工的奖励 *.*.* 提前竣工的奖励：无。 *.材料与设备 *.*承包人采购材料与工程设备 本工程须使用符合国家节能、环保要求的中档的材料、设备，每种材料、设备进场前**天承包人应报送至少具有二个及以上品牌的材料设备清单、质量证明及样品供发包人选择，材料、设备清单必须具有材料、设备的名称、品牌、型号规格、环保质量等级、数量、使用时间、单价等内容，经发包人确认方可采购，并由发包人确定是否直接采购或参与共同采购，实际采购的材料、设备档次不得低于公布的采购项目预算材料汇总表中所对应材料价格所能采购到的材料、设备的档次标准；所有材料、设备必须为具有一定生产规模和*场信誉度好的厂家与品牌，有生产合格证和质保书，符合国家规定的质量标准和设计要求。为确保环保要求，该项目内墙油漆由甲方提供，该货款在第三期支付工程款时扣除。 *.* 材料与工程设备的保管与使用 发包人供应的材料设备的保管费用的承担： ①由发包人确定价格，承包人采购并负责安装的材料，材料预算价格按发包人指定的价格作为计算综合单价的材料价，不另外计取保管费用。 ②由发包人确定价格，另行采购并单独付款的项目，需由承包人配合完成各项工作，由承包人负责提供配套单位脚手架、水电接口、土建配套、卫生场地清理、成品保护、收口等工作。 *.* 样品 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 包括但不限于在合同中列明的以及虽然合同中没有列明，但合同中对其质量标准、性能、规格、档次、厂家或品牌有要求或约定的材料和工程设备，承包人应加工定货时至少提前向发包人提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等相关资料，以供检验和审批。样品送达的地点和样品的数量或尺寸应符合发包人的要求。除非合同中另有约定，承包人在报送任何样品时应按发包人同意的格式填写并递交样品报送单；所有主要材料、成品、半成品等材料进场需报送样品，经发包人确认同意后，方可大量进场，否则造成退货由承包人自负相关责任。样品由发包人封存。 *.* 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担 。 *.试验与检验 试验与检验费用的约定：承包人合同范围内的工程内容所需进行的材料、构配件、工程设备和工程试验和检验，均由承包人负责办理 ，并按承担相关费用。 *.变更 *.* 变更的范围 关于变更的范围的约定：工程变更仅指设计修改通知、修改图或图纸会审记录（须经设计单位及发包人盖章确认）以及现场签证（须经发包人和监理工程师签字盖章），除此以外的任何形式等均不作为工程变更的依据 。 *.* 变更估价 关于变更估价的约定： （*）清单中已有适用于变更工程的价格，按清单已有的价格变更清单价款； （*）清单中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更清单价款； （*）清单中没有适用或类似于变更工程的价格，其造价按如下方式确定： 除执行通用条款相关规定外，同时约定如下：人工工资单价：按投标报价；综合单价：有投标报价的子目，按投标报价；有类似子目报价的，按类似子目的投标报价；无相同及类似子目报价的，结算价格按项目实施期间国家和地方计价文件及规则计价后，总价优惠不少于**%（人工单价优惠后低于最低人工工资单价的按最低人工工资单价计算；由发包人确定并签证的主材价格的子目，不做此优惠），主材价格按建材*场价格计取。 （*）新增加的工作内容中，原清单中没有的子目，且不能核定综合单价的，原清单中已有的材料执行原中标材料价格，原清单中没有的材料（如新材料），由各相关单位共同确认材料单价。本工程的主要材料，发包人有提出更换的权力，因发包人提出材料变更导致材料产生差价的，发包人给予找补差价，但差价不再参与取费，仅计取规费及税金。 （*）措施费包干使用，不超过招标控制价中的措施费，结算时不再调整，清单编制说明里面注明的除外。 *.* 承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限：收到承包人提交的合理化建议后 * 天内。 发包人审批承包人合理化建议的期限：收到监理人报送的合理化建议后 * 天内。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：双方另行约定 。 *.* 暂估价 无 *.* 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用的约定：无。 **.价格调整 **.* *场价格波动引起的调整 *场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。 因*场价格波动调整合同价格，采用以下第/ 种方式对合同价格进行调整： 第 * 种方式：采用价格指数进行价格调整。 关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/ ； 第 * 种方式：采用造价信息进行价格调整。 （*）关于基准价格的约定：/。 ①承包人在已标价工程量清单或报价文件中载明的材料、工程设备单价在合同履行期间涨、跌幅以基准价格为基础超过±/ %时，按投标价格进行同比例调整。 ②承包人在投标报价中载明的材料、工程设备单价在合同履行期间涨、跌幅超过省及各*州建设行政主管部门各期间发布的预算价格的±/ %时，投标价格同比例调整。 第 * 种方式： 其他价格调整方式：/ 。 **.合同价格、计量与支付 **.* 合同价格形式 *.单价合同。 综合单价包含的风险范围：*、国家法律、法规、规章**策发生变化的风险；*、省级或行政建设主管部门发布的人工费调整的风险；*、由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整的风险；*、承包人使用的机械设备、施工技术以及自身组织管理水平的风险。*、 所有风险内容和范围都包含在已标价的工程量清单内。 风险费用的计算方法：①人工费调整办法：政府调整后的最低人工工资单价低于投标报价的，不调整；高于投标报价的，按调整后的最低人工工资单价执行；②承包人使用的机械设备、施工技术以及自身组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，由承包人自行承担。 风险范围以外合同价格的调整方法： （*）设计变更的调整，执行**.*条款。 （*）现场签证，按实际工程量计算，综合单价的确定执行**.*.*条款。 （*）暂估价项目 暂估价项目的调整方法是结算时全部扣除（含税金），并按发包人确认的价格计入结算金额（含税金），价格确认方法参考工程变更。需要另行采购的暂估价项目由发包人和承包人共同采购，承包人需配合审批盖章，审批盖章时间不能超过五日，否则每超出一日罚款一万元。 （*）承包人的报价总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额正确一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和正确一致。如果在中标后，以至于竣工结算时，发现仍存在以上问题时，发包人有权做出判断，承包人必须无条件服从。 （*）发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程施工范围。发包人施工前若取消采购图纸中某项特别施工内容，承包人应无条件接受，并在总价中调减有关费用。 （*）本工程总包服务费为对应的专业工程结算金额扣除设备费后的*.*%以内、税金按现有最新税收法规扣除进项税额，支付方式由承包人与分包人自行协商确定，但结算时须有分包人签字确认的资料方可进行总结算。承包人必须配合好其他专业分包单位施工，承包人在配合专业施工时对总合同发生的工期影响已包含在总工期内，不另增补工期。 *.总价合同。 总价包含的风险范围：/ 。 风险费用的计算方法：/ 。 风险范围以外合同价格的调整方法：/ 。 *.其他价格方式：/ 。 **.* 预付款 **.*.* 预付款的支付 预付款支付比例或金额：/ 。 预付款支付期限：/ 。 预付款扣回的方式：/ 。 **.*.* 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限：/ 。 预付款担保的形式为：/ 。 **.* 计量 **.*.* 计量原则 工程量计算规则：国家标准、 行业标准 。 **.*.* 计量周期 关于计量周期的约定：按月 。 **.*.* 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定：每月**日前提交已完成工程量报告，交监理、发包人审核，但该工程量仅为支付工程进度款的依据，不作为工程结算依据。若承包人提交报告延迟，则支付工程款也相应延迟。 **.*.* 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定：/ 。 **.*.* 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第 **.*.*项 〔总价合同的计量〕 约定进行计量：/ 。 **.*.* 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序：/ 。 **.* 工程进度款支付 **.*.* 付款周期 关于付款周期的约定： （*）签订合同**个工作日内，甲方支付合同总金额的**%作为预付款；项目完成竣工验收合格，甲方支付至合同总金额的**%的工程款；提交完整的施工竣工资料给发包人，并配合完成建档案馆资料归案后**个工作日，同时收到乙方发票后，支付至合同总金额的**%； （*）项目结算经审计确认后**个工作日内，同时收到乙方发票后，支付至项目结算金额的**%； （*）*%的质保金在无项目质量问题或有问题但承包人已按规定修复，缺陷责任期满后，同时收到乙方发票后，一次性支付； （*）每次付款必须由承包人开具正式税务发票，最后一次付款发票须含*%的质保金； （*）所有款项支付均不计利息； （*）以上约定以资金到账为前提，如果出现资金到账迟缓情况，可通过双方协商对该约定进行变更，不得作为违约处理。 **.*.* 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款 。 **.*.* 进度付款申请单的提交 （*）单价合同进度付款申请单提交的约定： ①承包人向发包人提供确保农民工工资按月足额发放的凭证或证明（提供依法与招用的农民工签订实名制劳动合同原件复印件、提供职工名册，并在劳动用工备案管理信息系统平台办理备案登记）；本期申请付款时提交前期经农民工本人签字确认的工资支付书面记录；发包人并保留要求承包人按有关规定将农民工工资保证金存入政府指定的专户、将应付工程款中的人工费单独拨付到施工单位在项目所在地开设的农民工工资（劳务费）专用账户上的权力，发包人将经农民工本人签字确认的工资支付书面记录保存两年以上备查。 ②承包人采购的材料在符合工程质量要求的前提下，及时与供货商结清货款，如果因拖欠支付货款而引发讨要行为影响机关办公和工程进度管理，发包人保留上述（*）款支付条件的权利。 （*）总价合同进度付款申请单提交的约定：/ 。 （*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/ 。 **.*.* 进度款审核和支付 （*） 监理人审查并报送发包人的期限：**小时 。 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：/ 。 （*）发包人支付进度款的期限：**个工作日 。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/ 。 **.*.* 支付分解表的编制 *.总价合同支付分解表的编制与审批：/ 。 *.单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/ 。 **.验收和工程试车 **.* 分部分项工程验收 **.*.* 监理人不能按时进行验收时，应提前** 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过：** 小时。 **.* 竣工验收 **.*.* 竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定：按通用条款 。 发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/ 。 **.*.* 移交、接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限：工程竣工验收合格**日内 。 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/ 。 承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每延期一天支付合同额*‰的违约金。 **.* 工程试车 **.*.* 试车程序 工程试车内容：与承包人承包范围相一致。 （*）单机无负荷试车费用由承包人 承担； （*）无负荷联动试车费用由承包人 承担。 **.*.* 投料试车 关于投料试车相关事项的约定：/ 。 **.* 竣工退场 **.*.* 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限：在竣工验收合格后**日内 。 **.竣工结算 **.* 竣工结算申请 承包人提交竣工付款申请单的期限：按通用条款 。 竣工付款申请单应包括的内容：除通用条款规定的内容外，还应包括竣工报告、竣工验收单、工图、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算合同价款、发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款等发包人要求及办理结算所需的所有其他内容。 **.* 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限：竣工结算须待项目完工后，由国家税务总局******税务局委托的中介机构对工程款进行结算审计，发包人收到结算审计报告后及时完成审批。 发包人完成竣工付款的期限：待项目完工后，由国家税务总局******税务局委托的中介机构对工程款进行结算审计，发包人收到结算审计报告后及时完成 。 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行**省税务系统的相关规定 。 **.* 最终结清 **.*.* 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数：伍份 。 承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款。 **.*.* 最终结清证书和支付 （*） 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到承包人提交的最终结清申请单**个工作日。 （*） 发包人完成支付的期限：颁发最终结清证书后**个工作日内 。 **.缺陷责任期与保修 **.* 缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限：按建设部[****]**号令相关规定执行 。 **.* 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定：扣除工程结算价款的*%作为质量保证金 。 **.*.* 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第（*） 种方式： （*） 质量保证金保函， 保证金额为：/ ； （*）* %的工程款； （*） 其他方式：/ 。 **.*.* 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第（*） 种方式： （*） 在支付工程进度款时逐次扣留， 在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额； （*）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； （*） 其他扣留方式：/ 。 关于质量保证金的补充约定：/ 。 **.* 保修 **.*.* 保修责任 工程保修期为：执行建设部[****]**号令的保修期。 **.*.* 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内。 **.违约 **.* 发包人违约 **.*.* 发包人违约的情形 发包人违约的其他情形：双方约定。 **.*.* 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法： （*） 因发包人原因未能在计划开工日期前 * 天内下达开工通知的违约责任：工期顺延 。 （*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：双方协商 。 （*）发包人违反第 **.* 款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：双方协商 。 （*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：双方协商 。 （*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，并承担相关费用。 （*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：工期顺延，并承担相关费用。 （*）其他：/ 。 **.*.* 因发包人违约解除合同 承包人按 **.*.* 项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。 **.* 承包人违约 **.*.* 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形：（*）如达不到约定质量标准，处以支付发包人合同总额*%的违约金，承包人应采取返工、修理等补救措施，使工程质量达到约定的质量标准，并承担所支付的一切费用，因此给发包人造成相应损失由承包人承担。（如承包人不配合修补，则发包人可自行修补，修补费用从质保金中扣回） 。 （*）本工程具体分项工程完成时间应服从发包人的总体要求，如果因承包人原因导致实际进度与发包人要求的进度计划不符，承包人无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求的，发包人有权对部分分项工程指定第三方施工，承包人必须无条件服从和配合；此分项工程费用由发包人按实际发生费用从承包人的工程款中扣除，并加收此项工程**%的管理费；当本工程工期累计完成工程量不足计划进度的**%时，可认为承包人无能力按期履行合同，发包人有权解除合同，并要求承包人支付合同价款**%的违约金，承包人无条件退场。并由甲方对前期工程量作出工程造价审计，对承包人已完成的工程量按审计审定的**%审核计付工程款。 （*）承包人未按照程序报验的，每次向发包人支付*****元违约金；违约金在发包人履行书面告知程序（监理签发）后，于最近一期工程款中扣除。 （*）承包人须服从发包人发布的各项符合现行法律、法规的管理规定，如承包人不服从发包人及监理工程师的管理，每次向发包人支付*****元违约赔偿金，且发包人有权解除合同并要求承包人支付合同价**%的违约金，承包人无条件退场。 （*）工程竣工验收合格后**天内，承包人必须将符合发包人要求的竣工资料上报给发包人。 （*）承包人存在以上行为的，发包人有权单方解除合同，并由承包人承担由此引起的一切损失，并负责由此引起的一切法律责任，并赔偿由此引起的发包人的一切经济损失： **.*.* 承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法：非经发包人认可，因承包人原因造成工期延误，每延误一天承担工程总造价千分之一的违约金。延误时间致使工程不能投入使用的，发包人可追加罚款、停止付款及终止合同，由承包人承担全部费用。 **.*.* 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定：按照本合同约定执行，按通用条款 。 发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：作为承包人的赔偿，所有费用由承包人承担。 **.不可抗力 **.* 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/ 。 **.* 因不可抗力解除合同 合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付（收到发票后）。 **.保险 **.* 工程保险 关于工程保险的特别约定：由乙方购买/ 。 **.* 安全生产责任保险 关于安全生产责任保险的约定：由乙方购买。 **.* 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款 。 **.争议解决 **.* 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/ 。 **.*.* 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定：/ 。 选定争议评审员的期限：/ 。 争议评审小组成员的报酬承担方式：/ 。 其他事项的约定：/ 。 **.*.* 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定：/ 。 **.* 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议，双方均可以向甲方所在地人民法院提出诉讼解决。 补充条款： （*）承包人应在接到发包人及监理单位的开工通知后的七个日历天内入场。 （*）乙方严格执行国务院 *** 号令《保障农民工工资支付条例》相关规定，签订合同 * 个月内由乙方承包人按照建设工程合同价款（或总造价）的 *%办理农民工支付保函，交给***人力**和社会保障局统一负责监督管理。对经相关行业主管部门确认完成全部工程量并经竣工验收合格，区人力**保障部门核实且无拖欠行为的建设工程项目，所涉承包方或施工企业交存的农民工工资保证金由区人力**保障部门在 * 个月内予以返还。 （*）甲方对所发包工程项目的农民工工资支付负监管责任，乙方对所承包工程项目的农民工工资支付负总责，当乙方无力支付或不能足额支付农民工工资时，需要启用农民工工资保证金应急支付，应按照国务院 *** 号令《保障农民工工资支付条例》的有关规定执行。 （*）甲方在支付工程价款时应当要求乙方提供农民工工资发放清单，无拖欠农民工工资方可支付工程价款。乙方拖欠农民工工资数额达**万元以上或造成其他恶劣影响的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。 （*）承包人承诺按时足额支付农民工资，如有拖欠，发包人有权从工程款中代扣代缴。 （*）本项目的所有报建工作（包括城建、消防<报建、通过消防部门验收等>等）均由承包人负责，承包人必须派专人对本工程项目进行报建及办理相关手续，并承担所有相关费用。 （*）发包人将对承包人响应文件中注明的项目负责人等施工项目部关键岗位人员的注册证书及岗位证书进行押证，直至项目完成，且要求所有施工项目部关键岗位人员亲自参与本项目全过程施工及管理，每天出勤，缺勤的由发包人收取旷工费****元/天.人，如有变更必须经发包人同意，否则按违约处理，发包人有权清退施工单位。 （*）因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延期一天支付违约金 **** 元。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价的 **% 。 （*）承包人在施工过程中包括但不限于有擅自停工（窝工、怠工、拖工工期）、拖欠农民工工资、工程质量不合格、工程施工中发生重**全、人身损害事故等违约行为，均视为乙方的违约行为，应该承担每次不少于合同金额*%的违约金责任。发包方书面通知乙方后，乙方仍未履行合同义务，不整改，发包方有权解除合同。同时发包方将按照甲方审计部门对已经完成合格工程量的审计结论的**%结算支付工程款。且承包人还应按照工程总金额的**%支付违约金。 （**）承包人管理与协调分包工程及专业发分包人（如有）的安全生产、文明施工、工程质量、进度，协调材料设备现场运输、仓储、办公及住宿和成品保护，及时为专业分包人提供作业面及作业时间。 （**）工程管理、工程造价变更及竣工结算税务系统有特殊规定的按税务系统相关规定执行。 （**）承包人向发包人提供的报审金额，经国家税务总局******税务局委托的中介机构审计后，审减金额/送审金额≤*%的，审计费用由发包人承担，发包人按审定金额支付工程款；*%<审减金额/送审金额≤**%的，超过*%部分应承担的审计费用(含基本服务费和核减收费)由承包人承担，发包人按审定金额扣除发包人应承担的审计费用付工程款；审减金额/送审金额>**%的，全部审计费用由承包人承担，发包人按审定金额扣除审计费用后付工程款，承包人三年内不得进入**税务系统基建*场。 （**）主要材料、成品、半成品等材料进场需报送样品，经发包人确认同意后，方可大量进场，否则造成退货由承包人自负相关责任。 （**）为切实做好保修及缺陷责任期内的保修工作，现明确具体保修内容及要求整改时限： 质量保修具体内容和整改时限 保修具体内容 一般整改时限 特殊情况整改时限 备 注 屋面、外墙面、地下室、厕所及卫生间地面、管道渗、漏水等 漏水在接到通知*小时内上门整改，渗水**小时内完成整改 在整改时限内承包人未做出反应的，发包人无条件委托第三方处理，并由承包人支付一定的违约金给发包人，经鉴定不属承包人保修内容的，承包人不承担保修责任。 上下水管和卫生洁具堵塞，阳台、卫生间、地漏堵塞等 **小时内完成整改 涉及到材料采购问题的最多不超过**小时 墙面、顶棚抹灰面脱落，屋顶、地面空鼓开裂、大面积起砂等 **小时内完成整改 无 墙、地面、涂料面等做工粗糙等 **小时内完成整改 无 门、窗破损、扭曲变形、设施和装置损坏 **小时内完成整改 涉及到材料采购问题的最多不超过两周 电路、灯具等问题 **小时内完成整改 涉及到线路改造除外 其他 **小时内完成整改 凡属中修范围的，根据专家会诊后的方案确定整改时限 承包人未按照上述保修时限规定进行保修的，按发包人委托其他单位或人员整改所发生的双倍费用进行赔偿支付，以上费用不须经承包人同意，发包人有权直接确认，并由发包人开出扣款通知单至发包人财务，由发包人财务直接从保修金中扣除。 附件*：工程质量保修书 工程质量保修书 承包人（全称）：国家税务总局******税务局 发包人（全称）：**新宇建筑科技集团有限公司 发包人、承包人根据《中华人民**国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致，对国家税务总局******税务局良田税务所提质改造工程项目（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：执行建设部[****]**号令规定的保修内容及期限，保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。 二、质量保修期（下列保修最低年限一律用大写填写，如有改动加盖施工单位公章） 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： *．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； *．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为* 年； *．装修工程为* 年； *．电气管线、给排水管道、设备安装工程为* 年； *．供热与供冷系统为* 个采暖期、供冷期； *．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为* 年； *．其他项目保修期限约定如下：项目实施完成至项目质量保修期结束。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为个**月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 *．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 * 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 *．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 *．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。 *．质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保修事项：按建设部[****]**号令规定保修内容及期限，由成交供应商承担其责任与义务责任缺陷期为**个月，保修金额为合同总价的*%。 工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发　包　人（公章）：　　 承　包　人（公章）： 法定代表人（签字）：　　 法定代表人（签字）： 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 签署日期：年月日　 签署日期：年月日