富硒农贸菜市肉类摊区招租公告

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富硒农贸菜*肉类摊区招租公告 经出资人批准，***恒轩建设投资有限公司(以下简称“招租人”)决定对***富硒农贸菜*肉类摊位开展首轮竞价招租。诚邀符合条件的意向承租人参与竞租，现将有关事项公告如下: 一、本次竞租组织及招租标的 （一）本次竞价招租由招租人委托的运营管理方**联合一百超*有限公司全程组织。 （二）本次公开招租的肉类摊位位于*****镇**大厦富硒农贸菜*内，具体情况如下： 二、招租原则 按照公开透明、公正公**竞价择优的原则确定承租方。 三、竞租人要求 现富硒临时水果交易*场（七干道*场）经营肉类商户（认定方式：租赁合同、营业执照、在场经营商户共同认证佐证证明等具体以报名现场实际要求为准）。 四、租赁方式、租赁期限及递增幅度 (一)租赁方式 本次公开招租的肉类摊位以各标的为租赁单元分别竞价。以符合业态规划要求且综合报价最高者确定为承租人，同一竞租人可报名参加多个租赁单元的竞价。 (二)租赁期限及特别约定 本次公开招租的 肉类摊位租赁期限最长为*年，租赁期满，招租人将按照租赁合同约定收回肉类摊位。租赁期内，未经出租方同意承租人不得以任何理由向第三方转租，否则视为承租方违约，招租人有权提前收回并不予退还承租人已缴纳租金和履约保证金。如出现法律法规明确规定影响租赁合同履行的不可抗力事件或政府及其主管部门须征用(使用)所租赁 肉类摊位的情形，招租人有权单方面终止合同并在发出通知后的**个日历天内收回租赁 肉类摊位。承租人应自行考虑并合理控制租赁期间 肉类摊位装饰装修及其设备设施投入，自行承担相关费用，不得以任何理由要求招租人予以补偿。 五、物业管理费及装修期 （一）物业管理费 本次招租标的，竞得人需根据合同约定缴纳物业管理费。 （二）*场培育期优惠 本次招租标的，承租人可享受*个月*场培育期免租。承诺按招租人约定完成开业的，额外给予年租金*折优惠。 六、招租流程 (一)发布公告 本次公告发布平台为：***人民政府门户网站及***恒轩建设投资有限公司微信公众号。 (二)竞租保证金缴纳 *.有意参加竞租者应仔细阅读招租公告及其所附资料，如有疑问可向招租人咨询(联系方式:王经理***********)。竞租人完成竞租保证金缴纳并完成报名手续后，即视为竞租人完全知晓出租物实际现状（包括但不限于出租物的水、电、气、建筑结构等一切现状），并接受本次招租公告及其附件资料的相关约定。确定参与竞租报名后，应按本公告约定按时足额缴纳竞租保证金，并持保证金缴纳凭据在规定时限内完成报名手续。 *.报名须支付竞租保证金人民币****元(大写:叁仟元整)，保证金缴纳账户如下: 开户单位:***恒轩建设投资有限公司 开户银行:****农村商业银行股份有限公司 开户账号:**** **** **** ***** 竞租人如出现不参与公开竞价活动的，则视为竞租人放弃参与竞租。竞租人未竞得承租权，竞租保证金可申请无息退还，若竞租人成功竞得承租权，竞租保证金直接转为履约保证金（多退少补）。 (三)报名 *.报名时间:自****年**月**日至**月**日*:**-**:**。 *.报名地点:*****大厦招商中心临时办公室（王经理***-****-****）。 *.报名须知:竞租人应按照本公告规定的时间、地点向招租人报名，并提供以下资料: (*)企业法人须提供营业执照副本复印件(加盖公章)，法定代表人有效身份证复印件，授权委托书; (*)自然人须提供有效身份证及其复印件; (*)委托他人报名的须提交授权委托书和代理人有效身份证复印件(授权委托书格式详见附件*); （*）现富硒水果交易*场经营证明； (四)公开竞价 *.竞价时间及地点安排：参加本次竞租商户请于****年**月**日**:**分，在*****大厦招商中心临时办公室开展竞价招租（以实际通知为准）。 *.完成报名手续的竞租人须携带本人有效身份证、竞租保证金转账凭据参加公开竞价。委托他人代理的，还须提供授权委托书，代理人和被代理人的有效身份证复印件。 *.本次竞价以招租底价为基础，低于招租底价或低于规定增幅的报价为无效报价，每次报价增幅度不低于***元/年。招租人将对竞价过程进行全程摄像记录。竞租人的报价一经提出即生效且不可撤销，否则视为竞租人违约，招租人有权取消其竞租资格并不予退还其缴纳的竞租保证金。 *.竞价完毕，综合报价最高的竞租人即为对应租赁 肉类摊位的承租人，招租人与其当场签订租赁成交确认书。 （五）合同签订及交付 *.合同签订：承租人需于招租公示期满后*个工作日内，与招租人签订租赁合同，并向招租人指定账户缴纳租金，否则视为违约，招租人有权不予退还承租人缴纳的履约保证金。 *. 肉类摊位交付:出租标的物的交付标准为租赁起始日现状交付。交接过程中，双方对交付现状以移交清单形式详细记录并签字确认，并留存必要的影像资料。交付后的租赁期内，承租人作为租赁标的物的实际管理人，须自行承担租赁期间的物业服务费用，切实履行维修维护、防火防盗防触电等安全管理责任，防止因用水渗漏给周边业主或环境造成损失，禁止危及自身和他人人身安全的活动，承租人所租赁  肉类摊位在租赁期内发生的一切安全事故(包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、意外伤害等造成的人身伤亡和经济损失)均由承租人承担、与招租人无关。出租 肉类摊位交付后，承租人应按国家法律法规及相关政策规定，自行办理与经营业务范围相符合的证照等手续(涉及费用由承租人承担)，不得从事违法活动或不正当经营，否则须自行承担由此产生的一切法律风险和经营风险。承租人如出现因违法违规经营受到政府及其职能部门行政处罚的，将视为承租人违约，招租人有权收回出租的  肉类摊位，并不予退还承租人缴纳的履约保证金，因承租人违约行为给招租人或其他第三方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。 (六)租赁期间的使用管理要求以附件《房屋租赁合同》约定为准。 七、补充说明 (一)免责约定:因发生法律法规明确规定影响租赁合同履行的不可抗力事件，致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在不可抗力事件发生**日内提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。 (二)通联约定:根据租赁合同履约需要发出的全部通知以及招租人与承租人之间因租赁发出的通知、信函等往来文件须以书面形式进行。招租人给予承租人或承租人给予招租人的信函或电子邮件一经发出，信函以承租人在租赁合同中确定的地址并以对方为收件人付邮*日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达;以电子邮件发出的往来文件以承租人在租赁合同中确定的邮箱为准，并以邮件发出当日视为已经送达。 (三)违约及争议处理:租赁合同履行期间，任何一方违反合同约定的行为，均构成违约行为，应按照双方签订的租赁协议约定的违约责任进行处理。若双方发生争议可协商解决。协商不成的，任何一方可向***人民法院提起诉讼。 八、本公告未尽事宜由***恒轩建设投资有限公司负责解释。 附件*：房屋租赁协议 附件*：房屋租赁安全承诺书 附件*：授权委托书 ***恒轩建设投资有限公司 ****年**月**日  附件*