扬州工业职业技术学院西校区湖畔园一层校园超市房屋公开招租(国资监测编号GR2023JS1004354)

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项目名称 **工业职业技术学院西校区湖畔园一层校园超*房屋公开招租 项目编号 N****FCZZ****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(*)个工作日为周期延期，最多**(*)个周期。 标的 概况 标的坐落 **省***华扬西路***号 基本属性 标的类型 商业 所在层数 *层 租赁面积约(㎡) 房屋面积***㎡，其中办公室面积**㎡ 租赁期限 *.*年 租金支付方式 按照合同时间要求支付租金。 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 **万元 房屋现状 标的状态 在租 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 该房屋位于******华扬西路***号，**工业职业技术学院西校区内，学校分为东、西校区，两个校区紧靠且互联互通。目前东校区已开设校园超*，意向方参与本次招租时应谨慎考虑。服务对象情况：主要为我校师生。在校师生共有*****余人，其中西校区学生约*****人。教职工***人左右。每年会因为实习等原因引起学生人数发生变化（校方不保证在超*消费人数，因人数变化引起的消费额变化与校方无关，承租方自负盈亏，校方也不承诺对学校封闭式管理）校方仅提供现有门面房，水电到户，装修、装饰其它所需均由承包经营期承包人自行解决。 其他情况 原承租方按照合同规**期内搬离上述房屋，并且不得参与此次竞拍。 评估情况 评估价 *******.**元/年 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **苏信房地产评估咨询有限公司 租金底价（元） *******.**元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：**工业职业技术学院 统一社会信用代码：*****************F 经济类型：国资监管机构/政府部门 出租方承诺 我方现委托**省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 - 行为批准或备案机构 **工业职业技术学院 特别 告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。 八、房屋租赁用途：校园超*，校园超*经营所有商品必须明码标价并按照学校规定经营，商品销售价格不得高于大润发 优鲜APP原价商品（特价、活动商品除外）。经营范围：师生日常生活用品（不含体育用品、电子耗材）和学习用品、预包装食品、水果、不得销售保质期**天（含**天）以内的面包等，具体要求详见合同，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 九、学校不承诺承租单位为校内独家经营，后期会根据学生的需求和学校整体规划，新增一部分商业网点项目。目前与校园超*有关商业网项目：东校区校园超*、自动售卖机、牛奶售卖机、 面包店（蜜雪冰城）、文体超*等。承租方充分考虑此风险因素。 十、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件 一、意向承租方应具备的条件： *、意向承租方应为依法设立并有效存续的个体工商户、企业法人或其他组织（不接受自然人报名）； *、意向承租方****年以来需有两年及以上的高校超*经营模式和管理经验，熟悉高校师生消费需求，与高校管理配合度高（提供合同证明材料，原件备查）； *、意向承租方具有与经营超*相关的商标注册证或经营的超*具有连锁品牌商出具的授权书； *、意向承租方为企业的未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的，自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图； *、近三年内，报名单位在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，格式自拟）； *、意向承租方具有正在经营的超*不低于*家，需提供合同； *、本项目不接受联合体形式报名，不可以转包、分包。 二、意向承租方须承诺的事项： *、具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；****年财务审计报告复印件加盖公章。 *、意向承租方须承诺近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理； *、意向承租方须承诺依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单； *、意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； *、承租人须承诺在****年*月**日前完成装修改造并试营业。 标的交割 按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。 与租赁相关的其他条件 一、未依法履行与**工业职业技术学院门面房租赁合同义务的意向承租方不得参与本次招租； 二、与**工业职业技术学院在诉讼中被生效判决判为败诉的或正在诉讼过程中的意向承租方不得参与本次招租； 三、意向承租方熟悉并能严格遵守“食品安全法”、“产品质量法”和“卫生防疫法”； 四、本次招租项目不接受联合体报名参与； 五、承租方仅限经营校园超*，不得超经营范围； 六、租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿； 七、承租方须合法经营，明码标价，商品销售价格不得高于大润发优鲜APP原价商品（特价、活动商品除外）； 八、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理； 九、最终解释权归**工业职业技术学院所有。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 联系人：梁宝 联系电话：*********** 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。 二、意向承租方须上传并提交材料： *、企业法人营业执照复印件； *、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； *、承租承诺函； *、经营超*业绩证明（提供合同，****年以来高校超**年及以上，正在经营的超*不少于*家）；（根据意向方资格条件要求确定） *、****年财务审计报告复印件加盖公章； *、与经营超*相关的商标注册证或连锁品牌商出具的授权书； *、截止报名当日“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询截图； *、涉及“承租方资格条件”中所有条款事项的承诺函； *、出租方要求提供的其他材料。 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。 三、公告期满后，交易所将**出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。 四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，**省产权交易所有限公司将组织网络竞价方式确定承租方，竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。 五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 保证金及处置方式 一、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。 三、保证内容： *、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； *、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； *、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 *、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 （*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。 竞价安排 交易方式/竞价方式 一次性报价竞拍 增价幅度（元） - 自由竞价时间 - 延时竞价周期 （秒） - 服务费 *、承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。 *、出租方应向交易所支付的交易服务费等费用由承租方承担。 附件下载 一次性报价承租承诺函.doc 租赁合同范本.pdf 联系 方式 咨询联系人 李女士 咨询电话 ***-******** 咨询时间 公告挂牌期内工作日时间 咨询地址 ********大街***-*号二层 技术支持 徐女士：***-***-****，***-******** 其 他 传真：***-******** 附件：