常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司关于上海市静安区南阳路与铜仁路299号SOHO东海广场公开招租(出租）的公告

正文内容

一．受托将在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）***雕栏玉砌房产策划营销有限公司对以下资产标的使用权进行公开转让，现公告如下 二、拍卖标的信息：位于：******华山路*号**高和大厦***使用权转让（出租），该房产总层数**层,标的物所在层数*层。房屋建筑面积约为***.**平方米，实际面积以现状为准，使用权期至****年*月*日近限于办公使用。**高和大厦原名**中华企业大厦，是由中华企业股份有限公司建造的涉外内销中楼。大厦位于华山路*号，愚园路交叉口。与**寺和百乐门舞厅一街之隔，是***核心地段核心位置。周边大型购物广场，酒店，医院，银行，，便利店等设施齐全，氛围好，交通便利，上下班便捷。地铁、轨道交通:距*号*号线**寺站***米左右，周边另有多条公交线路通行，员工上下班方便。 三、竞拍人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设拍卖网站所需账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。 四、竞拍成功后，竞拍人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖方指定地点办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法到达指定地点签订成交确认书或者领取标的，竞拍人应向拍卖方提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到标的物所在地签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。 五、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至拍卖结束前每日*：**-**:**（节假日不休）接受电话咨询，有意者请联系公示页面电话号码安排看样。 六、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。 七、标的物以实物现状为准，本公司不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人或使用人承担。买受人拍下标的使用权后，使用期间的物业费，水、电，宽带等费用由标的物买受人（即现使用人）承担，退租时买受人结**电物业费。仅办公使用，不可做违法等事情。买受人拍下房屋使用权后（即为房屋的实际管理人）因此该标的内发生的一切安全事故、意外事故、违法事情的责任全部由买受人承担，与委托方无关，有物业管理同意负责安保管理。买受人须缴纳水电费及物损押金五万元，正常使用房屋，及办公设施不得恶意破坏房屋，损坏照价赔偿。 九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本公司指定账户。竞拍余款在竞拍成功后**个自然日内完成支付，逾期支付视为悔拍。悔拍约定：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、佣金费用损失等，由原买受人承担。悔拍需另行支付成交价的**%到本公司指定账户作为违约金，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除前述费用；若保证金不足以抵偿前述拍卖差价及相应费用损失的，本公司将继续追究原买受人的责任，责令其补齐拍卖差价及违约金等各项费用损失，拒不补齐的将起诉至******人民法院依法强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。且将依法承担由此产生的相应法律责任。 本公司指定收款账户： 户名：***雕栏玉砌房产策划营销有限公司 账户：******************** 开户行：建设银行**延陵路分行 十、特别提示： *、拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。 *、竞买人参与竞价的，无需拥有本*购房资格，本次拍卖仅是约定期限内的使用权转让。 *、拍卖成交确认后，拒绝履行付款交接的，将依法承担悔拍等法律后果。 *、买受人应当在缴纳尾款后*日内办理交接手续，每延迟一日收取***元标的物管理费，超过**日未履行交接义务的，作悔拍处理所缴纳尾款不退。 *、标的物以实物现状为准,本公司不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查。 *、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *、竞价成功后，竞买人交款后与本公司签订成交确认书，凭成交确认书入住。 *、竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。悔拍保证金处置权属于拍卖行及淘宝（中国）软件有限公司资产处置竞价网络平台。买受人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价。 **、资产竞价过程中出现下列情形的，***雕栏玉砌房产策划营销有限公司可以要求转让方立即中止或者终结转让活动，同时***雕栏玉砌房产策划营销有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定： （*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时； （*）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； （*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 十一、竞拍人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知。 本拍卖标的地址导航与实际可能有误差，请以房产证登记地址为准。 十二、本公告最终解释权归***雕栏玉砌房产策划营销有限公司所有，在竞拍成功后交接过程中产生纠纷的，先进行协商，协商不成的，向**仲裁委员会申请仲裁。咨询电话：***********（微信同号） 本公司是阿里拍卖的渠道服务商，常年征集国内各类资产信息、提供优质的变现渠道。欢迎洽谈**联系电话：***********了解更多详情。