瑶海建设大厦物业服务合同公告

正文内容

**建设大厦物业服务 一、合同编号： ****AYYFN*****-*** 二、合同名称： **建设大厦物业服务 三、项目编号： ****AYYFN***** 四、项目名称： **建设大厦物业服务 五、合同主体 采购人（甲方）： ******机关事务管理中心 合同甲方编号： ****************** 地址： **省********路街道**路*号 联系方式： ****-******** 供应商（乙方）： *****物业管理有限公司 合同乙方编号： *****************C 地址： ***闽商国贸中心A座**** 联系方式： *********** 六、合同主要信息 主要标的名称： **建设大厦物业服务 规格型号（或服务要求）： 本项目主要由安保、保洁、会议服务、设施设备的运行和维护、消防、绿化养护、零星工程维修等项目组成。具体如下：（一）安保服务*、实行立岗制度，在大厅及车库的出入口安排专人立岗，负责来访人员和车辆做到询问、登记、核实，正确引导所有来访人员和车辆；*、对已安装的安保、消防等监控实行 ** 小时值班制，巡逻安保 ** 小时巡逻，确保办公大楼内无火灾、无治安事故、无安全隐患发生；*、对停放于大楼门前的车辆进行有序引导，并及时维护门前交通秩序，确保大厅入口处畅通无阻挡；*、负责大宗物品出入的检查、登记、核实工作；*、有应急处理计划和措施，如有事故发生，能够做到及时报警、保护现场，防止事态进一步恶化，并做好紧急突发事件的应急处理工作。（二）保洁服务*、室外保洁（*）道路（含单位门前三包范围）每天上班之前清扫完毕，且随时清洁，并保持目视道路干净整洁、无垃圾杂物、浮沙污渍、积水、积雪等；（*）公共区域范围内的标识、宣传牌、信报箱等固**装物每天进行清洁，确保干净无灰尘；（*）楼顶**的装饰架、雨水管落水口、排水沟泥沙每月清洁一次，并随时清理发现的纸屑、垃圾和杂草等杂物，确保水管、水沟排水畅通，如遇特殊天气时需及时检查处理；（*）做好车库门前及地下室的排水工作，保持地下室内及门厅的整洁干燥，如遇特殊天气时需及时检查处理；（*）自行车棚、停车场、垃圾房等公共区域的墙面、大门每周清洗一次，公共区域内的垃圾应做到日产日清。*、室内保洁（*）室内一层大厅每天清扫两次，并确保干燥，如遇特殊雨雪天气，需及时铺设防滑垫等措施；（*）各层走廊和楼道地面每天拖洗一次，保持地面清洁；（*）通道内的门、楼梯扶手、座椅、电梯门、消防栓、地角线、指示牌等公共设施每天进行擦拭，确保设施无灰尘污渍，扶手护栏干净、光亮。（*）电梯轿厢内保持干燥，确保灯具光亮，轿厢四壁、镜面干净无灰尘；（*）开水间、卫生间每天早中晚 * 次进行全面清洁，清洁时需悬挂标识，包括通风换气、地面清洗、垃圾清理、冲洗大小便池、玻璃擦拭、净化空气等，且每月需对开水间、卫生间的墙壁和顶面进行彻底清洁；（*）健身房及公用会议室（** 层）每天进行清洁，每周对玻璃、墙面进行擦拭和除尘，确保玻璃始终透亮无尘，墙面无蜘蛛网及无乱涂乱画现象；（*）主动做好垃圾分类相关工作，且对各楼层各办公室内的垃圾进行清理，做到日产日清，垃圾无堆积。（三）会议服务*、负责公共区域 ** 层共用会议室的清扫工作；*、根据会议不同性质，由甲方负责会议服务的，乙方需无条件配合工作；*、每次会议结束后及时清理会场，确保下次会议正常使用。（四）设施设备的运行和维护*、供配电系统：（*）确保配电房内的供电设备正常运行，且保持干净卫生不杂乱，配电柜等配电设施表面干净无灰尘；（*）确保配电房室内外照明灯具正常使用，如有故障需及时更换；（*）做好维修登记及值班检查记录台账，确保所有工作有迹可循。*、电梯运行系统：（*）确保设备正常运行，且操作人员需具有相关资格证书，并严格按照《电梯运行管理标准作业规程》等规范操作；（*）确保电梯的附属设施齐备完好，如通风、照明等，且在电梯轿厢内明显位置张贴《电梯安全许可证》及相应的应急电话及乘客须知；（*）做好与维保单位的对接，及时对设施设备进行维护和保养，并提前告知甲方和使用单位，且在维保时应有状态标识提醒和警戒；（*）每年需对电梯进行一次全面安全检测，并按照规定程序办理电梯准用证件；（*）满足甲方提出的其他需求，如设备运行时间等。*、给排水系统：（*）保持泵房的清洁卫生，并有良好的通风和照明设施，且地面排水畅通；（*）对排污泵定期检查和清淤，确保无沉积物、漂浮物等；对生活水泵、消防水泵每月进行两次一般性检查保养、每半年进行一次全面保养；（*）对化粪池、雨污管进行每月巡查，并确保每年清淤两次；（*）楼面落水管、落水口等应保持完好，冬季对水管进行保温措施，若出现开裂破损等现象应及时更换和维修；（*）保持水管、水泵的出入口畅通，池盖无污渍、无破损，若出现损坏、渗漏等现象应及时报告并处理和维修，并清洁现场；（*）非大楼内部出现故障时，应及时联系相应单位进行抢修，且做到及时告知各单位。（五）消防*、消防设施每月进行一次巡查，确保消防设施设备正常运转，并对发现问题及时上报处理，并做好巡查记录，确保台账齐全；*、消防演练每年 * 次，并对相关人员进行消防知识培训，对消防设备及器材能够熟练掌握和操作，并做好相关记录；*、每日填写工作记录，建立健全消防设施（器材）管理台账。（六）绿化管理*、绿化养护。包括庭院、大楼内公共部位绿化的正常管护；*、定期组织浇灌、施肥和松土，清除绿地杂草、杂物，做好防冻、防涝工作，且定期喷洒药物，防止病虫害；*、保持树木长势良好，树冠基本完整，没有死树和枯枝死杈，管理期间树木枝干无机械损伤、无钉栓及非保护性捆绑现象，无明显缺株现象。*、由专人负责，并及时清扫小花园的枯枝败叶、纸屑、烟头等，确保公共区域内的绿化整洁无异物；（七）乙方在进场和离场时需按照甲方要求和《物业承接查验办 法》（建房〔****〕*** 号）等相关文件做好物业承接查验与设施设备管理相关工作。（八）对**建设大厦建筑能耗设施、设备（如水、电、气等用能设备） 进行改造，通过搭建能耗监测平台、能耗集中管理等技术来降低建筑的整体能 耗，并进行合同能源托管。如需乙方进行配合，乙方应无条件配合。 主要标的数量： 见合同 主要标的单价： 见合同 合同金额： **.******万元 履约期限、地点等简要信息： *.服务期限：***（日历天） *.服务地点：****** *.服务方式：与采购文件保持一致 采购方式： 竞争性磋商 项目所属行业类别：政府采购 七、合同签订日期： ****年**月**日 八、合同公告日期： ****年**月**日 九、其他补充事宜： 根据本页面提供的交易合同是按照《**省公共**交易平台服务管理细则》（皖政办〔****〕**号）文件要求由*场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。 附件: ******建设大厦中标通知书.pdf **建设大厦物业服务.pdf