瑶海建设大厦物业服务合同公告
正文内容
**建设大厦物业服务 一、合同编号: ****AYYFN*****-*** 二、合同名称: **建设大厦物业服务 三、项目编号: ****AYYFN***** 四、项目名称: **建设大厦物业服务 五、合同主体 采购人(甲方): ******机关事务管理中心 合同甲方编号: ****************** 地址: **省********路街道**路*号 联系方式: ****-******** 供应商(乙方): *****物业管理有限公司 合同乙方编号: *****************C 地址: ***闽商国贸中心A座**** 联系方式: *********** 六、合同主要信息 主要标的名称: **建设大厦物业服务 规格型号(或服务要求): 本项目主要由安保、保洁、会议服务、设施设备的运行和维护、消防、绿化养护、零星工程维修等项目组成。具体如下:(一)安保服务*、实行立岗制度,在大厅及车库的出入口安排专人立岗,负责来访人员和车辆做到询问、登记、核实,正确引导所有来访人员和车辆;*、对已安装的安保、消防等监控实行 ** 小时值班制,巡逻安保 ** 小时巡逻,确保办公大楼内无火灾、无治安事故、无安全隐患发生;*、对停放于大楼门前的车辆进行有序引导,并及时维护门前交通秩序,确保大厅入口处畅通无阻挡;*、负责大宗物品出入的检查、登记、核实工作;*、有应急处理计划和措施,如有事故发生,能够做到及时报警、保护现场,防止事态进一步恶化,并做好紧急突发事件的应急处理工作。(二)保洁服务*、室外保洁(*)道路(含单位门前三包范围)每天上班之前清扫完毕,且随时清洁,并保持目视道路干净整洁、无垃圾杂物、浮沙污渍、积水、积雪等;(*)公共区域范围内的标识、宣传牌、信报箱等固**装物每天进行清洁,确保干净无灰尘;(*)楼顶**的装饰架、雨水管落水口、排水沟泥沙每月清洁一次,并随时清理发现的纸屑、垃圾和杂草等杂物,确保水管、水沟排水畅通,如遇特殊天气时需及时检查处理;(*)做好车库门前及地下室的排水工作,保持地下室内及门厅的整洁干燥,如遇特殊天气时需及时检查处理;(*)自行车棚、停车场、垃圾房等公共区域的墙面、大门每周清洗一次,公共区域内的垃圾应做到日产日清。*、室内保洁(*)室内一层大厅每天清扫两次,并确保干燥,如遇特殊雨雪天气,需及时铺设防滑垫等措施;(*)各层走廊和楼道地面每天拖洗一次,保持地面清洁;(*)通道内的门、楼梯扶手、座椅、电梯门、消防栓、地角线、指示牌等公共设施每天进行擦拭,确保设施无灰尘污渍,扶手护栏干净、光亮。(*)电梯轿厢内保持干燥,确保灯具光亮,轿厢四壁、镜面干净无灰尘;(*)开水间、卫生间每天早中晚 * 次进行全面清洁,清洁时需悬挂标识,包括通风换气、地面清洗、垃圾清理、冲洗大小便池、玻璃擦拭、净化空气等,且每月需对开水间、卫生间的墙壁和顶面进行彻底清洁;(*)健身房及公用会议室(** 层)每天进行清洁,每周对玻璃、墙面进行擦拭和除尘,确保玻璃始终透亮无尘,墙面无蜘蛛网及无乱涂乱画现象;(*)主动做好垃圾分类相关工作,且对各楼层各办公室内的垃圾进行清理,做到日产日清,垃圾无堆积。(三)会议服务*、负责公共区域 ** 层共用会议室的清扫工作;*、根据会议不同性质,由甲方负责会议服务的,乙方需无条件配合工作;*、每次会议结束后及时清理会场,确保下次会议正常使用。(四)设施设备的运行和维护*、供配电系统:(*)确保配电房内的供电设备正常运行,且保持干净卫生不杂乱,配电柜等配电设施表面干净无灰尘;(*)确保配电房室内外照明灯具正常使用,如有故障需及时更换;(*)做好维修登记及值班检查记录台账,确保所有工作有迹可循。*、电梯运行系统:(*)确保设备正常运行,且操作人员需具有相关资格证书,并严格按照《电梯运行管理标准作业规程》等规范操作;(*)确保电梯的附属设施齐备完好,如通风、照明等,且在电梯轿厢内明显位置张贴《电梯安全许可证》及相应的应急电话及乘客须知;(*)做好与维保单位的对接,及时对设施设备进行维护和保养,并提前告知甲方和使用单位,且在维保时应有状态标识提醒和警戒;(*)每年需对电梯进行一次全面安全检测,并按照规定程序办理电梯准用证件;(*)满足甲方提出的其他需求,如设备运行时间等。*、给排水系统:(*)保持泵房的清洁卫生,并有良好的通风和照明设施,且地面排水畅通;(*)对排污泵定期检查和清淤,确保无沉积物、漂浮物等;对生活水泵、消防水泵每月进行两次一般性检查保养、每半年进行一次全面保养;(*)对化粪池、雨污管进行每月巡查,并确保每年清淤两次;(*)楼面落水管、落水口等应保持完好,冬季对水管进行保温措施,若出现开裂破损等现象应及时更换和维修;(*)保持水管、水泵的出入口畅通,池盖无污渍、无破损,若出现损坏、渗漏等现象应及时报告并处理和维修,并清洁现场;(*)非大楼内部出现故障时,应及时联系相应单位进行抢修,且做到及时告知各单位。(五)消防*、消防设施每月进行一次巡查,确保消防设施设备正常运转,并对发现问题及时上报处理,并做好巡查记录,确保台账齐全;*、消防演练每年 * 次,并对相关人员进行消防知识培训,对消防设备及器材能够熟练掌握和操作,并做好相关记录;*、每日填写工作记录,建立健全消防设施(器材)管理台账。(六)绿化管理*、绿化养护。包括庭院、大楼内公共部位绿化的正常管护;*、定期组织浇灌、施肥和松土,清除绿地杂草、杂物,做好防冻、防涝工作,且定期喷洒药物,防止病虫害;*、保持树木长势良好,树冠基本完整,没有死树和枯枝死杈,管理期间树木枝干无机械损伤、无钉栓及非保护性捆绑现象,无明显缺株现象。*、由专人负责,并及时清扫小花园的枯枝败叶、纸屑、烟头等,确保公共区域内的绿化整洁无异物;(七)乙方在进场和离场时需按照甲方要求和《物业承接查验办 法》(建房〔****〕*** 号)等相关文件做好物业承接查验与设施设备管理相关工作。(八)对**建设大厦建筑能耗设施、设备(如水、电、气等用能设备) 进行改造,通过搭建能耗监测平台、能耗集中管理等技术来降低建筑的整体能 耗,并进行合同能源托管。如需乙方进行配合,乙方应无条件配合。 主要标的数量: 见合同 主要标的单价: 见合同 合同金额: **.******万元 履约期限、地点等简要信息: *.服务期限:***(日历天) *.服务地点:****** *.服务方式:与采购文件保持一致 采购方式: 竞争性磋商 项目所属行业类别:政府采购 七、合同签订日期: ****年**月**日 八、合同公告日期: ****年**月**日 九、其他补充事宜: 根据本页面提供的交易合同是按照《**省公共**交易平台服务管理细则》(皖政办〔****〕**号)文件要求由*场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。 附件: ******建设大厦中标通知书.pdf **建设大厦物业服务.pdf
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