三洲村万兴昌园招标公告[招租中]

正文内容

三洲经联社原发包土地及三洲村新校舍 承租期满的交易方案 （经****年 * 月 * 日村民代表会议表决通过） 为进一步规范我村集体经济组织资产**交易行为，保护村集体资产**所有者和经营者的合法权益，确保我村集体资产**交易过程公平、公开、公正，维护社会稳定，根据有关法律法规**策，结合我村实际情况，特就我村土地交易制定本方案。 土地区域 交易标的名称、面积 每年每亩（元） （限价范围、价格） *.三洲村高产片大型水利墘 *.三洲村新校舍（南区） *.三洲村新校舍（北区） *.三洲村万兴昌园（南区） *.三洲村万兴昌园（北区） *.原吴深钿租地*.**亩， *.原林齐明租地***平方， *.原吴本财租地***平方， *.原陈植群租地**亩， *.原吴光洁租地**.*亩。 *.*****-****元/亩/年 *.**-**元/平方/年 *.**-**元/平方/年 *.****-****元/亩/年 *.****-****元/亩/年 一、交易标的名称和面积、限价范围、价格 二、交易标的用地性质。 标的*果园*.**亩，（以现场实测为准） 标的*村庄***平方，（以现场实测为准） 标的*村庄***平方，（以现场实测为准） 标的*可调整果园**亩，（以现场实测为准） 标的*可调整果园**.*亩（以现场实测为准）。 三、交易期限及收款方式 标的承包期限为自合同签订之日起，至 **** 年 ** 月 ** 日。 收款方式：合同签订时收取第一年租金和尾年租金作为履约保证金，以后各年租金以*月**日前缴交。 四、标的交易金额范围或价款 标的交易金额范围或价款由村评估小组根据参考各标的最后一年承包价格，以及该地现在的使用情况，确定各个标的的竞价范围。 *.三洲村高产片大型水利墘*****-****元/亩/年 *.三洲村新校舍（南区）**-**元/平方/年 *.三洲村新校舍（北区） **-**元/平方/年 *.三洲村万兴昌园（南区）****-****元/亩/年 *.三洲村万兴昌园（北区）****-****元/亩/年 五、竞投方式 标的*至*区域，以公开招标方式进行交易。 竞标人在规定时间内按每年每亩承包价格（精确到元，含界值）以书面报价的形式进行投标，超出限价范围（不含界值）的投标为无效投标，价高者中标。若出现原合同人与其他竞标人以最高报价（最高价）进行投标，则原合同人中标。若出现相同最高报价（非最高价）的投标，以抽签的形式确定竞得人。竞得人需在竞投现场与后浦村村级交易平台工作小组签订成交确认书，并组织村经联社与竞得人签订合同。具体标的和保证金如下：单位（元） *.原吴深钿竞投保证金*****元， *.原林齐明竞投保证金*****元， *.原吴本财竞投保证金*****元， *.原陈植群竞投保证金*****元， *.原吴光洁竞投保证金*****元。 六、 参加竞投规定 *. 本村户口登记的本村户可以参加交易，参加竞投交易，以户为单位，户内推选年满十八周岁且具有民事行为能力的一名成员参加竞投。（或中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织、自然人参与竞标的，应年满十八周岁且具有完全民事行为能力。） *. 参加竞投对象必须缴清拖欠集体土地使用金或原合同价格空档期的租金，否则取消交易资格。（以户为单位，户内任何一人拖欠使用集体土地使用金，取消该户的交易资格）。 *. 竞标人需在****年 * 月 ** 日至 ****年 * 月 * 日 期间（上班时间）提交《竞投申请书》并通过后浦经联社的资格审查，取得资格审查认定书。 *. 竞得人须在现场与村级交易平台工作小组（村级）签订《成交确认书》，并组织与发包方（三洲经联社）签订合同书且履行合同约定。合同签订时收取第一年租金和尾年租金作为履约保证金（村可结合实际按三资文件规定进行方式调整），参加投标且中标后弃标的，即按照《*****区农村集体资产交易管理办法》有关规定,竞得人有逾期或拒绝签订《成交确认书》及《交易合同》行为之一的,视为违约，可取消其竞得人资格，竞投保证金不予退还；未能成功交易的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后三个工作日内予以一次性全额无息退回。中标后弃标的标的及没人投标的标的待另行交易。 *. 以上交易地块面积为初拟面积，实际交易面积以实测为准。 *. 交易过程公开透明、公平竞争、公正有序，不得以恐吓、暴力威胁等手段控制竞标价格，违者将追究法律责任，涉嫌犯罪的，将移送司法机关严办。 *. 参加本次竞标的中标人，必须严格遵守国家有关土地的各项法律法规，依照竞标土地性质进行使用，不得变更用途，否则，村集体有权中止合同，所造成的法律后果将由中标人负责。 *. 不准有违反《基本农田保护条例》及《中华人民**国土地管理法》关于基本农田保护的一切行为，不准在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。不准占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。应当遵守国家关于基本农田保护方面的一切相关法律法规，违者将按照相关法律法规进行严惩。（如有） *. 承包人不准新开挖牛蛙池和其他养殖池改造为牛蛙养殖池，不准养殖未经当地政府部门及村许可的鲜活类水产品。（如有） **. 本次所有竞标交易土地，在合同签订后，如需流转，应向村经联社提出申请，经村同意，涉重大事项，应经村“四议两公开”程序并办理相关流转手续。 **.所有出租或发包土地均属于后浦经联社集体所有，村如果因国家征地和土地性质变动时需收回该地，村必须提前一个月告知承包人，承包人必须无条件服从，若有补偿，则土地赔偿金归村集体，地上附着物赔偿金归承包人，终止合同。村退还已交而尚未履行合同时间的承包金。 七、交易地点：莲华镇三洲村村址。 八、交易时间： 竞投时间： **** 年 * 月 * 日 * 时开始，交易完为止。 九、成立三洲村三资交易评估小组，负责本次标的交易金额范围或价款评估工作。 组长：林焕生 成员：吴锦标、林巧旬、林树凯、林树生、林伟全、吴** 十、成立三洲村农村集体资产交易平台工作小组，负责本次交易。 组长：林焕生 成员：吴锦标、林巧旬、林树凯、林树生、林伟全、吴** 本方案解释权归 经济联合社，本次交易出现尚未预见需现场确定的情况，处置权归 村农村集体资产交易平台工作小组。 十一、信息发布:本公告在*****区农村集体资产**管理服务网（http://www.stchnczcjy.com/）和三洲村村务公开栏同时发布。 十二、本方案附件：合同模版 莲华镇三洲经联社 ****年 * 月 ** 日