​澄江市城市建设发展有限责任公司人才公寓一楼商铺经营权竞租须知

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***城*建设发展有限责任公司现对位于***凤麓街道**路与**路交叉口（凤麓街道党群服务中心北侧）的*间商铺面向社会进行公开现状招租，本次招租本着“公正、公平、公开”的原则进行。 一、本次竞租的标的物位于***凤麓街道**路与**路交叉口（凤麓街道党群服务中心北侧，单个标的以张贴的标的物标识牌为准），详见标的物示意图。 二、一号商铺面积**.*平米、二号商铺面积**.*平米，现状出租，交通方便， 出租期限：租赁期限为三年，合同三年一签，租金每年一付（租期起止时间以合同约定为准，一年期满后若承租人有意续租，可参与期满后招租人的招租活动，同等条件下承租人有优先承租权将继续由承租人续租，不再重新招租）如遇其它不可抗拒因素，招租方需收回房屋的，租金按月计算，多退少补。 招租价格：***城*建设发展有限责任公司委托具有相应资质的第三方评估单位，根据店铺所处路段位置、周边商业*场价格设定租金底价，设定租金底价为①号商铺***元/月②号商铺***元/月，加价幅度为每次**元/月或者**元/月的整数倍，承租人租赁期间的水电费、排污费、生活垃圾处理费、卫生费等全部费用由承租人承担，由政府核定价格的以政府主管部门核定价格为准。本次招租为一年的租金价，本着“先交租金后使用”的原则，必须按时足额先缴清租金。标的物按现状出租，不得随意改变现状，若确需更改的，需向***城*建设发展有限责任公司提出书面申请获得同意后方可更改。 五、租金及竞租保证金交纳：竞租保证金：****.**元（大写：伍仟元整），竞租人在参与竞租时需在****年*月**日*:**前将竞租保证金以转账方式缴纳到***城*建设发展有限责任公司基本账户，（开户银行：中国农业发展银行*****区支行，银行账户：**** **** **** **** **** ***）方可参与竞租，未中租者在*个工作日内退还保证金。中租者的竞价保证金其中****.**元转为租金，****.**元转为租赁押金；中租签订合同后三个工作日一次性付清第一年租金，若三个工作日内不交清第一年租金，视为自动弃权，保证金不退，产权单位有权另行招租。 六、中租人应合法经营证照齐全，必须合法合规开展经营活动。经营项目不得有重噪音和重污染项目，禁止以任何形式经营“黄、赌、毒”等违禁行业，否则被环保、城建、安委会、**等相关部门干涉或禁止时，合同自行终止，产权单位有权收回商铺另行出租，不赔偿任何损失。 七、中租人在经营过程中必须按照***创建国家文明城*、国家卫生城*等创建活动的相关要求做到不超出承租范围经营、不占用公共通道堆放杂物等行为，若有违反，***城*建设发展有限责任公司有权收回商铺，所造成的后果由中租人自行承担。 八、中租人在经营过程中产生的水电及其他设施由中租人自行解决。 九、中租人应自行办理有关证、照，做到亮证经营，相关费用自行承担。 十、中租人不得将商铺私自转租，否则产权方有权收回相应的商铺/摊位，所造成的后果由中租人自行承担；如遇国家征、占用，产权单位提前一个月通知中租方，中租方接通知后自行寻找新的铺面按时腾还商铺给产权单位，已缴未使用部分租金甲方如数退还乙方（不计利息），双方均不算违约。 十一、 中租而又不与招租单位签订《租赁合同》的，视为违约，保证金归招租方所有，招租单位有权重新招租，且中租方需按中标价承担因违约造成标的物未能顺利出租期间的租金。 十二、竞租：竞租人实地查看了解标的物，充分考虑自己的经济承受能力和经营项目，慎重投租。 十三、竞租人认真阅读本须知和《租赁合同》所列各项条款，当举牌竞价时，表示已经承认本须知和《租赁合同》所列各条款，中租者必须严格履行《租赁合同》所列各项条款。 十四、竞租人领取的号牌由竞租人自行保管，否则当他人用您的号牌应价时所产生的法律经济责任由号牌领取人全权承担。 十五、加价幅度以主槌人公布的加价幅度为准，也可以向上跳跃加价。招租主槌人有权调整竞租价位，直至无人加价，谁出价最高谁中租。 十六、参加人不得大声喧哗、不得站立或在会场走动，竞租期间手机关闭或调至震动，无民事行为能力和**岁以下少年、儿童不得进入会场，自觉维护会场秩序，保持安静，以确保招租的顺利进行。 十七、对采取阻止、干扰、辱骂、商业贿赂等行为妨碍他（她）人竞价或用不正当手段竞争的，主槌人有权当场取消其竞价资格或驱出会场。 十八、若竞租人因自身身体或其他原因，不能参加竞租时，可委托他人持委托人身份证和委托书参与竞租，否则由此造成的一切经济、法律后果自负。 十九、竞租时间：报名时间：****年*月**日至****年*月**日，竞租联系人：刘师，电话***********，招租报名期结束后，不按时参加竞租者，视为自动弃权、后果自负。 二十、竞租地点：*****路*号（凤麓*场内红枫街一侧大门四楼）。 二十一、租赁期间的双方具体权利义务以双方最终签订的租赁合同为准。 以上竞租须知我已认真阅读，本人中租后，将自愿、自觉遵照合同、须知条款执行，否则所造成的一切法律经济责任全权由本人承担。 签名： ***城*建设发展有限责任公司 ****年*月**日