达州发展（控股）有限责任公司闲置资产租金评估合同公告

正文内容

资产评估委托合同 委托人：**发展（控股）有限责任公司 资产评估机构：**维益房地产土地资产评估有限责任公司 根据《中华人民**国资产评估法》《中华人民**国民法典》《资产评估基本准则》相关规定，为保护资产评估当事人合法权益和公共利益，明确资产评估业务基本事项，约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等问题，经双方协商一致，订立本合同，并对评估事项做如下约定： 一、资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式 *、资产评估机构 名称：**维益房地产土地资产评估有限责任公司 住所：中国（**）自由贸易试验区***高新区盛安街***号*栋*单元**层****号 联系人：罗宇 联系方式：*********** *、委托人 名称：**发展（控股）有限责任公司 住所：****外镇西环路工商银行大院 联系人：张珣 联系方式：*********** 联系方式： 二、评估目的 委托人因 公开招租 需要，委托资产评估机构对评估范围内商业房地产的*场租金进行评估，为委托人办理 公开招租 相关事宜提供价值参考。 三、评估对象和评估范围： 评估对象：**发展（控股）有限责任公司拟公开招租涉及的商业房地产。 评估范围：**发展（控股）有限责任公司拟公开招租涉及的商业房地产，具体为：下坝安置点*处商业房地产，堰湾安置点**处商业房地产，柏**安置点**处商业房地产，达川区升华街***号原人防办办公楼附属门**处商业房地产，共计*****.**㎡未申报资产账面价值。（详见资产评估申报表）评估对象范围包括房屋及其占用范围内应分摊的出让土地使用权，以及室内属于不动产范畴的房屋配套的设施设备、装饰装修，但不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。 四、评估基准日 根据本次评估目的经双方协商确定评估基准日为 **** 年 * 月 *日。 五、评估报告使用范围 资产评估报告仅供委托人在当前的评估目的下及评估结论使用有效期内使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人，法律、行政法规另有规定的除外。 六、评估报告提交期限和方式 评估仅供在收到委托人提供的本次评估所需的全部资料后 ** 日内完成受托的评估工作，向委托人提供正式的资产评估报告，工作底稿由评估机构保存仅供相关监督部门查档，不提供给委托人。若因不可抗力因素需**或提前完成评估工作，双方需另协商。 七、评估服务费总额或支付标准、支付时间和支付方式 *.根据***公共**交易服务中心《中标通知书》，本次收取评估费总额为人民币壹万元整(￥*****.**元)。该价款为固定包干价，包括但不限于资产评估机构为履行本合同项下义务产生或可能产生的全部费用。除此之外，委托人无需支付其他任何费用。 *.在资产评估机构向委托人提交评估报告后一个月内，由委托人向资产评估机构以转账方式一次性付清全部费用。委托人支付合同价款前，资产评估机构应向委托人提交正规发票，否则，委托人有权拒绝支付合同价款。 八、委托人的权利和义务 *、委托人应当为资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务提供必要的工作条件和协助；委托人应当根据资产评估业务需要，负责资产评估机构及其资产评估专业人员与其他相关当事人之间的协调。 *、在资产评估专业人员的指导下，委托人对委托评估资产进行全面清查并按评估要求填写《资产评估清查申报明细表》及有关资料。委托人应当对其提供的评估申报明细表及其他重要资料的真实性、完整性、合法性以签字、盖章或者法律允许的其他方式进行确认。 *、委托人根据资产评估机构要求收集提供评估所需的有关资料，包括资产评估机构所需的财务会计信息、评估对象法律权属资料和与评估目的相关的经济情形的批准文件等，委托人应保证提供资料的真实性、合法性和完整性，如因提供的资料虚假或不准确而造成评估结果失真，由委托人负责。 *、恰当使用评估报告是委托人和相关当事人的责任。未征得评估机构同意，评估报告内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外，评估报告的复印件不具有法律效力。 *、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 *、委托人或者其他资产评估报告使用人应当在载明的评估结论使用有效期内使用资产评估报告。 *、按资产评估委托合同约定及时足额支付评估费用。 九、资产评估机构的权利和义务 *、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其资产评估专业人员责任。 *、评估机构应按约定时间向委托人出具资产评估报告，并对报告的质量负责。 *、对在评估过程中知悉的关于委托人（产权持有者或被评估单位）的商业和技术秘密保密。 *、遵守职业道德，未经委托人书面许可，评估机构及其资产评估专业人员不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 *、因委托人或者其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行合同；相关限制无法排除时，评估机构可以解除合同。中止或解除合同时，评估机构收取**%的评估服务费。 *、委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。 *、委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估结构有权单方解除资产评估委托合同。中止或解除合同时，评估机构收取**%的评估服务费。 *、评估机构按约定时间提交《资产评估报告》。若因委托人不能按规定时间提供评估所需的全部材料，评估机构有权**交付报告书的时间。 *、在评估过程中，若因委托人原因提出重大更改，造成评估机构返工，双方应另行协商加收评估服务费用和**出具《资产评估报告》的时间。 十、合同的变更 *、委托人和评估机构发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的、可以协商对合同的相关条款进行变更，并签订补充合同或者重新签订合同。 *、评估目的、评估对象、评估基准日发生变化或者评估范围发生重大变化，双方应当签订补充合同或者重新签订合同。 十一、违约责任 *、若资产评估机构未按照本合同约定的期限完成工作内容，每逾期一日，资产评估机构应向委托人支付合同总金额*%的违约金；资产评估机构逾期超过*日，委托人有权单方解除本合同，资产评估机构应向委托人支付合同总金额**%的违约金；同时，资产评估机构还应返还委托人已经支付的全部合同价款及利息。 *、若资产评估机构未按照本合同约定质量标准完成工作内容，委托人有权单方解除本合同，资产评估机构应向委托人支付合同总金额**%的违约金；同时，资产评估机构还应返还委托人已经支付的全部合同价款及利息。 *、若本合同履行过程中资产评估机构违反本合同其他约定或违反法律法规等规定或不履行、怠于履行本合同附随义务的，资产评估机构应向委托人支付合同总金额**%的违约金。同时，资产评估机构还应返还委托人已经支付的全部合同价款及利息。 *、若资产评估机构违约给委托人造成损失，资产评估机构还应赔偿委托人的全部直接和间接损失，包括但不限于由此支出的诉讼费、鉴定费、评估费、保全费、律师服务费、公证费、差旅费、住宿费、第三方的违约金等。 十二、争议的解决 因本协议产生争议的，双方应**协商解决；协商不成的，双方一致同意由委托人所在地有管辖权的人民法院管辖。 十三、其他有关事项的约定 本约定书一式 肆 份，委托人和资产评估机构各执 贰 份，自签订之日起生效。合同未尽事宜，由双方协商解决。 委托人(盖章)： 资产评估机构（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 法定代表人或授权代表（签字）： 联系电话： 联系电话： 签订地点： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 附：资产评估机构开户行及银行账号 名称：**维益房地产土地资产评估有限责任公司 开户银行：中国农业银行（**）新南支行 账 号：***************** 附件： 维益公司评估合同.pdf