纳雍县雍安市场管理服务有限公司商铺招租公告

正文内容

为确保国有资产保值增值，避免国有资产的闲置和浪费，规范管理和运营国有资产，按照“公开、公平、公正”的原则，现面向社会公开对外招租，具体方案如下: 一、招租标的物 招租标的物：雍熙街道环城路**边商铺（原老车站一楼售票大厅）及二楼，一楼共***.*平方米；二楼共***平方米。 （一）招租流程 本次招租采用公开叫价竞租的形式对外公开招租，具体流程为发布公告→报名竞租→资格审查→缴纳竞租保证金→公开竞租→签订正式合同→缴纳押金及租金→移交租赁标的物。 *.竞租者报名成功后需缴纳****元竞租保证金，成交者保证金转为租金，未成交者保证金将在三个工作日内转回原账户。 *.当竞租报名者为两家或两家以上时，进行现场竞租；当竞租报名者少于两家时，采取现场谈判的形式确定成交者。 （二）竞租底价 一楼商铺按（月）租金**元／㎡底价进行竞价招租；二楼按（月）租金**元／㎡底价进行竞价招租；按“价高者得”的原则确定承租方，如果只有两人报名共设立三轮报价，底价为起拍价，每轮叫价不低于****元，价高者得，如果报名人数超*人采用号码牌叫价，底价为起拍价，每次加价不得低于****元，价高者得确认承租人，如最高出价者弃租，竞租保证金不予退还。 （三）租金 本租赁标的采取先交付租金，后使用的模式，中标后需在规定时间一次性缴纳当年租金。第一次缴纳租金时，还需缴纳租赁物竞拍价格一个月租金作为租赁期限内的租赁押金，缴纳期间不计算利息，租赁押金在合同期满或合同终止后归还。 （四）续租及退租 *.续租。租赁期满后，原承租人需要继续租赁的，在同等条件下享有优先承租权。 *.退租。租赁期满后，原承租人不再续租的，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式告知出租方不再续租。 （五）标的交付 *.租赁合同签订后，出租方将租赁标的按现状交付给承租方，原场地内所有主体建筑不能拆除，不能破坏整体结构，其他租赁标的的改造工作由承租方负责，改造费用由承租方承担。 *.承租方退租时，承租方投入的装饰装修、现有资产改造全部归出租方所有，出租方不支付额外费用；承租方添置的可移动财产由承租方自行处置变卖，出租方不予任何补偿。 （六）特别条款 *.租赁期内，因自然灾害等其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不承担责任。 *.合同期内，出租方因政策原因需收回承租方所租用的资产作他用或政府征用，应提前两个月通知承租方，承租方应积极配合及时将所租用的资产退还给出租方。租赁期内如遇政府征收，出租方不给予承租方任何形式的补偿或赔偿。 *.承租方应严格遵守国家相关法律法规，如出现违法经营被相关部门查处，皆由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。 （七）公示 租赁成交后，出租方将租赁标的、租赁时间、租赁费用、承租方信息等内容，面向社会公示。 二、竞租人资格及条件 （一）竞租人资格、条件 *.凡年满**周岁，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的中国公民、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本次招租文件规定的条件均可参加竞租。 （*）诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。 （*）未被列入全国法院系统失信被执行人名单。 （*）符合国家其他规定。 *.竞租人报名时应向招租方提交以下材料。 （*）法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件；自然人提供身份证及其复印件。 （*）委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。 *.报名时须交足竞租保证金。 （二）经营范围 招租资格审查通过的企业及个人不得有以下经营行为： *.易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品； *.噪声大、污染大影响居民生活； *.法律法规规定禁止经营的。 三、报名时间、地点和方法 （一）报名时间 ****年*月*日至****年*月**日上午*：**--下午*:**。 （二）报名地点 ***雍安*场管理服务有限公司办公室（沿河农贸*场内）。 （三）报名方法 *.竞租人按照公告规定的日期及地点向招租方报名。 *.竞租人可到招租方查阅招租文件，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议。 四、现场竞价时间、地点 竞价时间：视报名情况而定（单处资产报名人数达*人以上）超过公开挂网期限，即可安排竞谈时间，并电话或短信通知竞租人。 竞价地点：***雍安*场管理服务有限公司 联系人：王先生   联系电话：***********         陈先生   联系电话：*********** **雍安物流（集团）有限公司 ****年*月*日