500237202406260010101的澄清修改文件

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文件编号 投标资格 投标文件递交截止时间 投标有效期 **天 投标文件递交方法 投标保证金缴纳方式 资金现金 投标保证金金额 ***,***元 人民币 控制价（最高限价） *,***,***元 人民币 评标办法 CQSJZHPG****[ZF] 开标时间 开标地点 开标方式 资格审查方式 答疑澄清时间 是否延期 延期后开标时间 延期后开标地点 对文件澄清与修改的主要内容 新山·江湾悦府设计(一期) 补遗答疑文件（一） 各潜在投标人： 现将“新山·江湾悦府设计(一期)”招标补遗答疑通知如下： （一）补遗部分 *、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）“****-**-** **:**”更改为：“****-**-** **:**”。 *、招标文件第二章投标人须知前附表中*.*.*投标人资质条件、能力和信誉*.* 业绩规模要求：“设计合同金额：***万元及以上”更改为：“设计合同金额：***万元及以上”。 *、招标文件第二章投标人须知前附表中*.*.*投标人资质条件、能力和信誉*.*.*业绩规模要求：“设计合同金额：***万元及以上”更改为：“设计合同金额：***万元及以上”。 *、招标文件第二章投标人须知前附表中*.*.*投标人资质条件、能力和信誉*.其他要求（*）设计团队其他主要人员要求⑥消防专业人员：* 人中：“ 具有注册消防工程师 执业资格”更改为：“ 具有一级注册消防工程师 执业资格”。 *、招标文件第二章投标人须知前附表中 *.*.* 报价方式 方式二：固定单价 暂定工程量：暂定总建筑面积：******.**㎡； 暂定设计费投标报价=暂定工程量×固定单价报价。 固定单价报价的数值保留两位小数，小数点后第三位四舍五入，小数点后不足两位的按实际位数保留。报价保留小数点位数的要求仅为方便评标使用，不作为否决投标条件。 更改为： *.*.* 报价方式 方式三：固定总价 投标报价为固定总价。固定总价结算，依据参照工程勘察设计[****]***号文*折计算后按照投标下浮比例同比例下浮。最终结算价=工程设计收费基价×专业调整系数（取值为：*）×工程复杂程度调整系数（取值为：*）×附加调整系数（取值为：*）×**%×投标下浮比例。投标下浮比例=（最高限价-中标价）/最高限价****%。工程设计收费基价以财评预算审核的工程建安费为基础计算。 固定总价报价以元为单位，保留两位小数，小数点后第三位四舍五入，小数点后不足两位的按实际位数保留。报价保留小数点位数的要求仅为方便评标使用，不作为否决投标条件。 *、本项目最高投标限价为***万元整。投标人的投标报价不得超过其最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。 *、招标文件第二章投标人须知前附表中 **.* 结算原则 方式二：固定单价结算 最终结算价=∑验收合格的工程量×中标固定单价±合同约定的其他费用。 更改为： **.* 结算原则 方式三：固定总价结算，依据参照工程勘察设计[****]***号文*折计算后按照投标下浮比例同比例下浮。 最终结算价=工程设计收费基价×专业调整系数（取值为：*）×工程复杂程度调整系数（取值为：*）×附加调整系数（取值为：*）×**%×投标下浮比例。投标下浮比例=（最高限价-中标价）/最高限价****%。工程设计收费基价以财评预算审核的工程建安费为基础计算。 *、招标文件第三章评标办法前附表*.*.*（*）技术部分评分（A）标准房屋建筑工程设计方案评审因素中： 投资估算 * 　分评审要点：规划布局合理清晰，与现状场地紧密结合，与周边已建成区域城*肌理协调，景观视线和建筑整体形象符合上位规划；优得*分-*.*分，良得*.**分-*.*分，一般得*.**分-*.*分，差得*.**分-*分。 更改为： 投资估算 * 　分评审要点：投资估算编制是否全面，技术经济指标是否合理，满足招标文件要求；优得*分-*.*分，良得*.**分-*.*分，一般得*.**分-*.*分，差得*.**分-*分。 *、招标文件第三章评标办法前附表*.*.*（*）商务部分评分（B）标准投标人的类似业绩*.业绩规模要求：“设计合同金额：***万元及以上”更改为：“设计合同金额：***万元及以上”。 **、招标文件第三章评标办法前附表*.*.*（*）商务部分评分（B）标准中： 拟派项目团队其他主要人员的资历 拟派项目团队其他主要人员执业资格和职称 *　分 ① 建筑专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格并已在投标人本单位注册，得 * 分，最多得* 分。 ②结构专业人员：具有注册土木工程师（岩土）执业资格并已在投标人本单位注册，得*.*分，最多得*.*分。 ③ 装饰装修专业人员：具有装饰资格证书（由住房城乡建设部、国家人力**和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之一颁发的装饰装修类资格证书）得 *.*分，最多得 *.*分。 投标人须在投标文件商务部分提供在有效期内的拟派设计团队其他主要人员身份证、职称证（职称证书无法体现专业的，可以提供学历证书或注册证书）、注册证（国家未开展注册工作的，投标人提供执业资格证书即可；注册证书不显示注册执业单位的，注册执业单位以养老保险证明材料为准）、投标人为其缴纳的养老保险证明材料。 更改为： 拟派项目团队其他主要人员的资历 拟派项目团队其他主要人员执业资格和职称 *　分 ① 建筑专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格并已在投标人本单位注册，得 * 分，最多得* 分。 ②结构专业人员：具有注册土木工程师（岩土）执业资格并已在投标人本单位注册，得*分，最多得*分。 ③电气专业人员或给排水专业人员或暖通专业人员或园林景观 业人员或造价专业人员：具备正高级及以上技术职称，得*分，最多得*分。 投标人须在投标文件商务部分提供在有效期内的拟派设计团队其他主要人员身份证、职称证（职称证书无法体现专业的，可以提供学历证书或注册证书）、注册证（国家未开展注册工作的，投标人提供执业资格证书即可；注册证书不显示注册执业单位的，注册执业单位以养老保险证明材料为准）、投标人为其缴纳的养老保险证明材料。 **、招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款**.*.*合同价格“按以下第方式二 种方式结算。方式二：固定单价结算。双方商定，设计费按 元/㎡（计量单位）。根据暂定工程量 ******.**㎡，计算设计费暂定金额为￥ 元（大写：人民币 元）。最终结算价=∑验收合格的工程量×中标固定单价±合同约定的其他费用。”更改为：“方式三：固定总价结算，依据参照工程勘察设计[****]***号文*折计算后按照投标下浮比例同比例下浮。最终结算价=工程设计收费基价×专业调整系数（取值为：*）×工程复杂程度调整系数（取值为：*）×附加调整系数（取值为：*）×**%×投标下浮比例。投标下浮比例=（最高限价-中标价）/最高限价****%。工程设计收费基价以财评预算审核的工程建安费为基础计算。” **、招标文件第六章投标文件格式（一）投标函中“方式二：固定单价为（单位：元/㎡ ），暂定工程量******.**（单位：㎡ ），暂定设计费为人民币（大写） （）；”更改为：“方式三：投标总报价为人民币（大写） （），增值税税率为，项目负责人为，委托代理人为：。设计服务期限符合招标文件的要求，设计服务质量达到招标文件的要求，按合同约定完成设计工作。” **、招标文件第六章投标文件格式四资格审查部分（七）承诺中：“*.*我公司若中标，在签订合同之前，根据项目实际情况组建项目设计团队，出具任命文件” 更改为：“*.*我公司承诺拟派设计团队其他主要人员履职和未被禁止参与投标”。 （二）答疑部分 提问*:技术评分标准中投资估算评审要点和造价无关 答：已修改，详见本项目补遗。 提问*:最高限价应约定为单价，否则可能会因为四舍五入导致实际报价始终比最高限价低。 答：已修改，详见本项目补遗。 提问*:*.装修专业职称可以用建筑职称代替吗？*.项目负责人业绩和企业业绩可以是同一个吗？ 答：不可以用建筑职称代替。项目负责人业绩和企业业绩可以是同一个。 提问*:*.装修专业职称可以用建筑职称代替吗？*.项目负责人业绩和企业业绩可以是同一个吗？ 答：不可以用建筑职称代替。项目负责人业绩和企业业绩可以是同一个。 提问*:项目负责人业绩和单位业绩可以共用吗？ 答：项目负责人业绩和单位业绩可以共用。 提问*:评分标准中关于投资估算的内容是否有误，为何是规划设计要求？ 答：已修改，详见本项目补遗。 提问*:*、挂网资料中只有项目红线范围，未见周边路网，请补充。*、请提供项目规划条件函或明确各类限制条件。 答：一期设计范围以挂网红线位置为准，项目容积率不大于*.*、建筑密度不大于**%、绿地率不小于**%、限高**米。周边路网详见附件。 提问*:加分条件中要求：装饰装修专业人员：具有装饰资格证书（由住房城乡建设部、国家人力**和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之一颁发的装饰装修类资格证书）得 *.* 分，最多得 *.* 分。 这个加分条件设置有较强倾向性，住建部和人社部颁发而且广泛应用的为各类职称证书，而非资格证书。建议调整为正高级职称证书或者国家一级注册建筑师。 答：已修改，详见补遗。 提问*:设计团队人员中要求“消防专业人员： * 人投标人拟派的 消防 专业人员具有 高级及以上技术职称，具有注册消防工程师 执业资格。”该条件具有较强的指向性，为**本地某国有大院定制条件。应该取消相关条款，从而保证投标的公正性！ 答：注册消防工程师为全国统一的注册执业资格，根据本项目需要设置，不存在任何指向性，按招标文件执行。 提问**:投标人须知前附表中关于设计团队人员中要求“消防专业人员： * 人投标人拟派的 消防 专业人员具有 高级及以上技术职称，具有注册消防工程师 执业资格。”提问：本项目为设计项目，并非施工项目，消防设计是由相关专业按照规范共同完成，设置注册消防工程师对于项目本身并没有什么意义。建议取消！ 答：注册消防工程师为全国统一的注册执业资格，根据本项目需要设置，不存在任何指向性，按招标文件执行。 招标人：******新山房地产开发有限公司 招标代理机构：************** ****年*月*日 递交时间