成都市高新区益州大道中段599号航天城上城13栋航天科创中心部分办公用房招租(2024-07-2917:00:00)

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***高新区益州大道中段***号航天城****栋航天科创中心部分办公用房招租 标的名称 ***高新区益州大道中段***号航天城****栋航天科创中心部分办公用房招租 项目编码 DSCQ*****D*********-** 出租底价 **.**** 万元 价格说明 年租金 挂牌公告期 自公告之日起 *个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否涉及优先权 不涉及 挂牌截止日期 ****-**-** *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民**国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 标的基本信息 标的信息 竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。 竞价参数：延时报价期 ** 秒/轮，加价幅度为 *.** 万元或 *.** 万元的整数倍。 房产类标的简介明细表：资产信息表（房地产类） 标的名称 ***高新区益州大道中段***号航天城****栋航天科创中心部分办公用房招租 出租底价 **.****万元 价格说明 租金为**元/平方米/月，季度租金*****.**元。房屋履约保证金*****.**元。租金均为含税价，科创中心为政府认定小企业创业基地，符合条件的小微企业可申请**%房租补贴，每年不超过**万元。 地理位置 **高新区益州大道中段***号**栋**层****、****、****号 房屋用途 商业办公 所在楼层 ** 建筑面积 ***.**平方米 产权年限 ** 房屋户型 办公 建成时间 ****年*月 装修情况 精装 抵押信息 无 房屋现状 空置 物业管理 þ 有：**.* 元/平方米或o业务无法提供 o 无 其它特别提示事项 交易保证金 *.****万元 交纳时间：公告期内交纳 租赁期限 *年 竞价参数 本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。延时报价期 ** 秒/轮，加价幅度为 *.** 万元或*.** 万元的整数倍。 优先承租权 þ不涉及 资产处置方简况 资产处置方基本情况 资产处置方名称 **航天科创科技有限公司 资产处置方统一社会信用代码 *****************W 交易条件与承租方资格条件 交易条件 出租底价 **.**** 万元 价款支付方式 一次性 与交易相关其他条件 一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算，由出租方和承租方按《租赁合同》自行结算交易价款。 二、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限：承租方应于《租赁合同》签订之日起_*__个工作日内一次性付清首期租金。 承租方须承诺事项 *.承租方报名前需到标的现场查看出租资产，全面了解本次拟出租资产的出租范围、出租面积、出租环境以及本次拟出租涉及的潜在风险等，确认无误后到西交所办理报名事宜。公告中已明确披露房屋产权状况，意向承租方在报名前须提前到相关部门了解经营业态所需办理的相关证照；承租方竞租成功后相关证照均由承租方负责自行办理，费用由承租方自行承担，如因无法在相关部门办理证照致使承租方不能经营时，承租方应自行承担由此引起的一切责任和损失。承租方在西交所报名，即视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。 *.承租方承租成功后，应在*个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。 *.承租方应在自签署《房屋租赁合同》起*个工作日内，按照合同约定支付首期租金及履约保证金。承租期间须按合同约定支付租金，严格按出租方管理办法执行。 *.承租方可按照使用要求充分合理利用资产，若对资产所属建筑进行装修，承租方自行承担费用并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构。 *.出租期间，承租方不可以采取分租的形式将房屋面积分割出租给第三方经营使用。 *.承租方不得将承租资产用作任何形式的担保；承租资产业态应符合招租方招租业态要求。 *.承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行安全检查，并落实出租方提出的隐患整改要求。 *.承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（法律法规规定由出租方承担的除外）。 *.本次拟出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止。租金及其它费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿因此造成的任何损失。 其他类型保证金处置方式 履约保证金支付与退回 签署《房屋租赁合同》起*个工作日内，承租方向出租方支付一个月房租（四舍五入到元）作为履约保证金。待合同期满且承租方满足如下条件，出租方在**个工作日内通过银行转账方式将履约保证金（不计利息）全额退还： *.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离出租房屋。 *.未发生违反《房屋租赁合同》中约定的情况。 *.承租方结清使用租赁房屋过程中所产生的水、电等费用，以及其他应由承租方承担的费用。 *.承租方办理完毕房屋移交手续并取得出租方出具的书面交接证明。 若承租方违反合同约定，给出租方造成损失，出租方有权根据损失情况部分或全部扣除履约保证金。 承租方资格条件 承租方资格条件 中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织 报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 重大事项及其他披露内容 *、本次出租办公用房为位于**高新区益州大道中段***号**栋**层****、****、****号，《房屋所有权证》（编号：成房权证监证字第*******号），规划用途为办公。为认定的**省级孵化基地、国家级的双创示范基地；房屋层高*.*米、精装，带办公家具，可拎包入驻，办公室分*个独立隔间，共计**个工位，有地下停车位*层****多余套车位，车位月租***元至***元；中央空调开启时间为早上*点**分至下午*点整,超过该时段空调关闭；物业管理费为**.*元/平方米/月。 *、科创中心为政府认定小企业创业基地，符合条件的小微企业可申请**%房租补贴，每年不超过**万元。 *、租金支付 租赁期内，房屋租金按三个月为一个支付周期，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内，向出租方以银行对公转账的方式全额支付首期的租金，承租方应在每个支付周期届满时提前**日向出租方预付下一支付周期的租金。 *出租业态：办公，须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营和国家明令禁止的违法违规行业）。 *、现场踏勘有关信息： （*）现场踏勘地址：**高新区益州大道中段***号**栋**层****、****、****号 （*）现场踏勘联系人：邓科 （*）联系电话：*********** 保证金条款 交纳金额 *.**** 万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 保证金处置方式 一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署租赁合同后无息原渠道退还承租方。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同； *.租赁合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用 若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 source.dscq.com/group*/M**/**/D*/rBJvolx**RCAMqpeAAG*qDm*pMc***.pdf">参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！