中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司关于梦想食品抵债资产的招租公告

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中国**资产管理股份有限公司**省分公司 中国**资产管理股份有限公司**省分公司关于梦想食品抵债资产的招租公告 中国**资产管理股份有限公司**省分公司拟对持有的***郑东新区商务内环路**号**层****、****号商业房产及坐落于******国道北侧、北环**侧、洗耳**侧工业土地和房产（以下简称“标的资产”）进行公开挂牌招租，将于 **** 年*月 **日**时起至 ****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台进行公开挂拍招租。于 **** 年*月**日* 时起至 ****年*月*日*时止在淘宝网资产竞价网络平台进行公开竞价招租。现就有关事项公告如下： 标的物 ****年*月**日，**省*****级人民法院下达了编号为（****）豫**执恢**号之五执行裁定书，裁定将位于***郑东新区商务内环路** 号** 层**** 号不动产权证号为********** 的房产；**** 号不动产权证号为********** 的房产抵偿给中国**资产管理股份有限公司**省分公司。 ****年*月**日，**省*****级人民法院下达了编号为（****）豫**执恢**号之三执行裁定书，裁定将被执行人**梦想食品有限公司名下位于****** 国道北侧、北环**侧、洗耳**侧的土地使用权及地上附属物抵偿给中国**资产管理股份有限公司**省分公司。 租赁物资产情况如下：*. ***郑东新区商务内环路**号**层****号（不动产权证号为**********）****号（不动产权证号为**********）商业房产。*. ****** 国道北侧、北环**侧、洗耳**侧的土地使用权及地上附属物，权证号：*、汝国用（****）第****号（*****.**㎡）*、汝国用（****）第****号（*****.**㎡）*、汝国用（****）第****号（*****.**㎡）；及被执行人**梦想食品有限公司名下位于****** 国道北侧、北环**侧、洗耳**侧的**套（*****.**㎡）工业房产。 重大事项披露： *.该标的资产系抵债财产，出租方对租赁物的所有权是基于**省*****级人民下达了编号为（****）豫**执恢**号之五执行裁定书、（****）豫**执恢**号之三执行裁定书所确认，出租方对相关权证的办理情况不保证；位于***郑东新区商务内环路** 号** 层**** 号不动产权证号为********** 的房产以及**** 号不动产权证号为********** 的房产存在相关欠费的情形；位于****** 国道北侧、北环**侧、洗耳**侧的土地使用权及地上附属物存在厂区被他人占用、对外出租等情形。 *.租赁期间资产维护、税费承担：在租赁期间，若承租方需对租赁物进行改建，需征得出租方书面同意。承租方承担租赁期间的水、电等日常费用，负责租赁财产的维修及维护并购买相应的财产保险，财产保险受益人为出租方。在租赁结束后将租赁物归还出租方。租赁物于交付前欠付的水电费及物业费（若有），由承租人自愿承担。租赁期间承租方因经营、承租、安全生产及因房产分割出租等产生的一切纠纷均由承租方负责。 承租方承租期间因经营及使用租赁物所产生的各项税费由承租方负责承担。 承租方承担租赁期间的土地使用税、房产税。 承租人若将租赁物的部分面积转租，应在转租合同签署后** 日内，将合同交出租人备案，并承担转租部分的管理工作及安全生产责任。 如承租方违反上述义务，出租方有权要求承租方在规定时间内予以改正，若承租方逾期不纠正的，出租方有权提前解除租赁合同并扣收承租方缴纳的押金。 *.租赁期限：租赁期限为*年，从《租赁合同》（以实际为准）签订日起算。 三、租赁价格：挂拍底价为第一年***万元，第二年、第三年均为***万元。加价幅度*万元或整倍数，第二年、第三年以***万元为基数依据***万元上浮金额幅度同步上浮。 （例如：如有意向承租方以***万元竞得该标的，故实际租赁价格为第一年***万元，第二年、第三年均为***万元。） 四、标的资产租金的支付方式：按半年期支付。承租方须于《成交确认及签约通知书》签发之日起【*】个工作日内与出租方签订《租赁合同》（以实际为准），在签订合同后*个工作日内承租方向出租方缴纳押金**万元，承租方最晚应于合同签订后**个工作日一次性支付半年租金并在**个工作日内购买当年财产保险（受益人为出租方），前期已缴纳保证金转为向承租方支付的首年租金。之后租金，在首期租金到期前一个月支付下期租金。承租方应当按年度购买财产保险（受益人为出租方）。租金及押金支付方式为银行转账至出租方指定账户。具体支付细节详见《竞价须知》，或另行向出租方咨询。 五、展示和报名：自本公告发布之日起至正式竞价招租开始前一日接受咨询，有意者请联系中国**资产管理股份有限公司**省分公司联系人。本场竞价为在阿里拍卖（淘宝资产处置平台）线上公开竞价招租，竞价人须登陆阿里拍卖（淘宝资产处置平台）（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）报名参与竞价并交纳人民币**万元竞价保证金，具体保证金交付可采用线上、线下方式进行，线上流程可以联系阿里平台客服，客服电话：***-***-****。（中国**资产管理股份有限公司**省分公司保证金账户信息详见竞价须知、附件“竞价收款账户信息说明”）. 六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至*分钟。 七、竞价人应具备条件： 凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。竞价人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。但竞价主体不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；以及债务人及关联企业等利益相关方。因不符合条件参加竞价或变相竞价本次竞价标的的，由竞价人自行承担相应的法律责任。 如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国**资产管理股份有限公司**省分公司办理交接手续。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。 联系人： 中国**联系人：陈先生、张先生 联系电话：****-********、****-******** ***********、*********** 电子邮件： *********** 对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。 举报电话：***－********（中国**资产管理股份有限公司纪检监察部门） ****－********（出租方纪检监察部门） 监督管理部门：财政部**监管局 电话：****-******** 国家金融监督管理总局**监管局 电话：****-********。 特别声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。 特此公告 中国**资产管理股份有限公司**省分公司 ****年*月**日 特别提醒： （一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺，出租方不对其承担任何法律责任。公告期内，出租方视招商等情况有权随时启动或中止竞价程序。 （二）竞价标的资产以现状为准，中国**资产管理股份有限公司**省分公司不承担本标的资产的瑕疵担保责任。请自行做好充分的尽职调查并慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。 （三）竞价人需缴纳**万元竞价保证金，价高者得，付款方式为一次性付款，成交后保证金转化为首年租金。具体保证金缴纳规则、信息披露等事项内容详见《竞价公告与须知》等披露的文件资料。 （四）租赁期间承租方因经营、承租、安全生产及因房产分割出租等产生的一切纠纷均由承租方负责。出租方不作出任何承诺和承担任何责任。 （五）阿里拍卖平台自****年*月*日起，通过其平台发布且成交的竞价标的需收取交易软件服务费，交易软件服务费收费标准为：按系统成交价金额进行阶梯计算，其中：系统成交价=起拍价+溢价。不超过****万元部分（含****万元），系统成交价金额的*.*%，超过****万元至*亿元的部分（含*亿元），系统成交价格的*.*%，超过*亿元至*亿元（含*亿元），系统成交价格的*.**%，超过*亿元以上的部分，系统成交价格的*.**%。除此交易软件服务费，其他在竞价/买卖过程中实际产生的费用，以及竞价标的在办变更、过户过程中发生的任何费用，均由买受人承担、并按有关法律**府主管部门的规定缴纳。 （六）竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知及相关附件，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解并接受本公告、竞价须知、租赁合同及相关附件的全部内容 （七）竞价人已知晓并认可本次资产交易网站对此次标的资产的公示内容，尤其是交易条件、保证金保证内容及扣除事项及挂牌信息等。 中国**资产管理股份有限公司**省分公司 ****年**月**日