蒙城县梦蝶园林投资有限公司所属大棚租赁权拍租公告

正文内容

按照《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据委托人经营管理需要，决定向社会公开拍租，现将有关事项说明如下： 一、委托人：***梦蝶园林投资有限公司 拍卖人：**鲲鹏拍卖有限公司 二、拍品详情 序号 拍品名称 坐落位置 租赁期限（年） 起拍价（元/年） 占地面积（亩） 竞拍保证金（元） * 大棚租赁权 ***漆园办事处前王村 * ****** 约*** ***** 注：占地面积含棚间面积及部分棚前用地。 三、竞拍人资格条件 中华人民**国境内能够独立承担民事责任的法人，在近两年产权交易活动中无不良记录的均可参加竞买。***梦蝶园林投资有限公司所属土地租赁权拍租会的违约人不得参与竞拍。 四、竞价原则 （一）本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定成交人。 （二）竞拍人以增价的方式进行报价，拍卖师现场确定每次加价幅度。 （三）在报价期间，竞拍人可多次报价。 （四）成交人须当场签订《成交确认书》。 五、拍租流程 （一）报名时间：****年**月**日至****年**月**日**：**止。 （二）报名地点：***望月路与八蔡路交叉口处**苑综合体南三楼综合部。 （三）报名资料：个人报名时须提供竞拍保证金交款单复印件两份，本人身份证复印件两份，银行出具的个人存款证明复印件两份（**万元）；企业报名时须提供营业执照复印件两份、法人身份证复印件两份、授权委托书两份（如系委托）、委托人身份证复印件两份（如系委托）、竞拍保证金交款单复印件两份。请在规定时间内递交报名资料和交纳保证金，否则竞拍无效。 （四）标的展示：自****年**月**日至****年**月**日**：**止，在标的所在地进行标的展示，自行前往标的所在地现场勘探。竞拍人应自行了解标的状况等，凡登记的竞拍人均视同已实地踏勘拍租标的，全面了解和确认了标的范围、面积、瑕疵等，并认可拍租资产现状及拍租要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 （五）拍租时间：****年**月**日**：** （六）拍租地点：***望月路与八蔡路交叉口处**苑综合体南三楼开标室。 （七）拍租保证金： *.竞拍人须于****年**月**日至****年**月**日**：**前须从本人账户以现金存款或转账方式将拍租保证金一次性汇入到指定账户并领取回单（以保证金到账时间为准）。企业报名须从公司账户将竞拍保证金一次性汇入到指定账户并领取回单（以保证金到账时间为准）。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。保证金未在规定时间内到账（以保证金到账时间为准），责任自负，无竞拍资格。 竞拍保证金交纳到如下账号： 账户名称：***梦蝶园林投资有限公司 开 户 行：药都银行**支行 银行账号：**** **** **** **** **** *** *.竞拍成功：须在成交之日起*个工作日内交清成交款，并与委托人签定合同；不按期交纳成交款、拍租佣金、签订合同及成交后放弃反悔的，视为其放弃成交资格，拍租保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用，并可根据相关法律法规规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。 *.保证金的退还：竞拍未成功的。凭银行交款回单至委托人处办理退还保证金手续。 六、拍租要求 （一）本次拍租的大棚租赁权期限为三年，合同一次性签订，租金一年一交。若租赁期限内委托人有使用的需要，委托人提前通知竞得人，价格按租赁剩余时间比例退还，梦蝶园林公司不再额外支付青苗费、补偿费等其他任何费用。 （二）竞拍成功后，竞得人凭成交确认书于*个工作日内与委托人签订《大棚租赁协议》，并按照***元/亩（按占地面积计算）缴纳大大棚租赁权经营保证金，已缴纳的竞拍保证金可直接转为保证金或租金，不足部分需于合同签订后*个工作日内补齐，合同履约完成后退还。 （三）本次拍租标的中部分棚膜及钢架（约**个连体棚，以具体实际为准）系现经营方更换，其退场后可能会拆除，需竞得人自行与现经营方协调相关事宜。标的之外的建筑物、附属物均不在租赁范围内,委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任； （四）本次拍租的大棚****年前后建设，使用时间较长，可能会存在棚体损伤的情况，请潜在竞得人务必前往实地查看大棚实际情形，拍租成功后由竞得人承担一切风险，合同期满后，竞得人需确保大棚设施正常使用后办理移交，涉及的一切费用由竞得人承担，不包含在租金内； （五）目前大棚所在地土地续租合同尚未续签，如无法续签保证金不退还，租金按实际使用时间收取，请潜在竞得人充分考虑可能存在的风险； （六）租赁期间，竞得人须守法经营，不准从事违法经营活动，不准进行非法建设，只能进行农业经营种植，租赁期间产生的一切安全、环保等责任由竞得人承担，经营期间产生的一切费用由竞得人承担。 七、其他要求 佣金向成交人收取，按三年总成交价款的*%收取。须在成交之日起*个工作日内一次性交清至拍卖人。本项目拍租事宜详见拍租公告、竞拍人须知等拍租文件。 八、联系方式 委托人：***梦蝶园林投资有限公司 电话：****-******* 地址：***周元西路***号 拍卖人：**鲲鹏拍卖有限公司 电话：****-******* 地址：***望月路与八蔡路交叉口处**苑综合体南四楼 敬请各位竞拍人注意： 请仔细阅读本公司拍租会竞拍人须知，并对自己在拍租中的行为负责；凡登记参加本次竞拍的竞拍人，均视为认可本场拍租会的竞拍人须知，必须严格按照本公司竞拍人须知进行竞拍和付款，否则将负相应法律责任。拍租会准时开始，如不能及时参加视为自动放弃。 竞拍人须知 一、本公司的一切拍租活动都是在遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则下进行的，一切活动都遵守我国《拍卖法》和相关法律、法规。 二、本次竞拍人须知对拍租标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖人及其工作人员对拍租标的用任何形式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何瑕疵担保责任。竞拍人应事先仔细查看标的的现状，对有关事项详细咨询。拍租现场一经应价，即承认拍租要求，如因情况不清造成后果，责任自负。 三、竞拍人凭身份证和报名时开具的登记表票据领取号牌进入会场。竞拍人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，须提前一天将授权委托书和身份证明材料交至拍卖人处。竞拍人必须遵守拍租会会场秩序，不得阻扰其他竞拍人竞价，不得影响拍卖师的正常工作，不得有操纵、垄断等违法行为，否则将没收全部保证金取消其竞拍资格，并依法追究法律责任。 四、拍卖师是拍租会法定的主持人，可以宣布起拍价和加价幅度，并有权根据现场竞价情况调整加价幅度。本次拍租会是增价形式的拍租，由拍卖师报出起拍价后，竞拍人按拍卖师宣布的加价幅度竞拍（允许竞拍人跳价增叫），直至无人继续加价后，拍卖师连报三次最后应价后即落槌成交（若竞拍人同时报同一价格，以拍卖师当场点号为准），最高应价未达保留价则不成交。 五、竞拍人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。本次拍租会为有底价拍租，如竞拍人竞价未达到底价，拍卖师即宣布不成交。 六、请竞拍人保管好自己的号牌，如遗失或被他人使用，责任由领取该号牌的竞拍人承担。竞拍人没有举号牌或以其它方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。 七、竞拍人竞拍成功，须当场签订《成交确认书》，并在《拍卖笔录》上签字。拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，不影响成交结果，相应号牌的竞拍人对成交结果承担相应法律责任。如委托他人参与竞拍，须本人提前一天办理授权委托手续，经本公司认可后，方可办理成交手续。 八、拍租成交后，当已确认所有价款支付完毕后，方可办理标的交付手续。如成交人不能按期付清全部价款或者反悔，其交纳的全部保证金不予退还；拍卖人可根据相关法律法规，向违约方追偿相关的经济及法律责任。 九、竞拍成功后与委托人签订合同，成交人支付全部成交款后，交付拍租标的。提示：竞拍人务必到拍租标的现场对标的做全面、准确的了解，竞拍人一旦举牌，即表明竞拍人接受标的的一切说明（包括瑕疵、面积等）。如有面积差额，不影响最终成交价，成交价不予更改；委托人、拍卖人不承担标的任何瑕疵担保责任，由成交人自行承担。 十、提示：竞拍人签收拍租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认，并承诺竞拍成交后如有违约，愿承担《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定的相应违约责任（拍卖法第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。未尽事宜，以拍卖师现场宣布为准。 竞拍人（代理人）知悉并认可上述条款后签名：