（2024）皖0503破14号马鞍山市鑫博机电修造厂名下新中新大厦招租公告

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公 开 人：****鑫博机电修造厂管理人 ****鑫博机电修造厂名下新中新大厦招租公告 ****年*月**日，*****级人民法院作出（****）皖**破申***号《民事裁定书》裁定受理刘德伟对****鑫博机电修造厂（以下简称“鑫博机电”）提出的破产清算申请并指定由*******人民法院审理。*******人民法院于****年*月**日作出（****）皖****破预*号《决定书》指***天贵律师事务所担任****鑫博机电修造厂破产管理人。 因鑫博机电名下新中新大厦资产短时间内不能变现处置，为最大限度盘活资产，维护广大债权人利益，管理人决定按该标的物现状面向社会公开招租。凡参加该项标的物招租的企业法人、个人或社会团体须仔细阅读和遵守本《招租公告》相关事项，对自己在竞租活动中的行为负责，并承担相应法律后果，为使竞租人充分了解竞租标的物情况及竞租相关事项，特告知如下： 一、标的物概况 *、标的物位置：出租标的位于*******花园路***号，地上共**层，总建筑面积为*****㎡。其中，*层在鑫博机电进入破产程序之前已经出租给他人经营洗浴。 *、出租范围：本次出租地上*层，包含*层、*层、*层（除***）、**层、**层、**层、**层）。 另*层部分区域作为公共区域可作为商业用途的大厅使用，另地上地下共有停车位***个，部分车位可提供使用（如有需求的竞租人可先行咨询管理人）。 具体招租房产信息为： 序号 楼层 面积（㎡） 用途 * *层 ****.* 商业 * *层 ****.* 商业 * *层（除***室） ****.** 办公 * **层 ****.** 办公 * **层 ****.** 办公 * **层 ****.** 办公 * **层 ****.** 办公 *、特别提醒： （*）招租标的物按现状招租，由各竞租人自行现场踏勘，竞租人报名参与竞租的视为竞租人已对标的物进行现场踏勘且愿意以现状承租标的物； （*）招租标的物已完成竣工验收并办理产权证书； （*）竞租人自行完善项目配套建设及经营范围行政许可证审批等相关手续办理； （*）如该项资产在破产财产分配时仍不能变现处置，则按照破产财产分配方案进行实物分配，并由获得分配的债权人继续履行与承租人的房屋租赁合同。 二、租赁要求和期限 *、租赁房屋用途：经营宾馆酒店、宴会、办公等商业办公类。 *、租期：租赁期为**年，租赁期间水、电、燃气、物业费及酒店维修维护等费用均由竞得人自行承担。 三、租赁方式 本次招租采用公开竞租方式，起租租金不低于**元/平方米/月计算，每*年最低递增**%（即第*年的租金在上一年租金基础上递增**%，以此类推）。按先交租金后使用的原则，每年一交，提前两个月交纳下一年度租金，订立合同时需缴纳第一年租金。 出租方给予竞得人免租金装修时间不超过**个月。 四、招租对象及报名时间、地点 *、招租对象：凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或社会团体均可报名参加竞价。 *、报名提交资料：①资质材料：自然人报名需要提供个人有效身份证（原件及复印件），企业法人或社会团体需要提供营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件，如法定代表人不能到场参加报名需要提供法人授权委托书及受托人有效的身份证件；②报价函：需包含租赁范围、起租低价、租金增幅、免租金期限；③承诺书：承诺事项详见本条第*项；④拟经营项目及经营方案概述等内容；⑤其他材料：可提供竞价人优势竞价证明材料等。 *、报名承诺：承租方需承诺如下事项 ①未经有关部门批准及出租方书面同意禁止擅自改变用途，否则视同承租方违约，出租方有权单方解除合同。承租方应按照法律规定自行办理相关的证照并合法经营。承租方因未获得营业执照或相关资质等进行非法经营活动遭受处罚或损失的，出租方不承担任何责任且有权收回承租方所租赁房屋。 ②未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋以任何形式转租、分租、借用或与他人共同使用、变相交付他人使用，而不论承租方是否为此获取任何利益，出租方将视承租方违约，出租方有权单方解除本合同，但承租方的关联方除外。承租方应将其关联方的资料提供给出租方，经出租方同意后，方可将租赁房屋转租给关联方，否则出租方有权要求单方解除合同及相关协议且有权要求第三方撤离租赁房屋，同时承租方与第三方需对出租方承担连带赔偿责任。承租方与第三方之间的纠纷由承租方自行解决。不得将资产用作任何形式的担保或抵押。 ③在签订租赁合同前，承租方已对租赁房屋及现有附属设施设备进行了实地考察和核验，承租方确认租赁房屋及现有附属设施设备在证照申领、用水、用电、燃气、通讯、消防、环保、污水处理、特种设备等方面已满足或经改造后能满足承租方生产经营要求。如承租方需对租赁房屋及现有附属设施设备进行装修或改造的，须事先征得出租方的书面同意后方可施工，有关装修或改造的全部费用由承租方自行承担，并保证装修改造手续、结果符合政府相关管理部门的规定和要求。 ④租赁期内，承租方应按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构，承租方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工（需按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行）。 ⑤租赁期限届满后（除继续续租外），或因承租方原因解除本合同，承租方应将租赁房屋的基础设备（但乙方投入可移动部分软装除外）、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等不可移动物品）无偿交付出租方。合同约定终止或解除合同，承租方须注销与租赁标的物相关的一切证照及水电气、网络等账户。 ⑥本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，双方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。 ⑦在租赁期内，承租方是该租赁房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故均由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在房屋内摔倒等，给承租方及同住人造成的人身伤害，出租方不承担任何责任。 ⑧租赁期内不得限制或影响管理人对租赁物进行处置（拍卖、变卖、协议转让、以物抵债），但管理人对于资产的处置适用‌《中华人民**国民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”的规定。 *、报名时间：公告之日起至****年*月**日**时止。 *、报名地点：**省*******花园路***号新中新大厦一楼营销中心。 *、报名方式：现场或邮寄方式 五、招租诚信 竞租者需在报名时足额缴纳保证金（不计利息），保证金按照拟承租面积的一个季度（最低起租）租金计算（即拟承租面积×**×*），未竞得者管理人将于报名时间截止后的*个工作日内无息退还保证金，竞得者保证金将直接转为租金。竞得者自接到管理人书面通知之日起七日内与鑫博机电/管理人签订租赁合同，否则视为违约，我单位有权不予退还保证金。 （保证金收取账户：账户名称：****鑫博机电修造厂管理人，开户银行：中信银行股份有限公司***分行，账号：*******************） 六、招租方式： *、参加竞租活动人数达到两人及以上的，满足条件的采用“有底价增价方式”竞价招租，以价高者确定承租方。 *、参加竞租活动人数少于*人的，则采用谈判方式进行竞租，并报*******人民法院同意后确认 七、本公告内容的最终解释权归属于****鑫博机电修造厂管理人 八、招租人：****鑫博机电修造厂管理人 联系人：周律师*********** ****鑫博机电修造厂管理人 ****年*月**日 附件 ****鑫博机电修造厂名下新中新大厦招租公告。.pdf 下载