银川市西夏区文萃街以西宁夏职业技术学院西校区房产整体招租

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标的名称 ******文萃街以***职业技术学院西校区房产整体招租 项目编号 ************ 租赁底价 ***.**** 万元/年 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-** 标的所在地区 **回族自治区>***>*** 资产类别 房产租赁 招租方承诺 标的简况 招租方简况 交易条件与承租方资格条件 一、招租方承诺 本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； *、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； *、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 二、标的简况 标的名称 ******文萃街以***职业技术学院西校区房产整体招租 坐落 ******文萃街以西，金桥物流园以北 楼盘名称 详见《招租房产清单》 租赁底价 ***.**** 万元/年 租赁期限（年） * 租金支付方式 半年支付 免租期 无 租金递增方式 无 招租用途 教育培训 产权证号 详见《招租房产清单》 楼层 详见《招租房产清单》 结构 混合结构 房屋证载用途 教育培训 招租面积（㎡） ****.** 优先权人是否行权 是 移交时限 招租方在收齐首期租金和履约保证金后 ** 个工作日内向承租方移交标的。 是否存在租赁 是 原租赁期至 ****-**-** 评估/咨询/估价报告文号 宁力天【****】(综)字第*-***号 评估/咨询/估价基准日 ****-**-** 重要信息披露 无 标的踏勘联系人 李经理 联系电话 ****-******* 三、招租方简况 招租方名称 **安居康养集团有限公司 行为批准机构 **安居康养集团有限公司 评估备案机构 ***人民政府国有资产监督管理委员会 四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 与租赁相关其他条件 *、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间，地址：******西坝**路*号金泰大厦****室）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并在其资格被确认后*个工作日内，将本次招租项目交易保证金支付至**联交所指定账户（保证金交纳截止日**时前交纳，以到账为准）。*、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生（含优先权人），则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生（含优先权人），则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到**联合产权交易所办理意向受让登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向受让登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权。*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方（含优先权人）一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）或未按租赁合同约定足额支付交易价款、履约保证金的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。*、未出现上述违约情形的，被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为首期租金；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。*、意向承租方应详细了解标的现状（包括但不限于租赁范围、结构、布局等）、其他相关约定（详见附件《房屋租赁合同》，意向承租方须盖章确认同意全部合同条款并承诺成为承租方后按照该合同版本与招租方签订租赁合同）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租人若需实地踏勘，可联系标的踏勘联系人衔接相关事宜。意向承租人交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，竞拍成功后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，均严格以承租方与招租方签订的《房屋租赁合同》所载规定为准。*、在租赁期限内，（*）不允许承租房产整体转租；（*）不得擅自改变租赁标的使用用途和建筑及结构现状；（*）所有装饰装修费用（包括楼外墙及室内）由承租方自行 承担；（*）不得将租赁标的用于非法用途。*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后*个工作日内，将首期租金（半年租金，按成交值计算）及**联交所交易服务费一次性支付至**联交所指定账户，将履约保证金**万元支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满室内装修及附属物（包括但不限于拆除后影响再次租赁价值的设备及固定设施等）无偿移交招租方，承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在**个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。*、若原承租方成为本项目承租方，房屋租赁合同签订即视为完成移交；若其他意向承租方成为承租方，招租方在收齐首期租金和履约保证金后**个工作日内向其移交标的，标的状况以移交当日届时现状为准（原承租人将处置其租赁期间投资形成的装饰、装修等附属设施，招租方实际移交时标的状况可能与踏勘时不同，承租方不得因该事项向招租方提出任何要求）。*、标的移交前的相关费用由招租方负责，标的移交后产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、房屋维护、社会综合治理、环境卫生等费用）由均由承租方承担（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。标的移交后，承租方不得损坏租赁房屋的设施、设备、建筑物本身及其它不属于承租方所有的财产，若造成损坏或灭失由承租方负责修复或赔偿相关损失。**、除第*条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含**联交所服务费等）由招 租方、承租方按国家有关规定各自承担。**、意向承租方须按照附件《承诺函》及《房屋租赁合同》内容参与交易。**、备查资料：资产评估报告、房屋租赁合同。 承租方资格条件 * 、意向承租方须为中华人民**国境内（不含港澳台）依法成立并且有效存续的 企业法人。（以营业执照为准）； * 、本次招租不接受联合体报名。 交易保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 **.** 万元 交纳截止时间 在其资格被确认后*个工作日内 交纳方式 转账 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 **信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 网络竞价（多次报价） 交易机构 交易机构名称 **联合产权交易所股份有限公司 交易机构联系人 鹤经理 联系电话 ***********